2024年城市更新項目物業(yè)招投標代理服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目物業(yè)招投標代理服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)招投標代理服務的具體內(nèi)容2.2服務范圍界定2.3服務期限3.服務費用與支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量問題處理流程5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同附件9.1附件一：服務方案9.2附件二：服務費用明細9.3附件三：保密協(xié)議10.合同解除通知10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知期限10.3解除合同的通知送達11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序11.3合同修改與補充的效力12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式12.2監(jiān)督內(nèi)容12.3監(jiān)督結(jié)果處理13.合同履行與驗收13.1服務履行的標準13.2服務驗收程序13.3驗收標準14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的資料移交14.2合同終止后的費用結(jié)算14.3合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（招標方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（代理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：2024年月日合同簽訂地點：甲方指定地點1.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)招投標代理服務的具體內(nèi)容乙方負責甲方城市更新項目的物業(yè)招投標代理工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方編制招標文件；（2）組織招標會議；（3）發(fā)布招標公告；（4）接受投標文件；（5）組織評標工作；（6）協(xié)助甲方與中標方簽訂合同。2.2服務范圍界定服務范圍僅限于上述具體內(nèi)容，不包括招標后的物業(yè)管理服務。2.3服務期限服務期限自合同生效之日起至招標工作結(jié)束之日止。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用總額服務費用總額為人民幣______元。3.2費用支付方式（1）合同簽訂后支付30%作為預付款；（2）招標文件編制完成并經(jīng)甲方確認后支付30%；（3）招標工作結(jié)束后支付30%；（4）合同終止或解除時，剩余費用按實際完成工作量結(jié)算。3.3費用支付時間甲方應在每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)支付相應費用。第四條服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準（1）招標文件編制準確、完整；（2）招標過程公開、公平、公正；（3）評標工作嚴謹、客觀；（4）中標方選擇合理。4.2質(zhì)量保證措施（1）配備專業(yè)團隊負責招標工作；（2）制定詳細的工作計劃和時間表；（3）對招標文件進行多次審核；（4）對評標過程進行全程監(jiān)控。4.3質(zhì)量問題處理流程如甲方對服務質(zhì)量有異議，乙方應在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理，并采取相應措施予以糾正。第五條保密條款5.1保密信息的定義本合同中所指的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的招標文件及相關資料；（2）乙方在招標過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。5.2保密義務雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應將甲方提供的招標文件及相關資料退還甲方；（2）雙方應結(jié)算尚未支付的費用；（3）合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。第八條違約責任8.1違約行為的定義（1）乙方未按合同約定時間完成招標文件編制；（2）乙方未按合同約定時間組織招標會議；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方未按合同約定完成評標工作；（5）乙方未按合同約定與中標方簽訂合同。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約金計算方式違約金的計算方法如下：（1）根據(jù)違約行為發(fā)生的時間長短，按比例計算；（2）如違約行為導致合同無法履行，違約金為合同總金額的20%。第九條合同附件9.1附件一：服務方案附件一詳細列明了乙方為甲方提供物業(yè)招投標代理服務的具體方案，包括但不限于工作流程、時間安排、人員配置等。9.2附件二：服務費用明細附件二列明了服務費用的具體構(gòu)成，包括但不限于招標文件編制費、評標服務費、項目管理費等。9.3附件三：保密協(xié)議附件三為雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了保密信息的范圍、保密義務和違約責任。第十條合同解除通知10.1解除合同的通知方式任何一方解除合同時，應采用書面形式通知對方。10.2解除合同的通知期限解除合同的通知應在合同約定的解除條件滿足后3個工作日內(nèi)送達對方。10.3解除合同的通知送達通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達對方，送達日期以郵戳或收件人簽收日期為準。第十一條合同修改與補充11.1合同修改程序任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充合同。11.2合同補充程序補充合同內(nèi)容應視為原合同的一部分，其效力與原合同相同。11.3合同修改與補充的效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補充文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于：（1）查閱乙方的工作計劃、進度報告；（2）參加乙方組織的相關會議；（3）要求乙方提供相關證明材料。12.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于乙方的工作進度、服務質(zhì)量、費用使用等。12.3監(jiān)督結(jié)果處理甲方對乙方的工作進行監(jiān)督后，應及時將監(jiān)督結(jié)果通知乙方，并要求乙方對存在的問題進行整改。第十三條合同履行與驗收13.1服務履行的標準乙方提供的服務應達到合同約定的質(zhì)量標準，具體標準詳見附件一。13.2服務驗收程序服務驗收程序如下：（1）乙方完成服務后，向甲方提交驗收報告；（2）甲方在收到驗收報告后5個工作日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格，合同終止；驗收不合格，乙方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行整改。13.3驗收標準驗收標準參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第十四條合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的資料移交合同終止后，乙方應將甲方提供的招標文件及相關資料退還甲方。14.2合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定進行費用結(jié)算，包括已支付費用和未支付費用。