土地承包定金合同

土地承包定金合同合同編號：__________甲方（承包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承包地所有者）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術語1.1“甲方”指甲乙雙方中承擔土地承包責任的主體。1.2“乙方”指甲乙雙方中擁有土地所有權的主體。1.3“承包地”指甲方依據本合同約定，從乙方承包的土地。1.4“定金”指甲方向乙方支付的，作為承包地使用權保證的款項。第二章承包地基本情況2.1承包地位于：_______________________2.2承包地面積：_______________________2.3承包地用途：_______________________2.4承包地土地性質：____________________第三章承包期限及續(xù)包3.1承包期限：自________年________月________日至________年________月________日。3.2乙方同意在合同到期后，根據甲方意愿，按照雙方協(xié)商一致的條件，優(yōu)先續(xù)包給甲方。第四章定金支付4.1甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方支付定金，金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。4.2定金支付方式：____________________________4.3定金支付后，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應雙倍返還定金。第五章權利與義務5.1甲方權利：5.1.1享有承包地的使用權、收益權。5.1.2在承包期限內，按照本合同約定，自主安排承包地的生產經營活動。5.1.3在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)包的權利。5.2甲方義務：5.2.1按照本合同約定，按時支付定金。5.2.2合理利用、保護承包地，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。5.2.3不得將承包地轉包、出租、抵押或者以其他方式轉讓給第三方。5.3乙方權利：5.3.1享有承包地的所有權。5.3.2在合同到期后，有權根據甲方意愿，優(yōu)先續(xù)包給甲方。5.4乙方義務：5.4.1提供符合本合同約定的承包地，并保證承包地的使用權和收益權。5.4.2不得干涉甲方在承包期內的正常生產經營活動。5.4.3在合同到期后，按照甲方意愿，優(yōu)先續(xù)包給甲方。甲方（承包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承包地所有者）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章承包地使用要求6.1甲方應按照以下要求使用承包地：6.1.1遵守國家和地方有關土地管理的法律法規(guī)。6.1.2保持土地的農業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。6.1.3采取有效措施防止土地退化，保護生態(tài)環(huán)境。6.1.4不得在承包地上建設非農業(yè)設施。6.2甲方在使用承包地過程中，如需進行建設或者改變土地用途，必須提前向乙方提出申請，并經乙方同意后方可實施。第七章承包地交付及驗收7.1乙方應在本合同簽訂后________個工作日內，將承包地交付給甲方。7.2交付時，甲乙雙方應對承包地進行共同驗收，確認承包地的現(xiàn)狀和界限，并簽署驗收記錄。7.3如承包地存在質量問題，乙方應在驗收合格前進行修復或更換，保證甲方能夠正常使用。第八章承包地管理與維護8.1甲方負責承包地的日常管理與維護，保證承包地的正常使用和持續(xù)收益。8.2甲方應按照乙方的要求和標準，對承包地進行合理耕作，保持土地的生產力。8.3甲方在承包期結束或合同終止時，應將承包地恢復至交付時的狀態(tài)，或按照雙方商定的標準進行恢復。第九章違約責任9.1如甲方未能按照本合同約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的________%。9.2如乙方未能按照本合同約定交付承包地，或交付的承包地不符合約定條件，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的________%。9.3任何一方違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十章爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國的法律。10.2如果本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其他部分應繼續(xù)履行。甲方（承包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承包地所有者）：____________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章稅費與補償11.1甲方應承擔承包地使用過程中產生的相關稅費，包括但不限于農業(yè)稅、耕地占用稅等。11.2如因國家政策調整導致甲方需支付額外的稅費，甲方應按照政策規(guī)定支付。11.3若因甲方使用承包地造成乙方損失，甲方應根據損失程度給予乙方相應的補償。第十二章保險12.1甲方應自行承擔承包地使用過程中的風險，并可為承包地投保相應保險，以減輕可能出現(xiàn)的損失。12.2甲方投保的保險范圍應包括但不限于自然災害、意外等可能導致的風險。12.3甲方應在投保后向乙方提供保險單復印件，乙方有權對保險的有效性進行核實。第十三章保密13.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，雙方應對此類信息予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章合同的變更與終止14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2在合同有效期內，如一方發(fā)生合并、分立、轉讓等情況，本合同對其繼承人、受讓方繼續(xù)有效。14.3除非甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，共同維護合同的嚴肅性和權威性