2024年租賃合同范本：毛坯房租賃與物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同范本：毛坯房租賃與物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3故意損壞賠償7.裝修及改動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修驗(yàn)收7.3裝修恢復(fù)8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)備維修責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租條件9.2轉(zhuǎn)租及分租通知9.3轉(zhuǎn)租及分租責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：毛坯房第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及租金可根據(jù)市場行情調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3欠租及滯納金：欠租超過____日，每日按租金的____%支付滯納金第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月/平方米5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款：物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及市場行情調(diào)整第六條房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則：租賃期間，租賃方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.3故意損壞賠償：租賃方因故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第七條裝修及改動(dòng)7.1裝修許可：租賃方如需對房屋進(jìn)行裝修，須事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用7.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，出租方有權(quán)對裝修進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住7.3裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如因裝修造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八部分：合同如下：第八條附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施清單：電梯水電表燃?xì)獗砉┡O(shè)備空調(diào)門窗水龍頭廁所設(shè)施8.2設(shè)備使用規(guī)定：電梯使用：遵守電梯使用規(guī)定，不得超載，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾水電燃?xì)猓汉侠硎褂盟娙細(xì)猓坏美速M(fèi)，如有損壞及時(shí)報(bào)修供暖設(shè)備：冬季供暖期間，按物業(yè)管理規(guī)定調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度空調(diào)：合理使用空調(diào)，避免過度消耗能源8.3設(shè)備維修責(zé)任：水電燃?xì)猓喝粘＞S修由物業(yè)管理負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)空調(diào)：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如需維修，可聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租條件：租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋如需轉(zhuǎn)租，必須取得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任9.2轉(zhuǎn)租及分租通知：租賃方在轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方出租方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租及分租責(zé)任：轉(zhuǎn)租房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定轉(zhuǎn)租期間，租賃方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：出租方因房屋損壞無法居住，經(jīng)維修后仍無法居住租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃10.2合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方收到通知后，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四節(jié)合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并履行合同約定14.2合同生效日期：______年____月____日14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。二、第三方介入的情形及條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明介入的原因、目的和所需第三方具備的資質(zhì)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：提供房屋裝修、維修、清潔等專業(yè)服務(wù)提供法律咨詢、仲裁、訴訟等法律支持提供市場評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)評(píng)估服務(wù)解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的爭議三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則視為第三方對甲乙雙方承擔(dān)無限責(zé)任。四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同執(zhí)行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在解決爭議時(shí)，應(yīng)保持中立，公平公正地處理爭議事項(xiàng)。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。6.2第三方接受邀請或指定，并確認(rèn)介入合同關(guān)系的意向。6.3第三方在介入合同關(guān)系前，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入合同關(guān)系后，按照協(xié)議履行職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2若協(xié)議未明確費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑瑒t視為甲乙雙方各自承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。八、第三方介入的終止8.1第三方在完成協(xié)議約定的任務(wù)后，合同關(guān)系自行終止。8.2若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入合同關(guān)系。8.3第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。九、第三方介入的保密9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十ー、其他11.1本條款為第三方介入后的修正，與原合同條款有沖突時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本附件為合同的副本，用于甲乙雙方留存。2.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修、賠償?shù)囊罁?jù)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間、金額等信息。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，作為物業(yè)管理服務(wù)的證明。4.裝修許可證明要求：證明應(yīng)真實(shí)、有效，由物業(yè)管理方或相關(guān)部門出具。說明：本附件用于證明租賃方已獲得裝修許可，避免違規(guī)裝修。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的種類，便于后續(xù)維修和使用。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等條款。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.欠租及滯納金違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金，超過合同約定的期限。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付欠租金額及滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。示例：租賃方未在每月____日前支付租金，欠租金額為____元，滯納金為____元。2.損壞房屋或附屬設(shè)施違約行為：租賃方故意或因疏忽導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例：租賃方損壞房屋墻壁，修復(fù)費(fèi)用為____元，租賃方需承擔(dān)該費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：租賃方擅自拆除房屋隔墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，租賃方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或提供約定的相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償租賃方損失及違約金。示例：出租方未在合同約定日期前交付房屋，租賃方損失____元，出租方需賠償該損失。5.第三方服務(wù)不合格違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)?。示例：第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方損失____元，第三方需承擔(dān)該損失。全文完。2024年租賃合同范本：毛坯房租賃與物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付6.3物業(yè)管理費(fèi)變更7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1基本服務(wù)內(nèi)容7.2特殊服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)質(zhì)量保證8.設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.房屋損壞及修復(fù)9.1損壞責(zé)任認(rèn)定9.2損壞修復(fù)責(zé)任9.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：毛坯房第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付周期：每月_______日4.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）4.4違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方使用責(zé)任：租賃方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及用途性質(zhì)。5.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3物業(yè)管理責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)，并按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元整6.2物業(yè)管理費(fèi)支付：與租金同期支付6.3物業(yè)管理費(fèi)變更：如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，出租方應(yīng)提前_______日書面通知租賃方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1基本服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的安全、消防、保潔、綠化、公共區(qū)域維修等。