2025年抵押合同范本

2025年抵押合同范本精選合同編號(hào)：__________抵押合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為擁有完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保；2.乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)（或個(gè)人），愿意接受甲方提供的抵押物，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條抵押物（1）不動(dòng)產(chǎn)：________________（2）動(dòng)產(chǎn)：________________（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。1.3本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第二條借款事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于________________。2.2借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)算。2.4甲方應(yīng)按約定的期限和金額償還借款本金和利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的抵押物設(shè)定為借款的抵押擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押物在抵押期間發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。4.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。（1）甲方按約定償還借款本金和利息；（2）甲乙雙方書面約定解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還借款本金和利息的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為借款利率的____%。5.2甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.抵押物權(quán)屬證明

2.借款申請(qǐng)材料

3.借款合同

4.抵押合同

5.擔(dān)保人資質(zhì)證明

6.借款人信用報(bào)告

7.抵押物評(píng)估報(bào)告

8.保險(xiǎn)單據(jù)

9.還款計(jì)劃表

10.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定償還借款本金和利息

2.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少

3.乙方未按約定提供借款

4.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或存在債務(wù)糾紛

5.甲方未按約定用途使用借款

6.甲方提供的抵押物價(jià)值低于借款金額

7.甲方拒絕接受乙方對(duì)抵押物的檢查三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

2.抵押權(quán)人：接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。

3.抵押物：抵押人提供用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。

4.借款：抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。

5.借款期限：雙方約定的借款時(shí)間期限。

6.借款利率：借款期間借款人應(yīng)支付的費(fèi)用比例。

7.遲延履行金：借款人未按約定償還借款本金和利息應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降影響貸款安全

解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充抵押物或增加擔(dān)保人

2.問(wèn)題：借款人無(wú)法按期償還本金和利息

解決辦法：乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)

3.問(wèn)題：借款人拒絕接受乙方對(duì)抵押物的檢查

解決辦法：乙方可以依法采取措施，必要時(shí)申請(qǐng)法院協(xié)助檢查

4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決

解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提