14.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務，但雙方應按照法律規(guī)定和誠實信用原則處理合同終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方共同邀請或允許參與合同相關事務的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要進行專業(yè)評估或鑒定；（3）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（4）合同履行過程中需要第三方提供擔保或保證。3.第三方介入的邀請與授權(quán)3.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可共同邀請第三方介入合同相關事務。3.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。4.第三方的責任限額4.1第三方在合同履行過程中的責任，應限于其直接參與合同相關事務的部分。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.第三方的責權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有參與合同相關事務的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見或建議。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行其職責和權(quán)限；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應及時向甲乙雙方報告。5.3第三方的責任：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驘o法履行，第三方應承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理；（2）甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，第三方應積極配合甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應服從乙方的管理；（2）乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，第三方應積極配合乙方的監(jiān)督。6.3第三方與合同其他相關方的關系：（1）第三方應與合同其他相關方保持溝通，確保合同履行順利進行；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行變更。7.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同內(nèi)容履行其職責和權(quán)利。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。8.2合同解除后，第三方應立即停止合同相關事務，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務方案要求：詳細列明乙方提供物業(yè)招投標代理服務的具體方案；包括工作流程、時間安排、人員配置、質(zhì)量標準等；服務方案應與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：服務費用明細要求：明確列出服務費用的構(gòu)成，包括但不限于招標文件編制費、評標服務費、項目管理費等；費用明細應與合同約定的服務內(nèi)容相對應；服務費用明細應由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍，包括但不限于甲方提供的招標文件及相關資料、甲方商業(yè)秘密等；規(guī)定雙方的保密義務，包括但不限于未經(jīng)對方同意不得泄露或使用保密信息；約定違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、職責和權(quán)限；規(guī)定第三方的責任限額和違約責任；約定第三方與其他各方的權(quán)利義務關系。5.附件五：合同履行監(jiān)督報告要求：詳細記錄甲方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督的過程和結(jié)果；包括乙方的工作進度、服務質(zhì)量、費用使用等方面；監(jiān)督報告應由甲方簽字確認。6.附件六：驗收報告要求：詳細記錄服務驗收的過程和結(jié)果；包括驗收標準、驗收時間、驗收人員等；驗收報告應由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成招標文件編制；乙方未按合同約定時間組織招標會議；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未按合同約定完成評標工作；乙方未按合同約定與中標方簽訂合同；第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；對甲乙雙方造成的損失；違約方的主觀故意或過失；合同約定的違約責任。3.違約責任示例說明：若乙方未按合同約定時間完成招標文件編制，導致招標工作延期，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；若第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行評估；若甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年城市更新項目物業(yè)招投標代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目概述2.2項目目標2.3項目實施范圍3.服務內(nèi)容3.1招投標代理服務3.1.1招標文件編制3.1.2招標公告發(fā)布3.1.3投標人資格審查3.1.4投標文件接收與評審3.1.5中標通知書發(fā)放3.1.6合同簽訂與備案3.2項目咨詢與建議3.3項目跟蹤與協(xié)調(diào)4.服務期限4.1合同期限4.2服務期限起止時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式及時間6.雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務6.2乙方的權(quán)利與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：X城市更新項目指揮部地址：X市X區(qū)X路X號乙方：X物業(yè)招投標代理有限公司地址：X市X區(qū)X路X號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目概述本合同項下的城市更新項目，旨在對X區(qū)域進行綜合改造，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境。2.2項目目標本項目目標包括但不限于：（1）提升城市基礎設施水平；（2）改善居民居住條件；（3）促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。2.3項目實施范圍項目實施范圍包括但不限于：（1）拆除老舊小區(qū)；（2）新建住宅、商業(yè)設施；（3）公共綠地及配套設施建設。3.服務內(nèi)容3.1招投標代理服務3.1.1招標文件編制乙方負責編制符合國家法律法規(guī)及項目要求的招標文件，包括但不限于招標公告、投標人須知、評標辦法、合同條款等。3.1.2招標公告發(fā)布乙方負責在指定的媒體上發(fā)布招標公告，確保潛在投標人能夠及時獲取招標信息。3.1.3投標人資格審查乙方負責對投標人的資質(zhì)、業(yè)績等進行資格審查，確保投標人具備相應的投標資格。3.1.4投標文件接收與評審乙方負責接收投標文件，組織專家對投標文件進行評審，并提出評審意見。