養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作項目開發(fā)協(xié)議

養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作項目開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議所涉及的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作項目（以下簡稱“項目”）是指甲方和乙方共同開發(fā)、運營的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)項目。1.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。第二章項目合作內(nèi)容2.1甲方負責提供項目所需的土地、建筑物等相關(guān)資源，并保證項目用地手續(xù)合法、合規(guī)。2.2乙方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理，保證項目符合國家相關(guān)政策、法規(guī)和行業(yè)標準。2.3甲乙雙方共同負責項目的前期籌備工作，包括但不限于項目立項、可行性研究、政策爭取等。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照約定分享項目收益。3.1.2甲方應(yīng)保證項目用地的合法性，如因土地問題導致項目無法正常進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、建設(shè)等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定分享項目收益。3.2.2乙方應(yīng)保證項目符合國家相關(guān)政策、法規(guī)和行業(yè)標準，如因項目問題導致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2.3乙方應(yīng)按照約定時間完成項目建設(shè)和運營，保證項目正常運營。第四章項目收益分配4.1項目收益分配按照以下原則進行：4.1.1甲方按照實際投入的土地、建筑物等資源價值占項目總投入的比例分享收益。4.1.2乙方按照實際投入的資本、技術(shù)、管理等因素占項目總投入的比例分享收益。4.2項目收益分配的具體比例和方式由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第五章爭議解決5.1如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六章項目建設(shè)與管理6.1項目的建設(shè)6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的約定，負責項目的具體建設(shè)工作。6.1.2乙方應(yīng)保證項目建設(shè)質(zhì)量，不得使用不符合國家標準的建筑材料和設(shè)備。6.1.3乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成項目的建設(shè)，并保證建設(shè)過程中的安全、環(huán)保。6.2項目管理6.2.1乙方應(yīng)對項目實施全面管理，包括但不限于項目進度、質(zhì)量控制、成本控制、合同管理等。6.2.2乙方應(yīng)建立完善的項目管理體系，保證項目高效、穩(wěn)定運營。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，及時解決項目運營過程中出現(xiàn)的問題。第七章質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量要求7.1.1乙方應(yīng)保證項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.1.2乙方應(yīng)建立嚴格的質(zhì)量控制體系，對項目質(zhì)量進行全程監(jiān)控。7.1.3甲方有權(quán)對項目的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。7.2安全生產(chǎn)7.2.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項目安全生產(chǎn)。7.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制，加強安全生產(chǎn)培訓和教育。7.2.3乙方應(yīng)定期對項目進行安全檢查，及時消除安全隱患。第八章項目運營與維護8.1項目運營8.1.1乙方負責項目的日常運營管理工作，保證項目穩(wěn)定、高效運營。8.1.2乙方應(yīng)制定詳細的運營計劃，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配置等。8.1.3乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)系統(tǒng)，提高客戶滿意度。8.2項目維護8.2.1乙方應(yīng)定期對項目設(shè)施進行維護保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運行。8.2.2乙方應(yīng)建立項目設(shè)施維修、更換制度，保證設(shè)施的安全性和可靠性。8.2.3乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對項目運營過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。第九章項目變更與終止9.1項目變更9.1.1如因政策調(diào)整、市場變化等原因，甲乙雙方同意對項目進行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.1.2項目變更應(yīng)保證不影響項目的正常運行，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.1.3項目變更涉及的費用、責任等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2項目終止9.2.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，甲乙雙方同意提前終止項目，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2項目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。9.2.3項目終止涉及的費用、責任等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十章違約責任10.1甲方違約10.1.1如甲方未能按照約定提供項目所需的土地、建筑物等相關(guān)資源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為項目總投入的_____%。10.1.2如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。10.2乙方違約10.2.1如乙方未能按照約定完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項目總投入的_____%。10.2.2如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。10.3不可抗力10.3.1如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任。10.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.1.3未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露、泄露或以任何形式使用對方的保密信息。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求必須公開的信息除外。11.2.2已經(jīng)公開的信息或雙方已經(jīng)獲知的非因?qū)Ψ竭`反保密義務(wù)所公開的信息除外。11.2.3信息已為第三方獨立開發(fā)或已為公眾所知悉的除外。第十二章項目知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在項目開發(fā)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方提供的土地、建筑物等資源相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.3雙方合作產(chǎn)生的共有知識產(chǎn)權(quán)，按雙方實際貢獻比例共同擁有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1甲乙雙方應(yīng)積極保護各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護的法律法規(guī)，防止知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為。第十三章合作期限的延長和終止13.1合作期限延長13.1.1如甲乙雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.1.2合作期限延長后，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。13.2合作終止13.2.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合作協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。13.2.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。13.2.3因一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交項目所在地的人民法院訴訟解決。14.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十五章其他條款15.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。15.2本協(xié)議一式兩份，甲