2025版土地出讓居間合同-地產(chǎn)項目全程中介及咨詢服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版土地出讓居間合同——地產(chǎn)項目全程中介及咨詢服務本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1專業(yè)術語定義2.2術語解釋3.出讓方與受讓方3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.土地出讓基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地出讓年限5.土地出讓價格與支付方式5.1土地出讓價格5.2付款方式與期限6.居間服務費用6.1居間服務費用標準6.2費用支付方式7.傭金支付與分成7.1傭金支付條件7.2傭金分成比例8.居間服務內(nèi)容與義務8.1居間服務內(nèi)容8.2居間服務義務9.咨詢服務內(nèi)容與義務9.1咨詢服務內(nèi)容9.2咨詢服務義務10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出讓方將其擁有的土地使用權出讓給受讓方，并由受托方提供全程中介及咨詢服務的情況。2.定義與解釋2.1專業(yè)術語定義本合同中涉及的專業(yè)術語，如“出讓方”、“受讓方”、“居間方”、“中介服務”、“咨詢服務”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.2術語解釋（1）根據(jù)合同文義進行解釋；（2）結合相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；（3）根據(jù)合同訂立時的背景和目的進行解釋。3.出讓方與受讓方3.1出讓方信息出讓方全稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________3.2受讓方信息受讓方全稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________4.土地出讓基本情況4.1土地位置出讓土地位于：________________________4.2土地面積出讓土地面積為：________________________平方米。4.3土地用途出讓土地用途為：________________________。4.4土地出讓年限出讓土地出讓年限為：________________________年。5.土地出讓價格與支付方式5.1土地出讓價格出讓土地價格為：________________________元/平方米，總計：________________________元。5.2付款方式與期限付款方式：________________________付款期限：________________________6.居間服務費用6.1居間服務費用標準居間服務費用標準為：________________________元/平方米，總計：________________________元。6.2費用支付方式居間服務費用支付方式：________________________7.傭金支付與分成7.1傭金支付條件傭金支付條件：________________________7.2傭金分成比例傭金分成比例為：________________________8.居間服務內(nèi)容與義務8.1居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助出讓方與受讓方進行洽談；（2）提供土地出讓相關法律法規(guī)、政策及市場信息；（3）協(xié)助雙方簽訂土地出讓合同；（4）協(xié)助雙方辦理土地出讓手續(xù)；（5）協(xié)調(diào)解決土地出讓過程中的爭議。8.2居間服務義務（1）依法維護出讓方、受讓方的合法權益；（2）保守商業(yè)秘密；（3）提供真實、準確、完整的信息；（4）按照合同約定提供居間服務；（5）協(xié)助雙方辦理與土地出讓相關的手續(xù)。9.咨詢服務內(nèi)容與義務9.1咨詢服務內(nèi)容（1）提供土地市場分析報告；（2）提供土地出讓政策解讀；（3）提供土地使用權評估；（4）提供土地交易策略建議；（5）提供法律咨詢。9.2咨詢服務義務（1）根據(jù)受托方需求提供專業(yè)、及時、有效的咨詢服務；（2）保守商業(yè)秘密；（3）提供真實、準確、完整的信息；（4）尊重受托方意見，不強迫其接受不合理建議；（5）按照合同約定提供咨詢服務。10.合同履行與變更10.1合同履行合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更合同內(nèi)容。10.2合同變更（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害出讓方、受讓方合法權益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息；（3）一方泄露商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定，造成對方損失。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）繼續(xù)履行合同義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約，給對方造成重大損失。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出讓方、受讓方和居間方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)技術服務或咨詢；（2）需要第三方協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）需要第三方進行風險評估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的合理情形。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關義務的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方授權甲乙雙方應向第三方授權，明確第三方在合同履行中的權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其授權范圍內(nèi)的義務履行，對超出授權范圍的行為不承擔責任。16.2第三方責任限額16.2.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)技術服務或咨詢的價值、風險等因素確定。