2024年物業(yè)租賃抵債協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃抵債協(xié)議書本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)租賃概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.抵債協(xié)議4.1抵債原因4.2抵債金額4.3抵債期限4.4抵債方式5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)使用限制6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案情況第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.物業(yè)租賃概況3.1物業(yè)名稱：商業(yè)大廈3.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號3.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.4租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.抵債協(xié)議4.1抵債原因：因乙方欠甲方款項人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以其在商業(yè)大廈的物業(yè)租賃權(quán)作為抵債物。4.2抵債金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.3抵債期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止4.4抵債方式：乙方應(yīng)將抵債金額支付至甲方指定的賬戶。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途，不得進(jìn)行住宅、工業(yè)或其他非商業(yè)用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。5.3物業(yè)使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動，并享有物業(yè)租賃期間的一切合法權(quán)益。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按時支付租金和抵債金額；6.2.2依法納稅；6.2.3不得損害物業(yè)及甲方利益；6.2.4如有需要，配合甲方進(jìn)行物業(yè)的檢查、維修和改造。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1收取租金和抵債金額；7.1.2監(jiān)督乙方遵守本合同約定；7.1.3在乙方違約時，有權(quán)解除本合同。7.2甲方義務(wù)：7.2.1向乙方提供合格的物業(yè)；7.2.2保障乙方在使用物業(yè)過程中的合法權(quán)益；7.2.3如有需要，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的檢查、維修和改造。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金或抵債金額；8.1.2乙方未按照合同約定使用物業(yè)；8.1.3乙方造成物業(yè)損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時支付租金或抵債金額，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；8.2.2乙方未按照合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失；8.2.3乙方造成物業(yè)損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4對于其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同的爭議解決條款處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1省市區(qū)人民法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)；10.1.2郵寄通知應(yīng)以掛號信形式，以甲方或乙方指定的地址為送達(dá)地址；10.1.3傳真或電子郵件通知應(yīng)以正式文件發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號；10.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2甲方收到乙方支付的租金和抵債金額后，合同正式生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：抵債協(xié)議14.合同簽署與備案14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3合同備案情況：本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保證合同的合法性和有效性。16.第三方介入條款16.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；16.2.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；16.2.3在必要時，向甲方和乙方提供專業(yè)意見和建議。17.甲乙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：17.1.1對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合合同要求；17.1.2向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.3對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方責(zé)任：17.2.1配合第三方開展工作，提供必要的信息和資料；17.2.2接受第三方的監(jiān)督和建議；17.2.3對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：為保證合同履行，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供責(zé)任限額擔(dān)保，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任范圍：18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因疏忽或過失造成的損失；18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的損失；18.2.3第三方未能履行合同約定的職責(zé)造成的損失。19.第三方責(zé)任免除19.1不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2甲方或乙方原因：因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：經(jīng)甲方和乙方同意，第三方可以更換為其他符合條件的第三方。20.2第三方退出：在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)退出事宜。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。21.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。21.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立開展工作，不得相互干擾。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式及時間由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)名稱、地址、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為物業(yè)租賃的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.抵債協(xié)議詳細(xì)要求：包括抵債原因、抵債金額、抵債期限、抵債方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為乙方將物業(yè)租賃權(quán)作為抵債物的具體協(xié)議。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為乙方支付租金的證明文件。4.乙方信用評估報告詳細(xì)要求：包括乙方信用狀況、財務(wù)狀況、履約能力等評估內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方信用狀況的評估報告，用于評估乙方履約能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響范圍等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的文件，用于免除或減輕責(zé)任。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲方或乙方發(fā)出的違約通知，要求對方履行合同義務(wù)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程、最終解決方案等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為爭議解決過程中的相關(guān)文件，用于證明爭議的解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或抵債金額。1.2乙方未按照合同約定使用物業(yè)。1.3乙方造成物業(yè)損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。1.4甲方未按時提供合格的物業(yè)。1.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金或抵債金額，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.2乙方未按照合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。2.3乙方造成物業(yè)損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按時提供合格的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付滯納金。3.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)價值下降，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3第三方在監(jiān)理過程中疏忽，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃抵債協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)概述1.2抵債概述1.3相關(guān)術(shù)語2.抵債協(xié)議的訂立與生效2.1協(xié)議訂立時間與地點(diǎn)2.2協(xié)議生效條件2.3協(xié)議生效日期3.抵債物業(yè)的基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.抵債債權(quán)的基本信息4.1債權(quán)金額4.2債權(quán)產(chǎn)生原因4.3債權(quán)人信息5.抵債物業(yè)的租賃條件5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4租金支付時間6.抵債物業(yè)的交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收日期7.抵債物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修與改造限制8.抵債物業(yè)的租賃關(guān)系8.