2025年度房屋租賃合同：房東與租客就一套房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：房東與租客就一套房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2租客維護(hù)責(zé)任8.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋交付及驗(yàn)收12.2租賃合同附件13.合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：[房東姓名]身份證號：[房東身份證號]聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]1.2租客基本信息姓名：[租客姓名]身份證號：[租客身份證號]聯(lián)系方式：[租客聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額（元/月）]4.2支付時間：[每月支付日期]4.3支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.房屋押金5.1押金金額：[押金金額（元）]5.2押金退還條件：[押金退還的具體條件和時間]6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：[房屋及附屬設(shè)施的使用范圍描述]6.2禁止事項(xiàng)：[禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動描述]6.3使用限制：[房屋使用的其他限制條件]7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：[房屋維修的責(zé)任歸屬，如房東負(fù)責(zé)大修，租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)等]7.2租客維護(hù)責(zé)任：[租客在房屋使用過程中應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任描述]8.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租客承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[具體日期]前支付。8.2物業(yè)費(fèi)：租客承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，按物業(yè)公司規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，租客按實(shí)際使用情況支付，每月[具體日期]前支付。9.租賃合同變更與解除9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2租客未按時支付租金超過[天數(shù)]；9.2.3房屋損壞嚴(yán)重，經(jīng)維修仍無法滿足居住條件；9.2.4房屋被依法收回或用于國家建設(shè)；9.2.5其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：10.2.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金；10.2.2房屋損壞未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；10.2.3未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋交付及驗(yàn)收：房東應(yīng)在[具體日期]前將房屋及其附屬設(shè)施交付租客，租客應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收。12.2租賃合同附件：[附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[房東簽名/蓋章][房東日期][租客簽名/蓋章][租客日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（房東）和乙方（租客）以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房屋租賃服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險及其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)合同中明確的責(zé)任限額；3.1.2本合同中約定的第三方責(zé)任限額；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，第三方僅作為提供服務(wù)的一方。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.2如第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按約定比例分擔(dān)。7.第三方違約責(zé)任7.1如第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。8.第三方服務(wù)的驗(yàn)收8.1甲方或乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同約定一致。8.2如驗(yàn)收不合格，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。9.第三方信息的保密9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方服務(wù)的終止10.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方服務(wù)合同終止后，甲方或乙方應(yīng)將相關(guān)情況通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方服務(wù)的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.第三方服務(wù)的法律適用12.1本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)，適用中華人民共和國法律。12.2第三方服務(wù)合同如涉及國際法律適用，應(yīng)參照相關(guān)國際條約或國際慣例。13.第三方服務(wù)的通知13.1.1直接送達(dá)；13.1.2郵寄；13.1.3傳真；13.1.4電子郵件；13.1.5其他合法方式。14.第三方服務(wù)的最終解釋權(quán)14.1本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)，由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商解釋。14.2如有爭議，最終解釋權(quán)歸[具體機(jī)構(gòu)或個人]所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：用于雙方留存，證明租賃關(guān)系的存在。2.房屋使用規(guī)則：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定，包括禁止事項(xiàng)和使用限制。3.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施完好情況、損壞情況等。4.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.水電費(fèi)單據(jù)：作為租客支付水電費(fèi)的憑證。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：作為租客支付物業(yè)費(fèi)的憑證。7.其他費(fèi)用繳納憑證：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。8.第三方服務(wù)合同：包括中介服務(wù)合同、物業(yè)管理合同、維修保養(yǎng)合同等。9.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：租客未在約定的時間內(nèi)支付租金。1.2房屋損壞未及時修復(fù)：租客未在房屋損壞后及時進(jìn)行修復(fù)。1.3未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途：租客未獲得甲方同意，擅自改變房屋用途。1.4泄露商業(yè)秘密或個人信息：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。2.2房屋損壞未及時修復(fù)：租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途：租客應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。2.4泄露商業(yè)秘密或個人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1若租客未在每月5日前支付租金，則逾期之日起每日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.2若租客在房屋租賃期間擅自將住宅改為商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，租客應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.3若第三方在提供服務(wù)過程中泄露租客的個人信息，第三方應(yīng)賠償租客因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租客就一套房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)維修及改動7.1房產(chǎn)維修流程7.2房產(chǎn)改動規(guī)定8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.2租客信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)多層住宅，共6層，本房產(chǎn)位于第3層2.4房產(chǎn)裝修情況精裝修，包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等，家具電器齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣5000元整4.2租金支付方式每月租金于每月一天前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款日期每月1日5.