3.1.5中標通知書發(fā)放乙方根據(jù)評審結(jié)果，向中標人發(fā)放中標通知書，并協(xié)助甲方與中標人簽訂合同。3.1.6合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方與中標人簽訂合同，并將合同備案。3.2項目咨詢與建議乙方在項目實施過程中，為甲方提供專業(yè)咨詢和建議，包括但不限于：（1）項目進度控制；（2）項目成本控制；（3）項目質(zhì)量監(jiān)管。4.服務期限4.1合同期限本合同期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務期限起止時間乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成招標文件的編制，并在合同期限內(nèi)完成所有招標代理服務。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2費用構(gòu)成服務費用包括但不限于：（1）招標文件編制費用；（2）招標公告發(fā)布費用；（3）投標人資格審查費用；（4）投標文件接收與評審費用；（5）合同簽訂與備案費用；（6）項目咨詢與建議費用。5.3支付方式及時間甲方應在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付乙方50%的服務費用，剩余50%的服務費用在乙方完成招標代理服務后10個工作日內(nèi)支付。6.雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招標代理服務，并有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。6.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲方配合其完成招標代理服務。乙方應確保招標代理服務的質(zhì)量，并遵守國家法律法規(guī)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財務狀況等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達對方之日起，合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同于X市X區(qū)X路X號簽署。13.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：__________________授權(quán)代表（簽字）：__________________14.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定需要介入的其他組織或個人。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同目的的實現(xiàn)或解決合同履行中的特定問題。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在合同履行過程中，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的第三方機構(gòu)或個人。2.2評估方：指對合同標的物或服務質(zhì)量進行評估的第三方機構(gòu)或個人。2.3監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和驗收的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務等事項進行協(xié)商一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。4.第三方介入的職責4.1中介方職責：（1）提供真實、準確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)；（3）確保合同履行的順利進行。4.2評估方職責：（1）對合同標的物或服務質(zhì)量進行客觀、公正的評估；（2）提供評估報告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.3監(jiān)理方職責：（1）監(jiān)督合同履行過程，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；（2）對合同履行的進度、質(zhì)量、安全等方面進行檢查和驗收；（3）發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時通知甲乙雙方，并提出整改建議。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果或驗收情況，對合同履行情況進行評價。6.第三方介入的義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應確保其提供的服務或評估結(jié)果的客觀、公正。7.第三方責任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的10%。7.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權(quán)利。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）中介費；（2）評估費；（3）監(jiān)理費。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權(quán)利和義務，避免因第三方介入而產(chǎn)生責任不清的情況。10.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或承諾。10.3第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件要求：招標文件應包含招標公告、投標人須知、評標辦法、合同條款等內(nèi)容，格式符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.服務費用明細表要求：明細表應詳細列出各項服務費用的構(gòu)成，包括但不限于招標文件編制費、招標公告發(fā)布費、投標人資格審查費等。3.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等，雙方簽字蓋章后生效。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。5.項目進度計劃要求：進度計劃應詳細列出項目各個階段的起止時間、預期目標等，便于甲乙雙方監(jiān)督項目進度。6.項目驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等，雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除生效時間、雙方權(quán)利義務等，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間完成招標文件編制；（2）甲方未按合同約定時間支付服務費用；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）一方未按合同約定履行驗收義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定時間完成招標文件編制，每延遲一日，應支付甲方違約金人民幣壹萬元整；（2）甲方未按合同約定時間支付服務費用，每延遲一日，應向乙方支付滯納金人民幣壹萬元整；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責，由第三方承擔相應責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任，并賠償對方損失；（5）一方未按合同約定履行驗收義務，應承擔相應責任，并賠償對方損失。示例說明：1.若乙方未按合同約定時間完成招標文件編制，導致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整。2.若甲方未按合同約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣壹萬元整。