2024年度委托反擔(dān)保合同范本-房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托反擔(dān)保合同范本——房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.反擔(dān)保義務(wù)3.1反擔(dān)保范圍3.2反擔(dān)保責(zé)任3.3反擔(dān)保期限3.4反擔(dān)保金額3.5反擔(dān)保方式4.房產(chǎn)交易安全保障4.1房產(chǎn)交易背景4.2房產(chǎn)交易安全保障措施4.3安全保障責(zé)任4.4安全保障期限5.貸款擔(dān)保責(zé)任5.1貸款擔(dān)保范圍5.2貸款擔(dān)保責(zé)任5.3貸款擔(dān)保期限5.4貸款擔(dān)保金額5.5貸款擔(dān)保方式6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點6.4履行責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除程序7.3變更與解除的效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障措施11.2附件二：貸款擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“甲方”指委托反擔(dān)保人；（2）“乙方”指反擔(dān)保人；（3）“丙方”指房產(chǎn)交易安全保障機構(gòu)；（4）“房產(chǎn)”指甲方擬購買的房產(chǎn)；（5）“交易安全保障”指丙方提供的房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)；（6）“貸款”指甲方獲得的貸款；（7）“反擔(dān)保”指乙方為甲方提供的反擔(dān)保措施；1.2定義本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.3術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語解釋，應(yīng)以本合同第一條第1.1款中的定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：；（2）甲方住所：；（3）甲方法定代表人：；2.2乙方信息（1）乙方名稱：；（2）乙方住所：；（3）乙方法定代表人：；2.3丙方信息（1）丙方名稱：；（2）丙方住所：；（3）丙方法定代表人：第三條反擔(dān)保義務(wù)3.1反擔(dān)保范圍乙方應(yīng)在本合同約定的反擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方在房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.2反擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，在反擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)因甲方違約或因房產(chǎn)交易過程中發(fā)生意外事件而導(dǎo)致的貸款本金、利息及違約金等損失；3.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止；3.4反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額為本合同約定的貸款金額；3.5反擔(dān)保方式乙方應(yīng)采取現(xiàn)金、抵押、質(zhì)押等方式提供反擔(dān)保。第四條房產(chǎn)交易安全保障4.1房產(chǎn)交易背景甲方擬購買房產(chǎn)，為保障交易安全，需丙方提供房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)；4.2房產(chǎn)交易安全保障措施（1）對房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）對交易雙方進行資信調(diào)查；（3）對交易過程進行監(jiān)管；4.3安全保障責(zé)任丙方應(yīng)在本合同約定的安全保障范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)安全保障責(zé)任；4.4安全保障期限安全保障期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第五條貸款擔(dān)保責(zé)任5.1貸款擔(dān)保范圍乙方應(yīng)在本合同約定的貸款擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方在貸款期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；5.2貸款擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，在貸款擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)因甲方違約或因貸款過程中發(fā)生意外事件而導(dǎo)致的貸款本金、利息及違約金等損失；5.3貸款擔(dān)保期限貸款擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止；5.4貸款擔(dān)保金額貸款擔(dān)保金額為本合同約定的貸款金額；5.5貸款擔(dān)保方式乙方應(yīng)采取現(xiàn)金、抵押、質(zhì)押等方式提供貸款擔(dān)保。第六條合同履行6.1履行方式合同雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進行履行；6.2履行期限合同雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)；6.3履行地點合同履行地點為本合同約定的地點；6.4履行責(zé)任合同雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自在合同履行過程中的責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1變更程序合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定；7.2解除程序合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行解除，解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定；7.3變更與解除的效力本合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付貸款本金、利息或違約金；（2）乙方未按約定提供反擔(dān)?；蛸J款擔(dān)保；（3）丙方未按約定履行房產(chǎn)交易安全保障義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)；9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障措施11.2附件二：貸款擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同終止條件（1）本合同約定的貸款全部還清；（2）本合同約定的反擔(dān)保期限屆滿；（3）本合同約定的安全保障期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同；12.4合同終止日期本合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定；13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本合同約定的終止條件進行；13.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地；14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議中，除甲方、乙方、丙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)交易中介機構(gòu)；（2）法律服務(wù)機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保機構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的必要性（1）為保障房產(chǎn)交易安全，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為提高合同履行的效率，需要第三方協(xié)助；（3）為解決合同履行中的爭議，需要第三方介入調(diào)解；（4）其他經(jīng)雙方同意的情形。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行；（2）參與合同履行的監(jiān)督和檢查；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（5）其他經(jīng)甲方、乙方、丙方約定的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（2）提出專業(yè)意見和建議；（3）在爭議解決過程中，提供調(diào)解建議；（4）其他經(jīng)甲方、乙方、丙方約定的權(quán)限。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯造成損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額的執(zhí)行，以實際損失為依據(jù)，不得超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)配合乙方完成合同履行。5.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系為協(xié)作關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與丙方保持溝通，共同保障合同履行。第六條第三方的責(zé)任免除6.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，免除其部分或全部責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過程中，如因甲方、乙方、丙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的變更與退出7.