2025年創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)商鋪租賃與生活服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)商鋪租賃與生活服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物的基本信息3.1租賃商鋪的地址3.2租賃商鋪的面積3.3租賃商鋪的用途4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關費用6.租賃物的交付與接收6.1交付時間6.2接收時間6.3接收條件7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.產(chǎn)權與使用權8.1產(chǎn)權歸屬8.2使用權范圍9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力下的責任免除12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)商鋪租賃與生活服務協(xié)議。1.1.2“出租方”指創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)管理有限公司。1.1.3“承租方”指______（承租方全稱）。1.1.4“租賃商鋪”指位于創(chuàng)新社區(qū)______號的商鋪。1.1.5“租賃期限”指______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.6“租金”指每月______元整，共計______元整。1.2解釋1.2.1本合同中的“定義”部分對于合同中出現(xiàn)的專業(yè)術語進行了解釋，以便雙方正確理解合同內(nèi)容。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)管理有限公司2.1.2地址：______市______區(qū)______路______號2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2承租方2.2.1名稱：______（承租方全稱）2.2.2地址：______市______區(qū)______路______號2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.租賃物的基本信息3.1租賃商鋪的地址3.1.1地址：創(chuàng)新社區(qū)______號3.2租賃商鋪的面積3.2.1面積：______平方米3.3租賃商鋪的用途3.3.1用途：用于______（具體經(jīng)營范圍）4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃起止日期4.2.1租賃起止日期如上所述。5.租金及相關費用5.1租金金額5.1.1每月租金為______元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3其他相關費用5.3.1其他相關費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由承租方承擔。6.租賃物的交付與接收6.1交付時間6.1.1出租方應在租賃期限開始前______日內(nèi)將租賃商鋪交付給承租方。6.2接收時間6.2.1承租方應在出租方交付租賃商鋪后______日內(nèi)接收租賃商鋪。6.3接收條件7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1出租方負責租賃商鋪的日常維護與管理，確保租賃商鋪的完好。7.2承租方責任7.2.1承租方應合理使用租賃商鋪，保持租賃商鋪的整潔與完好，并在租賃期滿或合同解除時，將租賃商鋪恢復至交付時的狀態(tài)。8.產(chǎn)權與使用權8.1產(chǎn)權歸屬8.1.1租賃商鋪的產(chǎn)權歸出租方所有。8.1.2承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃商鋪的使用權。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1若出租方未按約定時間交付租賃商鋪，應向承租方支付______天租金的違約金。9.1.2若出租方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃商鋪的用途，應承擔相應的法律責任。9.2承租方違約責任9.2.1若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付______天租金的違約金。9.2.2若承租方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃商鋪的用途，或造成租賃商鋪損壞，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減少損失。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.1.2合同變更不得損害第三方的合法權益。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在租賃過程中，為出租方和承租方提供租賃信息、促成租賃交易的專業(yè)機構。15.1.3“咨詢方”指為本合同提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中問題的機構。15.1.4“評估方”指對本合同涉及的租賃商鋪進行評估，提供評估報告的機構。15.1.5“監(jiān)理方”指對租賃商鋪的維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督管理的機構。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務應遵守相關法律法規(guī)，并保證其服務的真實性和準確性。15.2.2第三方因提供虛假信息或服務不當導致合同一方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的租賃關系，其職責僅限于提供專業(yè)服務。15.4.2出租方、承租方與第三方之間的關系基于合同約定，第三方對出租方和承租方不承擔連帶責任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方16.1.1中介方應在本合同簽訂前向出租方和承租方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務和責任。16.1.2中介方應協(xié)助出租方和承租方進行租賃交易，并確保交易合法、合規(guī)。16.1.3中介方在促成租賃交易后，有權按照中介服務協(xié)議收取中介費用。16.2咨詢方16.2.1咨詢方應根據(jù)本合同約定，對租賃商鋪的維修、保養(yǎng)、使用等方面提供專業(yè)咨詢意見。16.2.2咨詢方應保證其提供的咨詢意見的準確性和實用性。16.3評估方16.3.1評估方應根據(jù)本合同約定，對租賃商鋪進行評估，并提供評估報告。16.3.2評估方應保證評估報告的真實性和準確性。16.4監(jiān)理方16.4.1監(jiān)理方應根據(jù)本合同約定，對租賃商鋪的維修、保養(yǎng)、使用等方面進行監(jiān)督管理。16.4.2監(jiān)理方應確保租賃商鋪符合合同約定的使用標準和安全要求。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和服務內(nèi)容確定。17.2第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定，并經(jīng)出租方和承租方同意。