2025版社區(qū)配套服務(wù)攤位租賃及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社區(qū)配套服務(wù)攤位租賃及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有攤位所有權(quán)的主體；（2）“承租方”指承租攤位進(jìn)行經(jīng)營活動的主體；（3）“攤位”指出租方提供的用于租賃的場地及其附屬設(shè)施；（4）“租賃期限”指本合同約定的攤位租賃起始日至終止日的期間；（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用；（6）“保證金”指為確保承租方履行合同義務(wù)而繳納的金額；（7）“維護(hù)”指對攤位及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)和修理；（8）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋對本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________2.2承租方（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________第三條租賃標(biāo)的3.1攤位位置攤位位于__________________，具體位置以雙方簽字確認(rèn)的租賃圖紙為準(zhǔn)。3.2攤位面積攤位面積為__________________平方米。3.3攤位設(shè)施（1）攤位搭建物；（2）照明設(shè)施；（3）排水設(shè)施；（4）電力設(shè)施；（5）其他必要設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為__________________。4.2租賃終止日期租賃終止日期為__________________。4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣__________________元/月。5.2支付時間租金于每月的__________________日前支付。5.3支付方式租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策的調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整后，出租方應(yīng)于調(diào)整前通知承租方。第七條租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣__________________元。7.2保證金繳納方式保證金于簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件（1）租賃期限屆滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同解除，且承租方無違約行為；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方（1）名稱：社區(qū)服務(wù)中心（2）住所：市區(qū)街道號（3）法定代表人：2.2承租方（1）名稱：餐飲管理有限公司（2）住所：市區(qū)街道號（3）法定代表人：第三條租賃標(biāo)的3.1攤位位置攤位位于社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)，具體位置為棟號攤位。3.2攤位面積攤位面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米，室外面積平方米。3.3攤位設(shè)施（1）攤位搭建物：包括但不限于貨架、收銀臺、操作臺等；（2）照明設(shè)施：包括但不限于LED燈、吊燈等；（3）排水設(shè)施：包括但不限于排水管道、污水池等；（4）電力設(shè)施：包括但不限于電源插座、配電箱等；（5）空調(diào)設(shè)備：包括但不限于空調(diào)主機(jī)、室外機(jī)等；（6）消防設(shè)施：包括但不限于滅火器、消防栓等；（7）其他必要設(shè)施：包括但不限于桌椅、餐具、廚具等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)約期限最長不得超過三年。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣萬元/年，共計萬元。5.2支付時間租金分為季度支付，每個季度支付萬元，于每季度第一個月的第一個工作日支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：社區(qū)服務(wù)中心開戶銀行：銀行賬號：第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策的調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，并提前通知承租方。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整后，出租方應(yīng)于調(diào)整前一個月內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。第七條租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣萬元。7.2保證金繳納方式保證金于簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件（1）租賃期限屆滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同解除，且承租方無違約行為；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。8.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)攤位及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)攤位及其設(shè)施，避免損壞，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞維修費用。8.1.3出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前對攤位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合租賃條件。9.1違約責(zé)任9.1.1承租方未按時繳納租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。9.1.2承租方擅自改變攤位用途或損壞攤位及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3出租方未按時提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1爭議解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。11.1合同變更與解除11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.1合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.1.2通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對方。14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1定義本合同所指的“第三方”是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）提供租賃中介服務(wù)；（2）提供擔(dān)保或保證；（3）提供租賃標(biāo)的評估服務(wù)；（4）提供租賃合同咨詢或法律服務(wù)；（5）其他與租賃活動相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對于中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何糾紛，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的倍；（2）擔(dān)?；虮ＷC機(jī)構(gòu)：對于擔(dān)保或保證服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何糾紛，擔(dān)保或保證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%；（3）評估機(jī)構(gòu)：對于評估服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何糾紛，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的倍；（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：對于咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何糾紛，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢費用的倍。2.2責(zé)任免除第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因不可抗力、承租方或出租方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保或保證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同收取擔(dān)保費用；（3）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估協(xié)議收取評估費用；（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)咨詢協(xié)議收取咨詢費用。3.