2024德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件8.2出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的同意第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)商鋪編號(hào)為_______。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)_______層，具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U合同的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪?zhàn)赓U合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，如有需要，承租方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途。5.2租賃用途變更：如承租方需要改變商鋪的用途，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求，為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按承租方的要求，為商鋪投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的同意：出租方有權(quán)書面同意或拒絕承租方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向出租方支付租金和押金。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖獬贤倪`約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件三。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為人民幣_(tái)______元整。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市/縣人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對(duì)合同的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、違約金計(jì)算方式等，附件的具體內(nèi)容詳見合同附件。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和方式。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為的法律責(zé)任，并不得違反本合同的約定。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方支付方式5.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方支付費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2甲乙方應(yīng)保留第三方支付費(fèi)用的相關(guān)憑證，以備核查。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束，但第三方應(yīng)遵守本合同的約定。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的變更7.1如第三方信息發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并更新合同相關(guān)條款。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。第九條第三方解除合同9.1如第三方要求解除本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2甲乙方應(yīng)在接到第三方解除合同通知后，按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入對(duì)合同效力的影響10.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。10.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。第十一條附加條款11.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。12.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。13.2本合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條違約金14.1如甲乙方或第三方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件四。14.2違約金的支付，不影響甲乙方或第三方依法追求損失賠償?shù)臋?quán)利。第十五條爭(zhēng)議解決15.1如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市/縣人民法院。第十六條法律適用16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2法律變更對(duì)合同的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金的金額、支付周期、支付方式等。附件三：提前解除合同的違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了提前解除合同的違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和違約金金額等。附件四：維修服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出維修服務(wù)的明細(xì)，包括維修服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任方等。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明：本附件提供了保險(xiǎn)條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)責(zé)任的范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租合同模板詳細(xì)說明：本附件提供了轉(zhuǎn)租合同的模板，供承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂使用。附件七：第三方介入同意書詳細(xì)說明：本附件為第三方介入的同意書，用于明確第三方介入的條件和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙任何一方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。3.甲乙任何一方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致商鋪安全隱患或功能缺失。4.甲乙任何一方未按約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償。5.甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租商鋪。6.甲乙任何一方未按約定提前解除合同。7.甲乙任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.如甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金或押金，違約方應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則甲方應(yīng)支付給乙方遲延履行違約金人民幣_(tái)______元整。2.如甲乙任何一方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整。3.如甲乙任何一方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致商鋪安全隱患或功能缺失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能按約定維修商鋪，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)______元整。4.如甲乙任何一方未按約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償，違約方應(yīng)承擔(dān)損失的責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致商鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)損失的責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)______元整。5.如甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租商鋪，違約方應(yīng)支付違約金，并承