3.若第三方在評估過程中未提供客觀、公正的評估結(jié)果，導致項目決策失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方損失。5.若乙方未按合同約定時間完成項目驗收，導致甲方無法及時使用項目成果，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。全文完。2024年城市更新項目物業(yè)招投標代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同生效日期2.服務內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)招投標代理服務的具體內(nèi)容2.2服務期限2.3服務地點3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務交付及驗收4.1服務交付時間4.2服務驗收標準及流程4.3驗收報告5.合同履行5.1雙方權(quán)利和義務5.2服務提供方義務5.3甲方義務6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（招標人）名稱：____________________1.1.2甲方（招標人）地址：____________________1.1.3甲方（招標人）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（招標人）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（代理服務方）名稱：____________________1.1.6乙方（代理服務方）地址：____________________1.1.7乙方（代理服務方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（代理服務方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期和地點：____________________1.3合同生效日期：____________________2.服務內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)招投標代理服務的具體內(nèi)容：2.1.1編制招標文件2.1.2發(fā)布招標公告2.1.3組織招標活動2.1.4審查投標文件2.1.5組織開標、評標、定標2.1.6協(xié)助招標人簽訂合同2.2服務期限：自2024年__月__日至2024年__月__日2.3服務地點：____________________3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣__萬元整3.2費用支付方式：3.2.1乙方在合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付總費用的__%作為預付款；3.2.2乙方完成招標文件編制后，甲方支付總費用的__%；3.2.3乙方完成招標活動后，甲方支付總費用的__%；3.2.4乙方完成合同簽訂后，甲方支付剩余總費用的__%；3.3費用支付時間：按照上述費用支付方式對應的日期支付4.服務交付及驗收4.1服務交付時間：在服務期限內(nèi)的每個階段完成后，乙方應向甲方提交相應的服務成果；4.2服務驗收標準及流程：4.2.1甲方應在收到乙方提交的服務成果后__日內(nèi)進行驗收；4.2.2甲方對服務成果的驗收應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行；4.2.3驗收不合格的，乙方應在__日內(nèi)進行整改，直至合格為止；4.3驗收報告：乙方應在驗收合格后__日內(nèi)向甲方提交驗收報告5.合同履行5.1雙方權(quán)利和義務5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務招投標代理服務；5.1.2乙方有義務按照合同約定提供物業(yè)服務招投標代理服務，確保服務質(zhì)量；5.2服務提供方義務5.2.1乙方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保招標活動的合法性、合規(guī)性；5.2.2乙方應嚴格按照招標文件要求，組織招標活動；5.3甲方義務5.3.1甲方應按時支付服務費用；5.3.2甲方應提供必要的資料和協(xié)助，配合乙方完成招標活動；6.保密條款6.1保密信息定義：在本合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等；6.2保密義務：雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任；7.違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務招投標代理服務；7.1.2甲方未按時支付服務費用；7.1.3一方違反保密義務；7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.3違約賠償：違約方應按照實際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失；8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，尊重法院判決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未改正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2雙方應盡快協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定結(jié)算服務費用；9.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.2合同終止程序：10.2.1雙方應書面確認合同終止；10.2.2雙方應按照合同約定結(jié)算服務費用；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失；10.3.2雙方應相互退還已支付的預付款和保證金。11.法律適用和管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務：雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行相應的社會責任；12.2其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1招標文件13.1.2代理服務協(xié)議13.1.3保密協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、見證或其他輔助服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形：15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容確定。15.4第三方責權(quán)利劃分：15.4.1第三方在合同履行中的責任：15.4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；15.4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.4.1.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責；15.4.1.4第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。15.4.2第三方在合同履行中的權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；15.4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方對其服務進行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方僅作為合同的一方，與第三方發(fā)生業(yè)務往來；15.5.