物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本(2025年)

物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的商鋪房屋，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的商鋪房屋位于__________（物業(yè)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方承租的商鋪房屋僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六條法律法規(guī)6.1本合同的訂立、履行、變更、解除及解除后的權(quán)利義務(wù)處理，均適用中華人民共和國法律。6.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：商鋪房屋情況描述（具體描述物業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，此處略）一、附件列表：1.商鋪房屋情況描述

2.房屋租賃合同解除協(xié)議

3.房屋租賃合同補充協(xié)議

4.房屋租賃合同履行證明

5.房屋租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。

3.乙方提前解除合同，未按照合同約定提前通知甲方，視為違約。

4.甲方未按約定時間維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。

5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。

2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。

3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方未按約定時間維修房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：適用于商鋪、辦公室等商業(yè)場所的租賃。