2025版特色酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1酒店基本情況2.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.酒店設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備更新7.酒店經(jīng)營(yíng)策略7.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)7.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃7.3市場(chǎng)營(yíng)銷策略8.酒店財(cái)務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)報(bào)表8.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.酒店員工管理9.1員工招聘與培訓(xùn)9.2員工福利待遇9.3員工績(jī)效考核10.酒店安全管理10.1安全管理制度10.2安全責(zé)任10.3應(yīng)急預(yù)案11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：特色酒店管理有限公司（2）乙方：酒店經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1酒店基本情況（1）酒店名稱：特色酒店（2）酒店地址：省市區(qū)路號(hào)（3）酒店面積：20000平方米2.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)范圍（1）乙方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作享有獨(dú)立的決策權(quán)（2）乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人力資源等管理工作（3）乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前向甲方報(bào)備2.3租賃期限（1）租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止（2）租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同3.租金及支付方式3.1租金金額（1）每月租金：人民幣100萬(wàn)元（2）租金按季度支付，每季度末支付下季度租金3.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月一天前，將租金支付至甲方指定賬戶（2）甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證3.3逾期支付處理（1）若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金（2）逾期支付超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金4.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（2）若乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，應(yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)讓方與受讓方的書面協(xié)議（2）甲方收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以審核4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，應(yīng)向甲方支付人民幣10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)（2）乙方應(yīng)保證酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作符合甲方要求，確保酒店的經(jīng)營(yíng)效益5.2租賃方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作，提供必要的支持（2）甲方應(yīng)確保酒店的經(jīng)營(yíng)環(huán)境穩(wěn)定，保障乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.3第三方責(zé)任（1）若因第三方原因?qū)е戮频杲?jīng)營(yíng)受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.酒店設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單（1）客房：500間（2）餐廳：1個(gè)（3）會(huì)議室：3個(gè)（4）健身中心：1個(gè)（5）其他設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)酒店的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（2）設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)6.3設(shè)施設(shè)備更新（1）乙方可根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需求，提出設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施（2）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.酒店財(cái)務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理制度（1）乙方應(yīng)建立健全酒店財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整（2）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)每月編制，并于每月后五日內(nèi)提交甲方審核8.2財(cái)務(wù)報(bào)表（1）財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等（2）財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包含但不限于收入、成本、費(fèi)用、利潤(rùn)等關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)8.3財(cái)務(wù)審計(jì)（1）每年應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交甲方（2）審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.酒店員工管理9.1員工招聘與培訓(xùn)（1）乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘和培訓(xùn)工作（2）員工應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和崗位技能9.2員工福利待遇（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供福利待遇（2）員工福利待遇包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)、休假等9.3員工績(jī)效考核（1）乙方應(yīng)建立健全員工績(jī)效考核制度，定期對(duì)員工進(jìn)行考核（2）考核結(jié)果應(yīng)作為員工晉升、獎(jiǎng)懲和薪酬調(diào)整的依據(jù)10.酒店安全管理10.1安全管理制度（1）乙方應(yīng)制定酒店安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、治安管理等（2）安全管理制度應(yīng)張貼在酒店顯眼位置，并定期組織員工培訓(xùn)10.2安全責(zé)任（1）乙方對(duì)酒店的安全負(fù)責(zé)，確保酒店及客人的安全（2）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理10.3應(yīng)急預(yù)案（1）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保員工熟悉應(yīng)急操作流程11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正的（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的（2）甲方因故需要收回酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的11.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理未了事宜12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按約定支付租金的（2）未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的（3）違反安全管理制度，造成安全事故的12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（2）違約金按每日租金的千分之五計(jì)算12.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)（2）仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于酒店設(shè)施設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表模板等（2）附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋（1）對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行（2）如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為2025年1月1日（2）雙方簽字蓋章后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）因不可抗力或合同履行中的特殊情況，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并保證服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并明確在合同中。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)的合理預(yù)期價(jià)值。（3）如第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于第三方協(xié)議獨(dú)立存在。（2）第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方協(xié)議解決，不影響本合同的履行。（3）第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害酒店的經(jīng)營(yíng)利益。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。（2）如合同中未明確費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出酒店所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和交接責(zé)任。2.酒店財(cái)務(wù)報(bào)表模板詳細(xì)要求：提供資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表的模板。說(shuō)明：本模板作為合同附件，用于規(guī)范乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表編制和提交。3.酒店員工招聘與培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括招聘計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃、員工福利待遇等。說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方的人力資源管理工作。4.酒店安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、食品安全、治安管理等方面的規(guī)章制度。說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范酒店的安全管理工作。5.酒店應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)酒店在緊急情況下的應(yīng)對(duì)行動(dòng)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本證明文件作為合同附件，用于證明合同的生效和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月一天前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。