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，但有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方僅作為合同的一方，與第三方發(fā)生業(yè)務往來；15.5.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，但有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：15.5.3.1第三方作為合同履行的輔助方，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；15.5.3.2第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務；15.5.3.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。16.第三方變更與替換16.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；16.2第三方替換：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；17.2第三方介入的職責范圍和期限應在合同中明確約定；17.3第三方介入的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求和說明：招標文件應包括招標項目的背景、需求、條件、程序、評標標準等內(nèi)容，需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.代理服務協(xié)議詳細要求和說明：代理服務協(xié)議應明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括服務內(nèi)容、期限、費用、保密條款等。3.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應約定甲乙雙方對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等保密事項。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：第三方介入合同履行時，需提供相應的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應服務的資格和能力。5.服務成果驗收報告詳細要求和說明：服務成果驗收報告應詳細記錄服務提供方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、完成情況，以及甲乙雙方的驗收意見。6.服務費用支付憑證詳細要求和說明：服務費用支付憑證應包括付款日期、金額、支付方式等，作為雙方確認支付情況的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應明確合同解除的原因、程序、雙方責任等內(nèi)容。8.爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決文件應包括爭議雙方的基本信息、爭議事實、解決方案、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時支付服務費用，責任認定：甲方應支付逾期付款利息，并承擔違約責任。1.2未按約定提供必要資料和協(xié)助，責任認定：甲方應承擔由此造成的延誤和損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時完成服務，責任認定：乙方應承擔延誤造成的損失，并支付違約金。2.2提供的服務不符合約定，責任認定：乙方應免費進行整改，直至符合約定。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按時完成服務，責任認定：第三方應承擔延誤造成的損失，并支付違約金。3.2提供的服務不符合約定，責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并支付違約金。4.其他違約行為及責任認定：4.1一方違反保密義務，責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。例如，若合同約定服務費用為人民幣10萬元，甲方逾期支付一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息人民幣1000元。全文完。2024年城市更新項目物業(yè)招投標代理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目建設周期3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)招投標代理服務范圍3.2服務內(nèi)容詳細說明3.3服務質(zhì)量要求3.4服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用支付條件5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1物業(yè)招投標代理服務協(xié)議11.2相關資質(zhì)證明文件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：招投標代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱城市更新項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模總建筑面積約為100,000平方米2.4項目投資估算總投資約為10億元人民幣2.5項目建設周期預計建設周期為24個月3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)招投標代理服務范圍3.1.1編制招標文件3.1.2發(fā)布招標公告3.1.3組織招標活動3.1.4審查投標文件3.1.5組織開標、評標、定標3.1.6協(xié)助簽訂物業(yè)服務合同3.2服務內(nèi)容詳細說明3.2.1對招標文件進行審核，確保其合法、合規(guī)、完整3.2.2對投標人的資質(zhì)、業(yè)績等進行審查，確保投標人符合招標要求3.2.3組織招標活動，包括但不限于招標會議、開標會、評標會等3.2.4對投標文件進行評審，提出評標意見3.2.5協(xié)助甲方與中標單位簽訂物業(yè)服務合同3.3服務質(zhì)量要求乙方應確保招投標代理服務的質(zhì)量，包括但不限于：3.3.1招標文件編制符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準3.3.2招標活動組織有序，公開、公平、公正3.3.3評標過程嚴謹，評標結(jié)果客觀公正3.4服務期限自合同簽訂之日起至物業(yè)服務合同簽訂之日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額乙方服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2費用支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交詳細服務費用清單4.2.2甲方應在收到費用清單后10個工作日內(nèi)支付50%的服務費用4.2.3乙方完成招標工作后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告后10個工作日內(nèi)支付剩余50%的服務費用4.3費用支付時間如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間4.4費用支付條件4.4.1甲方支付費用前，乙方應提交相關服務費用清單和發(fā)票4.4.2甲方支付費用后，乙方應提供相應的服務5.合同履行及變更5.1合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務5.