2024年物業(yè)服務(wù)居間協(xié)議：承包商與物業(yè)企業(yè)合作模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)居間協(xié)議：承包商與物業(yè)企業(yè)合作模板版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同1.2雙方1.3物業(yè)1.4承包商1.5物業(yè)企業(yè)第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條付款條款4.1付款方式4.2付款周期4.3付款金額第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一條雙方的責(zé)任與義務(wù)11.1承包商的責(zé)任11.2物業(yè)企業(yè)的責(zé)任第十二條服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)12.1溝通渠道12.2協(xié)調(diào)機(jī)制第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1承包商保險(xiǎn)13.2物業(yè)企業(yè)保險(xiǎn)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與取代性14.3通知機(jī)制14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同：本合同是指由承包商與物業(yè)企業(yè)簽訂的，關(guān)于物業(yè)服務(wù)居間協(xié)議的書面文件。1.2雙方：本合同的雙方指承包商與物業(yè)企業(yè)。1.3物業(yè)：指物業(yè)企業(yè)所管理的所有物業(yè)項(xiàng)目。1.4承包商：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)居間業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。1.5物業(yè)企業(yè)：指具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或企業(yè)。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：承包商應(yīng)根據(jù)物業(yè)企業(yè)的要求，提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容：承包商應(yīng)按照合同約定，為物業(yè)企業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，以及物業(yè)企業(yè)的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。第四條付款條款4.1付款方式：物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，以____方式支付承包商的報(bào)酬。4.2付款周期：物業(yè)企業(yè)應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付承包商的報(bào)酬。4.3付款金額：承包商的報(bào)酬根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍確定，具體金額詳見合同附件。第五條違約責(zé)任5.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，承包商應(yīng)按照合同約定完成交接工作，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密信息：本合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承包商應(yīng)按照合同約定完成交接工作，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條雙方的責(zé)任與義務(wù)11.1承包商的責(zé)任：承包商應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。11.2物業(yè)企業(yè)的責(zé)任：物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，支付承包商的報(bào)酬，并配合承包商完成物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。第十二條服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)12.1溝通渠道：雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題能夠及時(shí)解決。12.2協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1承包商保險(xiǎn)：承包商應(yīng)為其在合同履行過程中可能造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2物業(yè)企業(yè)保險(xiǎn)：物業(yè)企業(yè)應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在合同履行過程中的安全。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的完整性與取代性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議。14.3通知機(jī)制：雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。14.4合同的副本：雙方均應(yīng)保存本合同的副本，以便隨時(shí)查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)、綠化服務(wù)等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)內(nèi)容的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。附件三：付款周期和金額詳細(xì)說明詳細(xì)說明付款周期和金額的計(jì)算方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、付款時(shí)間點(diǎn)、付款金額等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買詳細(xì)要求詳細(xì)列出承包商和物業(yè)企業(yè)需要購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司等要求。附件五：保密信息具體內(nèi)容詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。附件六：合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)列出雙方溝通和協(xié)調(diào)的方式、渠道、責(zé)任人等。附件七：不可抗力事件具體定義詳細(xì)列出雙方認(rèn)可的不可抗力事件的類型，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.承包商未能按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)或維修任務(wù)。3.承包商未能按照合同約定保護(hù)物業(yè)企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.物業(yè)企業(yè)未能按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)企業(yè)未能按照合同約定提供必要的配合和協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約：承包商應(yīng)向物業(yè)企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)因此給物業(yè)企業(yè)造成的損失。2.物業(yè)企業(yè)違約：物業(yè)企業(yè)應(yīng)向承包商支付違約金，并承擔(dān)因此給承包商造成的損失。示例說明：若承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，則視為違約，應(yīng)向物業(yè)企業(yè)支付違約金，并承擔(dān)因維修延遲給物業(yè)企業(yè)帶來的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)，以保持物業(yè)的正常運(yùn)行和提高業(yè)主的居住品質(zhì)。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。5.保險(xiǎn)：指為防范不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，