押金及退還5.1押金金額人民幣5000元整5.2押金退還條件租賃期滿，租客無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金將全額退還5.3押金退還流程租客需在租賃期滿前30日內(nèi)向房東提交押金退還申請，并配合房東對房屋進(jìn)行檢查，如無異議，房東將在收到申請后7日內(nèi)退還押金6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)使用范圍租客僅可使用本房產(chǎn)作為居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動或轉(zhuǎn)租6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、家具保養(yǎng)等6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)8.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任8.1房產(chǎn)使用范圍租客僅可使用本房產(chǎn)作為居住用途，包括居住、生活、休閑等活動，不得進(jìn)行商業(yè)活動或轉(zhuǎn)租。租客不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋裝修和設(shè)施設(shè)備。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、家具保養(yǎng)、電器設(shè)備使用等。租客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得故意損壞或?yàn)E用。8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。8.3.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.3.3租客在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知房東，并由房東負(fù)責(zé)安排維修。9.房產(chǎn)維修及改動9.1房產(chǎn)維修流程9.1.1租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時以書面形式通知房東。9.1.2房東收到通知后，應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。9.1.3房東確認(rèn)損壞原因后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)安排維修。9.1.4維修完成后，租客應(yīng)驗(yàn)收維修質(zhì)量，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后24小時內(nèi)提出。9.2房產(chǎn)改動規(guī)定9.2.1租客不得擅自對房屋進(jìn)行改動，包括但不限于拆改墻體、增加或拆除門窗等。9.2.2如需進(jìn)行改動，租客應(yīng)提前書面告知房東，并征得房東同意。9.2.3房東同意改動后，租客應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)定，確保改動安全、合法。10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施清單10.1.1水電表10.1.2燃?xì)獗?0.1.3寬帶網(wǎng)絡(luò)接口10.1.4空調(diào)10.1.5洗衣機(jī)10.1.6熱水器10.1.7廚房用具10.1.8衛(wèi)生間用具10.2服務(wù)內(nèi)容10.2.1房東負(fù)責(zé)提供房屋及附屬設(shè)施的基本功能服務(wù)。10.2.2房東負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)。10.2.3房東負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)證件的復(fù)印件。10.2.4房東負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋租賃期間可能出現(xiàn)的物業(yè)管理問題。11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.1.1房東未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向租客支付違約金，違約金為每月租金的2倍。11.2租客違約責(zé)任11.2.1租客未按時支付租金的，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為未支付租金的1%。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3租客嚴(yán)重違約，經(jīng)房東書面通知后，租客未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。12.2.2房屋因故被依法收回或拆除。12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入條款13.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和行業(yè)慣例進(jìn)行確定。13.2.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲方和乙方各自應(yīng)支付的費(fèi)用總額的10%。13.3第三方介入程序13.3.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。13.3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)回應(yīng)甲方和乙方，確認(rèn)是否接受介入請求。13.4第三方權(quán)利與義務(wù)13.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。13.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。13.5第三方費(fèi)用承擔(dān)13.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。13.5.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出預(yù)計(jì)范圍，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向第三方追償。14.額外條款及說明14.1甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)。14.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。14.3第三方介入的期限應(yīng)在合同中約定，第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)。15.第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。15.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的利益。15.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分15.3.1第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，其職責(zé)僅限于執(zhí)行其提供的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但超出其服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方介入的爭議解決15.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.4.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明房東對房產(chǎn)的所有權(quán)，作為合同附件。2.房屋租賃合同原件說明：合同雙方簽署的房屋租賃合同原件，作為合同附件。3.房屋及附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器等，作為合同附件。4.租金支付憑證說明：租賃期間租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為合同附件。5.押金收據(jù)說明：押金收據(jù)作為押金繳納的憑證，作為合同附件。6.房屋維修記錄說明：房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，作為合同附件。7.