2024年物業(yè)共有權買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)共有權買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1物業(yè)1.2共有權1.3買方1.4賣方1.5合同第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：共有權內(nèi)容3.1共有權種類3.2共有權份額3.3共有權行使第四條：買賣雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務第五條：交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：過戶手續(xù)與時間6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)具體地址】的建筑物及其附屬設施和土地，包括但不限于【填寫物業(yè)具體構成】。1.2共有權：指根據(jù)我國《物權法》規(guī)定，多個權利人對同一物業(yè)享有的共同所有權。1.3買方：指【填寫買方姓名或名稱】，持有【填寫買方證件號碼】的合法權利人。1.4賣方：指【填寫賣方姓名或名稱】，持有【填寫賣方證件號碼】的合法權利人。1.5合同：指本2024年物業(yè)共有權買賣協(xié)議。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于【填寫物業(yè)具體地址】，地處【填寫物業(yè)所在城市或地區(qū)】。2.2物業(yè)面積：總建筑面積為【填寫物業(yè)面積】，其中住宅面積為【填寫住宅面積】，非住宅面積為【填寫非住宅面積】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【填寫物業(yè)使用現(xiàn)狀】，包括但不限于出租、自用等。第三條：共有權內(nèi)容3.1共有權種類：根據(jù)我國《物權法》規(guī)定，共有權包括【填寫共有權種類，如土地使用權、建筑物所有權等】。3.2共有權份額：買方購買的共有權份額為【填寫買方共有權份額】，占總面積的【填寫占總面積的比例】。3.3共有權行使：買方按照其共有權份額，享有物業(yè)管理的權利和義務，包括但不限于【填寫共有權行使的具體內(nèi)容】。第四條：買賣雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務：4.1.1賣方應保證其對物業(yè)的共有權不存在任何權利瑕疵，無任何第三方權利或利益主張。4.1.2賣方應協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.1.3賣方應在合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。4.2買方的權利與義務：4.2.1買方應按照合同約定，支付物業(yè)的購買價款。4.2.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和整潔。4.2.3買方在購買物業(yè)后，應承擔相應的稅費和物業(yè)管理費用。第五條：交易價格與支付方式5.1交易價格：物業(yè)的購買價款為【填寫交易價格】。5.2支付方式：買方應通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等】支付購買價款。5.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起【填寫支付時間】內(nèi)，支付完畢購買價款。第六條：過戶手續(xù)與時間6.1過戶手續(xù)：買方和賣方應共同前往不動產(chǎn)登記機構，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。6.2過戶時間：買方和賣方應在本合同簽訂之日起【填寫過戶時間】內(nèi)，完成物業(yè)過戶手續(xù)。第八條：違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方違反本合同的約定，導致買方無法取得物業(yè)共有權，賣方應雙倍返還買方已支付的購買價款。8.1.2賣方未按照本合同約定時間交付物業(yè)，應按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。8.2買方違約：8.2.1買方違反本合同的約定，導致物業(yè)共有權轉移，買方應雙倍返還賣方已收到的購買價款。8.2.2買方未按照本合同約定時間支付購買價款，應按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。第九條：爭議解決9.1合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2一方當事人死亡、破產(chǎn)、合并或解散，本合同即行終止。第十一條：合同的修改與補充11.1本合同的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。11.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：通知與送達13.1雙方當事人應向對方提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中相互通知。13.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。通知自送達之日起視為已收到。第十四條：保密條款14.1雙方當事人應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，有權獲得相應的服務費用和報酬。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方應在本合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)，按照甲乙雙方的約定，介入合同履行過程。2.2第三方介入條件：第三方應具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。第三條：第三方的義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同順利履行。3.2第三方責任：第三方在履行過程中，若因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務內(nèi)容負責。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務內(nèi)容負責。第五條：第三方的責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應超過其收取的服務費用總額。5.2責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更：甲乙雙方如需變更第三方服務內(nèi)容或范圍，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除：甲乙雙方如需解除第三方服務，應提前【填寫時間】通知第三方，并承擔相應的違約責任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告合同履行情況。8.2信息共享：第三方應將與甲乙方相關的合同信息、履行情況等信息，及時告知甲乙雙方。第九條：第三方服務費用的支付9.1服務費用：第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定支付。9.2支付時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【填寫時間】內(nèi)，支付完畢第三方服務費用。第十條：第三方介入的終止與退出10.1終止條件：第三方在履行完畢合同約定的義務后，本合同終止。第十一條：第三方介入的適用法律與爭議解決11.1本合同中第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議解決，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1本合同的修改、補充，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2本合同的修改、補充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權屬證明附件2：物業(yè)共有權份額證明附件3：買方身份證明附件4：賣方身份證明附件5：第三方服務合同附件6：物業(yè)評估報告附件7：物業(yè)過戶手續(xù)指南附件8：交易稅費計算說明附件9：物業(yè)管理規(guī)定附件10：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件的詳細要求和說明：附件1：物業(yè)權屬證明要求：提供物業(yè)的權屬證明文件，證明物業(yè)的所有權或使用權歸賣方所有。說明：此附件用于證明賣方對物業(yè)的合法所有權或使用權，是買賣雙方進行交易的基礎。附件2：物業(yè)共有權份額證明要求：提供物業(yè)共有權份額的證明文件，明確買方將購買的共有權份額。說明：此附件用于明確買方將購買的物業(yè)共有權份額，是買賣雙方進行交易的關鍵。附件3：買方身份證明要求：提供買方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明買方的合法身份，確保交易的安全性。附件4：賣方身份證明要求：提供賣方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明賣方的合法身份，確保交易的安全性。附件5：第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同，明確第三方服務的范圍、義務和責任。說明：此附件用于明確第三方在交易中的角色和責任，保障交易的順利進行。附件6：物業(yè)評估報告要求：提供物業(yè)的評估報告，包括物業(yè)的價值評估和狀況評估。說明：此附件用于提供物業(yè)的價值和狀況信息，幫助買賣雙方做出交易決策。附件7：物業(yè)過戶手續(xù)指南要求：提供物業(yè)過戶的手續(xù)指南，明確過戶流程和相關政府部門的要求。說明：此附件用于指導買賣雙方完成物業(yè)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。附件8：交易稅費計算說明要求：提供交易稅費的計算說明，明確交易過程中產(chǎn)生的稅費和計算方式。說明：此附件用于明確交易稅費的計算方法和金額，避免交易過程中的糾紛。附件9：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)管理的職責和費用等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理的具體要求和費用，保證物業(yè)管理的正常進行。附件10：物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部狀況等。說明：此附件用于直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀，幫助買賣雙方了解物業(yè)的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付物業(yè)。2.賣方未能提供合法的權屬證明文件。3.買方未能按照約定時間支付購買價款。4.買方未能提供合法的身份證明文件。5.第三方未能按照約定提供服務。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應雙倍返還買方已支付的購買價款，并承擔因延遲交付產(chǎn)生的相關費用。2.買方違約：買方應雙倍返還賣方已收到的購買價款，并承擔因延遲支付產(chǎn)生的相關費用。3.第三方違約：第三方應按照合同約定，承擔相應的違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付物業(yè)，則構成違約。根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，賣方應雙倍返還買方已支付的購買價款，并承擔因延遲交付產(chǎn)生的相關費用。具體費用可根據(jù)實際情況進行計算，包括但不限于【填寫具體費用名稱