酒店租賃經(jīng)營合同

酒店租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為依法注冊成立的企業(yè)，具備獨立法人資格，有權出租本合同項下的租賃物。1.2乙方為依法注冊成立的企業(yè)，具備獨立法人資格，有權承租本合同項下的租賃物。第二章租賃物2.1租賃物位于：_________________________，建筑面積為：________________平方米。2.2租賃物為甲方合法擁有，甲方保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月5日前支付當季度租金。4.3乙方延遲支付租金的，甲方有權按照延遲支付金額的__%收取滯納金。第五章乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。5.1.1乙方應在租賃物范圍內(nèi)從事與其經(jīng)營范圍相關的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的用途。5.1.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方有義務妥善保管租賃物，并按照甲方的要求進行維修、保養(yǎng)。5.2.1乙方在租賃期間對租賃物造成的損害，應承擔修復或賠償責任。5.2.2乙方在租賃期滿后，應將租賃物恢復原狀，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。5.3乙方應在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求，提供租賃物的使用情況報告。5.4乙方應在租賃期滿前，按照甲方的要求，辦理租賃物的移交手續(xù)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章甲乙雙方的陳述與保證6.1甲方陳述與保證6.1.1甲方保證對租賃物擁有完全的所有權和使用權，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)不存在任何權利瑕疵。6.1.2甲方保證租賃物符合國家關于租賃物安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求。6.1.3甲方保證在租賃期限內(nèi)不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方陳述與保證6.2.1乙方保證按照本合同約定用途使用租賃物，并保證在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營。6.2.2乙方保證按照本合同約定的支付方式和時間支付租金。6.2.3乙方保證在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物交還給甲方。第七章甲方權利與義務7.1甲方有權按照本合同約定收取租金。7.2甲方有義務保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用。7.2.1甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。7.2.2甲方應在乙方提出合理維修請求時，及時進行維修。第八章租賃物的使用與維護8.1乙方有權在租賃物范圍內(nèi)按照本合同約定用途使用租賃物。8.2乙方應合理使用租賃物，并遵守以下使用規(guī)則：8.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動。8.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)擅自改變建筑結(jié)構和用途。8.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.3乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的良好狀態(tài)。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2甲方違反本合同，未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期支付租金的滯納金。第十章合同的解除與終止10.1在以下情況下，本合同可以解除：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2在以下情況下，本合同終止：10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。10.2.2任何一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變更，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章合同的變更12.1本合同的變更應書面進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上蓋章或簽字后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附件1