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，提供真實、有效的中介服務(wù)；（2）擔(dān)保或保證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，履行擔(dān)?；虮ＷC義務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估協(xié)議的規(guī)定，提供準(zhǔn)確、公正的評估服務(wù)；（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照咨詢協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入租賃關(guān)系前，應(yīng)與出租方和承租方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在達(dá)成租賃協(xié)議后，協(xié)助出租方和承租方辦理租賃手續(xù)。4.2擔(dān)?；虮ＷC機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)?；虮ＷC機(jī)構(gòu)介入租賃關(guān)系前，應(yīng)與出租方和承租方簽訂擔(dān)保合同或保證合同；（2）擔(dān)保或保證機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保合同或保證合同中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；（3）擔(dān)?；虮ＷC機(jī)構(gòu)應(yīng)在履行擔(dān)保或保證義務(wù)過程中，對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)介入租賃關(guān)系前，應(yīng)與出租方和承租方簽訂評估協(xié)議；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評估后，向出租方和承租方提供評估報告。4.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入（1）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入租賃關(guān)系前，應(yīng)與出租方和承租方簽訂咨詢協(xié)議；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在咨詢協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供咨詢服務(wù)過程中，保持獨立性，不得泄露商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利劃分（1）出租方享有租賃標(biāo)的的所有權(quán)和收益權(quán)；（2）承租方享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)；（3）第三方僅享有其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利。5.2責(zé)任劃分（1）出租方對租賃標(biāo)的的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）承租方對租賃標(biāo)的的使用、維護(hù)負(fù)責(zé)；（3）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3義務(wù)劃分（1）出租方有義務(wù)向承租方提供符合約定的租賃標(biāo)的；（2）承租方有義務(wù)按時支付租金；（3）第三方有義務(wù)按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的合同條款6.1中介服務(wù)協(xié)議（1）中介服務(wù)的內(nèi)容；（2）中介服務(wù)費用；（3）中介服務(wù)期限；（4）中介服務(wù)過程中的保密義務(wù)；（5）爭議解決方式。6.2擔(dān)保合同或保證合同（1）擔(dān)保金額；（2）擔(dān)保期限；（3）擔(dān)保條件；（4）擔(dān)保方式；（5）違約責(zé)任。6.3評估協(xié)議（1）評估目的；（2）評估方法；（3）評估費用；（4）評估報告的使用；（5）爭議解決方式。6.4咨詢協(xié)議（1）咨詢服務(wù)的內(nèi)容；（2）咨詢服務(wù)期限；（3）咨詢服務(wù)費用；（4）咨詢服務(wù)的保密義務(wù)；（5）爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本協(xié)議書是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。2.租賃標(biāo)的照片或圖紙詳細(xì)要求：提供租賃標(biāo)的的清晰照片或詳細(xì)圖紙，以確認(rèn)租賃標(biāo)的的位置和狀況。說明：照片或圖紙作為租賃標(biāo)的的附件，用于證明租賃標(biāo)的的實際狀況。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、狀況等。說明：清單用于記錄租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施，便于雙方在租賃期限屆滿時進(jìn)行清點。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：憑證作為租金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本作為乙方合法經(jīng)營資格的證明，雙方應(yīng)妥善保管。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為租賃關(guān)系中的附加協(xié)議，雙方應(yīng)簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃保證金逾期繳納責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期繳納保證金，應(yīng)向甲方支付每日%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年3月1日繳納保證金，但至3月10日仍未繳納，則乙方應(yīng)支付從3月2日至3月10日的滯納金。2.租金逾期繳納責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期繳納租金，應(yīng)向甲方支付每日%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日繳納租金，但至5日后仍未繳納，則乙方應(yīng)支付從6日開始計算的滯納金。3.租賃標(biāo)的損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃標(biāo)的，應(yīng)賠償甲方實際損失。示例說明：若乙方損壞租賃標(biāo)的，經(jīng)評估損失為元，則乙方應(yīng)賠償甲方元。4.未經(jīng)許可擅自改變租賃標(biāo)的用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)許可擅自改變租賃標(biāo)的用途，應(yīng)向甲方支付倍的違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)許可將租賃標(biāo)的用于其他用途，則乙方應(yīng)支付倍的違約金。5.乙方未按時提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時提供相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付元的違約金。示例說明：若乙方未按時提供營業(yè)執(zhí)照副本，則乙方應(yīng)支付元的違約金。6.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方提供的中介服務(wù)不符合中介服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版社區(qū)配套服務(wù)攤位租賃及維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃攤位的位置和面積1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式和期限1.5租賃攤位的用途1.6租賃攤位的維護(hù)和保養(yǎng)1.7租賃攤位的設(shè)施和設(shè)備1.8租賃攤位的裝修和改造1.9租賃攤位的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.10租賃攤位的終止和解除1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭議解決1.13合同生效及修改1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃攤位的位置和面積1.2.1租賃攤位位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。1.3租賃期限及租金1.3.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.3.2租金總額為人民幣[租金金額]元，分[租金支付次數(shù)]次支付。1.4租金支付方式和期限1.4.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.2租金支付賬戶：[甲方指定賬戶信息]。1.5租賃攤位的用途1.5.1乙方租賃攤位僅用于[具體用途]，不得用于其他任何非法或違反本合同約定的活動。1.6租賃攤位的維護(hù)和保養(yǎng)1.6.1乙方應(yīng)保持租賃攤位內(nèi)外整潔，負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.6.2乙方不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。