2.未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)受損。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷，導(dǎo)致酒店入住率下降，則構(gòu)成違約。3.違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反酒店安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例說(shuō)明：若乙方未按照安全管理制度進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，則構(gòu)成違約。4.未按約定提供員工福利待遇責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供員工福利待遇，損害員工權(quán)益。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定支付員工工資，則構(gòu)成違約。5.未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，則構(gòu)成違約。全文完。2025版特色酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃合作協(xié)議書1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同生效條件3.合同簽訂日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、合同標(biāo)的與范圍1.酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)概述2.酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施3.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)期限4.經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域范圍三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額及支付方式2.押金金額及退還條件3.其他費(fèi)用及支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與限制1.轉(zhuǎn)讓條件及程序2.限制轉(zhuǎn)讓的情形3.轉(zhuǎn)讓審批及備案五、經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)1.經(jīng)營(yíng)管理者責(zé)任2.經(jīng)營(yíng)管理者義務(wù)3.酒店設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.酒店服務(wù)質(zhì)量要求六、酒店經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與考核1.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定2.考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)3.考核結(jié)果應(yīng)用4.考核周期與通報(bào)七、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)終止與解除1.終止條件2.解除條件3.終止或解除程序4.終止或解除后的處理八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形與責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理十一、合同附件與補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款3.附件與補(bǔ)充條款的效力十二、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息十三、合同備案與登記1.合同備案條件2.合同登記程序3.合同備案與登記效力十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.酒店設(shè)施返還2.費(fèi)用結(jié)算3.保密義務(wù)延續(xù)4.爭(zhēng)議解決后續(xù)程序合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同生效條件合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。4.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。5.合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。承租方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。二、合同標(biāo)的與范圍1.酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)概述本合同標(biāo)的為甲方擁有的特色酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，包括客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施。3.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域范圍乙方有權(quán)對(duì)上述酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，具體區(qū)域范圍為合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.押金金額及退還條件本合同押金為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方。合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)承擔(dān)酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制酒店租金及其他費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。四、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與限制1.轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.限制轉(zhuǎn)讓的情形a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方存在嚴(yán)重違約行為；c.酒店經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大安全事故或環(huán)境污染事件。3.轉(zhuǎn)讓審批及備案乙方在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦理相關(guān)備案手續(xù)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。五、經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)1.經(jīng)營(yíng)管理者責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。2.經(jīng)營(yíng)管理者義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。3.酒店設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。4.酒店服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足顧客需求。六、酒店經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與考核1.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定本合同經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為：a.實(shí)現(xiàn)酒店年度營(yíng)業(yè)收入______萬(wàn)元；b.實(shí)現(xiàn)酒店年度凈利潤(rùn)______萬(wàn)元；c.顧客滿意度達(dá)到______%。2.考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)本合同考核指標(biāo)包括營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)、顧客滿意度等，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.考核結(jié)果應(yīng)用考核結(jié)果將作為合同續(xù)簽、租金調(diào)整等依據(jù)。4.考核周期與通報(bào)考核周期為每年一次，考核結(jié)果于每年____月____日前通報(bào)乙方。七、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)終止與解除1.終止條件a.合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；b.乙方提出解除合同；c.甲方提出解除合同，并符合合同約定的解除條件。2.解除條件a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方存在嚴(yán)重違約行為；c.酒店經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大安全事故或環(huán)境污染事件。3.終止或解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.終止或解除后的處理a.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施完好地返還給甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)清合同終止或解除前的所有費(fèi)用；c.乙方不得再以本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形與責(zé)任a.甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。b.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)_____。c.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并約定爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)。4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。九、保密條款1.保密信息范圍雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。4.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.對(duì)方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。3.合同解除或終止程序解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；b.乙方應(yīng)將酒店設(shè)施完好地返還給甲方；c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。十一、合同附件與補(bǔ)充條款1.合同附件本合同附件包括但不限于酒店設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃等。2.補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件與補(bǔ)充條款的效力附件與補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署與生效1.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。4.合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：______，法定代表人（簽字）：______乙方（承租方）：______，法定代表人（簽字）：______十三、合同備案與登記1.合同備案條件本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。2.合同登記程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。3.合同備案與登記效力本合同經(jīng)備案與登記后，具有法律效力。