商品房團(tuán)購協(xié)議2025年

商品房團(tuán)購協(xié)議2025年通用合同編號：__________商品房團(tuán)購協(xié)議2025年通用一、房屋基本信息1.1開發(fā)商名稱：________________1.2開發(fā)商地址：________________1.3房屋名稱：________________1.4房屋地址：________________1.5房屋類型：________________1.6房屋面積：________________1.7房屋價格：________________1.8房屋交付時間：________________1.9房屋交付條件：________________二、團(tuán)購基本信息2.1團(tuán)購方名稱：________________2.2團(tuán)購方地址：________________2.3團(tuán)購方聯(lián)系人：________________2.4團(tuán)購方聯(lián)系電話：________________2.5團(tuán)購房屋數(shù)量：________________2.6團(tuán)購總額：________________三、團(tuán)購優(yōu)惠政策3.1開發(fā)商同意為團(tuán)購方提供如下優(yōu)惠政策：（1）團(tuán)購方每購買一套房屋，可享受_______元/㎡的價格優(yōu)惠；（2）團(tuán)購方每購買一套房屋，可享受_______元的裝修補貼；（3）團(tuán)購方每購買一套房屋，可贈送_______年的物業(yè)管理費；（4）團(tuán)購方團(tuán)購總額達(dá)到_______元，可額外享受_______元的團(tuán)購優(yōu)惠；（5）其他優(yōu)惠：________________。3.2團(tuán)購優(yōu)惠政策的具體實施，需雙方在簽訂購房合同前，根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。四、團(tuán)購房屋的交付及驗收4.1開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間，將團(tuán)購房屋交付給團(tuán)購方；4.2團(tuán)購方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)并處理；4.3團(tuán)購方對交付的房屋驗收合格后，應(yīng)按照購房合同約定支付剩余房款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、團(tuán)購房屋的售后服務(wù)5.1開發(fā)商應(yīng)提供_______年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換；5.2開發(fā)商應(yīng)提供_______年的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：________________；5.3開發(fā)商應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向團(tuán)購方提供房屋《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至團(tuán)購房屋全部交付完畢且購房合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止；6.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（團(tuán)購方）：________________甲方授權(quán)代表（簽名）：________________乙方授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房團(tuán)購協(xié)議2.房屋平面圖3.房屋裝修效果圖4.開發(fā)商資質(zhì)證明文件5.團(tuán)購方資質(zhì)證明文件6.房屋《住宅質(zhì)量保證書》7.房屋《住宅使用說明書》8.物業(yè)管理服務(wù)合同9.團(tuán)購優(yōu)惠政策證明材料10.房屋交付及驗收相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.開發(fā)商未能按照協(xié)議約定的時間交付團(tuán)購房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.開發(fā)商未能按照協(xié)議提供售后服務(wù)，或提供的售后服務(wù)不符合協(xié)議約定。3.團(tuán)購方未能按照協(xié)議約定的時間支付剩余房款，或未能按照購房合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.團(tuán)購方未能按照協(xié)議履行其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可依法進(jìn)行買賣、贈與、抵押等行為。2.團(tuán)購：指多方消費者為獲取優(yōu)惠，共同購買同一商品或服務(wù)的行為。3.開發(fā)商：指從事商品房開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個人。4.團(tuán)購方：指參與團(tuán)購的消費者或代表消費者利益的組織。5.交付：指開發(fā)商按照協(xié)議約定，將團(tuán)購房屋及附屬設(shè)施完好地移交給團(tuán)購方。6.售后服務(wù)：指開發(fā)商在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.開發(fā)商延遲交付房屋：解決辦法：按照協(xié)議約定，向開發(fā)商追究違約責(zé)任，要求支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：及時與開發(fā)商溝通，要求開發(fā)商在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換；如開發(fā)商未能解決問題，可向相關(guān)政府部門投訴。3.開發(fā)商未能提供售后服務(wù)：解決辦法：按照協(xié)議約定，向開發(fā)商追究違約責(zé)任，要求支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.團(tuán)購方未能支付剩余房款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：及時與團(tuán)購方溝通，督促其履行合同義務(wù)；如團(tuán)購方未能履行義務(wù)，可向相關(guān)政府部門投訴。5.其他問題：解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向相關(guān)政府部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與團(tuán)購方簽訂團(tuán)購協(xié)