2025年度甲級辦公樓租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲級辦公樓租賃服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將甲級辦公樓出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）甲級辦公樓：指符合國家甲級辦公樓標準，具備完善設(shè)施、高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)、優(yōu)越地理位置的辦公樓。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的時間范圍。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有甲級辦公樓所有權(quán)的單位或個人。（2）乙方：指租賃甲方甲級辦公樓的單位或個人。（3）合同：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合甲級辦公樓標準的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持甲級辦公樓的外觀、設(shè)施和環(huán)境的整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用甲級辦公樓。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護、維護甲級辦公樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照本協(xié)議約定提供甲級辦公樓及物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃期滿手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方在接到通知后____日內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同終止。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃期滿手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用甲級辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施，需按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可按約定的時間以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定提供甲級辦公樓，或提供的服務(wù)不符合甲級辦公樓標準，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付____倍的滯納金。（2）若乙方擅自改變甲級辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲級辦公樓損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲級辦公樓無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）本合同約定的違約責(zé)任。（3）本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留甲級辦公樓的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變甲級辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方保留對甲級辦公樓進行管理、維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對乙方在甲級辦公樓內(nèi)的活動進行合理監(jiān)管。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進入甲級辦公樓進行必要的管理和維護工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同確保甲級辦公樓的安全、有序運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的服務(wù)和支持。（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，配合甲方進行各項管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于甲級辦公樓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.甲乙雙方的銀行賬戶信息。3.甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議。4.甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同。5.甲乙雙方提供的甲級辦公樓相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。6.甲乙雙方提供的公共設(shè)施使用記錄。7.甲方提供的甲級辦公樓物業(yè)服務(wù)協(xié)議。8.甲方提供的甲級辦公樓安全管理制度。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供甲級辦公樓，認定為違約。提供的服務(wù)不符合甲級辦公樓標準，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，認定為違約。擅自改變甲級辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。未遵守甲方規(guī)定，未配合甲方進行各項管理工作，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.修改和補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，提醒乙方按時支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可收取滯納金。2.問題：甲方提供的服務(wù)不符合甲級辦公樓標準。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改；如整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變甲級辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；如乙方拒絕，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強保密意識，共同采取措施防止保密內(nèi)容泄露；如發(fā)生泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成甲級辦公樓租賃服務(wù)過程中的相關(guān)事宜，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行協(xié)助義務(wù)。（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的協(xié)助費用。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。（2）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、有效地完成協(xié)助工作。5.第三方違約責(zé)任：若丙方未履行協(xié)助義務(wù)或提供的信息存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供甲級辦公樓的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對甲級辦公樓進行合理的使用和改造。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的各種優(yōu)惠政策，如減免物業(yè)管理費等。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租甲級辦公樓。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變甲級辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)對乙方在甲級辦公樓內(nèi)的活動進行合理監(jiān)管。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，對甲級辦公樓進行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變甲級辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度甲級辦公樓租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1租賃物概述1.2租賃物位置及面積1.3租賃物交付及驗收2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.1租金支付方式3.2租金金額及支付時間3.3租金調(diào)整4.1物業(yè)管理費用4.2公共設(shè)施及設(shè)備使用費用4.3物業(yè)管理費支付方式5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護保養(yǎng)5.3租賃物的維修責(zé)任6.1租賃保證金6.2保證金繳納及退還6.3保證金利息7.1租賃合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.1合同生效及終止10.2合同變更10.3合同解除11.1通知與送達11.2通知方式11.3送達地址12.1合同附件12.2合同附件的效力13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.1合同簽署及生效日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.1租賃物概述1.1.1租賃物為位于本市區(qū)路號甲級辦公樓，建筑面積為1000平方米。1.1.2租賃物包括但不限于辦公區(qū)、會議室、衛(wèi)生間、休息室等配套設(shè)施。1.1.3租賃物現(xiàn)狀為精裝修，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合乙方使用需求。