十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.酒店設(shè)施返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施完好地返還給甲方。2.費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。3.保密義務(wù)延續(xù)合同解除或終止后，雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行至保密期限屆滿。4.爭(zhēng)議解決后續(xù)程序合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決程序，仍適用本合同第八章的約定。甲方（出租方）：______，法定代表人（簽字）：______乙方（承租方）：______，法定代表人（簽字）：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)決策進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。b.甲方應(yīng)定期召開(kāi)經(jīng)營(yíng)管理會(huì)議，討論和決定酒店的重大經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)項(xiàng)目。2.酒店品牌使用條款a.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方注冊(cè)的酒店品牌名稱和標(biāo)識(shí)。b.乙方在使用甲方品牌時(shí)，需遵守甲方品牌使用指南和相關(guān)規(guī)定。c.乙方不得以任何形式侵犯甲方品牌權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款a.甲方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。b.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的次要責(zé)任。c.雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，確保酒店經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和安全性。4.甲方收益分成條款a.甲方有權(quán)從酒店的經(jīng)營(yíng)收入中提取一定比例的管理費(fèi)用。b.甲方提取的管理費(fèi)用比例及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。c.甲方提取管理費(fèi)用后，剩余的收益歸乙方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款a.乙方有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)項(xiàng)目，無(wú)需事先征得甲方同意。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。c.甲方對(duì)乙方的自主經(jīng)營(yíng)行為不承擔(dān)責(zé)任。2.酒店裝修與改造條款a.乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升酒店的經(jīng)營(yíng)品質(zhì)。b.乙方進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)向甲方提交裝修和改造方案，并取得甲方同意。c.乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用，并保證裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方收益保障條款a.甲方應(yīng)確保乙方在合同期間獲得穩(wěn)定的收益，包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)收入等。b.甲方不得以任何理由減少乙方的收益，除非雙方另有約定。c.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е率找鏈p少，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.乙方投資回報(bào)條款a.乙方在合同期間對(duì)酒店的投資，甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿時(shí)獲得合理回報(bào)。b.投資回報(bào)的具體方式和比例應(yīng)在合同中明確約定。c.乙方在合同期滿時(shí)，有權(quán)按照約定收回其投資。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a.本合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同的附件。c.中介服務(wù)協(xié)議的履行情況由雙方共同監(jiān)督，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用支付條款a.中介費(fèi)用支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確約定。b.中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。c.如中介方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款a.中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.中介方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介方與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.中介爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。c.中介爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒店設(shè)施清單2.租金支付計(jì)劃3.經(jīng)營(yíng)管理會(huì)議記錄4.裝修和改造方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.酒店品牌使用指南8.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案9.甲方品牌使用規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的日期和條件向乙方提供經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)向甲方支付租金。3.違約行為：乙方存在嚴(yán)重違約行為。認(rèn)定：乙方違反合同約定的行為，如重大安全事故、環(huán)境污染等。4.違約行為：中介方未履行服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介方未能按照中介服務(wù)協(xié)議履行約定的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)權(quán)利人同意不得泄露的信息。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定合理的支付期限，并提供逾期支付的通知和追討程序。2.問(wèn)題：酒店設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，定期檢查，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查，并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同解除后的爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃。2.酒店品牌使用授權(quán)。3.酒店設(shè)施維護(hù)與改造。4.酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.中介服務(wù)協(xié)議簽訂。6.合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025版特色酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將特色酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)特色酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于酒店經(jīng)營(yíng)管理行業(yè)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）特色酒店：指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、文化內(nèi)涵、服務(wù)品質(zhì)的酒店。（2）經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)特色酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。（3）租賃期限：指乙方租賃特色酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對(duì)特色酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的出租權(quán)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)特色酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作。（3）甲方應(yīng)保證提供給乙方的酒店設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)特色酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用酒店設(shè)施、設(shè)備，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保酒店經(jīng)營(yíng)管理的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)對(duì)特色酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定的租賃期限，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)酒店物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。（3）能耗費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)酒店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的能耗費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取＃?）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬號(hào)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無(wú)誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)提供符合約定的酒店設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色酒店所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的絕對(duì)控制權(quán)。（2）乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)策略、管理制度的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)酒店品牌形象、服務(wù)質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成酒店開(kāi)業(yè)前的準(zhǔn)備工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)酒店品牌形象，提高酒店知名度。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃的完整協(xié)議，不因其他文件或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________附件：1.特色酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃清單2.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.特色酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)租賃清單2.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定