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更后的第三方。7.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式確認退出事宜。第八條第三方的保密義務(wù)第三方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易安全保障措施詳細要求：列明丙方提供的具體安全保障措施；明確各項措施的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定安全保障措施的實施期限。2.附件二：貸款擔(dān)保合同詳細要求：明確貸款擔(dān)保的具體條款；規(guī)定擔(dān)保責(zé)任的范圍；約定擔(dān)保期限和擔(dān)保方式。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：列出與本合同履行相關(guān)的其他文件；規(guī)定各文件的審查和簽署程序；明確各文件與本合同的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付貸款本金、利息或違約金；乙方未按約定提供反擔(dān)保或貸款擔(dān)保；丙方未按約定履行房產(chǎn)交易安全保障義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約責(zé)任的認定以實際損失為依據(jù)；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，兼顧各方利益。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付貸款本金，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定提供反擔(dān)保，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方賠償因未提供反擔(dān)保而造成的損失；丙方未按約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致交易安全受損，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行受阻，應(yīng)向相關(guān)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度委托反擔(dān)保合同范本——房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.反擔(dān)保目的及范圍2.1反擔(dān)保目的2.2反擔(dān)保范圍3.反擔(dān)保方式3.1反擔(dān)保物3.2反擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)交易安全保障措施4.1安全保障措施概述4.2具體安全保障措施5.反擔(dān)保期限5.1反擔(dān)保起始時間5.2反擔(dān)保終止時間6.反擔(dān)保費用及支付方式6.1反擔(dān)保費用6.2費用支付方式7.反擔(dān)保物的保管及處置7.1反擔(dān)保物的保管7.2反擔(dān)保物的處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1其他條款14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方地址：________1.1.3反擔(dān)保方名稱：________1.1.4反擔(dān)保方地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：________1.2.2委托方聯(lián)系電話：________1.2.3反擔(dān)保方聯(lián)系人：________1.2.4反擔(dān)保方聯(lián)系電話：________第二條反擔(dān)保目的及范圍2.1反擔(dān)保目的2.1.1為確保委托方在房產(chǎn)交易中履行合同義務(wù)，保障交易安全。2.2反擔(dān)保范圍2.2.1反擔(dān)保范圍包括但不限于：房屋買賣合同履行過程中的支付義務(wù)、過戶手續(xù)辦理、貸款償還等。第三條反擔(dān)保方式3.1反擔(dān)保物3.1.1反擔(dān)保物為反擔(dān)保方名下位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。3.2反擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)3.2.1反擔(dān)保方應(yīng)確保反擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2反擔(dān)保方應(yīng)配合委托方進行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理。第四條房產(chǎn)交易安全保障措施4.1安全保障措施概述4.1.1雙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保房產(chǎn)交易安全。4.2具體安全保障措施4.2.1委托方應(yīng)提供真實、有效的身份證明和房產(chǎn)交易相關(guān)文件。4.2.2反擔(dān)保方應(yīng)積極配合委托方進行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和交易規(guī)則。第五條反擔(dān)保期限5.1反擔(dān)保起始時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2反擔(dān)保終止時間5.2.1本合同反擔(dān)保期限為____年，自合同生效之日起計算。第六條反擔(dān)保費用及支付方式6.1反擔(dān)保費用6.1.1本合同反擔(dān)保費用為人民幣____元。6.2費用支付方式6.2.1反擔(dān)保費用由反擔(dān)保方在合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給委托方。第七條反擔(dān)保物的保管及處置7.1反擔(dān)保物的保管7.1.1反擔(dān)保物在反擔(dān)保期間由反擔(dān)保方自行保管。7.2反擔(dān)保物的處置7.2.1在反擔(dān)保期限屆滿且委托方履行完畢合同義務(wù)后，反擔(dān)保方有權(quán)將反擔(dān)保物返還或處置。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按合同約定履行支付義務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)的。8.1.2反擔(dān)保方未按合同約定提供反擔(dān)保物的。8.1.3雙方未遵守國家法律法規(guī)和交易規(guī)則，造成合同目的不能實現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過反擔(dān)保金額的____%。8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止10.3.1合同期滿且反擔(dān)保期限屆滿，委托方履行完畢合同義務(wù)后，本合同自動終止。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同的解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理反擔(dān)保物。12.1.2雙方應(yīng)相互退還因合同解除而產(chǎn)生的費用。12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定送達地址，如變更送達地址，應(yīng)提前通知對方。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和需求，共同選定合適的第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立開展服務(wù)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)工作。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)相互獨立，不得相互干涉。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同，如因任何原因?qū)е陆K止，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定處理。20.2第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同，如需變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同，如需解除，雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。22.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同補充23.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容作為本合同的附件。23.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由第三方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)交易安全保障措施文件詳細要求和說明：文件應(yīng)詳細列出安全保障措施的具體內(nèi)容，包括但不限于交易流程、風(fēng)險控制措施等。3.反擔(dān)保物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出反擔(dān)保物的詳細信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、估值等。4.通知及送達證明詳細要求和說明：證明應(yīng)包括通知的方式、日期、內(nèi)容、送達地址等信息，以證實通知已送達。5.違約金支付憑證詳細要求和說明：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息，以證實違約金已支付。6.爭議解決文件詳細要求和說明：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、結(jié)果等信息。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等信息。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等信息。