2024年貸款未結(jié)清房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貸款未結(jié)清房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易雙方2.3貸款信息3.貸款未結(jié)清處理3.1貸款轉(zhuǎn)移3.2貸款還款責(zé)任3.3貸款利息與罰金4.房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶流程4.2登記手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付與使用6.1交付時(shí)間6.2使用條件6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3貸款方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.合同的生效11.1簽署與生效11.2見證與備案11.3通知義務(wù)12.附加條款12.1附加條款的定義12.2附加條款的效力12.3附加條款的修改與補(bǔ)充13.附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3交易雙方身份證明復(fù)印件14.其他約定14.1補(bǔ)充約定14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），并由乙方承擔(dān)甲方未結(jié)清的貸款及相關(guān)責(zé)任的一份書面協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.3甲方指的是房產(chǎn)的合法所有者【填寫甲方姓名】。1.1.4乙方指的是購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)貸款責(zé)任的【填寫乙方姓名】。1.1.5貸款方指的是甲方與【填寫貸款銀行名稱】簽訂的貸款合同的貸款機(jī)構(gòu)。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同在【填寫合同簽訂地點(diǎn)】由雙方簽署，自簽署之日起生效。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【填寫土地使用權(quán)面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.2交易雙方甲方（賣方）【填寫甲方姓名】，身份證號(hào)為【填寫甲方身份證號(hào)】。乙方（買方）【填寫乙方姓名】，身份證號(hào)為【填寫乙方身份證號(hào)】。2.3貸款信息甲方與貸款方簽訂的貸款合同編號(hào)為【填寫貸款合同編號(hào)】，貸款金額為【填寫貸款金額】元，貸款期限為【填寫貸款期限】年，貸款利率為【填寫貸款利率】。第三條貸款未結(jié)清處理3.1貸款轉(zhuǎn)移乙方同意在房產(chǎn)過戶登記完成后，將甲方的貸款合同及債務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.2貸款還款責(zé)任乙方承擔(dān)自合同生效之日起至貸款全部還清日止的貸款還款責(zé)任。3.3貸款利息與罰金乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付貸款利息，并承擔(dān)因延遲還款而產(chǎn)生的罰金或其他相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)過戶與登記4.1過戶流程雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶的所有流程。4.2登記手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3過戶費(fèi)用過戶登記所需的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為【填寫交易價(jià)格】元。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向甲方支付交易價(jià)格。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)自本合同生效之日起【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付全部交易價(jià)格。第六條房產(chǎn)交付與使用6.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶登記完成后【填寫交付時(shí)間】。6.2使用條件乙方在交付后應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)及用途合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.3維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。8.2買方違約如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。8.3貸款方違約如果貸款方違反本合同的任何條款，甲方或乙方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3例外情況法律要求披露的或雙方另有約定的情況除外。第十二條合同的生效12.1簽署與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2見證與備案本合同的簽署應(yīng)由【填寫見證機(jī)構(gòu)或個(gè)人】見證，并辦理備案手續(xù)。12.3通知義務(wù)雙方應(yīng)確保按照本合同約定及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合同的事項(xiàng)。第十三條附加條款13.1附加條款的定義附加條款是指對(duì)本合同未盡事宜或者需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。13.3附加條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充約定雙方在其他方面另有約定的，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。14.2修改權(quán)本合同的任何修改權(quán)歸雙方共同所有。14.3解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【填寫解釋權(quán)歸屬方】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款合同復(fù)印件附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：過戶登記證明復(fù)印件附件五：交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：違約行為說明及相關(guān)證據(jù)附件九：爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解書或仲裁裁決書附件十：其他與本合同相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)人等，且復(fù)印件需由原房產(chǎn)證持有人簽名確認(rèn)。附件二：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款的金額、期限、利率等信息，且復(fù)印件需由貸款方簽名確認(rèn)。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示交易雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)等，且復(fù)印件需由交易雙方簽名確認(rèn)。附件四：過戶登記證明復(fù)印件說明：過戶登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示過戶登記的時(shí)間、過程及結(jié)果，且復(fù)印件需由過戶登記機(jī)構(gòu)簽名確認(rèn)。附件五：交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件說明：交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示交易價(jià)格的支付時(shí)間、支付金額等信息，且復(fù)印件需由支付方簽名確認(rèn)。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件，且復(fù)印件需由交易雙方簽名確認(rèn)。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)清晰顯示維修責(zé)任的具體內(nèi)容，包括維修的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等，且復(fù)印件需由交易雙方簽名確認(rèn)。附件八：違約行為說明及相關(guān)證據(jù)說明：違約行為說明及相關(guān)證據(jù)應(yīng)清晰顯示違約行為的具體情況及證據(jù)，包括違約的時(shí)間、地點(diǎn)、違約方等。附件九：爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解書或仲裁裁決書說明：調(diào)解書或仲裁裁決書應(yīng)清晰顯示爭(zhēng)議解決的經(jīng)過及結(jié)果，且復(fù)印件需由相關(guān)機(jī)構(gòu)簽名確認(rèn)。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件說明：其他與本合同相關(guān)的文件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議、換證文件等，應(yīng)清晰顯示文件的內(nèi)容及雙方簽名確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。2.未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。3.未按照合同約定的還款計(jì)劃、利率支付貸款利息。4.未按照合同約定的過戶流程、時(shí)間完成過戶登記。5.未按照合同約定的保密內(nèi)容、期限保密。6.未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.如果合同中未約定違約責(zé)任，按照法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。3.如果雙方協(xié)商一致，可以對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行變更。示例說明：如果乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