2024年版房屋建設(shè)居間協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建設(shè)居間協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3項(xiàng)目概述2.房屋建設(shè)2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2建設(shè)進(jìn)度2.3質(zhì)量保證3.居間服務(wù)3.1居間義務(wù)3.2居間費(fèi)用3.3居間爭(zhēng)議解決4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.價(jià)款支付5.1支付金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)歸屬7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的效力11.合同的終止11.1終止條件11.2終止手續(xù)11.3終止后的權(quán)益處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房屋建設(shè)居間協(xié)議，由甲方（房屋建設(shè)方）與乙方（居間服務(wù)方）簽訂，旨在規(guī)范雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2雙方主體1.3項(xiàng)目概述本協(xié)議涉及的房屋建設(shè)項(xiàng)目位于（項(xiàng)目地址），項(xiàng)目規(guī)模約為（項(xiàng)目規(guī)模），建設(shè)內(nèi)容包括（建設(shè)內(nèi)容），預(yù)計(jì)總投資為（總投資）。第二條房屋建設(shè)2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)符合規(guī)定。2.2建設(shè)進(jìn)度甲乙雙方應(yīng)約定合理的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并按照約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按期完成。2.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。第三條居間服務(wù)3.1居間義務(wù)乙方作為甲乙雙方的居間服務(wù)方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于：信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.2居間費(fèi)用乙方向甲方收取的居間費(fèi)用為（居間費(fèi)用），支付方式為（支付方式），支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。3.3居間爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在居間過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為（交付時(shí)間），如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期交付，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。4.2交付條件4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：交付鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條價(jià)款支付5.1支付金額甲乙雙方約定房屋總價(jià)款為（總價(jià)款），具體支付金額及支付方式詳見附件。5.2支付方式5.3支付時(shí)間甲乙雙方約定首付款為（首付款金額），支付時(shí)間為（首付款支付時(shí)間）；剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)支付。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證，并將辦理進(jìn)度及時(shí)通知乙方。6.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶完成的進(jìn)度及時(shí)通知對(duì)方。6.3產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定取得相應(yīng)的權(quán)益。第八條保修責(zé)任7.1保修范圍乙方應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題提供保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、給排水工程、電氣工程等。7.2保修期限乙方提供的保修服務(wù)期限為（保修期限），自房屋交付之日起計(jì)算。7.3保修處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)在接到維修通知后的（響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第九條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方約定。第十條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件甲乙雙方同意，本協(xié)議的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更與解除的效力本協(xié)議的變更或解除不得影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止11.1終止條件11.2終止手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后（終止后辦理時(shí)間）內(nèi)，辦理相關(guān)終止手續(xù)。11.3終止后的權(quán)益處理本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理終止后的相關(guān)權(quán)益。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止。12.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后（保密期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第十四條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、合同補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)參數(shù)。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供。方案應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)法規(guī)要求，并確保施工安全和質(zhì)量。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)主合同中未盡事宜的約定，如特殊施工要求、額外費(fèi)用承擔(dān)、工期調(diào)整等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.附件四：房屋建設(shè)預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)算表應(yīng)包括房屋建設(shè)的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。預(yù)算應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位編制，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息，由甲乙雙方共同核對(duì)并簽字確認(rèn)。6.附件六：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.附件七：保修單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修單應(yīng)包括保修的范圍、保修的期限、保修的處理流程等信息，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算，或按日違約金計(jì)算等。公式應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按約定的時(shí)間支付價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式按附件八的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果甲方約定在2024年6月30日前支付總價(jià)款的50%，但甲方直到7月10日才支付，則甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新建設(shè)的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式按附件八的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果甲方約定在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但甲方直到4個(gè)月后才辦理，則甲方應(yīng)支付逾期辦理的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)：指居間方在房屋建設(shè)過程中，為甲方和乙方提供溝通、協(xié)調(diào)、