2024年住宅裝修物業(yè)管理與業(yè)主裝修質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅裝修物業(yè)管理與業(yè)主裝修質(zhì)量保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1業(yè)主信息2.2物業(yè)管理方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積4.裝修范圍與內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修內(nèi)容5.裝修期限5.1裝修開始時(shí)間5.2裝修結(jié)束時(shí)間6.裝修費(fèi)用6.1裝修總費(fèi)用6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量整改8.材料與設(shè)備8.1材料品牌與規(guī)格8.2設(shè)備品牌與型號(hào)9.環(huán)保要求9.1環(huán)保材料要求9.2環(huán)保施工要求10.交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任11.2物業(yè)管理方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效時(shí)間13.2合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“業(yè)主”指本協(xié)議中指明的房屋所有權(quán)人。1.1.2“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)本住宅小區(qū)物業(yè)管理的公司或個(gè)人。1.1.3“裝修”指業(yè)主對(duì)住宅內(nèi)部進(jìn)行的改造、裝飾、修繕等活動(dòng)。1.1.4“裝修質(zhì)量保證”指物業(yè)管理方對(duì)業(yè)主裝修質(zhì)量承擔(dān)的監(jiān)督和保證責(zé)任。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1業(yè)主信息2.1.1業(yè)主姓名：_______2.1.2業(yè)主身份證號(hào)碼：_______2.1.3業(yè)主聯(lián)系電話：_______2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱：_______2.2.2物業(yè)管理方法定代表人：_______2.2.3物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地址：_______3.3項(xiàng)目面積：_______平方米4.裝修范圍與內(nèi)容4.1裝修范圍4.1.1室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。4.1.2室內(nèi)門窗的更換或改造。4.1.3室內(nèi)水電設(shè)施的改造。4.2裝修內(nèi)容4.2.1裝修材料清單及品牌。4.2.2裝修施工圖紙及施工方案。5.裝修期限5.1裝修開始時(shí)間：_______5.2裝修結(jié)束時(shí)間：_______6.裝修費(fèi)用6.1裝修總費(fèi)用：_______元6.2付款方式6.2.1付款方式一：分期付款，具體付款時(shí)間及金額見附件。6.2.2付款方式二：一次性付款，業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部裝修費(fèi)用。6.3付款時(shí)間6.3.1業(yè)主應(yīng)在裝修開始前支付裝修費(fèi)用的_______%。6.3.2裝修過程中，業(yè)主應(yīng)按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的_______%。6.3.3裝修結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)在本合同規(guī)定的驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付剩余裝修費(fèi)用。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行。7.1.3裝修質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量檢查7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)裝修施工進(jìn)行質(zhì)量檢查。7.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)裝修施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提出整改意見。7.3質(zhì)量整改7.3.1對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，物業(yè)管理方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。7.3.2業(yè)主對(duì)整改結(jié)果不滿意，可要求物業(yè)管理方重新整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.材料與設(shè)備8.1材料品牌與規(guī)格8.1.1室內(nèi)墻面涂料：品牌為_______，規(guī)格為_______。8.1.2地面瓷磚：品牌為_______，規(guī)格為_______。8.1.3地面木地板：品牌為_______，規(guī)格為_______。8.1.4門窗：品牌為_______，規(guī)格為_______。8.2設(shè)備品牌與型號(hào)8.2.1水龍頭：品牌為_______，型號(hào)為_______。8.2.2浴室柜：品牌為_______，型號(hào)為_______。8.2.3空調(diào)：品牌為_______，型號(hào)為_______。9.環(huán)保要求9.1環(huán)保材料要求9.1.1裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)。9.1.2裝修材料的生產(chǎn)廠家應(yīng)提供產(chǎn)品環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。9.2環(huán)保施工要求9.2.1施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。9.2.2施工完畢后，應(yīng)立即清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保環(huán)境整潔。10.交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.1.1裝修工程完工后，業(yè)主應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及施工方案的要求。10.2.2裝修材料應(yīng)符合合同約定的品牌和規(guī)格。10.2.3裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.3驗(yàn)收程序10.3.1業(yè)主應(yīng)提前通知物業(yè)管理方進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)裝修工程進(jìn)行全面檢查。10.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任11.1.1業(yè)主未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。11.1.2業(yè)主未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.2物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2.1物業(yè)管理方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)向業(yè)主支付_______%的違約金。11.2.2物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均可解除本合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：裝修材料清單、施工圖紙、付款時(shí)間表等。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同簽訂與生效14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對(duì)合同履行有協(xié)助或監(jiān)督職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利實(shí)施。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息。16.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，并要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。18.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1明確第三方的介入范圍和具體職責(zé)。20.1.2約定第三方介入的時(shí)間、方式和程序。20.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.第三方介入時(shí)的說明21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守新的合同條款。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟或向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修材料清單及品牌要求：詳細(xì)列出裝修所需的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：作為合同附件，用于明確裝修材料的選用標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙及施工方案要求：包括裝修工程的整體布局圖、水電布置圖、材料清單等。說明：施工圖紙和方案是裝修工程的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和可行性。3.付款時(shí)間表要求：明確裝修工程各階段的付款時(shí)間、金額及支付方式。說明：付款時(shí)間表有助于甲乙雙方按時(shí)完成付款義務(wù)。4.質(zhì)量檢查記錄要求：記錄每次質(zhì)量檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、結(jié)果及整改措施。說明：質(zhì)量檢查記錄是確保裝修質(zhì)量的重要手段。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果及雙方簽字。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是裝修工程完工后，雙方確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件。6.違約金計(jì)算方式及支付憑證要求：明確違約金計(jì)算方式及支付憑證，確保違約責(zé)任的落實(shí)。