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.2抵債債權(quán)人與承租人的關(guān)系8.3抵債物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.4抵債物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)9.抵債物業(yè)的終止與解除9.1終止條件9.2解除條件9.3終止或解除的程序9.4終止或解除后的處理10.抵債物業(yè)的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移10.2債權(quán)債務(wù)的結(jié)算10.3未了債權(quán)債務(wù)的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的證明14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議變更與解除14.3協(xié)議的生效、解釋與適用法律14.4協(xié)議的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)概述：本合同所指物業(yè)系指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2抵債概述：本合同所述抵債，是指債權(quán)人以其對債務(wù)人享有的債權(quán)，作為債務(wù)清償?shù)呢敭a(chǎn)。1.3相關(guān)術(shù)語：本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照一般法律和行業(yè)慣例解釋。2.抵債協(xié)議的訂立與生效2.1協(xié)議訂立時間與地點(diǎn)：本抵債協(xié)議于2024年（具體日期）在（具體地點(diǎn)）訂立。2.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有約束力。2.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.抵債物業(yè)的基本信息3.1物業(yè)名稱：位于（具體地址）的房產(chǎn)。3.2物業(yè)地址：（具體地址）。3.3物業(yè)面積：根據(jù)房產(chǎn)證載明，面積為（具體面積）平方米。3.4物業(yè)用途：商業(yè)用途。4.抵債債權(quán)的基本信息4.1債權(quán)金額：人民幣（具體金額）元。4.2債權(quán)產(chǎn)生原因：因（具體原因）產(chǎn)生。4.3債權(quán)人信息：（債權(quán)人名稱）。5.抵債物業(yè)的租賃條件5.1租賃期限：自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（具體年數(shù)）年。5.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣（具體金額）元，支付方式為每月（具體日期）前支付。5.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每（具體年數(shù)）調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.4租金支付時間：每月租金應(yīng)在每月（具體日期）前支付至債權(quán)人指定的賬戶。6.抵債物業(yè)的交付與驗收6.1交付條件：物業(yè)應(yīng)具備出租條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合租賃用途等。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的出租房屋標(biāo)準(zhǔn)，并符合租賃合同約定的使用要求。6.3驗收程序：租賃雙方應(yīng)在物業(yè)交付后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)在驗收報告中注明。6.4驗收日期：（具體日期）。7.抵債物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制：承租人僅限于合法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.2維護(hù)責(zé)任：物業(yè)的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計算，由租賃雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。7.4裝修與改造限制：未經(jīng)債權(quán)人同意，承租人不得對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。8.抵債物業(yè)的租賃關(guān)系8.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1債權(quán)人（出租人）的權(quán)利與義務(wù)：保證物業(yè)合法出租，提供物業(yè)相關(guān)資料，收取租金等。8.1.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金，合理使用物業(yè)，保持物業(yè)完好等。8.2抵債債權(quán)人與承租人的關(guān)系8.2.1抵債債權(quán)人對承租人的監(jiān)督權(quán)：有權(quán)對承租人的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)用于合法用途。8.2.2承租人對抵債債權(quán)人的知情權(quán)：有權(quán)了解抵債債權(quán)的具體情況，包括債權(quán)金額、產(chǎn)生原因等。8.3抵債物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.3.1轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)抵債債權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。8.3.2轉(zhuǎn)借：承租人未經(jīng)抵債債權(quán)人同意，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)借他人使用。8.4抵債物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)8.4.1抵債債權(quán)人在租賃關(guān)系存續(xù)期間，享有優(yōu)先購買抵債物業(yè)的權(quán)利。9.抵債物業(yè)的終止與解除9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2租賃雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)法定或約定解除租賃關(guān)系的情形。9.2解除條件9.2.1出現(xiàn)違約行為；9.2.2出現(xiàn)不可抗力；9.2.3因物業(yè)本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃。9.3終止或解除的程序9.3.1提前通知：一方提出終止或解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對方。9.3.2雙方協(xié)商：租賃雙方應(yīng)就終止或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.4終止或解除后的處理9.4.1租金結(jié)算：終止或解除后，租賃雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及押金。9.4.2物業(yè)返還：承租人應(yīng)將物業(yè)完好無損地返還給抵債債權(quán)人。10.抵債物業(yè)的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移10.1.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移不得影響租賃關(guān)系及本協(xié)議的效力。10.2債權(quán)債務(wù)的結(jié)算10.2.1租賃期滿或解除租賃關(guān)系后，租賃雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。10.2.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于租金、押金、物業(yè)損壞賠償?shù)取?0.3未了債權(quán)債務(wù)的處理10.3.1未了債權(quán)債務(wù)的處理，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租人未按時支付租金；11.1.2承租人未合理使用物業(yè)；11.1.3債權(quán)人未保證物業(yè)合法出租。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算與支付11.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇（具體機(jī)構(gòu)名稱）作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍13.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)立即通知對方。13.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常租賃關(guān)系。13.3不可抗力事件的證明13.3.1不可抗力事件的證明，應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。14.其他14.1協(xié)議附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)照片、租賃清單等。14.2協(xié)議變更與解除14.2.1協(xié)議的變更與解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3協(xié)議的生效、解釋與適用法律14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本協(xié)議的解釋與適用法律，按中華人民共和國法律執(zhí)行。14.4協(xié)議的簽署與生效日期14.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項和目的。16.2.2甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時生效。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并采取必要措施減輕損失。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：甲、乙雙方在與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因違約行為對甲、乙雙方造成的損失。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、職責(zé)和風(fēng)險等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于甲、乙雙方可預(yù)見的風(fēng)險損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。19.1.2甲方對第三方的指示，應(yīng)通過書面形式明確，并由乙方予以確認(rèn)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。19.2.2乙方對第三方的指示，應(yīng)通過書面形式明確，并由甲方予以確認(rèn)。19.3第三方與甲、乙雙方共同的責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方共同原因造成損失，甲、乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性：如第三方介入后，合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。20.2合同變更的程序：20.2.1甲、乙雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行協(xié)商。20.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2.3變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇（具體機(jī)構(gòu)名稱）作為爭議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施及周圍環(huán)境的照片，用于證明物業(yè)的基本情況。