2024年物業(yè)租約交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租約交易本合同目錄一覽1.租賃物的基本信息1.1租賃物的名稱1.2租賃物的地址1.3租賃物的面積1.4租賃物的用途2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃物的交付與接收3.1交付時間3.2接收條件3.3接收程序4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)則4.2維護(hù)責(zé)任4.3損壞賠償5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款6.保險責(zé)任6.1租賃物保險6.2人員保險6.3責(zé)任保險7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.附件11.1租賃物清單11.2物業(yè)管理協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1不可抗力14.2適用法律14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.租賃物的基本信息1.2租賃物的地址：[具體地址]，郵政編碼[具體郵政編碼]。1.3租賃物的面積：[具體面積]平方米。1.4租賃物的用途：租賃物用于[具體用途]，不得用于任何違法活動。2.租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.2租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元，共計人民幣[具體金額]元。2.3租金支付方式：租金每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整條款：如市場租金上漲超過[具體百分比]，甲方有權(quán)按市場租金上漲比例調(diào)整租金。3.租賃物的交付與接收3.1交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物交付給乙方（承租方）。3.2接收條件：乙方應(yīng)在交付時對租賃物進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物符合合同約定。3.3接收程序：乙方在交付時需提供有效身份證明，簽署接收確認(rèn)單。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。4.3損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用按[具體費(fèi)用]元/平方米·月計算，共計[具體費(fèi)用]元/月。5.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。5.3費(fèi)用調(diào)整條款：物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[具體提前時間]通知乙方。6.保險責(zé)任6.1租賃物保險：甲方應(yīng)自租賃之日起對租賃物投保財產(chǎn)保險。6.2人員保險：乙方應(yīng)自租賃之日起對租賃物內(nèi)使用人員進(jìn)行意外傷害保險。6.3責(zé)任保險：甲方應(yīng)自租賃之日起對租賃物使用過程中可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任投保。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付[具體違約金比例]的違約金。7.2出租方違約責(zé)任：如甲方未按約定交付租賃物或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。8.合同解除及終止8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止；8.3合同解除及終止的程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)提交仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同解除及終止：合同變更不影響已履行部分的效力。11.附件11.1租賃物清單：附于本合同之后，作為合同附件。11.2物業(yè)管理協(xié)議：附于本合同之后，作為合同附件。11.3其他附件：[如有其他附件，列明名稱及編號]。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：[具體簽署地點]。12.3生效日期：[具體生效日期]。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定14.1不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知與送達(dá)：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)至對方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲得合同約定的報酬；2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)行使合同權(quán)利；2.2.3享有合同約定的其他權(quán)利。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1按照合同約定履行職責(zé)；2.3.2保守合同秘密；2.3.3對其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的具體事項及范圍；3.1.2第三方介入的期限及工作進(jìn)度；3.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議確定責(zé)任限額；4.2.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為造成的全部損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同或合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系；5.1.2第三方與租賃物、物業(yè)管理等直接相關(guān)的事項，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更后的條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循本合同的爭議解決方式。7.2如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.第三方介入后的合同解除及終止8.1第三方介入后，合同解除及終止的條件、程序與原合同約定一致。8.2第三方介入期間，如發(fā)生合同解除或終止的情況，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上實物照片。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項目、責(zé)任劃分等。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)。3.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。附件說明：保險單作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行保險責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項、費(fèi)用、期限、責(zé)任劃分等。附件說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方法。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及其他相關(guān)附件。附件說明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按日支付[具體違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.維護(hù)責(zé)任違約違約行為：乙方未按約定維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.物業(yè)管理費(fèi)用違約違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按日支付[具體違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.違約責(zé)任違約違約行為：甲方未按約定履行違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。5.合同解除及終止違約違約行為：任何一方未按約定解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定支付3個月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付9000元違約金，并賠償因違約造成的其他損失。全文完。2024年物業(yè)租約交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型及用途2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知方式6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍及限制7.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3物業(yè)損壞賠償8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1日常維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2大修及改造責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.保險9.1物業(yè)保險種類及范圍9.2保險費(fèi)用的承擔(dān)9.3保險事故處理10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)詳細(xì)地址]2.3物業(yè)類型及用途[物業(yè)類型，如商業(yè)用途、住宅用途等][物業(yè)具體用途描述]2.4物業(yè)面積[物業(yè)總面積及具體分項面積]2.5物業(yè)設(shè)施及配置[列出物業(yè)內(nèi)的各項設(shè)施及配置，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限延期條款[如有延期條款，詳細(xì)說明延期條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金總額及分項金額]4.2租金支付周期[租金支付的具體周期，如每月、每季等]4.3租金支付方式[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4逾期支付租金的違約責(zé)任[逾期支付租金的具體違約責(zé)任，如滯納金比例等]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件[觸發(fā)租金調(diào)整的具體條件，如市場行情變化等]5.2租金調(diào)整的計算方法[租金調(diào)整的計算公式及調(diào)整幅度]5.3租金調(diào)整的通知方式[租金調(diào)整的通知方式和時間]6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成[列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成項]6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式[物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期和方式]6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整[物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的觸發(fā)條件和程序]8.物業(yè)使用規(guī)范8.1物業(yè)使用范圍及限制乙方僅限于約定的物業(yè)用途使用，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。[具體使用范圍及限制條款]8.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持物業(yè)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對損壞或故障的設(shè)施及時修復(fù)。[具體維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款]8.3物業(yè)損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序]9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1日常維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任日常維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，涉及專業(yè)維修的，乙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。[具體維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任條款]9.2大修及改造責(zé)任大修及改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)。[具體大修及改造責(zé)任條款]9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。[具體費(fèi)用承擔(dān)條款]10.保險10.1物業(yè)保險種類及范圍物業(yè)應(yīng)投保財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，保險范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。