16.2.2責任限額條款（1）第三方責任限額的具體金額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的適用范圍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權利劃分（1）出讓方和受讓方的權利由本合同約定；（2）第三方在授權范圍內(nèi)的權利由甲乙雙方授權決定；（3）居間方的權利由本合同約定。17.2義務劃分（1）出讓方和受讓方的義務由本合同約定；（2）第三方在授權范圍內(nèi)的義務由甲乙雙方授權決定；（3）居間方的義務由本合同約定。17.3責任劃分（1）出讓方和受讓方的責任由本合同約定；（2）第三方在授權范圍內(nèi)的責任由本合同約定，并受責任限額限制；（3）居間方的責任由本合同約定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的選擇。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出；（3）合同解除或終止。19.第三方保密義務19.1保密內(nèi)容第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。19.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。20.第三方違約責任20.1違約情形（1）未按約定履行合同義務；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）違反保密義務。20.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細要求：包括出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途、出讓年限，土地出讓價格及支付方式等內(nèi)容。說明：土地出讓合同是本合同的基礎，是雙方權利義務的核心。2.居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間方的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：居間服務協(xié)議是居間方提供服務的具體約定。3.咨詢服務協(xié)議詳細要求：包括咨詢服務的內(nèi)容、費用、支付方式、保密義務等內(nèi)容。說明：咨詢服務協(xié)議是第三方提供咨詢服務的具體約定。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、授權委托書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方參與合同履行的必要條件。5.土地出讓相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求：包括土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、相關政府文件等。說明：法律法規(guī)及政策文件是合同履行的重要依據(jù)。6.土地出讓項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、風險評估等內(nèi)容。7.土地出讓項目規(guī)劃方案詳細要求：包括項目用地性質(zhì)、建設規(guī)模、配套設施等內(nèi)容。說明：規(guī)劃方案是項目實施的重要依據(jù)。8.土地出讓項目環(huán)境影響評價報告詳細要求：包括項目對環(huán)境的影響、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。說明：環(huán)境影響評價報告是項目實施的重要依據(jù)。9.土地出讓項目施工圖設計文件詳細要求：包括項目設計圖紙、施工技術要求等內(nèi)容。說明：施工圖設計文件是項目施工的重要依據(jù)。10.土地出讓項目施工合同詳細要求：包括施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準等內(nèi)容。說明：施工合同是項目施工的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定（1）未按約定時間提供土地出讓合同，責任認定：支付違約金，賠償受讓方損失。（2）提供虛假土地信息，責任認定：承擔全部損失，賠償受讓方。（3）未按約定時間交付土地，責任認定：支付違約金，賠償受讓方。2.受讓方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付土地出讓價款，責任認定：支付違約金，賠償出讓方。（2）未按約定用途使用土地，責任認定：承擔違約責任，恢復土地原狀。（3）未按約定時間辦理土地登記手續(xù)，責任認定：支付違約金，賠償出讓方。3.居間方違約行為及責任認定（1）未按約定提供居間服務，責任認定：退還居間服務費用，賠償甲乙雙方損失。（2）泄露商業(yè)秘密，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。（3）違反保密義務，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供技術服務或咨詢服務，責任認定：退還服務費用，賠償甲乙雙方損失。（2）泄露商業(yè)秘密，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。（3）違反保密義務，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025版土地出讓居間合同——地產(chǎn)項目全程中介及咨詢服務1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同雙方1.5合同有效期第二章合同標的2.1土地出讓信息2.2土地出讓地點2.3土地出讓面積2.4土地用途2.5土地出讓價格第三章居間服務內(nèi)容3.1信息收集與整理3.2交易促成與談判3.3合同起草與審查3.4交易款項監(jiān)管3.5交易手續(xù)辦理第四章服務費用及支付4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制4.5爭議解決第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密責任5.4違約責任第六章產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓條件6.2產(chǎn)權登記流程6.3產(chǎn)權過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費第七章交易風險及處理7.1交易風險識別