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議5.3合同解除條件5.3.1任何一方嚴重違約5.3.2因不可抗力導致合同無法履行5.3.3合同約定的其他解除條件5.4合同解除程序5.4.1發(fā)生合同解除條件時，一方應書面通知對方5.4.2雙方應在接到通知后15個工作日內(nèi)協(xié)商解除合同事宜6.違約責任6.1違約情形6.1.1一方未按合同約定履行義務6.1.2一方未按合同約定支付費用6.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金6.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定6.2.3違約方還應賠償守約方因此遭受的損失6.3違約賠償方式6.3.1違約金支付6.3.2損失賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的與項目相關的保密信息7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起3年內(nèi)7.3保密責任7.3.1雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露7.3.2雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式利用保密信息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在本合同約定的爭議解決方式下，按照相關法律法規(guī)和程序進行爭議解決8.3.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章9.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3發(fā)生合同約定的解除條件9.3合同終止程序9.3.1雙方應在本合同約定的終止條件下，按照相關法律法規(guī)和程序進行合同終止9.3.2合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1物業(yè)招投標代理服務協(xié)議10.2.1.2相關資質(zhì)證明文件10.2.1.3其他相關文件10.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.合同附件11.1物業(yè)招投標代理服務協(xié)議11.1.1乙方承諾按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)招投標代理服務11.1.2甲方承諾按照合同約定支付乙方服務費用11.2相關資質(zhì)證明文件11.2.1乙方提供的資質(zhì)證明文件應真實、有效11.2.2乙方應在合同簽訂前向甲方提交相關資質(zhì)證明文件11.3其他相關文件11.3.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，均作為本合同的組成部分12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效12.2合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機關市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案程序13.2.1雙方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)向合同備案機關備案13.2.2備案時應提交合同原件及復印件14.合同附件清單14.1物業(yè)招投標代理服務協(xié)議14.2乙方資質(zhì)證明文件復印件14.3雙方簽署的合同復印件14.4其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或需要，由甲方或乙方邀請或委托第三方參與合同相關活動。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、確保項目順利進行或滿足特定專業(yè)需求。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍娓嬷谌浇槿氲囊鈭D、目的和預期效果。15.3.2雙方應共同評估第三方介入的必要性和可行性。15.3.3甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方應獨立于甲方和乙方，不得受任何一方的直接控制。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成甲方或乙方的行為。15.4.3第三方與其他各方之間的關系，由第三方與甲方或乙方之間的協(xié)議約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同服務費用的10%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行義務的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。16.3第三方責任追究16.3.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應及時通知對方，并要求第三方采取措施糾正。16.3.2若第三方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的違約責任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同約定的服務質(zhì)量。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同要求。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合甲方和第三方的工作，確保第三方介入的順利進行。17.2.2乙方應確保第三方在合同履行過程中的行為不損害甲方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容需要變更時，雙方應按照合同約定的變更程序進行。18.1.2變更后的合同條款應經(jīng)雙方簽字確認，并作為本合同的附件。18.2合同變更生效18.2.1變更后的合同條款自雙方簽字確認之日起生效。18.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)招投標代理服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定乙方作為物業(yè)招投標代理的服務內(nèi)容、服務期限、費用、保密條款等。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，乙方應嚴格按照協(xié)議約定履行職責。2.相關資質(zhì)證明文件詳細要求：乙方應提供其具備從事物業(yè)招投標代理業(yè)務的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件應真實、有效，以證明乙方具備履行合同的能力。3.招標文件詳細要求：招標文件應包括項目概況、招標范圍、投標要求、評標標準、合同條款等。說明：招標文件是開展招標活動的依據(jù)，應確保其合法、合規(guī)、完整。4.投標文件詳細要求：投標文件應包括投標單位的基本情況、投標報價、服務方案、履約能力等。說明：投標文件是評標的重要依據(jù)，應確保其真實、完整、符合招標要求。5.評標報告詳細要求：評標報告應包括評標過程、評標結(jié)果、評標委員會意見等。說明：評標報告是確定中標單位的重要文件，應客觀、公正、詳細。6.中標通知書詳細要求：中標通知書應包括中標單位名稱、中標項目、中標價格、合同簽訂時間等。說明：中標通知書是中標單位簽訂合同的法律依據(jù)。7.物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明：物業(yè)服務合同是物業(yè)服務關系的基礎，應確保其合法、合規(guī)。8.