9.第三方介入合同附件詳細要求和說明：附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行支付義務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)。反擔(dān)保方未按合同約定提供反擔(dān)保物。第三方未按服務(wù)協(xié)議的規(guī)定提供服務(wù)。雙方未遵守國家法律法規(guī)和交易規(guī)則。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：示例一：若乙方未按合同約定在約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款總額的____%。示例二：若第三方未按服務(wù)協(xié)議的規(guī)定提供評估服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度委托反擔(dān)保合同范本——房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1委托方信息3.2反擔(dān)保方信息3.3交易安全保障機構(gòu)信息4.房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易安全保障機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容4.2房產(chǎn)交易安全保障機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.3委托方的權(quán)利與義務(wù)4.4反擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)5.交易安全保障機構(gòu)的費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.交易安全保障機構(gòu)的責(zé)任與免責(zé)6.1責(zé)任范圍6.2免責(zé)條款7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障機構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易安全保障機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，委托方將其房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至反擔(dān)保方，并由反擔(dān)保方提供安全保障的房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議。2.定義與解釋2.1定義（1）“委托方”指在房產(chǎn)交易過程中，需要轉(zhuǎn)移風(fēng)險的一方。（2）“反擔(dān)保方”指接受委托方轉(zhuǎn)移風(fēng)險，提供安全保障的一方。（3）“交易安全保障機構(gòu)”指由反擔(dān)保方指定的，負責(zé)執(zhí)行本合同中交易安全保障服務(wù)的一方。2.2解釋本合同中的條款如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1委托方信息委托方名稱：（此處填寫委托方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫委托方住所地）聯(lián)系方式：（此處填寫委托方聯(lián)系方式）3.2反擔(dān)保方信息反擔(dān)保方名稱：（此處填寫反擔(dān)保方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫反擔(dān)保方住所地）聯(lián)系方式：（此處填寫反擔(dān)保方聯(lián)系方式）3.3交易安全保障機構(gòu)信息交易安全保障機構(gòu)名稱：（此處填寫交易安全保障機構(gòu)名稱）負責(zé)人：（此處填寫負責(zé)人姓名）住所地：（此處填寫交易安全保障機構(gòu)住所地）聯(lián)系方式：（此處填寫交易安全保障機構(gòu)聯(lián)系方式）4.房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易安全保障機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容（1）對委托方提供的房產(chǎn)交易信息進行審核，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。（2）對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，并向委托方提供風(fēng)險評估報告。（3）在房產(chǎn)交易過程中，為委托方提供法律咨詢、合同審核、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。4.2房產(chǎn)交易安全保障機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求委托方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息。（2）有權(quán)對委托方提供的房產(chǎn)交易信息進行審核。（3）有權(quán)對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估。（4）有權(quán)要求委托方履行合同約定的義務(wù)。4.3委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求交易安全保障機構(gòu)提供合同約定的服務(wù)。（2）有權(quán)對交易安全保障機構(gòu)的服務(wù)提出意見和建議。（3）有權(quán)要求交易安全保障機構(gòu)對交易過程中的風(fēng)險進行評估。（4）有權(quán)要求交易安全保障機構(gòu)提供法律咨詢、合同審核、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。4.4反擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求委托方履行合同約定的義務(wù)。（2）有權(quán)對委托方提供的房產(chǎn)交易信息進行審核。（3）有權(quán)對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估。（4）有權(quán)要求交易安全保障機構(gòu)提供合同約定的服務(wù)。5.交易安全保障機構(gòu)的費用5.1費用計算方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費用：根據(jù)交易金額的一定比例收取。（2）增值服務(wù)費用：根據(jù)委托方需求，按照交易安全保障機構(gòu)提供的增值服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2費用支付方式交易安全保障機構(gòu)的費用由委托方在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付5.3費用調(diào)整交易安全保障機構(gòu)的費用在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但調(diào)整后的費用需提前通知委托方。6.交易安全保障機構(gòu)的責(zé)任與免責(zé)6.1責(zé)任范圍交易安全保障機構(gòu)在履行合同過程中，因故意或重大過失造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響的，交易安全保障機構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因委托方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響的，交易安全保障機構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）因委托方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響的，交易安全保障機構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除a.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要；c.合同目的不能實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁地點等內(nèi)容。10.3爭議解決程序（1）提交爭議的書面申請；（2）仲裁機構(gòu)受理并通知雙方；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進行調(diào)查、取證、開庭審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同的終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障機構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)交易安全保障機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為：（此處填寫簽署地點）13.3簽署人員（此處填寫雙方簽署人員姓名及職務(wù)）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及與本合同的關(guān)系。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍；（2）第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；（3）甲乙雙方協(xié)商確定；（4）法律法規(guī)的強制性規(guī)定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1第三方介入時甲方的額外條款及說明16.1.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.1.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時乙方的額外條款及說明16.2.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.2.2乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；