7.2風險承擔原則7.3風險處理措施7.4風險爭議解決第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章違約責任及賠償9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3賠償標準及計算9.4賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1土地出讓合同11.2服務協(xié)議11.3其他相關文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同解除及終止后的處理第十三章其他約定13.1合同解除或終止后的權益處理13.2合同爭議解決后的處理13.3合同執(zhí)行中的特殊情況處理13.4合同的解除、終止和爭議解決方式的變更第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表14.4簽署文件14.5合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確居間人提供中介及咨詢服務的內(nèi)容、范圍、費用及雙方的權利義務，確保土地出讓交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于委托人擬出讓的土地位于中華人民共和國境內(nèi)，且符合國家及地方相關法律法規(guī)的土地出讓交易。1.4合同雙方1.4.1委托人：（名稱）、（地址）、（法定代表人姓名）、（聯(lián)系電話）1.4.2居間人：（名稱）、（地址）、（法定代表人姓名）、（聯(lián)系電話）1.5合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地出讓交易完成且居間人完成所有服務內(nèi)容之日止。第二章合同標的2.1土地出讓信息2.1.1土地位置：（具體地址）2.1.2土地面積：（平方米）2.1.3土地用途：（具體用途）2.1.4土地出讓價格：（人民幣元）2.2土地出讓地點土地出讓地點為：（具體地點）2.3土地出讓面積土地出讓面積為：（平方米）2.4土地用途土地出讓用途為：（具體用途）2.5土地出讓價格土地出讓價格為：（人民幣元）第三章居間服務內(nèi)容3.1信息收集與整理居間人負責收集土地出讓相關信息，包括但不限于土地出讓政策、市場行情、交易對手等，并對收集到的信息進行整理。3.2交易促成與談判居間人負責協(xié)助委托人與潛在受讓方進行交易談判，促成土地出讓交易。3.3合同起草與審查居間人負責起草土地出讓合同，并對合同條款進行審查，確保委托人的合法權益。3.4交易款項監(jiān)管居間人負責監(jiān)管交易款項的支付，確保交易安全。3.5交易手續(xù)辦理居間人負責協(xié)助委托人辦理土地出讓交易的相關手續(xù)。第四章服務費用及支付4.1服務費用構成服務費用包括但不限于居間服務費、差旅費、通訊費等。4.2費用支付方式服務費用采用一次性支付方式。4.3費用支付時間費用支付時間為合同簽訂后：（具體時間）內(nèi)。4.4費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導致服務費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.5爭議解決如因費用問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五章保密條款5.1保密信息范圍保密信息包括但不限于土地出讓信息、交易對手信息、合同內(nèi)容等。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至土地出讓交易完成且居間人完成所有服務內(nèi)容之日止。5.3保密責任雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第六章產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓條件土地出讓交易完成后，委托人應將土地產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2產(chǎn)權登記流程產(chǎn)權登記流程按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3產(chǎn)權過戶手續(xù)居間人協(xié)助委托人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七章交易風險及處理7.1交易風險識別居間人負責識別土地出讓交易過程中的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等。7.2風險承擔原則風險承擔原則為：居間人提供專業(yè)建議，委托人自行決策。7.3風險處理措施（1）政策風險：密切關注國家及地方政策變化，及時調(diào)整交易策略；（2）市場風險：分析市場行情，選擇合適的交易時機；（3）法律風險：審查合同條款，確保交易合法合規(guī)。7.4風險爭議解決如因風險處理產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1委托人單方解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他正當理由，委托人有權單方面解除合同。8.1.2居間人單方解除：居間人在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)委托人存在嚴重違約行為，有權單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1土地出讓交易完成：土地出讓交易完成且居間人完成所有服務內(nèi)容，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同時，應書面通知對方。8.3.2雙方應在收到書面通知后：（具體時間）內(nèi)協(xié)商解決相關事宜。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應結清各自應付款項。8.4.2居間人應將已收取的服務費用中未包含的服務費用退還給委托人。8.4.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務。第九章違約責任及賠償9.1違約行為認定違約行為包括但不限于：未按約定支付服務費用、未按約定履行合同義務、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔9.2.1委托人違約：委托人未按約定支付服務費用的，應向居間人支付違約金。9.2.2居間人違約：居間人未按約定履行合同義務的，應向委托人支付違約金。