2024年科技孵化器商鋪租賃中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技孵化器商鋪租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.租賃用途限制7.1允許使用的經(jīng)營范圍7.2禁止使用的經(jīng)營范圍8.商鋪維護與管理8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1甲方保險責(zé)任9.2乙方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方法定代表人：_______（3）甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方法定代表人：_______（3）乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商鋪信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間：租金支付時間為每月_______日。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時間：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______個工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2保證金用途：用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。6.3保證金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.4保證金退還時間：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______個工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請。7.租賃用途限制7.1允許使用的經(jīng)營范圍：_______7.2禁止使用的經(jīng)營范圍：_______8.商鋪維護與管理8.1甲方維修責(zé)任（1）甲方負責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。（2）商鋪公共設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方維修責(zé)任（1）乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。（2）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的維修費用應(yīng)在維修完成后_______個工作日內(nèi)向乙方出具維修費用清單。（2）乙方承擔(dān)的維修費用應(yīng)在接到甲方維修費用清單后_______個工作日內(nèi)支付。9.保險責(zé)任9.1甲方保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)為其所有設(shè)施購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。（2）保險范圍包括但不限于商鋪建筑、設(shè)備等。9.2乙方保險責(zé)任（1）乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。（2）保險范圍包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險、意外傷害險等。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）若甲方未按時退還押金或保證金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。10.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）若乙方違反租賃用途限制，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）商鋪遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。11.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理（1）商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施退還甲方。（2）已支付的租金、押金、保證金等按照合同約定進行結(jié)算。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為_______。（2）爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿或合同解除。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和預(yù)期風(fēng)險進行評估，并在合同中明確約定。3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標準的賠償；3.2.2第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償；3.2.3第三方違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的賠償。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)要求。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)支付相應(yīng)報酬。6.1.2第三方對甲方負有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.1.3第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)支付相應(yīng)報酬。6.2.2第三方對乙方負有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.2.3第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，甲乙雙方對第三方負有監(jiān)督義務(wù)。6.3.2第三方在履行合同過程中，若對甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項：7.1.1第三方作為中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。7.1.2第三方作為咨詢方，提供商鋪租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢意見。7.1.4第三方作為監(jiān)理方，對商鋪裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。7.2第三方介入的權(quán)限：7.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。7.2.2第三方有權(quán)對商鋪進行檢查和驗收。7.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.3第三方介入的責(zé)任：7.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方變更和退出8.1第三方變更：8.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.1.2更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。8.2第三方退出：8.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。8.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲方身份及資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明乙方身份及資質(zhì)。3.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的有效補充，詳細規(guī)定商鋪租賃的具體條款。4.商鋪裝修圖紙及預(yù)算要求：圖紙清晰，預(yù)算詳細，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于說明商鋪裝修的具體方案及費用。5.保險單要求：保險單內(nèi)容完整，保險期間符合要求，加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方已購買相應(yīng)保險。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋公章。說明：用于證明違約金已支付。8.爭議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明爭議已通過約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時提供商鋪或設(shè)施責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方未按時提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。1.2未按時退還押金或保證金責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方未按時退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。2.2違反租賃用途限制責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標準責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：第三方提供的裝修材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致商鋪裝修延誤，第三方應(yīng)支付甲乙雙方_______元違約金。3.2第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在施工過程中造成乙方人員受傷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費用及賠償。全文完。2024年科技孵化器商鋪租賃中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件及期限1.4合同解除條件及程序2.1租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪位置2.1.2商鋪面積2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況2.1.4商鋪配套設(shè)施3.1租金及支付方式3.1.1租金金額3.1.2租金支付方式3.1.3租金調(diào)整機制3.1.4逾期支付租金的處理4.1租賃期限及續(xù)約4.1.1租賃期限4.1.2續(xù)約條件4.1.3續(xù)約程序5.1租賃用途5.1.1允許的經(jīng)營范圍5.1.2禁止的經(jīng)營范圍5.1.3商鋪使用規(guī)范6.1保證金及押金6.1.1保證金金額6.1.2押金金額6.1.3保證金及押金退還條件7.1維修及保養(yǎng)7.1.1租賃期間的維修責(zé)任7.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.1.3裝修及改造要求8.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.1.3管理費用承擔(dān)9.1不可抗力及違約責(zé)任9.1.1不可抗力定義及處理9.1.2違約責(zé)任及賠償9.1.3違約金的計算方法10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑10.1.2爭議解決機構(gòu)10.1.3爭議解決期限11.1合同附件11.1.1商鋪租賃合同11.1.2商鋪交接清單11.1.3其他相關(guān)文件12.1合同變更及解除12.1.1合同變更條件12.1.2合同解除條件12.1.3合同變更及解除程序13.1合同解除后的處理13.1.1租金及押金退還13.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備返還13.1.3違約責(zé)任承擔(dān)14.1合同生效及其他14.1.1合同生效條件14.1.2合同附件效力14.1.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：__________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年__月__日1.3.2簽訂地點：__________1.4合同生效條件及期限1.4.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。1.4.2合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同解除條件及程序1.5.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致。1.5.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。2.1租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪位置：__________2.1.2商鋪面積：____平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________2.1.4商鋪配套設(shè)施：__________3.1租金及支付方式3.1.1租金金額：每月人民幣____元整。3.1.2租金支付方式：每月前十個工作日支付當月租金。3.1.3租金調(diào)整機制：每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況確定。3.1.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.1租賃期限及續(xù)約4.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2續(xù)約條件：租賃期滿前__個月，雙方均可提出續(xù)約意向。4.1.3續(xù)約程序：雙方在租賃期滿前協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.1租賃用途5.1.1允許的經(jīng)營范圍：__________5.1.2禁止的經(jīng)營范圍：__________5.1.3商鋪使用規(guī)范：__________6.1保證金及押金6.1.1保證金金額：人民幣____元整。