房屋交接記錄說明：房屋租賃期滿或提前解除合同時，雙方進(jìn)行的房屋及附屬設(shè)施交接記錄，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方介入，第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，爭議解決協(xié)議作為合同附件。10.其他相關(guān)文件說明：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如政府部門的批準(zhǔn)文件、評估報告等，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向租客支付違約金，違約金為每月租金的2倍。示例：房東未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致租客無法入住，應(yīng)支付違約金。1.2未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)退還押金，如逾期退還，每日支付押金金額的1%作為違約金。示例：租賃期滿后，房東未在7個工作日內(nèi)退還押金，應(yīng)支付違約金。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)向房東支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：租客逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。2.2故意損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超出押金金額，租客還應(yīng)支付超出部分的費(fèi)用。示例：租客損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3未按時退還房屋責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)逾期退還房屋期間產(chǎn)生的租金，每日租金的1%作為違約金。示例：租客未按約定時間退還房屋，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租客就一套房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房東與租客基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3續(xù)租條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約金4.房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2租客違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.2裝修及設(shè)施清單11.3其他附件12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層單元1.2房東與租客基本信息房東姓名：房東身份證號：XXXX租客姓名：租客身份證號：XXXX2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件與本合同一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2支付時間：每月的日3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶3.4違約金：如租客未按時支付租金，每逾期一天需支付當(dāng)月租金的%作為違約金。4.房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍：租客僅限于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動。4.2維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)由房東負(fù)責(zé)，非人為損壞除外。4.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：租賃期間，如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，租客應(yīng)立即通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修或更換。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不得調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租賃期滿后，租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整時間：租賃期滿前三個月內(nèi)進(jìn)行租金調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租客按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，無違約行為，押金無損壞，可全額退還。6.3押金退還流程：租賃期滿后，租客應(yīng)在一個月內(nèi)向房東提出退還押金申請，房東收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任：如房東未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還押金并支付違約金。7.2租客違約責(zé)任：如租客未按時支付租金，應(yīng)支付違約金；如租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金總額的%。8.租賃合同解除8.1解除條件租客提出解除合同，需提前一個月書面通知房東；房東提出解除合同，需提前三個月書面通知租客；因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法使用；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同書面協(xié)議；任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及退還押金手續(xù)。8.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；房東應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交付租客；租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好退還房東。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)房屋所在地。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、裝修及設(shè)施清單等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。11.2裝修及設(shè)施清單列明房屋裝修及設(shè)施的具體情況，包括但不限于家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。11.3其他附件如有其他相關(guān)文件，可作為本合同的附件。12.合同簽訂12.1簽訂時間：2024年X月X日12.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.3簽訂人房東簽字：租客簽字：13.合同變更13.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并說明理由。13.2變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂變更合同書面協(xié)議；變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)及本合同約定。13.3變更通知變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后X日內(nèi)通知對方。14.合同終止14.1終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2終止程序雙方按照合同約定辦理房屋交付及退還押金手續(xù)；雙方應(yīng)將合同終止情況通知對方。14.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；房東應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交付租客；租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好退還房東。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件雙方同意，在房屋租賃過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方對因自身過錯導(dǎo)致的信息錯誤或服務(wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中約定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方提供房屋的合法使用權(quán)證明文件。甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并對第三方提供的租賃信息負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的檢查、評估等工作。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)向第三方提供身份證明文件，并如實(shí)回答第三方提出的相關(guān)問題。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的檢查、評估等工作。乙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)在合