不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關證明文件應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是免除責任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付費用未按時提供招標文件、投標文件等未按時完成招標活動提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密條款2.責任認定標準責任認定標準如下：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定違約方還應賠償守約方因此遭受的損失3.違約示例說明示例一：乙方未按時完成招標活動，導致甲方項目進度延誤。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：甲方未按時支付服務費用，導致乙方無法正常履行合同。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年城市更新項目物業(yè)招投標代理服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)招投標代理服務范圍3.2代理服務具體內(nèi)容3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3付款時間及條件5.服務質(zhì)量及標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務標準規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務協(xié)議11.2附件二：服務費用清單11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.本合同目錄一覽14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市更新項目開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱城市更新項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項目總投資億元人民幣3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)招投標代理服務范圍包括但不限于招標文件的編制、發(fā)布、答疑、開標、評標、中標通知書的發(fā)放等全過程。3.2代理服務具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)招投標方案；（2）編制招標文件，包括但不限于招標公告、投標須知、投標文件格式、評標標準等；（3）發(fā)布招標公告，組織投標報名；（4）組織開標、評標活動，確保評標過程的公正、公平、公開；（5）確定中標單位，發(fā)出中標通知書；（6）協(xié)助甲方與中標單位簽訂物業(yè)服務合同。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額人民幣萬元整。4.2服務費用支付方式（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的服務費用總額的30%作為預付款；（2）招標文件編制完成后，乙方收到甲方支付的服務費用總額的40%；（3）評標工作完成后，乙方收到甲方支付的服務費用總額的20%；（4）合同履行完畢后，乙方收到甲方支付的服務費用總額的10%作為尾款。5.服務質(zhì)量及標準5.1服務質(zhì)量要求乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理咨詢代理服務。5.2服務標準規(guī)范（1）招標文件編制應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）招標過程應公正、公平、公開；（3）評標過程應遵循評標標準，確保評標結(jié)果的準確性；（4）中標單位應具備相應的資質(zhì)和業(yè)績。5.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和驗收，乙方應積極配合。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成招標文件編制；（2）乙方未按約定時間完成評標工作；（3）乙方泄露招標信息或評標結(jié)果；（4）乙方未按約定時間支付服務費用；（5）乙方違反保密條款。6.2違約責任承擔（1）乙方未按約定時間完成招標文件編制或評標工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%；（2）乙方泄露招標信息或評標結(jié)果的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的20%；（3）乙方未按約定時間支付服務費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（4）乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。7.保密條款7.1保密信息范圍包括但不限于甲方提供的項目信息、招標文件、評標結(jié)果等。7.2保密義務乙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密條款，給對方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應就尚未履行的義務進行結(jié)算。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即終止服務，并退還已支付的服務費用；（2）雙方應妥善處理合同解除前已發(fā)生的爭議；（3）合同解除后，雙方不再承擔合同項下的任何責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即終止服務，并退還已支付的服務費用；（2）雙方應妥善處理合同終止前已發(fā)生的爭議；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同項下的任何責任。11.合同附件11.1附件一：服務協(xié)議11.2附件二：服務費用清單11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1合同簽訂日期年月日12.2合同簽訂地點市區(qū)12.3合同份數(shù)一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.本合同目錄一覽14.合同簽署日期年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）招標代理機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）審計機構(gòu)；（4）監(jiān)理機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要和第三方資質(zhì)、信譽等因素，共同選擇合適的第三方。16.2第三方委托甲乙雙方應簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務、費用支付等事項。16.3第三方介入時間第三方介入時間應與合同履行進度相匹配，確保第三方工作與合同履行同步進行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、服務內(nèi)容、服務費用等因素，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.3責任限額的承擔（1）若第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的賠償責任；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應按照合同約定分擔超出責任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分（1）甲方對項目的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（2）乙方對服務的執(zhí)行權(quán)、管理權(quán)；（3）第三方對所提供服務的專業(yè)判斷權(quán)、執(zhí)行權(quán)。