1.7租賃攤位的設(shè)施和設(shè)備1.7.1租賃攤位內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單如下：[設(shè)施和設(shè)備清單]1.7.2乙方在租賃期間，如需對現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修或更換，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第二部分：合同如下：1.8租賃攤位的裝修和改造1.8.1乙方如需對租賃攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.8.2乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保安全、環(huán)保。1.9租賃攤位的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃攤位。1.9.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前征得甲方書面同意，并確保新承租方符合本合同的約定。1.10租賃攤位的終止和解除1.10.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。1.10.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11違約責(zé)任及賠償1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.11.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。1.12爭議解決1.12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.14其他約定事項1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：8.1租賃攤位的檢查和驗收8.1.1租賃期限開始前，甲方應(yīng)向乙方提供租賃攤位的現(xiàn)狀檢查報告，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。8.1.2乙方應(yīng)在收到檢查報告后[驗收期限]內(nèi)對租賃攤位進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)向甲方提出。8.2租賃攤位的保險8.2.1乙方應(yīng)自租賃之日起購買并維持足夠的財產(chǎn)保險，以保障租賃攤位及甲方財產(chǎn)的安全。8.2.2保險單副本應(yīng)提交給甲方，并確保甲方作為第一受益人。8.3租賃攤位的清潔和垃圾處理8.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃攤位的日常清潔，保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔。8.3.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)垃圾處理的規(guī)定，確保垃圾及時清理并按規(guī)定處置。8.4租賃攤位的公共秩序8.4.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)公共秩序，不得從事任何違法活動。8.4.2乙方應(yīng)確保租賃攤位內(nèi)的經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境和社區(qū)居民造成不良影響。8.5租賃攤位的終止和解除條件8.5.1如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃攤位無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本合同。8.5.2如乙方連續(xù)[天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。8.6租賃攤位的終止后的處理8.6.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃攤位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.6.2乙方應(yīng)將租賃攤位內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好無損地交還甲方。8.7租賃攤位的不可抗力8.7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。8.7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.8租賃攤位的續(xù)租8.8.1租賃期滿前[時間]，乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面續(xù)租意向。8.8.2續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于：租賃攤位位置圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等。8.10合同生效8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.11合同解除8.11.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.12通知8.12.1本合同項下的一切通知、文件或其他通信，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方的住所或指定地址。8.13合同解釋8.13.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.14爭議解決8.14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.15合同附件8.15.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.16合同變更8.16.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。8.17合同終止8.17.1本合同因期滿、解除或其他原因終止時，雙方應(yīng)立即執(zhí)行合同終止后的相關(guān)程序。8.18合同爭議解決8.18.1如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.19合同不可分割8.19.1本合同及所有附件構(gòu)成本合同不可分割的整體，任何一方不得單獨解釋或分割使用。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個人或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)提供方等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高租賃攤位的管理效率和服務(wù)質(zhì)量。9.3第三方介入的方式1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.對租賃攤位進(jìn)行定期檢查和評估。9.4第三方介入的邀請9.4.2邀請第三方介入時，應(yīng)明確第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定。9.6第三方權(quán)利和義務(wù)9.6.1第三方權(quán)利：1.收取合理的費用；2.享有合同履行過程中獲取的信息；3.在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。9.6.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.7第三方變更和替換9.7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。9.7.2更換第三方時，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和權(quán)利。9.8第三方介入的費用9.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.8.2費用支付方式、支付期限及支付賬戶等信息應(yīng)在合同中約定。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.11第三方介入的保密9.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。9.11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.12第三方介入的合規(guī)性9.12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.13第三方介入的獨立性9.13.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立，不受甲乙雙方的影響。9.14第三方介入的合同獨立性9.14.1第三方介入的協(xié)議與本合同為獨立的合同，第三方介入的協(xié)議不影響本合同的效力。9.15第三方介入的合同解除9.15.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議。9.16第三方介入的合同終止9.16.1第三方介入的協(xié)議在完成約定的工作或達(dá)到終止條件時終止。9.17第三方介入的合同爭議解決9.17.1第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃攤位位置圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃攤位的具體位置、周邊環(huán)境、出入口等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明租賃攤位內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.