17.3若第三方因提供服務導致出租方或承租方遭受損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的產(chǎn)權證明文件要求：提供租賃商鋪的房產(chǎn)證復印件或相關產(chǎn)權證明文件。說明：證明租賃商鋪的產(chǎn)權歸屬，確保出租方有權出租。2.租賃商鋪的租賃合同要求：提供租賃商鋪的原租賃合同或相關租賃證明文件。說明：明確租賃商鋪的歷史租賃情況，了解商鋪的使用狀況。3.租賃商鋪的裝修情況說明要求：提供租賃商鋪的裝修圖紙、驗收報告等文件。說明：了解商鋪的裝修情況，確保裝修符合合同約定。4.租賃商鋪的物業(yè)費、水電費等費用清單要求：提供租賃商鋪的物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算清單。說明：明確租賃商鋪的相關費用，確保費用結(jié)算的準確性。5.第三方服務協(xié)議要求：提供中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等第三方服務協(xié)議。說明：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。6.合同簽訂雙方的身份證件復印件要求：提供合同簽訂雙方的身份證件復印件。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。7.合同履行過程中的相關文件要求：提供合同履行過程中的相關文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：作為合同履行過程中的重要證據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、責任等。說明：明確合同解除的具體條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付租賃商鋪。責任認定：出租方應向承租方支付______天租金的違約金。示例：若出租方未在合同約定的交付日期前______日內(nèi)交付租賃商鋪，應向承租方支付______元整的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付______天租金的違約金。示例：若承租方未在合同約定的支付日期前______日內(nèi)支付租金，應向出租方支付______元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務不當。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息導致承租方遭受損失，第三方應賠償承租方______元整的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：擅自解除合同。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：若出租方或承租方擅自解除合同，應賠償對方______元整的損失。全文完。2024年創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)商鋪租賃與生活服務協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯(lián)系方式及通訊地址第二章物業(yè)商鋪租賃概況2.1物業(yè)商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租金及支付方式第三章租賃物維護與管理3.1租賃物的維護責任3.2物業(yè)管理責任3.3維修保養(yǎng)責任3.4疏浚及綠化責任第四章生活服務協(xié)議內(nèi)容4.1生活服務項目4.2服務標準4.3服務價格4.4服務時間4.5服務人員資質(zhì)第五章物業(yè)商鋪使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.4不得進行的行為5.5安全責任第六章物業(yè)商鋪租賃費用6.1租金計算方式6.2押金及保證金6.3物業(yè)管理費6.4水電費6.5其他費用第七章違約責任7.1甲乙雙方違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1物業(yè)商鋪租賃合同10.2生活服務協(xié)議10.3其他相關文件第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除程序第十四章合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2費用結(jié)算14.3違約責任14.4合同解除后的其他事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱及住所甲方（出租方）名稱：甲方住所：乙方（承租方）名稱：乙方住所：1.2法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人或授權代表姓名：甲方法定代表人或授權代表身份證號碼：乙方法定代表人或授權代表姓名：乙方法定代表人或授權代表身份證號碼：1.3聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系方式：甲方通訊地址：乙方聯(lián)系方式：乙方通訊地址：第二章物業(yè)商鋪租賃概況2.1物業(yè)商鋪基本情況商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪結(jié)構：商鋪設施：2.2租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限為：租賃方式：2.3租賃用途商鋪用途：經(jīng)營范圍：不得從事的行為：2.4租金及支付方式租金金額：租金支付周期：支付方式：租金支付時間：第三章物業(yè)商鋪租賃費用3.1租金計算方式租金計算公式：租金調(diào)整方式：3.2押金及保證金押金金額：保證金金額：押金及保證金退還條件：3.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準：物業(yè)管理費支付方式：3.4水電費水電費計費標準：水電費支付方式：第四章生活服務協(xié)議內(nèi)容4.1生活服務項目服務項目列表：4.2服務標準服務標準描述：4.3服務價格服務價格表：4.4服務時間服務時間安排：4.5服務人員資質(zhì)服務人員資質(zhì)要求：第五章物業(yè)商鋪使用規(guī)定5.1使用范圍使用范圍描述：5.2使用限制使用限制條款：5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：5.4不得進行的行為不得進行的行為列表：5.5安全責任安全責任條款：第六章物業(yè)商鋪租賃費用6.1租金計算方式租金計算公式：租金調(diào)整方式：6.2押金及保證金押金金額：保證金金額：押金及保證金退還條件：6.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準：物業(yè)管理費支付方式：6.4水電費水電費計費標準：水電費支付方式：第七章違約責任7.1甲乙雙方違約情形違約情形列表：7.2違約責任承擔違約責任承擔方式：7.3違約金計算違約金計算方法：7.4爭議解決爭議解決方式：爭議解決機構：爭議解決程序：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除的條件如下：1.甲方或乙方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃物；2.甲方應在合同解除或終止后退還乙方已支付的押金及保證金；3.合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有相關費用。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1物業(yè)商鋪租賃合同10.2生活服務協(xié)議10.3其他相關文件第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第十二章通知與送達12.