2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同范本及開(kāi)發(fā)商責(zé)任約定書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同范本及開(kāi)發(fā)商責(zé)任約定書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2擔(dān)保公司信息2.3買受人信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積3.5項(xiàng)目用途4.銷售擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商承諾5.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)5.3違約責(zé)任6.買受人責(zé)任6.1買受人承諾6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.擔(dān)保公司責(zé)任7.1擔(dān)保公司承諾7.2擔(dān)保公司義務(wù)7.3違約責(zé)任8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款憑證9.房地產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付手續(xù)10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量保證期限10.3質(zhì)量問(wèn)題處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于本合同附件中列明的具體地址的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指本合同附件中列明的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。1.1.3“擔(dān)保公司”指本合同附件中列明的為買受人提供擔(dān)保的擔(dān)保公司。1.1.4“買受人”指本合同附件中列明的購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.5“銷售擔(dān)保金額”指買受人購(gòu)買房地產(chǎn)所需支付的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.1.2開(kāi)發(fā)商地址：[開(kāi)發(fā)商地址]2.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]2.2擔(dān)保公司信息2.2.1擔(dān)保公司名稱：[擔(dān)保公司名稱]2.2.2擔(dān)保公司地址：[擔(dān)保公司地址]2.2.3擔(dān)保公司法定代表人：[法定代表人姓名]2.3買受人信息2.3.1買受人名稱：[買受人名稱]2.3.2買受人地址：[買受人地址]2.3.3買受人法定代表人：[法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]3.4項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目面積]3.5項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途]4.銷售擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]4.2擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]4.3擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]5.開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商承諾5.1.1開(kāi)發(fā)商承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，開(kāi)發(fā)、建設(shè)并交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。5.1.2開(kāi)發(fā)商承諾在買受人支付完畢全部購(gòu)房款后，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買受人。5.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)5.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3違約責(zé)任5.3.1如果開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定完成房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)或交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.買受人責(zé)任6.1買受人承諾6.1.1買受人承諾按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照合同約定的時(shí)間、方式接受房地產(chǎn)。6.1.2買受人承諾在支付購(gòu)房款前，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。6.2.2買受人應(yīng)在接受房地產(chǎn)后，按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。6.3違約責(zé)任6.3.1如果買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.擔(dān)保公司責(zé)任7.1擔(dān)保公司承諾7.1.1擔(dān)保公司承諾在買受人未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保公司義務(wù)7.2.1擔(dān)保公司應(yīng)在買受人違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.3違約責(zé)任7.3.1如果擔(dān)保公司未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.付款方式8.1付款時(shí)間8.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付首付款，即銷售擔(dān)保金額的[首付款比例]%。8.1.2買受人應(yīng)在首付款支付后[付款期限]內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，即銷售擔(dān)保金額的[剩余付款比例]%。8.2付款方式8.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶。8.2.2買受人應(yīng)在支付購(gòu)房款前，將付款憑證提交給開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保公司備案。8.3付款憑證8.3.1買受人應(yīng)在支付購(gòu)房款后，取得銀行出具的付款憑證，并將其復(fù)印件提交給開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保公司。9.房地產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間9.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)不晚于合同約定的交房日期。9.1.2如果因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е陆环咳掌谘舆t，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前[通知期限]通知買受人。9.2交付條件9.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗(yàn)收文件。9.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)交付完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。9.3交付手續(xù)9.3.1買受人應(yīng)在收到交付通知后[接收期限]內(nèi)，完成房地產(chǎn)的接收手續(xù)。9.3.2買受人應(yīng)在接收房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房地產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。10.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2質(zhì)量保證期限10.2.1房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自交付之日起[保證期限]。10.3質(zhì)量問(wèn)題處理10.3.1如果在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。10.3.2修復(fù)或更換后，如果問(wèn)題仍然存在，買受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[處理期限]內(nèi)作出裁決。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.3生效文件12.3.1本合同及其附件構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過(guò)[責(zé)任限額]。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定對(duì)第三方的追償權(quán)。15.3第三方介入的必要條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。16.4第三方介入的成果16.4.1第三方介入的成果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.4.2第三方介入的成果應(yīng)作為解決合同履行問(wèn)題的依據(jù)。16.5第三方介入的保密16.5.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得預(yù)售資格。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量保證書復(fù)印件，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格表，列明不同房型的價(jià)格及付款方式。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目付款計(jì)劃表說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的付款計(jì)劃表，列明付款時(shí)間、金額及方式。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付清單說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付清單，列明交付的房屋數(shù)量、面積、用途等。10.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。12.附件清單說(shuō)明：提供所有附件的清單，包括附件名稱、編號(hào)和頁(yè)碼。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]%的違約金。買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付[違約金比例]%的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付[違約金比例]%的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求買受人支付[違約金比例]%的違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同范本及開(kāi)發(fā)商責(zé)任約定書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2擔(dān)保人信息2.3買受人信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目描述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.