租金支付明細(xì)：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。4.租賃攤位維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄租賃攤位的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括清潔、維修、更換等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。6.不可抗力事件證明：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、程序、期限等。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。9.第三方檢查報告：第三方對租賃攤位進(jìn)行檢查后的報告，包括檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議等。10.第三方評估報告：第三方對租賃攤位進(jìn)行評估后的報告，包括評估內(nèi)容、結(jié)果、建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月[支付日期]前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方連續(xù)[天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃攤位的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃攤位的用途，視為違約。示例說明：若乙方將租賃攤位用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行租賃攤位的維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃攤位的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞或環(huán)境污染，視為違約。示例說明：若乙方未及時更換損壞的照明設(shè)施，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：若第三方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，未及時通知甲乙雙方，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方未按照約定提供租賃攤位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供租賃攤位，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃攤位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024版社區(qū)配套服務(wù)攤位租賃及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃攤位的基本情況2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃攤位的使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維護(hù)責(zé)任7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2租賃方維護(hù)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1險種及保額8.2保險費用8.3保險理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________2.租賃攤位的基本情況2.1攤位位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體位置：__________2.2攤位面積2.2.1面積：__________平方米2.3攤位設(shè)施2.3.1攤位類型：__________2.3.2設(shè)施清單：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起始日期：__________3.1.2截止日期：__________3.2租賃續(xù)約條件3.2.1續(xù)約條件：__________3.2.2續(xù)約程序：__________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：__________元/月4.1.2其他費用：__________4.2支付期限4.2.1支付時間：__________4.3支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2銀行賬戶信息：__________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整原因：__________5.1.2調(diào)整頻率：__________5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整公式：__________5.2.2調(diào)整通知：__________6.租賃攤位的使用6.1使用范圍6.1.1經(jīng)營項目：__________6.1.2使用時間：__________6.2使用規(guī)定6.2.1使用規(guī)則：__________6.2.2使用限制：__________6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1違規(guī)行為：__________6.3.2責(zé)任承擔(dān)：__________7.維護(hù)責(zé)任7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.1.1維護(hù)范圍：__________7.1.2維護(hù)時間：__________7.2租賃方維護(hù)責(zé)任7.2.1維護(hù)范圍：__________7.2.2維護(hù)時間：__________8.保險責(zé)任8.1險種及保額8.1.1險種：__________8.1.2保額：__________8.2保險費用8.2.1保險費率：__________8.2.2保險費支付：__________8.3保險理賠8.3.1理賠流程：__________8.3.2理賠資料：__________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時支付租金：__________9.1.2違規(guī)使用攤位：__________9.1.3故意損壞攤位設(shè)施：__________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：__________9.2.2損害賠償：__________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：__________10.1.2爭議解決期限：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方違約：__________11.1.2合同一方提出解除：__________11.2解除程序11.2.1解除通知：__________11.2.2解除生效：__________12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿：__________12.1.2合同解除：__________12.2終止程序12.2.1終止通知：__________12.2.2終止生效：__________13.其他約定13.1合同生效13.1.1生效條件：__________13.1.2生效日期：__________13.2合同附件13.2.1附件名稱：__________13.2.2附件內(nèi)容：__________13.3合同解釋13.3.1解釋原則：__________13.3.2解釋爭議：__________14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：__________14.2簽署地點14.2.1簽署地點：__________14.3簽署代表14.3.1租賃方代表簽名：__________14.3.2出租方代表簽名：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1.1作為中介方促成租賃關(guān)系的建立；15.2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.3作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行；15.2.1.4作為評估方對攤位進(jìn)行評估；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________元。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定行使權(quán)利；15.4.1.2獲取合同履行相關(guān)信息；15.4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)享有收益。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.2.2按照合同約定履行職責(zé)；15.4.2.3對合同履行過程中的信息保密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.5.1.2本合同條款對第三方的約束力不因第三方的介入而改變。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定；15.5.2.2本合同條款對第三方的約束力不因第三方的介入而改變。16.第三方介入后的額外條款16.1第