2.租賃清單：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)設(shè)施清單，包括家具、電器等，用于租賃雙方核對物業(yè)交付情況。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明物業(yè)權(quán)屬的合法性和有效性。4.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。7.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。8.維修費(fèi)用支付憑證：證明維修費(fèi)用已支付的憑證。9.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的決定、判決書等。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付物業(yè)；1.1.2交付的物業(yè)不符合約定的條件；1.1.3未按時收取租金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2未合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞；1.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按約定日期開始使用物業(yè)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.雙方違約示例：如甲乙雙方均存在違約行為，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的計算應(yīng)考慮雙方違約程度。全文完。2024年物業(yè)租賃抵債協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1協(xié)議當(dāng)事人及標(biāo)的物1.2抵債背景及原因1.3租賃期限及租金1.4物業(yè)維護(hù)與管理1.5押金及費(fèi)用支付1.6租賃物的使用與保管1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9不可抗力1.10合同生效與解除1.11其他約定事項1.12協(xié)議附件1.13合同簽署1.14合同備案第一部分：合同如下：1.1協(xié)議當(dāng)事人及標(biāo)的物1.1.1甲方（出租方）：____________________1.1.2乙方（承租方）：____________________1.1.3標(biāo)的物：位于____________________的物業(yè)，具體面積_______平方米，房屋編號____________________。1.2抵債背景及原因1.2.1甲方因____________________原因，欠乙方人民幣_______元。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。1.3.2租金：每月租金人民幣_______元，租金支付方式為每月_______日前支付至甲方指定賬戶。1.4物業(yè)維護(hù)與管理1.4.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，保持物業(yè)的整潔與完好。1.4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。1.5押金及費(fèi)用支付1.5.1乙方需在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。1.5.2租賃期間，乙方應(yīng)支付水、電、氣、暖等日常費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。1.6租賃物的使用與保管1.6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。1.6.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，因乙方原因造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.7違約責(zé)任1.7.1若甲方未能按時交付物業(yè)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.7.2若乙方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。1.7.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8爭議解決1.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.9不可抗力1.9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.9.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。1.10合同生效與解除1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符，有權(quán)解除合同。1.11其他約定事項1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12協(xié)議附件1.12.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。1.12.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片。1.13合同簽署1.13.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。1.13.2甲方代表：____________________1.13.3乙方代表：____________________1.14合同備案1.14.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)將合同報租賃物所在地房地產(chǎn)管理部門備案。1.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.9不可抗力1.9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.9.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。1.10合同生效與解除1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符，有權(quán)解除合同。1.11其他約定事項1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12協(xié)議附件1.12.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。1.12.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片。1.13合同簽署1.13.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。1.13.2甲方代表：____________________1.13.3乙方代表：____________________1.14合同備案1.14.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)將合同報租賃物所在地房地產(chǎn)管理部門備案。1.15保密條款1.15.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.16通知送達(dá)1.16.1.1書面形式，通過快遞或掛號信寄送至對方提供的地址；1.16.1.2電子形式，通過電子郵件或傳真發(fā)送至對方提供的電子郵箱或傳真號碼。1.17合同解除1.17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.17.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.17.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.18合同變更1.18.1本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。1.19爭議解決1.19.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.19.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。1.20法律適用1.20.1本合同的解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.21合同份數(shù)1.21.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.22簽署日期1.22.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.23第三方定義1.23.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.24第三方介入的條件1.24.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；1.24.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.24.1.3第三方介入的內(nèi)容和目的符合本合同約定。1.25第三方職責(zé)1.25.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1.25.1.1按照雙方要求提供專業(yè)服務(wù)；1.25.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；1.25.1.3按時完成工作任務(wù)，并向雙方提供書面報告。1.26第三方權(quán)利1.26.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.26.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；1.26.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出建議和意見；1.26.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。1.27第三方責(zé)任1.27.1第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：1.27.1.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；1.27.1.2對其提供的服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)；1.27.1.3對其違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.28第三方責(zé)任限額1.28.1第三方對本合同項下的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_______元。1.28.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。1.29第三方變更1.29.1若需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。1.30第三方介入的費(fèi)用1.30.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。1.30.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付給第三方。1.31第三方介入的爭議解決1.31.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。1.31.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.32第三方介入的合同效力1.32.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同