2025二手房購房貸款合同

?合同編號：合同各方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意向乙方提供購房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方同意將貸款用于購買位于市/縣街道/小區(qū)號的二手房。第二條貸款期限1.甲方向乙方提供的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率1.甲方提供的貸款利率為%。2.貸款利率按年計算，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計算。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方應(yīng)在每個還款日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任1.乙方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×違約天數(shù)×日利率。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款還清之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解各條款的含義和后果。解決辦法：如有不清楚的地方，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或合同相對方，直至完全明了各條款內(nèi)容。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方合法有效。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.確保貸款用途符合合同約定，避免違約。解決辦法：在合同中明確貸款用途，并確保在貸款期間遵守約定。4.按時還款，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。解決辦法：提前規(guī)劃財務(wù)，確保按時還款，如有困難應(yīng)及時與對方溝通，尋求延期或調(diào)整還款計劃。5.注意合同中的違約金和滯納金計算方式，避免因違約造成不必要的損失。解決辦法：了解并遵守合同中的違約金和滯納金計算方式，確保按時履行合同義務(wù)。6.保留好合同和相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時使用。解決辦法：將合同正本和所有相關(guān)文件妥善保存，并確保其真實(shí)性、完整性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供資金給借款方的一方，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。解釋：貸款方承擔(dān)向借款方提供貸款的風(fēng)險，并有權(quán)要求借款方按約定時間還款。2.借款方：指接受貸款并承諾按約定時間還款的一方。解釋：借款方有權(quán)使用貸款，但有義務(wù)按約定的時間和方式還款。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的資金總額。解釋：貸款金額是合同約定的借款的最高限度，借款方不能超過這個額度借款。4.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時間長度。解釋：貸款期限是雙方約定的借款方還款的時間限制，通常以年為單位。5.貸款利率：指貸款方提供貸款所要求的回報率。解釋：貸款利率是借款方為使用貸款而支付給貸款方的費(fèi)用，通常以百分比表示。6.還款：指借款方按約定時間和方式向貸款方支付貸款本金和利息的行為。解釋：還款是借款方履行合同義務(wù)的主要表現(xiàn)，包括按時支付約定的本金和利息。7.滯納金：指借款方逾期還款時，應(yīng)支付給貸款方的額外費(fèi)用。解釋：滯納金是借款方因逾期還款而產(chǎn)生的違約責(zé)任，用以懲罰逾期還款的行為。8.違約金：指借款方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款方的額外費(fèi)用。解釋：違約金是借款方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，用以補(bǔ)償貸款方因違約所遭受的損失。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式和方法來解決爭議。解釋：爭議解決是為了維護(hù)合同的履行，確保雙方的權(quán)益，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決合同爭議。應(yīng)用場合：1.二手房購買者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款。2.貸款機(jī)構(gòu)與購房者之間就貸款額度、還款期限、利率等條件進(jìn)行協(xié)商。3.雙方在購房合同中約定貸款相關(guān)事宜，作為購房合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.貸款審批流程：詳細(xì)說明貸款申請的審批流程，包括所需材料、審批時間等。2.貸款發(fā)放條件：明確貸款發(fā)放的條件，如借款方的信用狀況、收入證明等。3.貸款用途限制：規(guī)定貸款資金的用途，禁止用于除購房以外的其他目的。4.還款賬戶管理：規(guī)定還款資金的轉(zhuǎn)賬方式、賬戶信息等。5.提前還款規(guī)定：說明提前還款的條件、手續(xù)、費(fèi)用等相關(guān)事項。6.貸款逾期處理：詳細(xì)說明逾期還款的處理方式，包括滯納金計算、催收措施等。7.違約責(zé)任：明確借款方違約行為的責(zé)任，如逾期還款、未按約定用途使用貸款等。8.合同變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、手續(xù)、責(zé)任等。9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.借款申請書：借款方填寫的貸款申請表格。2.身份證明：借款方和貸款方的身份證明文件。3.收入證明：