銷售方式及價(jià)格4.1銷售方式4.2銷售價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保金額5.4擔(dān)保方式5.5擔(dān)保人責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4交付責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證賠償9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時(shí)間9.2登記手續(xù)9.3登記責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同修訂14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同范本及開(kāi)發(fā)商責(zé)任約定書。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房地產(chǎn)”指出賣方（開(kāi)發(fā)商）擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物；（2）“買受人”指購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)購(gòu)買提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；（4）“交付”指出賣方按照合同約定將房地產(chǎn)交付給買受人；（5）“產(chǎn)權(quán)登記”指買受人按照法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（6）“違約”指當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)；（7）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息（1）名稱：_______有限公司；（2）住所：_______；（3）法定代表人：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。2.2擔(dān)保人信息（1）名稱：_______有限公司；（2）住所：_______；（3）法定代表人：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。2.3買受人信息（1）名稱：_______；（2）住所：_______；（3）聯(lián)系電話：_______。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目描述3.1項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目；3.2項(xiàng)目地址：_______；3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等；3.4項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米；3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：_______。第四條銷售方式及價(jià)格4.1銷售方式：_______；4.2銷售價(jià)格：_______元/平方米；4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：_______。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：_______；5.2擔(dān)保期限：_______；5.3擔(dān)保金額：_______；5.4擔(dān)保方式：_______；5.5擔(dān)保人責(zé)任：_______。第六條付款方式及期限6.1付款方式：_______；6.2付款期限：_______；6.3逾期付款責(zé)任：_______。第七條房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：_______；7.2交付條件：_______；7.3交付手續(xù)：_______；7.4交付責(zé)任：_______。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自買受人收到房地產(chǎn)之日起_______年內(nèi)；8.2質(zhì)量保證責(zé)任：（1）出賣方保證房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（2）因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退貨；（3）質(zhì)量保證期內(nèi)，因買受人使用不當(dāng)造成房地產(chǎn)損壞的，出賣方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；8.3質(zhì)量保證賠償：因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時(shí)間：買受人取得房地產(chǎn)后_______日內(nèi)；9.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；9.3登記責(zé)任：出賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任；（3）出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3違約賠償：因出賣方違約給買受人造成損失的，買受人有權(quán)要求出賣方進(jìn)行賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）合同約定的其他解除條件；12.2解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，另一方當(dāng)事人應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)；12.3解除責(zé)任：因一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效日期：_______年_______月_______日；13.3終止條件：合同約定的終止條件成就；13.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)；14.2合同附件：本合同附件包括_______；14.3不可抗力：本合同所指不可抗力包括_______；14.4合同修訂：對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.5合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2任何第三方介入需事先取得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任如下：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息匹配、促成交易等服務(wù)，對(duì)交易信息的真實(shí)性不承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2咨詢服務(wù)方：提供房地產(chǎn)相關(guān)咨詢，對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.3評(píng)估服務(wù)方：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.4融資服務(wù)方：協(xié)助買受人獲取融資，對(duì)融資的成敗不承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在甲乙雙方同意的情況下，介入合同履行過(guò)程中的具體事宜。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1中介方：對(duì)交易失敗或信息錯(cuò)誤不承擔(dān)超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；5.1.2咨詢服務(wù)方：對(duì)咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤不承擔(dān)超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；5.1.3評(píng)估服務(wù)方：對(duì)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤不承擔(dān)超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；5.1.4融資服務(wù)方：對(duì)融資失敗不承擔(dān)超過(guò)_______元的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與其他各方責(zé)任劃分如下：6.1.1出賣方（甲方）對(duì)房地產(chǎn)的交付、質(zhì)量保證和產(chǎn)權(quán)登記承擔(dān)主要責(zé)任；6.1.2買受人（乙方）對(duì)支付房款、接受房地產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記承擔(dān)主要責(zé)任；6.1.3第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1.1第三方與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；7.1.2第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；7.1.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方介入的變更與終止8.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.1.2第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條本合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十二條本合同的生效12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同范本及開(kāi)發(fā)商責(zé)任約定書詳細(xì)要求：合同范本需包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目描述、銷售方式及價(jià)格、擔(dān)保責(zé)任、付款方式及期限、房地產(chǎn)交付、房屋質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.當(dāng)事人信息表詳細(xì)要求：包括開(kāi)發(fā)商、擔(dān)保人、買受人的基本信息，如名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。附件說(shuō)明：便于合同履行過(guò)程中各方信息的核對(duì)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目描述表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：為合同雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：證明買受人已按照合同約定支付房款。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付給買受人。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、質(zhì)量保證賠償?shù)?。附件說(shuō)明：證明出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括登記時(shí)間、登記手續(xù)、登記責(zé)任等。附件說(shuō)明：證明買受人已辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。8.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任、違約賠償?shù)?。