6.1.2押金金額：人民幣____元整。6.1.3保證金及押金退還條件：租賃期滿，無違約行為，且設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，保證金及押金在__個工作日內(nèi)退還。7.1維修及保養(yǎng)7.1.1租賃期間的維修責(zé)任：（1）出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)；（2）承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。7.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備損壞賠償：（1）因承租方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因不可抗力造成設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決。8.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：（1）附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等；（2）承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動或破壞；（3）附屬設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修。8.1.2公共區(qū)域使用規(guī)定：（1）公共區(qū)域包括但不限于走廊、樓梯、停車場等；（2）承租方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行經(jīng)營活動；（3）公共區(qū)域的清潔和維護由出租方負責(zé)。8.1.3管理費用承擔(dān)：（1）公共區(qū)域的物業(yè)管理費用由出租方承擔(dān)；（2）承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相應(yīng)的費用。9.1不可抗力及違約責(zé)任9.1.1不可抗力定義及處理：（1）不可抗力是指自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。9.1.2違約責(zé)任及賠償：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.1.3違約金的計算方法：（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；（2）違約金比例最高不超過每日違約金額的____%。10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2爭議解決機構(gòu)：（1）無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.1.3爭議解決期限：（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__日內(nèi)提出解決方案；（2）逾期未提出解決方案，視為放棄爭議解決權(quán)利。11.1合同附件11.1.1商鋪租賃合同11.1.2商鋪交接清單11.1.3其他相關(guān)文件12.1合同變更及解除12.1.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.1.2合同解除條件：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致。12.1.3合同變更及解除程序：（1）提出變更或解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。13.1合同解除后的處理13.1.1租金及押金退還：（1）租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還保證金及押金；（2）退還的保證金及押金應(yīng)扣除違約金、滯納金等費用。13.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備返還：（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方；（2）如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.1.3違約責(zé)任承擔(dān)：（1）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金、賠償金等費用應(yīng)在合同解除后__個工作日內(nèi)支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。（1）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、審計機構(gòu)等；（2）技術(shù)支持服務(wù)提供商；（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進行確定。（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；（2）第三方因違反合同約定造成損失的責(zé)任限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立行使服務(wù)職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同規(guī)定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方的主合同關(guān)系；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；（3）甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方的主合同關(guān)系；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；（3）乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（3）甲乙雙方共同對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)及責(zé)任限額；（3）補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同變更：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，對合同進行相應(yīng)變更；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認。5.3第三方介入后的爭議解決：（1）第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃商鋪的基本情況、租金及支付方式、租賃期限及續(xù)約、租賃用途、保證金及押金、維修及保養(yǎng)、附屬設(shè)施及公共區(qū)域、不可抗力及違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的主合同，是其他附件的基礎(chǔ)。2.商鋪交接清單要求：清單應(yīng)詳細列出商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：交接清單是確認商鋪現(xiàn)狀及雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。3.附屬設(shè)施使用規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用范圍、使用方法、維護責(zé)任等。說明：規(guī)定有助于保障公共區(qū)域及附屬設(shè)施的正常使用。4.公共區(qū)域使用規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)明確公共區(qū)域的使用范圍、使用時間、維護責(zé)任等。說明：規(guī)定有助于保障公共區(qū)域的合理使用。5.不可抗力及違約責(zé)任說明要求：說明應(yīng)詳細列舉不可抗力的定義、范圍、處理方式，以及違約行為的認定標準。說明：說明有助于明確雙方在不可抗力和違約情況下的責(zé)任。6.第三方介入補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序、生效時間等。說明：協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、期限等。說明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）未按約定進行裝修或改造；（4）違反公共區(qū)域使用規(guī)定；（5）未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護；（6）違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認定標準：（1）逾期支付租金：每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失；（3）未按約定進行裝修或改造：承擔(dān)重新裝修或改造的費用；（4）違反公共區(qū)域使用規(guī)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及損失；（5）未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護：承擔(dān)維修及更換費用；（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況進行賠償。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)向乙方支付人民幣____元滯納金；（2）乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，應(yīng)向甲方支付人民幣____元賠償金；（3）乙方未按約定進行商鋪裝修，應(yīng)承擔(dān)重新裝修費用人民幣____元。全文完。2024年科技孵化器商鋪租賃中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同履行過程中的未盡事宜13.2合同補充協(xié)議13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X科技有限公司1.1.2甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X科技孵化器管理有限公司1.2.2乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：科技孵化器商鋪A2.2商鋪地址：X省X市X區(qū)科技孵化器園區(qū)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途2.5商鋪配套設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4租金調(diào)整：租賃期間，如市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金5.4押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事科技類企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或進行裝修6.3違規(guī)使用處理：如乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)的公共設(shè)施、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負責(zé)7.2乙方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)的水電、空調(diào)等設(shè)施的維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)7.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2甲方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五的比例計算。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五的比例計算。8.2.2乙方違反使用范圍及限制條款，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除請求的；10.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除的。10.3合同解除條件10.3.1解除合同前，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的交接事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同履行過程中的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等支持的個人或機構(gòu)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等具體事項，責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。14.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方在合同中的權(quán)利：14.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等支持。14.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。14.3.2第三方在合同中的義務(wù)：14.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、有效的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等支持。14.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系：14.4.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系：14.4.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。14.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：14.4.3.1第三方作為合同履行過程中的支持方，與甲乙雙方共同維護合同履行的合法權(quán)益。14.4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