[具體保險種類及范圍條款]10.2保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偅唧w比例由合同約定。[具體費(fèi)用分?jǐn)倵l款]10.3保險事故處理發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行事故處理。[具體事故處理程序條款]11.合同解除與終止11.1合同解除的條件[具體解除條件條款]11.2合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。[具體終止條件條款]11.3合同解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前通知對方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。[具體解除和終止程序條款]12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。[具體違約行為認(rèn)定條款]12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。[具體違約責(zé)任承擔(dān)條款]12.3違約金的計算違約金的計算依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。[具體違約金計算條款]13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。[具體爭議解決方式條款]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院。[具體爭議解決機(jī)構(gòu)條款]13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。[具體爭議解決程序條款]14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[具體生效日期條款]14.2合同生效日期[具體生效日期條款]14.3合同備案及登記合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案或登記。[具體備案及登記條款]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、項目管理、審計評估等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方提出第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[一定期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作，獲取合理報酬，并享有合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，保證工作質(zhì)量，并對工作成果負(fù)責(zé)。3.3第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其工作范圍內(nèi)，對超出工作范圍的行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險條款確定。5.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。6.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。6.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。7.第三方介入的變更與終止7.1變更任何一方認(rèn)為第三方介入不適宜或需要調(diào)整的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.2終止如第三方未能履行合同義務(wù)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。7.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用說明書詳細(xì)說明物業(yè)的設(shè)施、功能及使用方法。2.物業(yè)管理服務(wù)合同明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付憑證記錄租金的支付時間和金額。4.物業(yè)費(fèi)用清單列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付周期。5.保險單證明物業(yè)已投保的保險種類及范圍。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序和后果。9.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.附件清單列明所有附件的名稱和編號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；（3）未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）未按規(guī)定投保保險；（6）未經(jīng)對方同意，擅自終止合同；（7）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用：按照逾期天數(shù)和逾期金額計算滯納金；（2）擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)違規(guī)情節(jié)，給予警告、罰款或終止合同；（5）未按規(guī)定投保保險：承擔(dān)因未投保造成的損失；（6）未經(jīng)對方同意，擅自終止合同：支付違約金；（7）未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.逾期支付租金：乙方未在約定的支付日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途：乙方將住宅用途的物業(yè)改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動，甲方有權(quán)給予警告、罰款或終止合同。5.未按規(guī)定投保保險：乙方未按規(guī)定投保保險，導(dǎo)致物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年物業(yè)租約交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付處理5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)裝修限制5.3物業(yè)設(shè)施使用6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.3保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租金支付明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)詳細(xì)地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)面積，如：500平方米]2.4物業(yè)用途[物業(yè)用途，如：辦公用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期間租金調(diào)整[租金調(diào)整條款，如：租金在租賃期間保持不變]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如：每月人民幣10,000元]4.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3支付日期[支付日期，如：每月5日前支付當(dāng)月租金]4.4逾期支付處理[逾期支付處理，如：逾期支付需按日支付滯納金，滯納金率為每日萬分之五]5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途限制[物業(yè)用途限制，如：不得用于生產(chǎn)、儲存危險品]5.2物業(yè)裝修限制[裝修限制，如：裝修需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行]5.3物業(yè)設(shè)施使用[設(shè)施使用，如：乙方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定]6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任[維修責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)]6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任[保養(yǎng)責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行合理保養(yǎng)，避免人為損壞]6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)，如：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)]7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類[保險種類，如：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險]7.2保險費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)，如：保險費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)]7.3保險理賠流程[理賠流程，如：發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司并按約定流程進(jìn)行理賠]8.違約責(zé)任8.1違約情形[違約情形，如：逾期支付租金、未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途、未按時進(jìn)行物業(yè)維護(hù)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的[百分比]倍，并承擔(dān)因此造成的損失]9.爭議解決9.1爭議解決方式[解決方式，如：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)]解決]9.2爭議解決地點[解決地點，如：爭議解決地點為[指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地]]9.3爭議解決期限[解決期限，如：自爭議發(fā)生之日起[期限]，雙方未達(dá)成和解的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁]10.合同生效與解除10.1合同生效條件[生效條件，如：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效]10.2合同解除條件[解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約嚴(yán)重等情況下，非違約方有權(quán)解除合同]10.3合同解除程序[解除程序，如：解除合同應(yīng)提前[期限]通知對方，并書面確認(rèn)解除事實]11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單[物業(yè)清單，如：包括物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息]11.2附件二：租金支付明細(xì)[租金支付明細(xì)，如：包括租金金額、支付日期、支付方式等信息]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件，如：租賃雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等]12.合同簽署12.1簽署日期[簽署日期，如：2024年1月1日]12.2簽署地點[簽署地點，如：[指定地點]]12.3簽署人員[簽署人員，如：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]]13.合同生效13.1合同生效日期[生效日期，如：自雙方簽署之日起生效]13.2合同生效條件[生效條件，如：合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)甲方蓋章后生效]14.其他約定事項[其他約定事項，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方的介入不得違反本合同的規(guī)定，且其行為應(yīng)有利于合同的履行。3.第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息對接和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對物業(yè)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。3.1.4咨詢顧問：提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)包括：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)應(yīng)包括：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行中的重大問題。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。6.3.1以第三方實際收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定責(zé)任限額。6.3.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未明確，則以第三方提供服務(wù)的合理市場價格為基數(shù)確定責(zé)任限額。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列明，包括：7.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。7.1.4第三方的責(zé)任限額。7.1.5第三方介入的時間和程序。8.第三方變更8.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方