1.2租賃物位置及面積1.2.1租賃物位于本市區(qū)路號，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。1.2.2租賃物總面積為1000平方米，具體分布如下：1.2.2.1辦公區(qū)：800平方米1.2.2.2會議室：100平方米1.2.2.3衛(wèi)生間、休息室等：100平方米1.3租賃物交付及驗收1.3.1甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃物交付乙方使用。1.3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后3個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，如無異議，視為乙方已接受租賃物。2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.2租賃起始日期2.2.1租賃起始日期為2025年1月1日。2.3租賃終止日期2.3.1租賃終止日期為2028年12月31日。3.1租金支付方式3.1.1租金按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2租金金額及支付時間3.2.1租金金額為人民幣元/平方米/月，共計人民幣萬元/年。3.2.2租金支付時間為每月5日。3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。4.1物業(yè)管理費用4.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于清潔、保安、綠化等費用。4.1.2物業(yè)管理費用為人民幣元/平方米/月，共計人民幣萬元/年。4.2公共設(shè)施及設(shè)備使用費用4.2.1公共設(shè)施及設(shè)備使用費用包括但不限于電梯、空調(diào)、消防等費用。4.2.2公共設(shè)施及設(shè)備使用費用為人民幣元/平方米/月，共計人民幣萬元/年。4.3物業(yè)管理費支付方式4.3.1物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費與租金同期支付。5.1租賃物的使用5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃物的維護保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物的維修責(zé)任5.3.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。6.1租賃保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣萬元。6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。6.2.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。6.3保證金利息6.3.1保證金在乙方實際使用期間產(chǎn)生的利息歸甲方所有。7.1租賃合同解除條件7.1.1如甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。7.1.2如甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，影響乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。7.1.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。7.1.4如租賃物發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但無權(quán)要求對方賠償。7.2合同解除程序7.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。7.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離產(chǎn)生的費用。7.3.2甲方應(yīng)在合同解除后15個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金及保證金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用）。8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為直接損失的30%。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方至少30天的時間進行協(xié)商。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決地點9.3.1本合同的爭議解決地點為甲方所在地，即本市區(qū)路號。10.1合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.2合同變更10.2.1任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除10.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1通知與送達11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。11.1.2通知送達應(yīng)以實際收到為準。11.2通知方式11.2.1通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。11.3送達地址11.3.1甲方送達地址：本市區(qū)路號11.3.2乙方送達地址：詳見乙方填寫在合同附件中的聯(lián)系信息。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理費用明細等。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件清單12.3.1附件清單詳見合同頁。12.4合同附件內(nèi)容12.4.1附件內(nèi)容詳見附件本身。13.1合同簽署及生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為甲方所在地，即本市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.2第三方介入條件14.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)需要或合同約定，可邀請第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。14.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過失或責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額為本合同標的金額的10%，超過部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。14.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對合同中甲方和乙方其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。14.5.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)甲方和乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。14.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.1第三方介入程序15.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。15.1.2對方收到通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，表示同意或反對。15.1.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方服務(wù)協(xié)議15.2.1.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標準；15.2.1.2服務(wù)費用、支付方式、支付時間；15.2.1.3保密條款；15.2.1.4違約責(zé)任；15.2.1.5爭議解決方式；15.2.1.6其他約定。15.2.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3第三方服務(wù)監(jiān)督15.3.1甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)執(zhí)行情況，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。15.3.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。15.4第三方服務(wù)終止15.4.1如第三方服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定支付已提供服務(wù)費用。15.5第三方服務(wù)糾紛處理15.5.1如第三方服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.5.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.6第三方服務(wù)保密15.6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.7第三方服務(wù)責(zé)任15.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方責(zé)任限額為本合同標的金額的10%，超過部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單應(yīng)與實際交付的租賃物相符，并由雙方簽字確認。2.租賃物現(xiàn)狀驗收報告詳細記錄租賃物在交付時的狀況，包括損壞、瑕疵等。要求：驗收報告應(yīng)由乙方在收到租賃物后3個工作日內(nèi)完成，并由雙方簽字確認。3.物業(yè)管理費用明細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、金額及支付方式。要求：明細應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對。4.公共設(shè)施及設(shè)備使用費用明細列出公共設(shè)施及設(shè)備的名稱、使用費用及支付方式。