租賃協(xié)議商業(yè)空間租賃合同

租賃協(xié)議商業(yè)空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商業(yè)空間的所有權人，擁有該商業(yè)空間的獨立處置權。1.1.2乙方為租賃該商業(yè)空間的合法承租方，具備相應的經營資質。1.2合同目的1.2.1甲方同意將商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及履行其他相關義務。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于雙方在租賃商業(yè)空間過程中所產生的一切權利、義務關系。1.3.2本合同未明確規(guī)定的事項，雙方應遵循誠實信用原則，友好協(xié)商解決。第二章商業(yè)空間描述2.1商業(yè)空間位置2.1.1商業(yè)空間位于__________，具體地址為__________。2.2商業(yè)空間面積2.2.1商業(yè)空間總面積為__________平方米，包括__________平方米的室內面積和__________平方米的室外面積。2.3商業(yè)空間用途2.3.1乙方租賃該商業(yè)空間用于__________經營活動。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。3.2租金3.2.1乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元，每季度支付一次，共計人民幣__________元。3.3租金支付方式3.3.1乙方應在每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有義務保證商業(yè)空間的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.1.2甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權在租賃期限內合法使用商業(yè)空間進行經營活動。4.2.2乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔商業(yè)空間的使用費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供商業(yè)空間，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金的__________%。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應盡快恢復合同履行，并協(xié)商解決由此產生的損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)義務6.1.1甲方負責商業(yè)空間主體結構的定期檢查和維修，保證其安全性和適用性。6.1.2甲方應在接到乙方關于商業(yè)空間設施故障的合理通知后，及時進行維修。6.2乙方維修保養(yǎng)義務6.2.1乙方負責商業(yè)空間內部設施的日常保養(yǎng)，以及因使用不當造成的損壞維修。6.2.2乙方應合理使用商業(yè)空間內的設施，造成損壞的，乙方應承擔維修費用。第七章保險7.1保險責任7.1.1甲方應負責購買商業(yè)空間主體結構的財產保險，保險范圍包括火災、自然災害等風險。7.1.2乙方應負責購買商業(yè)空間內部財產的保險，保險范圍包括盜竊、意外損壞等風險。7.2保險賠償7.2.1甲方或乙方購買的保險，在保險發(fā)生時，賠償款項應用于修復或替代受損部分。7.2.2保險賠償不足以覆蓋損失時，由責任方按照本合同約定承擔剩余損失。第八章安全與衛(wèi)生8.1安全管理8.1.1甲方應保證商業(yè)空間的安全設施符合國家相關安全標準。8.1.2乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，并對員工進行安全培訓。8.2衛(wèi)生管理8.2.1乙方應負責商業(yè)空間內部的日常清潔衛(wèi)生工作。8.2.2乙方應保證經營活動符合國家衛(wèi)生標準，不造成環(huán)境污染。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2任何一方未經對方同意，單方面變更合同內容均視為無效。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內，除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致可提前解除合同，但應提前__________天書面通知對方。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1對于本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。第十一章轉租與分租11.1轉租11.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)空間全部或部分轉租給第三方。11.1.2若甲方同意轉租，乙方應與受租方簽訂轉租合同，并保證轉租合同條款不得優(yōu)于本合同。11.2分租11.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)空間全部或部分分租給第三方。11.2.2若甲方同意分租，乙方應與分租方簽訂分租合同，并承擔由此產生的所有責任。第十二章遺留物品處理12.1遺留物品12.1.1在租賃期滿或合同解除后，乙方應將商業(yè)空間內的所有物品清空。12.1.2乙方遺留的任何物品，甲方有權自行處理，乙方不得要求賠償。12.2處理方式12.2.1甲方處理遺留物品前，應給予乙方合理的時間進行清理。12.2.2若乙方未在規(guī)定時間內清理遺留物品，甲方有權進行拍賣或捐贈。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在租賃過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。13.1.2保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為__________年。13.2保密范圍13.2.1保密范圍包括但不限于雙方的財務狀況、客戶信息、經營策略等。13.2.2雙方應對涉及保密信息的文件和資料采取妥善保管措施。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1任何一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.1.2違約金的計算方式為：違約金額等于乙方欠付租金的__________%。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括直接經濟損失和可得利益損失，但不得超過違約方違約時所預見到的損失范圍。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等