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當面交付。12.2送達地址雙方約定的送達地址如下：甲方送達地址：乙方送達地址：12.3送達方式雙方約定的送達方式如下：1.郵寄：掛號信；2.傳真：確認收訖；3.電子郵件：確認收件人已接收；4.當面交付：確認已交付。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更的條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.違約行為導致合同無法履行。13.3合同變更或解除程序1.合同變更或解除需以書面形式提出；2.提出方應在提出變更或解除后給予對方合理期限；3.雙方應在合理期限內(nèi)達成一致意見。第十四章合同解除后的處理14.1租賃物返還合同解除后，乙方應立即騰退租賃物，并保持租賃物的原狀。14.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應結(jié)清所有相關費用，包括但不限于租金、押金、保證金、物業(yè)管理費等。14.3違約責任合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。_________（甲方）_________（乙方）甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利與義務條款內(nèi)容：甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用物業(yè)商鋪。說明：此條款確保甲方在租賃期間對物業(yè)商鋪的使用有監(jiān)督權，以維護物業(yè)的整體利益。1.2租賃物維護責任條款內(nèi)容：甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為出租方，應承擔租賃物的維護責任，保障租賃物的正常使用。1.3租賃物更新?lián)Q代條款內(nèi)容：甲方有權對租賃物進行更新?lián)Q代，以適應市場需求。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化對租賃物進行更新，提高物業(yè)商鋪的競爭力。1.4甲方管理費用條款內(nèi)容：甲方有權向乙方收取物業(yè)管理費用，用于物業(yè)的日常管理。說明：甲方作為物業(yè)管理者，有權向承租方收取物業(yè)管理費用，以保障物業(yè)的正常運營。1.5甲方對乙方行為的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權對乙方在物業(yè)商鋪內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。說明：此條款賦予甲方對乙方行為的監(jiān)督權，以維護物業(yè)的秩序和安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利與義務條款內(nèi)容：乙方有權在租賃期間對物業(yè)商鋪進行裝修，但需事先征得甲方同意。說明：此條款保障乙方在租賃期間對物業(yè)商鋪進行個性化裝修的權利，但需符合甲方規(guī)定。2.2租賃物使用限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構和使用功能。說明：此條款限制乙方對租賃物的改造，以維護物業(yè)的整體利益。2.3乙方裝修責任條款內(nèi)容：乙方負責租賃物裝修的施工質(zhì)量和安全，確保裝修工程符合相關法規(guī)。說明：此條款要求乙方對裝修工程的質(zhì)量和安全負責，以保障租賃物的安全。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制條款內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。說明：此條款限制乙方轉(zhuǎn)租行為，以保障甲方權益。2.5乙方使用限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營行為。說明：此條款規(guī)范乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，以維護市場秩序。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款內(nèi)容：中介方提供租賃服務，甲方和乙方應向中介方支付中介費用。說明：此條款明確中介方的服務費用，保障中介方的權益。3.2中介責任條款內(nèi)容：中介方對甲方和乙方的租賃行為負有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責任，確保雙方權益。說明：此條款要求中介方在租賃過程中履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責，維護合同雙方的合法權益。3.3中介保密義務條款內(nèi)容：中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給第三方。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止商業(yè)信息泄露。3.4中介糾紛解決條款內(nèi)容：中介方在甲方和乙方之間發(fā)生糾紛時，應積極協(xié)調(diào)解決，必要時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：此條款要求中介方在糾紛發(fā)生時積極協(xié)調(diào)，以維護合同雙方的權益。3.5中介變更通知條款內(nèi)容：中介方如需變更或解除合同，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。說明：此條款保障甲乙雙方在中介方變更或解除合同時的知情權和同意權。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)商鋪租賃合同2.生活服務協(xié)議3.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方和乙方法定代表人或授權代表身份證復印件5.乙方裝修設計方案及施工合同6.甲方和乙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議7.甲方和乙方簽訂的物業(yè)服務合同8.甲方和乙方簽訂的租賃物驗收報告9.甲方和乙方簽訂的租金支付憑證10.甲方和乙方簽訂的其他相關協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物。認定：甲方未在合同約定的日期前交付租賃物，構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，構成違約。4.違約行為：乙方未按照約定進行裝修或改變租賃物結(jié)構。認定：乙方未按照合同約定進行裝修或改變租賃物結(jié)構，構成違約。5.違約行為：乙方未按時完成裝修工程。認定：乙方未在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程，構成違約。6.違約行為：甲方未按時進行租賃物的維修。認定：甲方未在合同約定的維修期限內(nèi)進行租賃物的維修，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.管理費：指物業(yè)管理人為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人為業(yè)主提供的服務，包括物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、安保等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換。