說明：違約金計(jì)算方式及支付憑證是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。8.合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行修改的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為業(yè)主未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。示例：業(yè)主未按合同約定支付裝修款，應(yīng)向物業(yè)管理方支付裝修款總額的10%作為違約金。2.物業(yè)管理方違約行為物業(yè)管理方未按約定時(shí)間完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付_______%的違約金。示例：物業(yè)管理方未按合同約定完成裝修工程，應(yīng)向業(yè)主支付裝修款總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同，造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的_______%。4.其他違約行為如合同中未明確約定的違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年住宅裝修物業(yè)管理與業(yè)主裝修質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.業(yè)主責(zé)任2.1裝修申請(qǐng)與審批2.2裝修設(shè)計(jì)規(guī)范2.3裝修施工管理2.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理責(zé)任3.1裝修監(jiān)管職責(zé)3.2裝修現(xiàn)場(chǎng)管理3.3裝修施工協(xié)調(diào)3.4裝修驗(yàn)收監(jiān)督4.裝修材料與施工4.1裝修材料要求4.2施工單位資質(zhì)要求4.3施工進(jìn)度安排4.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全5.裝修費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更及調(diào)整5.4費(fèi)用結(jié)算與退賠6.裝修驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3保修期限與內(nèi)容6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)管理違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.其他約定10.1法律適用10.2通知方式10.3合同生效10.4合同附件11.附件一：裝修申請(qǐng)表12.附件二：裝修施工圖紙13.附件三：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.附件四：保修卡第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年住宅裝修物業(yè)管理與業(yè)主裝修質(zhì)量保證雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的住宅裝修活動(dòng)，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、外部裝修、設(shè)備更換等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格并保修期滿之日止。2.業(yè)主責(zé)任2.1裝修申請(qǐng)與審批業(yè)主需在裝修前向物業(yè)管理方提出裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。物業(yè)管理方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以審批。2.2裝修設(shè)計(jì)規(guī)范業(yè)主的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全和使用功能，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.3裝修施工管理業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保施工單位按照批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工。2.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主裝修工程完成后，應(yīng)按照物業(yè)管理方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向物業(yè)管理方申請(qǐng)驗(yàn)收。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1裝修監(jiān)管職責(zé)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2裝修現(xiàn)場(chǎng)管理物業(yè)管理方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)管理，監(jiān)督施工單位按照施工方案進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔。3.3裝修施工協(xié)調(diào)物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位之間的關(guān)系，解決裝修過程中出現(xiàn)的糾紛。3.4裝修驗(yàn)收監(jiān)督物業(yè)管理方應(yīng)參與裝修工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程要求整改，直至合格為止。4.裝修材料與施工4.1裝修材料要求業(yè)主裝修所使用的材料應(yīng)具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工單位資質(zhì)要求4.3施工進(jìn)度安排業(yè)主與施工單位應(yīng)根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，合理制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)備。4.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工人員安全，防止安全事故發(fā)生。5.裝修費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用構(gòu)成裝修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。5.3費(fèi)用變更及調(diào)整因工程量增加、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е卵b修費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.4費(fèi)用結(jié)算與退賠裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有余款，應(yīng)按約定退還業(yè)主。6.裝修驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收程序裝修工程完成后，業(yè)主應(yīng)組織驗(yàn)收，并邀請(qǐng)物業(yè)管理方參與。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.3保修期限與內(nèi)容保修期限一般為自驗(yàn)收合格之日起一年，具體保修內(nèi)容詳見保修卡。6.4保修責(zé)任保修期內(nèi)，如因施工單位原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在接到爭(zhēng)議申請(qǐng)后，應(yīng)在三十日內(nèi)組織調(diào)解。調(diào)解不成的，爭(zhēng)議雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；c)由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的后果，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。10.其他約定10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于裝修申請(qǐng)表、裝修施工圖紙、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修卡等。11.附件一：裝修申請(qǐng)表[此處應(yīng)包含裝修申請(qǐng)表的詳細(xì)內(nèi)容和格式]12.附件二：裝修施工圖紙[此處應(yīng)包含裝修施工圖紙的詳細(xì)內(nèi)容和格式]13.附件三：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[此處應(yīng)包含裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)內(nèi)容和格式]14.附件四：保修卡[此處應(yīng)包含保修卡的詳細(xì)內(nèi)容和格式，包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等，其指在業(yè)主和物業(yè)管理方之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。15.2第三方選擇15.3第三方職責(zé)a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判，促成合同的達(dá)成和履行。b)監(jiān)理單位：對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)裝修工程進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。d)檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)裝修材料或施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。e)咨詢顧問：提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方權(quán)利a)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；b)要求業(yè)主和物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)業(yè)主和物業(yè)管理方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方義務(wù)a)保守秘密，不得泄露任何涉及業(yè)主和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；b)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣十萬元。