要求：明細應(yīng)詳細列出各項費用，便于雙方核對。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。6.合同履行過程中的通知及回復(fù)記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)送和接收的通知及回復(fù)。要求：記錄應(yīng)完整、準確，便于后續(xù)查閱。7.違約金支付憑證記錄違約金支付的時間、金額及支付方式。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，便于雙方核對。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件記錄爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解記錄、訴訟文件等。要求：文件應(yīng)真實、完整，便于爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。未按約定調(diào)整租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。未按時支付物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的10%。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的20%。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為每月租金的1%，即人民幣元。全文完。2025年度甲級辦公樓租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方信息1.6合同簽訂地點二、租賃標的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限三、租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責(zé)任四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4違約責(zé)任五、交付與驗收5.1租賃標的物交付5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限六、使用與維護6.1使用規(guī)范6.2維護責(zé)任6.3修繕責(zé)任6.4違約責(zé)任七、租賃期限變更7.1租賃期限延長7.2租賃期限縮短7.3租賃期限終止八、租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件十三、合同附件13.1租賃標的物清單13.2租賃房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度甲級辦公樓租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同雙方信息出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。二、租賃標的物2.1辦公樓基本情況租賃標的物為位于_______的甲級辦公樓，具體地址為_______。2.2租賃用途租賃用途為辦公、商務(wù)活動。2.3租賃面積租賃面積為_______平方米。2.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每平方米_______元/月，共計_______元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為每月_______日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日前。3.4違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用標準為每平方米_______元/月，共計_______元/月。4.2費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式為每月_______日前，承租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月費用。4.3費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間為每月_______日前。4.4違約責(zé)任如承租方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。五、交付與驗收5.1租賃標的物交付出租方應(yīng)于____年____月____日前將租賃標的物交付承租方使用。5.2驗收標準租賃標的物應(yīng)符合國家有關(guān)房屋租賃標準，且無權(quán)屬爭議。5.3驗收程序承租方應(yīng)在收到租賃標的物后____日內(nèi)進行驗收，并書面通知出租方。5.4驗收期限驗收期限為____日。六、使用與維護6.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃標的物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。6.2維護責(zé)任租賃期間，租賃標的物的日常維護由承租方負責(zé)。6.3修繕責(zé)任租賃標的物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責(zé)修繕。6.4違約責(zé)任如承租方未按約定使用租賃標的物，或造成租賃標的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、租賃期限變更7.1租賃期限延長租賃期限在合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。7.2租賃期限縮短租賃期限在合同到期前，未經(jīng)出租方同意，承租方不得縮短租賃期限。7.3租賃期限終止租賃期限到期后，如雙方無續(xù)租意向，租賃期限自然終止。八、租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件8.1.1.1承租方嚴重違約8.1.1.2出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同8.1.1.3國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2承租方解除合同的條件8.1.2.1出租方嚴重違約8.1.2.2出租方未按時交付租賃標的物8.1.2.3出租方未提供必要的服務(wù)設(shè)施8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提前通知8.2.2解除合同的書面確認8.2.3解除合同后的處理8.3合同解除后的處理8.3.1租金結(jié)算8.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.3租賃標的物的返還九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1承租方違約責(zé)任9.1.1.1未按時支付租金9.1.1.2未合理使用租賃標的物9.1.1.3故意損壞租賃標的物9.1.2出租方違約責(zé)任9.1.2.1未按時交付租賃標的物9.1.2.2未提供必要的服務(wù)設(shè)施9.1.2.3未按時維修租賃標的物9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.2.3強制履行合同十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1提交爭議解決機構(gòu)的申請10.3.2爭議解決機構(gòu)的審理10.3.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災(zāi)害11.1.2社會事件11.1.3戰(zhàn)爭、動亂等11.2不可抗力事件處理11.2.1通知義務(wù)11.2.2延期履行11.2.3合同解除11.3不可抗力事件通知11.3.1通知方式11.3.2通知時間十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止通知12.3.2租賃標的物的返還十三、其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方通過書面形式進行通知，包括信函、電報、傳真、電子郵件等。13.3附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租賃房屋平面圖等。十四、合同附件14.1租賃標的物清單14.2租賃房屋平面圖14.3其他相關(guān)文件出租方簽字：____________________日期：_____________承租方簽字：____________________日期：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方裝修權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對租賃標的物進行必要的裝修，以符合其業(yè)務(wù)需求。1.1.2甲方裝修前應(yīng)向乙方提交裝修方案，并獲得乙方書面同意。1.1.3甲方承擔(dān)所有裝修費用，包括設(shè)計、施工、材料等。1.1.4甲方承諾在租賃期滿或合同解除時，將租賃標的物恢復(fù)至原狀，如需賠償，應(yīng)按實際成本計算。2.2甲方使用權(quán)2.2.1甲方在租賃期間，有權(quán)使用租賃標的物的全部或部分空間，包括但不限于辦公、會議、展示等用途。2.2.2甲方使用租賃標的物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。3.3甲方?jīng)Q策權(quán)3.3.1甲方對租賃標的物的使用、管理和運營具有最終決策權(quán)。3.3.2甲方應(yīng)保證其決策不會違反合同約定，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明4.1乙方裝修限制4.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃標的物進行任何形式的裝修。4.1.2如乙方確需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面批準。4.1.3乙方承擔(dān)所有裝修費用，并在合同期滿或解除時恢復(fù)租賃標的物原狀。5.2乙方使用權(quán)5.2.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃標的物的全部或部分空間，但應(yīng)遵守合同約定。5.2.2乙方使用租賃標的物時，應(yīng)確保不影響甲方及其他承租方的正常使用。6.3