2.問題：乙方裝修工程超過合同約定的期限。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并協(xié)商延長裝修期限。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：物業(yè)服務出現(xiàn)不滿。解決辦法：乙方可以向甲方提出書面意見，甲方應在合理期限內(nèi)答復并采取措施。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有者，乙方為承租方的情況。2.適用于甲方為物業(yè)管理者，乙方為業(yè)主或承租方的情況。3.適用于存在第三方中介服務的情況。4.適用于租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營、居住或其他用途的情況。全文完。2024年創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)商鋪租賃與生活服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其物業(yè)商鋪出租給乙方，乙方承租后用于生活服務及相關商業(yè)活動的權利義務，以保障雙方合法權益，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）物業(yè)商鋪：指甲方擁有的可用于出租的房屋及其附屬設施。（2）生活服務：指乙方在物業(yè)商鋪內(nèi)提供的餐飲、家政、美容美發(fā)、休閑娛樂等便民服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租物業(yè)商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)費：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行租賃資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。（2）甲方有權對乙方經(jīng)營場所進行合理管理，維護社區(qū)環(huán)境。（3）甲方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)將物業(yè)商鋪交付給乙方使用。（4）甲方應保證物業(yè)商鋪的完好，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)商鋪損壞，甲方應承擔修復責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)商鋪。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用物業(yè)商鋪，不得擅自改變用途。（3）乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金和物業(yè)費。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點物業(yè)商鋪地址：（請?zhí)顚懳飿I(yè)商鋪地址）5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金和物業(yè)費。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用物業(yè)商鋪，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或本協(xié)議終止，乙方應將物業(yè)商鋪交還給甲方。（2）終止本協(xié)議，雙方應書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余租金和物業(yè)費。（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用，用于補償甲方對物業(yè)商鋪的投入和損失。（2）物業(yè)費：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用，用于支付物業(yè)商鋪的日常維護和管理費用。（3）公共事業(yè)費：指乙方按照本協(xié)議約定支付的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：指本協(xié)議約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付給甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)費。（3）公共事業(yè)費：乙方應于每月____日前支付當月公共事業(yè)費。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權要求乙方提前支付費用，乙方應予以配合。（3）乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付物業(yè)商鋪的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變物業(yè)商鋪用途的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的物業(yè)商鋪信息。（2）乙方在經(jīng)營過程中獲得的客戶信息。（3）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致的無法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府行為或政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）政府封城政策。（3）地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向有關部門申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業(yè)商鋪的最終所有權。（2）甲方保留對物業(yè)商鋪的管理權和使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營場所的檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護物業(yè)商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應遵守甲方規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于物業(yè)商鋪租賃與生活服務事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補充均應以本協(xié)議為準。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________甲方（出租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.物業(yè)商鋪的租賃合同。4.物業(yè)商鋪的產(chǎn)權證明文件。5.物業(yè)商鋪的裝修圖紙及驗收報告。6.乙方經(jīng)營項目的相關許可證和資質(zhì)證明。7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付物業(yè)商鋪。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未提供必要的協(xié)助，影響乙方正常經(jīng)營。（2）乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)費等費用。擅自改變物業(yè)商鋪用途。違反