2025商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托經(jīng)營(yíng)范圍1.1本合同項(xiàng)下的委托經(jīng)營(yíng)范圍包括：。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同的約定，合法、合規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條委托期限2.1本合同的委托經(jīng)營(yíng)期限為：年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動(dòng)續(xù)約年。第三條投資及收益分配3.1乙方向甲方承諾，在本合同約定的委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，投資總額不少于：元。3.2投資收益分配方式如下：（1）乙方應(yīng)按期向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)收益，收益比例為：%。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付投資回報(bào)，回報(bào)比例為：%。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)本經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用如下：。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋符合本經(jīng)營(yíng)所需的條件，包括但不限于：。（2）按照本合同約定，向乙方支付投資回報(bào)。（3）協(xié)助乙方辦理本經(jīng)營(yíng)所需的各種審批、許可手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，開展投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）按期向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)收益。（3）承擔(dān)本經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同投資總額的%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，或具有完全民事行為能力的自然人。若一方主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)立即解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件的真實(shí)性和有效性。2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。如房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.投資及收益分配：投資總額和收益分配比例為本合同的重要內(nèi)容，雙方應(yīng)明確約定，并以書面形式簽訂。如投資總額或收益分配比例發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確投資總額和收益分配比例，并注明變更條件和程序。4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)本經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等。如費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)范圍和變更條件。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同投資總額的一定比例。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式和法院管轄。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備法人條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。3.委托經(jīng)營(yíng)：指委托方將某項(xiàng)業(yè)務(wù)或財(cái)產(chǎn)委托給受托方進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。4.投資總額：指乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)對(duì)該項(xiàng)目投入的全部資金。5.收益分配：指委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方按照約定向甲方支付的利潤(rùn)或收益。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為甲方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有商業(yè)用房，希望通過委托方式將房屋交給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)。2.乙方具備投資經(jīng)營(yíng)能力，愿意接受甲方的委托，按照約定進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.房屋基本情況說明：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目詳細(xì)說明：包括經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資預(yù)算等。3.房屋交付及驗(yàn)收：包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.合同變更：包括合同變更的條件、程序、通知方式等。5.不可抗力：包括不可抗力的定義、雙方在不可抗力情況下的權(quán)利義務(wù)等。6.保密條款：包括雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保