7.2特殊服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)租賃方需求，雙方可另行協(xié)商約定特殊服務(wù)內(nèi)容。7.3服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)管理方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。第八條設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：電器設(shè)備：_______水暖設(shè)施：_______廚房設(shè)備：_______衛(wèi)生間設(shè)備：_______其他設(shè)施：_______8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.2.1租賃方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全使用。8.2.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自拆改、增設(shè)或移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2租賃方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，除自然磨損外，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條房屋損壞及修復(fù)9.1損壞責(zé)任認(rèn)定9.1.1因出租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2因租賃方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2損壞修復(fù)責(zé)任9.2.1損壞修復(fù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成，逾期未修復(fù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件：租賃方未按時(shí)支付租金超過_______日；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告不改。10.1.2租賃方單方面解除合同的條件：出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋；出租方未履行維修義務(wù)；出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。10.2.2違約金及賠償：違約方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施減少損失。11.2.2雙方協(xié)商解決爭議的期限為_______日。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理協(xié)議等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定或約定終止情形。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即清理房屋，并按照約定處理遺留問題。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同附件清單14.2.1房屋租賃清單14.2.2物業(yè)管理協(xié)議14.3合同附件內(nèi)容14.3.1房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。14.3.2物業(yè)管理協(xié)議明確了物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的事由包括但不限于：房屋租賃合同的履行過程中出現(xiàn)爭議；房屋及設(shè)施設(shè)備的鑒定、評(píng)估；合同履行中的法律咨詢、仲裁或訴訟。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：收取合理的費(fèi)用；請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在必要時(shí)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；第三方因違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)；第三方完成其職責(zé)后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入的事由是甲乙雙方爭議導(dǎo)致的，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于履行協(xié)議約定的內(nèi)容，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行解決；第三方對甲乙雙方的爭議解決不承擔(dān)責(zé)任；第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事由消失或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2如第三方介入的事宜涉及國際法律問題，適用相關(guān)國際法律法規(guī)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)電器設(shè)備、水暖設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況。4.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：作為合同附件，用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.付款憑證要求：提供租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的付款憑證。說明：作為合同附件，用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。8.通知送達(dá)憑證要求：提供通知送達(dá)的憑證。說明：作為合同附件，用于證明通知已送達(dá)。9.爭議解決結(jié)果要求：提供爭議解決的結(jié)果。說明：作為合同附件，用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金。示例：租賃方未按時(shí)支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付租金總額_______%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租賃方應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用_______元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的全部損失。示例：出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋，導(dǎo)致租賃方無法入住，出租方應(yīng)賠償租賃方_______元。未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的全部損失。示例：出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)賠償租賃方修復(fù)費(fèi)用_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：第三方未按約定履行鑒定職責(zé)，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年租賃合同范本：毛坯房租賃與物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋用途5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋現(xiàn)狀：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下變更：（1）提前終止：________________________（2）延長租賃期限：________________________（3）縮短租賃期限：________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付時(shí)間：每月________________________日前支付4.4租金調(diào)整：________________________第五條房屋用途5.1房屋使用范圍：________________________5.2房屋使用限制：________________________第六條房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：________________________6.2承租方責(zé)任：________________________6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：________________________第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：________________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元/月7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付：________________________第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施清單如下：（1）________________________（2）________________________（3）________________________使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。8.2公共區(qū)域使用（1）________________________（2）________________________（3）________________________使用規(guī)定：承租方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常使用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付租金的________________________%作為違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。（3）違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付租金的________________________%作為違約金。（2）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。（3）違反合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方給予合理期限仍未改正的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（3）解除合同后，處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)________________________仲裁委員會(huì)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1特別約定事項(xiàng)（1）________________________（2）________________________（3）________________________13.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋清單；（2）附屬設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期：________________________14.2簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人簽字：出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）房屋的出租與租賃中介服務(wù)；（2）房屋的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)；（3）房屋維修及配套設(shè)施的安裝、更換；（4）房屋租賃期間的保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對甲方或乙方所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)比例第三方責(zé)任承擔(dān)比例由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。承擔(dān)比例應(yīng)公平合理，考慮第三方服務(wù)的性