16.3責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯(cuò)，導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)管理方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主之間的關(guān)系是基于本協(xié)議建立的，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并按照業(yè)主的要求提供服務(wù)。17.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系同樣基于本協(xié)議，第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方履行其監(jiān)管職責(zé)，并接受物業(yè)管理方的監(jiān)督。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系如有多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目的服務(wù)，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。17.4第三方與合同其他條款的關(guān)系第三方的介入不影響本合同其他條款的效力，本合同的其他條款對(duì)第三方同樣具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋地址、裝修項(xiàng)目、裝修時(shí)間、預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙等。說明：裝修申請(qǐng)表是業(yè)主申請(qǐng)裝修的必備文件，用于物業(yè)管理方審核裝修申請(qǐng)。2.裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，應(yīng)標(biāo)明尺寸、材料、工藝要求等。說明：裝修施工圖紙是施工單位進(jìn)行裝修施工的依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是裝修工程驗(yàn)收的記錄，用于確認(rèn)裝修工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.保修卡詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式、保修單位等。說明：保修卡是業(yè)主在保修期內(nèi)維修服務(wù)的憑證，應(yīng)妥善保管。5.裝修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)和總額。說明：裝修費(fèi)用清單是裝修工程費(fèi)用的明細(xì)，用于雙方核對(duì)和結(jié)算。6.裝修合同詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、裝修項(xiàng)目、施工時(shí)間、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：裝修合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是履行裝修工程的依據(jù)。7.業(yè)主與施工單位簽訂的施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位基本信息、施工內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：業(yè)主與施工單位簽訂的施工合同是施工單位進(jìn)行裝修施工的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間審批裝修申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以審批，逾期未審批，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。3.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成施工。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向業(yè)主或物業(yè)管理方支付違約金。5.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：業(yè)主未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，逾期五天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金人民幣五百元。物業(yè)管理方未在五個(gè)工作日內(nèi)審批裝修申請(qǐng)，逾期三天，應(yīng)向業(yè)主支付違約金人民幣三百元。全文完。2024年住宅裝修物業(yè)管理與業(yè)主裝修質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息2.裝修項(xiàng)目概述2.1裝修范圍2.2裝修工期2.3裝修預(yù)算3.裝修設(shè)計(jì)及施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工要求3.3裝修材料及設(shè)備4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量責(zé)任5.裝修過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.1溝通方式5.2協(xié)調(diào)機(jī)制5.3爭(zhēng)議解決6.裝修費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.裝修后的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.裝修后的保修與維護(hù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2裝修材料清單13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.裝修項(xiàng)目概述2.1裝修范圍：本裝修項(xiàng)目包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及水電改造、門窗更換等。2.2裝修工期：自本合同簽訂之日起，裝修工期為____個(gè)月。2.3裝修預(yù)算：本裝修項(xiàng)目的總預(yù)算為人民幣_(tái)___元整。3.裝修設(shè)計(jì)及施工要求3.1設(shè)計(jì)要求：裝修設(shè)計(jì)需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并滿足甲方使用需求。3.2施工要求：施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。3.3裝修材料及設(shè)備：裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明。4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方滿意。4.2質(zhì)量檢查：施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.3質(zhì)量責(zé)任：如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.裝修過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.1溝通方式：雙方可通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立專門的協(xié)調(diào)人員，負(fù)責(zé)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。5.3爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.裝修費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用構(gòu)成：裝修費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2付款方式：裝修費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：6.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.2材料費(fèi)：材料進(jìn)場(chǎng)前支付。6.2.3人工費(fèi)：施工過程中根據(jù)實(shí)際情況支付。6.2.4管理費(fèi)：施工過程中按月支付。6.3逾期付款責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于裝修期間的現(xiàn)場(chǎng)管理、垃圾清運(yùn)、安全保障等。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。8.裝修后的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序：8.2.1乙方在裝修工程完成后，提前____天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2甲方應(yīng)按時(shí)參加驗(yàn)收，如因特殊情況無法參加，應(yīng)提前____天通知乙方。8.2.3驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查裝修質(zhì)量，并填寫驗(yàn)收記錄。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理：8.3.1驗(yàn)收合格：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.3.2驗(yàn)收不合格：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。9.裝修后的保修與維護(hù)9.1保修期限：裝修工程保修期限為____年。9.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.3維護(hù)責(zé)任：裝修后的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方提供必要的指導(dǎo)和幫助。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.1.2甲方擅自改變裝修設(shè)計(jì)和施工要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2.2乙方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，可以解除本合同。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件一。13.2裝修材料清單：詳見附件二。13.3其他附件：詳見附件三。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：提供裝修設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、材料選擇等方面的專業(yè)咨詢。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4檢測(cè)服務(wù)：對(duì)裝修材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和需求。16.2第三方介入的同意：雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三