9.3賠償標準及計算賠償標準及計算依據(jù)雙方協(xié)商或參照市場行情確定。9.4賠償方式賠償方式為一次性支付。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：（具體機構名稱）。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1土地出讓合同11.2服務協(xié)議11.3其他相關文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更程序合同變更程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。12.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，變更部分不再有效。第十三章其他約定13.1合同解除或終止后的權益處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的權益。13.2合同爭議解決后的處理合同爭議解決后，雙方應執(zhí)行爭議解決結果。13.3合同執(zhí)行中的特殊情況處理合同執(zhí)行中出現(xiàn)特殊情況，雙方應協(xié)商解決。13.4合同的解除、終止和爭議解決方式的變更合同的解除、終止和爭議解決方式的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四章合同簽署14.1簽署日期（具體日期）14.2簽署地點（具體地點）14.3簽署雙方代表委托人代表：（姓名）、（職務）居間人代表：（姓名）、（職務）14.4簽署文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托人（蓋章）：居間人（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款說明：在本合同中，甲方作為委托方，享有最終決策權。居間人應根據(jù)甲方的要求和指示提供中介及咨詢服務。條款：1.1.1甲方對本合同項下的土地出讓交易具有最終決策權。1.1.2居間人應充分尊重甲方的決策，并按甲方的要求提供專業(yè)建議。1.1.3居間人不得以任何形式干預甲方的決策過程。2.1甲方責任條款條款：2.1.1甲方應按照約定及時支付服務費用。2.1.2甲方應配合居間人完成交易手續(xù)，并提供必要的文件和信息。2.1.3甲方應承擔因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的責任。3.1甲方違約責任條款說明：甲方如違約，應承擔相應的違約責任。條款：3.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向居間人支付違約金。3.1.2甲方未配合居間人完成交易手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的后果。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1乙方?jīng)Q策權條款說明：在本合同中，乙方作為居間人，享有一定的決策權，特別是在交易談判和合同起草等方面。條款：4.1.1乙方在交易談判和合同起草過程中具有建議權。4.1.2乙方的建議應以保障委托人合法權益為原則。4.1.3乙方的決策權不得損害委托人的合法權益。5.1乙方責任條款條款：5.1.1乙方應按照約定提供中介及咨詢服務。5.1.2乙方應確保交易的安全和合法性。5.1.3乙方應承擔因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的責任。6.1乙方違約責任條款說明：乙方如違約，應承擔相應的違約責任。條款：6.1.1乙方未按約定提供服務或服務的，應向委托人支付違約金。6.1.2乙方泄露委托人保密信息的，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1第三方中介條款條款：7.1.1第三方中介的引入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應協(xié)議。7.1.2第三方中介的職責包括但不限于：信息評估、風險評估、交易協(xié)調(diào)等。7.1.3第三方中介的權利包括但不限于：收取服務費用、參與交易談判等。8.1第三方中介責任條款條款：8.1.1第三方中介應按照約定提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效果。8.1.2第三方中介應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.1.3第三方中介應承擔因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的責任。9.1第三方中介違約責任條款說明：第三方中介如違約，應承擔相應的違約責任。條款：9.1.1第三方中介未按約定提供服務或服務的，應向委托人支付違約金。9.1.2第三方中介泄露委托人保密信息的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地出讓合同2.服務協(xié)議3.第三方中介協(xié)議（如有）4.交易款項監(jiān)管協(xié)議（如有）5.土地出讓相關文件（如土地使用權證、規(guī)劃許可證等）6.交易對手信息（如受讓方資質(zhì)證明等）7.交易手續(xù)辦理文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付服務費用未按約定履行合同義務泄露保密信息未按約定提供文件和信息未按約定完成交易手續(xù)未按約定進行交易談判未按約定進行交易款項監(jiān)管2.違約行為認定：根據(jù)合同約定，由一方或雙方共同認定違約行為。違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同一方因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易對手不符合預期。解決辦法：在合同簽訂前進行充分的市場調(diào)研和盡職調(diào)查，確保交易對手的資質(zhì)和信譽。2.問題：交易款項監(jiān)管不力。解決辦法：設立專門的監(jiān)管賬戶，由第三方機構進行監(jiān)管，確保交易款項的安全。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前進行充分的溝通和解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。五、所有應用場景：1.土地出讓交易過程中，委托方尋求居間方提供全程中介及咨詢服務。2.