2025版綠色建筑共購房協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色建筑共購房協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議生效條件二、項目基本信息1.項目名稱2.項目地址3.項目開發(fā)商4.項目建設(shè)規(guī)模5.項目規(guī)劃許可證三、綠色建筑標準1.綠色建筑等級2.綠色建筑評價標準3.綠色建筑設(shè)計要求4.綠色建筑材料要求5.綠色建筑施工要求6.綠色建筑運營管理要求四、共購房權(quán)分配1.共購房權(quán)分配原則2.共購房權(quán)分配比例3.共購房權(quán)分配方式4.共購房權(quán)變更五、購房款支付1.購房款總額2.購房款支付方式3.購房款支付時間4.購房款違約責任六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付違約責任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理糾紛解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序十二、其他約定1.通知送達方式2.合同附件3.合同附件效力4.其他約定事項十三、協(xié)議附件1.項目規(guī)劃圖2.房屋平面圖3.綠色建筑設(shè)計方案4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版綠色建筑共購房協(xié)議2.協(xié)議目的：明確共購房權(quán)分配、購房款支付、房屋交付、物業(yè)管理等事項，保障各方的合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、項目基本信息1.項目名稱：綠色建筑項目2.項目地址：市區(qū)路號3.項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.項目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積萬平方米5.項目規(guī)劃許可證：規(guī)許字[2025]第號三、綠色建筑標準1.綠色建筑等級：二星級綠色建筑設(shè)計標識2.綠色建筑評價標準：按照GB/T503782014《綠色建筑評價標準》執(zhí)行3.綠色建筑設(shè)計要求：采用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保的設(shè)計理念4.綠色建筑材料要求：使用環(huán)保、節(jié)能、低碳、可循環(huán)利用的建筑材料5.綠色建筑施工要求：采用綠色施工技術(shù)，減少施工過程中的污染和資源浪費6.綠色建筑運營管理要求：建立健全綠色建筑運營管理制度，提高能源利用效率四、共購房權(quán)分配1.共購房權(quán)分配原則：公平、公正、公開2.共購房權(quán)分配比例：根據(jù)各共有人出資比例分配3.共購房權(quán)分配方式：通過書面協(xié)議確定4.共購房權(quán)變更：經(jīng)全體共有人同意，可進行共購房權(quán)的變更五、購房款支付1.購房款總額：人民幣萬元整2.購房款支付方式：分期支付，具體支付時間及比例見附件3.購房款支付時間：按照附件約定的支付時間節(jié)點支付4.購房款違約責任：逾期支付購房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算六、房屋交付1.房屋交付時間：自項目竣工驗收合格之日起個工作日內(nèi)2.房屋交付條件：房屋達到交付標準，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書3.房屋交付方式：現(xiàn)場交付4.房屋交付違約責任：逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司2.物業(yè)管理費：按國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等4.物業(yè)管理糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補救；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.合同履行完畢；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.接到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。4.合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；b.合同終止后，剩余款項應(yīng)按照約定退還或支付。九、違約責任1.違約情形：a.逾期付款；b.逾期交付房屋；c.未能履行物業(yè)管理職責；d.其他違反合同約定的行為。2.違約責任承擔：a.按照合同約定支付違約金；b.恢復(fù)原狀或賠償損失；c.承擔其他違約責任。3.違約金計算：a.按照合同約定的比例和金額計算；b.違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失。4.違約爭議解決：a.通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；c.也可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.本合同爭議提交仲裁委員會仲裁；b.仲裁委員會的裁決為終局裁決。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出仲裁申請；b.仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔；b.雙方另有約定的除外。十一、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.經(jīng)有關(guān)政府部門批準。2.協(xié)議變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式變更。3.協(xié)議解除程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式解除。4.協(xié)議終止程序：a.合同履行完畢；b.協(xié)議約定的終止條件成就。十二、其他約定1.通知送達方式：a.以書面形式送達；b.送達地址為合同約定的地址。2.合同附件：a.附件一：共購房權(quán)分配協(xié)議；b.附件二：購房款支付計劃；c.附件三：房屋交付標準；d.其他附件。3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力；b.附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。4.其他約定事項：a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b.本協(xié)議的修改、補充，需經(jīng)雙方書面同意。十三、協(xié)議附件1.項目規(guī)劃圖2.房屋平面圖3.綠色建筑設(shè)計方案4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署主體：a.出讓人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.受讓人：購房者2.簽署時間：____年____月____日3.簽署地點：市區(qū)路號4.簽署人簽字蓋章：出讓人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：受讓人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：附件：1.共購房權(quán)分配協(xié)議2.購房款支付計劃3.房屋交付標準4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方應(yīng)確保項目符合綠色建筑標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求。c.甲方應(yīng)按時提供項目進度報告和相關(guān)信息，確保乙方及時了解項目動態(tài)。2.甲方違約責任a.甲方未能按時完成項目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方信息披露a.甲方應(yīng)向乙方及時披露項目相關(guān)信息，包括項目進度、變更情況、費用支出等。b.甲方未按約定披露信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方資金監(jiān)管a.甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于項目資金管理，確保資金安全。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報告，接受乙方監(jiān)督。5.甲方工程質(zhì)量保證a.甲方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量，對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔。b.甲方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，保修期限不少于國家規(guī)定標準。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)提出建議和意見。b.乙方應(yīng)按時支付購房款，確保項目順利推進。c.乙方應(yīng)配合甲方完成項目驗收，并對項目質(zhì)量提出意見。2.乙方違約責任a.乙方未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。b.乙方提出的設(shè)計、施工等建議不符合綠色建筑標準或法律法規(guī)，由乙方自行承擔責任。3.乙方工程質(zhì)量監(jiān)督a.乙方應(yīng)定期對項目質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方反饋。b.乙方未履行工程質(zhì)量監(jiān)督職責，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方項目驗收a.乙方應(yīng)按時參加項目驗收，并對項目質(zhì)量提出意見。b.乙方未按時參加驗收，視為放棄對項目質(zhì)量的異議權(quán)利。5.乙方房屋裝修要求a.乙方在房屋交付后，如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，導(dǎo)致?lián)p失，由乙方自行承擔責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責任a.中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準確、合法。b.中介機構(gòu)未履行職責或提供虛假信息，導(dǎo)致合同方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂時支付或分期支付。3.中介機構(gòu)保密a.中介機構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b.中介機構(gòu)泄露信息，導(dǎo)致合同方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.中介機構(gòu)糾紛處理a.合同雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介機構(gòu)解除合同a.合同雙方或中介機構(gòu)可因下列原因解除合同：i.中介機構(gòu)提供虛假信息或違反合同約定；ii.合同一方嚴重違約；iii.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.房屋平面圖3.綠色建筑設(shè)計方案4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.共購房權(quán)分配協(xié)議6.購房款支付計劃7.房屋交付標準8.質(zhì)量保修書9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.逾期付款：未按合同約定時間支付購房款的行為。2.逾期交付房屋：未按合同約定時間交付房屋的行為。3.未履行物業(yè)管理職責：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。4.提供虛假信息：合同一方故意提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失的行為。5.未披露信息：合同一方未按約定披露相關(guān)信息，導(dǎo)致對方損失的行為。6.未按時支付中介機構(gòu)費用：未按合同約定支付中介機構(gòu)費用的行為。7.裝修未經(jīng)批準：未經(jīng)合同一方同意擅自進行房屋裝修的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立行使仲裁職權(quán)的機構(gòu)。4.訴訟：通過人民法院解決糾紛的司法程序。5.質(zhì)量保修書：房屋開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔保修責任的書面承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進