附件說(shuō)明：證明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：為第三方提供的服務(wù)提供明確的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；1.3出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.5買受人未按約定接受房地產(chǎn)；1.6買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；1.7第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任；出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買受人違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；未按約定接受房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金；第三方提供的服務(wù)存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣方支付_______元的違約金；3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受人支付_______元的違約金；3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，買受人有權(quán)要求第三方支付_______元的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售擔(dān)保合同范本及開(kāi)發(fā)商責(zé)任約定書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂背景2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷售方式與條件3.1銷售對(duì)象3.2銷售價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間3.5銷售政策4.開(kāi)發(fā)商責(zé)任約定4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任4.2房屋質(zhì)量責(zé)任4.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任4.4銷售管理責(zé)任4.5交付使用責(zé)任5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止11.1合同解除原因11.2合同終止原因11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：擔(dān)保協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同生效份數(shù)14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同生效日期14.5合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂背景第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址位于[具體地址]。2.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅性質(zhì)。2.4項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為[規(guī)劃總建筑面積]平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施本項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：幼兒園、超市、健身房、游泳池、綠化帶等。第三條銷售方式與條件3.1銷售對(duì)象本項(xiàng)目銷售對(duì)象為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目銷售條件的自然人、法人或其他組織。3.2銷售價(jià)格本項(xiàng)目銷售價(jià)格為[銷售價(jià)格]元/平方米，具體價(jià)格以合同約定為準(zhǔn)。3.3付款方式（1）首付比例[首付比例]%，在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；（2）剩余購(gòu)房款[剩余比例]%，在房屋交付前[具體時(shí)間]內(nèi)支付；（3）按揭貸款部分，買受人應(yīng)在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并在貸款審批通過(guò)后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款。3.4交房時(shí)間本項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]。3.5銷售政策（1）本項(xiàng)目實(shí)行一次性付款優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度為[優(yōu)惠幅度]%；（2）本項(xiàng)目支持按揭貸款，具體貸款政策和利率以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。第四條開(kāi)發(fā)商責(zé)任約定4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任甲方保證本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.2房屋質(zhì)量責(zé)任甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失負(fù)責(zé)賠償。4.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照項(xiàng)目規(guī)劃要求建設(shè)配套設(shè)施，確保配套設(shè)施與房屋同步交付使用。4.4銷售管理責(zé)任甲方應(yīng)設(shè)立銷售管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，確保銷售過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。4.5交付使用責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給買受人，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款支付及房屋交付等事項(xiàng)，由甲方提供[具體擔(dān)保方式]作為擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限為[擔(dān)保期限]。5.3擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于：購(gòu)房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。5.4擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于：（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方未按合同約定提供配套設(shè)施；（3）甲方未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任；（4）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（5）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。7.3違約責(zé)任賠償（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償；（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未按合同約定提供配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未提供的；（3）甲方未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，造成乙方重大損失的；（4）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未支付的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（6）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）對(duì)方提出異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款及違約金；（2）已交付的房屋歸買受人所有；（3）未交付的房屋，甲方應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款；（4）因合同解除給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。9.3合同生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他程序。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同的；（3）法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；（2）變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、配套設(shè)施等。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表附件一應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)劃、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2附件二：付款計(jì)劃表附件二應(yīng)包括但不限于：付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議附件三應(yīng)包括但不限于：擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[副本份數(shù)]份。12.3合同生效份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效份數(shù)為[生效份數(shù)]份。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式送達(dá)對(duì)方電子郵箱或手機(jī)。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（2）因第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定的。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有介入合同履行的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲得合理報(bào)酬的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行介入合同履行的職責(zé)；（2）保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保合同履行符合約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方故意或重大過(guò)失除外。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保合同履行符合約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方故意或重大過(guò)失除外。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入合同履行事宜所簽訂的協(xié)議。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的期限和責(zé)任限額；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（5）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行；（4）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）