第三方中介參與土地出讓交易，提供專業(yè)評估和協(xié)調(diào)服務。3.交易雙方在土地出讓過程中，需要第三方機構進行交易款項監(jiān)管。4.交易雙方在土地出讓過程中發(fā)生爭議，需要通過爭議解決機制解決。全文完。2025版土地出讓居間合同——地產(chǎn)項目全程中介及咨詢服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在土地出讓過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保土地出讓工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.土地出讓：指出讓人將土地的使用權出讓給受讓人，受讓人支付相應出讓金，取得土地使用權的行為。2.居間服務：指乙方作為中介機構，在土地出讓過程中提供全程中介及咨詢服務，協(xié)助甲方與乙方達成出讓協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.出讓人：指擁有土地出讓權的主體，本合同中為甲方。2.受讓人：指購買土地使用權的主體，本合同中為乙方。3.中介機構：指乙方作為中介機構，為甲方與乙方提供全程中介及咨詢服務。4.土地使用權：指受讓人在出讓土地上依法享有占有、使用、收益和處分的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的土地信息。2.甲方有權要求乙方在土地出讓過程中，依法依規(guī)進行中介服務。3.甲方有權要求乙方按照合同約定，協(xié)助辦理土地出讓手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的土地信息。2.乙方有權要求甲方按照合同約定，配合辦理土地出讓手續(xù)。3.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付中介服務費用。4.乙方有權在土地出讓過程中，提供全程中介及咨詢服務。五、履行條款5.2合同履行地點：本合同履行地點為出讓土地所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為乙方向甲方提供全程中介及咨詢服務，甲方按照合同約定支付中介服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，土地出讓手續(xù)辦理完成。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同時，應書面通知對方。2.雙方在終止本合同時，應將已履行的義務及未履行的義務進行結算。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務。2.合同終止后，如乙方已提供中介服務，甲方應按照合同約定支付中介服務費用。3.合同終止后，如甲方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：2.其他費用：在土地出讓過程中，如產(chǎn)生稅費、評估費等其他費用，甲方應按照相關法律規(guī)定承擔。7.2支付方式：7.3支付時間：7.4支付條款：八、違約責任8.1甲方違約：2.如甲方未按約定配合辦理土地出讓手續(xù)，應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約：2.如乙方未按約定履行中介服務義務，應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式：九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的土地信息及相關資料。2.乙方在中介服務過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至土地出讓手續(xù)辦理完畢止。9.3保密履行方式：1.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限結束后，仍需對保密內(nèi)容保密，不得用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件帶來的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法向有關部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可依法向有關部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項下的中介服務義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對出讓土地的最終決定權。2.乙方保留在合同履行過程中，對中介服務的監(jiān)督權和調(diào)整權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在土地出讓過程中，對受讓人資格的審查權。2.乙方保留在中介服務過程中，對甲方提供信息的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同順利履行。2.雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通協(xié)商，共同解決合同履行過程中的問題。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就土地出讓居間及咨詢服務事宜的完整協(xié)議，不因任何其他文件或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________附加說明：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地出讓相關文件，包括但不限于土地出讓公告、出讓合同、土地使用權證等。2.中介服務費用計算明細。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.雙方簽署的保密協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件。7.合同履行過程中的相關通知、函件等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務費或其他費用。未按約定配合辦理土地出讓手續(xù)。提供虛假的土地信息。2.乙方違約：未按約定提供真實、準確、完整的土地信息。未按約定履行中介服務義務。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定進行處理。三、法律名詞及解釋：1.土地出讓：指國家將土地的使用權出讓給符合條件的單位或個人，由其支付出讓金并依