18.2責任劃分（1）甲方對項目的整體責任；（2）乙方對服務的具體責任；（3）第三方對其提供服務的專業(yè)責任。19.第三方介入的保密條款19.1保密信息范圍第三方在介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。19.2保密義務第三方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。19.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)無20.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方違反保密條款，給甲乙雙方造成重大損失；（2）第三方未按約定履行職責，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意解除合同的情形。21.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起，第三方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，甲乙雙方應就尚未履行的義務進行結(jié)算。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。22.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應立即停止履行合同義務；（2）甲乙雙方應就尚未履行的義務進行結(jié)算；（3）合同終止后，第三方不再承擔合同項下的任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細要求：包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明：服務協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務和合同履行細節(jié)。2.附件二：服務費用清單詳細要求：列出各項服務費用的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：服務費用清單是甲乙雙方對服務費用進行明確約定的附件，有助于雙方按照約定支付費用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方介入的范圍、職責、權(quán)利義務、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括但不限于保密信息范圍、保密義務、保密期限等。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密得到保護。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，約定解決爭議的協(xié)議。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括但不限于合同解除條件、合同解除程序、合同解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，需要解除合同時簽訂的協(xié)議。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：包括但不限于合同終止條件、合同終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，需要終止合同時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付服務費用；未按約定提供項目資料；未按約定配合乙方履行合同義務。（2）乙方違約行為：未按時完成服務；服務質(zhì)量不符合約定；泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：未按時履行職責；服務質(zhì)量不符合約定；泄露保密信息。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；甲方未按約定提供項目資料，導致乙方無法履行合同義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。（2）乙方違約責任認定：乙方未按時完成服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%；乙方服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應賠償責任。（3）第三方違約責任認定：第三方未按時履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的10%；第三方服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應賠償責任。示例說明：1.若甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.若乙方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年城市更新項目物業(yè)招投標代理服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（招標方）基本信息1.2乙方（代理服務方）基本信息2.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)招投標代理服務范圍2.2服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.服務交付標準4.1服務成果要求4.2服務質(zhì)量標準5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容詳細清單10.2附件二：費用明細表10.3附件三：保密協(xié)議11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他事項12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（招標方）基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方（代理服務方）基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)招投標代理服務范圍2.1.1招標文件編制2.1.2招標公告發(fā)布2.1.3資格審查2.1.4投標文件接收2.1.5開標、評標、定標2.1.6合同簽訂2.2服務期限2.2.1服務開始日期2.2.2服務結(jié)束日期3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總計3.1.2服務費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.2.1預付款支付比例3.2.2預付款支付時間3.2.3尾款支付比例3.2.4尾款支付時間3.3付款時間節(jié)點3.3.1每個服務階段對應的付款時間3.3.2付款方式及憑證要求4.服務交付標準4.1服務成果要求4.1.1招標文件質(zhì)量4.1.2招標公告發(fā)布及時性4.1.3資格審查準確性4.1.4投標文件接收完整性4.1.5開標、評標、定標公正性4.2服務質(zhì)量標準4.2.1服務響應時間4.2.2服務人員專業(yè)能力4.2.3服務過程規(guī)范性5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息的范圍5.1.2保密信息的性質(zhì)5.2保密義務5.2.1雙方對保密信息的保密責任5.2.2保密信息的保管措施5.3違約責任5.3.1違約行為的認定5.3.2違約責任承擔方式6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付費用的違約責任6.1.2甲方未按合同約定提供服務內(nèi)容的違約責任6.2乙