2024年版校園教學(xué)樓租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版校園教學(xué)樓租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.違約責(zé)任9.解除和終止租賃合同10.爭議解決11.適用法律12.其他條款13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3租賃物：1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3數(shù)量：__________1.3.4質(zhì)量狀況：__________1.3.5其他：__________2.租賃期限2.1租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向出租方提出書面續(xù)租申請。2.3租賃期滿后，如出租方需收回租賃物，應(yīng)提前__________個月向承租方發(fā)出書面通知。3.租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________3.3承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。3.4如有特殊情況需減免租金，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整事項如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可按__________比例調(diào)整租金。（2）租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可按__________比例調(diào)整租金。（3）其他租金調(diào)整事項：__________5.租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變用途。5.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整。5.3承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。5.4租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按照原狀歸還出租方。6.維修責(zé)任6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。6.3租賃期限內(nèi)，如租賃物發(fā)生重大故障，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。7.保險責(zé)任7.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔(dān)。7.3保險賠償范圍應(yīng)包括租賃物因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。7.4如承租方未按約定辦理保險手續(xù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除和終止租賃合同9.1合同解除或終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的；（2）一方明確表示不再繼續(xù)租賃的；（3）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物歸還出租方。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.附件13.1租賃物清單13.2保險單副本13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方（簽字/蓋章）：14.2承租方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件2：保險單副本附件3：支付憑證附件4：維修記錄附件5：租賃物驗收報告附件6：租賃期限延長協(xié)議附件7：違約金計算公式附件8：爭議解決協(xié)議附件1：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件2：保險單副本詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由承租方承擔(dān)。保險賠償范圍應(yīng)包括租賃物因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。附件3：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證包括所有租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。租金支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件4：維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件5：租賃物驗收報告詳細(xì)要求和說明：租賃物驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗收情況，包括但不限于驗收時間、驗收人員、租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等信息。驗收報告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件6：租賃期限延長協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面租賃期限延長協(xié)議，并作為本合同的附件。延長協(xié)議應(yīng)明確延長后的租賃期限、租金等相關(guān)條款。附件7：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計算方式，包括但不限于違約金的計算基數(shù)、比率等信息。違約金計算公式應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件8：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的。3.承租方未按約定支付租金的。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物，并有權(quán)要求出租方支付違約金。如租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃的物品。2.租金：指承租方向