2025商品房團購合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：（2）面積：平方米1.2房屋規(guī)劃用途：1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：第二條團購價格及支付方式2.1團購房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款項：（1）定金：乙方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付購房總價的%作為定金，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方應(yīng)于年__月__日前支付購房總價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（3）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付時支付剩余的購房款項，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于房價、支付方式、交付時間等關(guān)鍵信息。3.注意定金、首付款和尾款的支付時間及金額，避免逾期支付或支付不足。4.確認(rèn)房屋的規(guī)劃用途和產(chǎn)權(quán)情況，確保無誤。5.在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。6.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核對合同內(nèi)容，確保無遺漏或錯誤。7.注意保存好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.對于合同雙方信息錯誤，應(yīng)及時更正，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.如對合同條款有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的意見，以確保理解準(zhǔn)確。3.支付問題可通過協(xié)商調(diào)整支付計劃，確保合同履行。4.產(chǎn)權(quán)和規(guī)劃用途問題可通過甲方提供的相關(guān)證明文件進行核實，必要時可委托第三方進行調(diào)查。5.爭議解決通過友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核對合同內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，避免后期產(chǎn)生糾紛。7.合同副本應(yīng)由雙方妥善保管，以免遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.團購：指多個購買者集體購買同一開發(fā)商的房屋，以獲得更優(yōu)惠的價格或其他利益。3.定金：指買方為表示購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.首付款：指買方在房屋購買過程中，首次支付的款項，通常為總房價的一定比例。5.尾款：指買方在房屋交付時支付的剩余購房款項。6.交付：指賣方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給買方。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.商品房銷售：適用于開發(fā)商與購房者之間就商品房的銷售達(dá)成一致時簽訂的合同。2.團購活動：適用于通過團購方式購買商品房，由開發(fā)商與團購參與者之間簽訂的合同。3.預(yù)售商品房：適用于在房屋建設(shè)過程中，購房者與開發(fā)商簽訂的購買預(yù)售商品房的合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量問題的解決辦法。3.配套設(shè)施交付：明確合同中提到的配套設(shè)施（如停車位、綠化等）的交付時間及條件。4.戶口遷移：約定關(guān)于房屋購買后戶口遷移的相關(guān)事宜。5.合同變更與解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。6.爭議解決方式：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋平面圖：展示房屋的布局、尺寸及結(jié)構(gòu)。2.商品房買賣合同范本：作為本合同的基礎(chǔ)文本。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)和土地使用權(quán)情況。4.規(guī)劃用途證明文件：證明房屋的規(guī)劃用途及相關(guān)的批準(zhǔn)文