2025版二手房買賣墊資合作協(xié)議書模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣墊資合作協(xié)議書模板1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議內(nèi)容概述第二章定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3房產(chǎn)信息第四章墊資金額及用途4.1墊資金額4.2墊資用途4.3墊資期限第五章付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件第六章利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2利息支付6.3費(fèi)用承擔(dān)第七章保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還第八章交易流程及手續(xù)8.1交易流程8.2手續(xù)辦理8.3交易費(fèi)用第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版二手房買賣墊資合作協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中，由墊資方提供的墊資服務(wù)及其相關(guān)事宜。1.3協(xié)議雙方甲方（墊資方）：[甲方全稱]乙方（賣方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房交易完成并乙方收到全部房款之日止。1.5協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議主要包括墊資金額、用途、付款方式、利息及費(fèi)用、保證金及退還、交易流程及手續(xù)、違約責(zé)任及處理、爭議解決、保密條款、其他約定等內(nèi)容。第二章定義和解釋2.1定義墊資金額：指甲方為乙方提供的用于購買二手房的資金總額。墊資用途：指墊資金額的用途，即用于支付乙方購買二手房的房款。交易完成：指乙方與買方達(dá)成交易，買方支付全部房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2術(shù)語解釋對(duì)于本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章買賣雙方信息3.1買方信息[買方全稱]、[買方地址]、[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方信息[賣方全稱]、[賣方地址]、[賣方聯(lián)系方式]。3.3房產(chǎn)信息[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)價(jià)格]。第四章墊資金額及用途4.1墊資金額[墊資金額]人民幣。4.2墊資用途墊資金額用于支付乙方購買二手房的房款。4.3墊資期限墊資期限自本協(xié)議生效之日起至交易完成之日止。第五章付款方式及時(shí)間5.1付款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將墊資金額支付給乙方。5.2付款時(shí)間[付款時(shí)間]。5.3付款條件甲方在支付墊資金額前，應(yīng)收到乙方的有效收款憑證。第六章利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算墊資金額自支付之日起至交易完成之日止，按[利率]計(jì)算利息。6.2利息支付利息于每月[利息支付日]支付。6.3費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議另有約定外，所有與墊資相關(guān)的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第七章保證金及退還7.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付[保證金金額]作為保證金。7.2保證金用途保證金用于確保乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。7.3保證金退還在交易完成后，若乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。第八章交易流程及手續(xù)8.1交易流程8.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供所有必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程中所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.3交易過程中，乙方應(yīng)保持與甲方溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展情況。8.2手續(xù)辦理8.2.1乙方應(yīng)在甲方墊資后[指定時(shí)間]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。8.3交易費(fèi)用8.3.1交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、中介費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。9.1.2甲方未按時(shí)支付墊資金額。9.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理9.3.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。9.3.2如雙方無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。11.3保密責(zé)任任何一方不得泄露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同解除12.3.1另一方嚴(yán)重違約。12.3.2出現(xiàn)不可抗力事件。12.4合同終止12.4.1雙方協(xié)商一致。12.4.2本協(xié)議約定的期限屆滿。12.4.3合同解除。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2.3合同解除。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（墊資方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)決定墊資金額、付款方式、墊資期限等關(guān)鍵條款。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方交易流程，確保交易順利進(jìn)行。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保墊資金額及時(shí)足額支付給乙方。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)墊資期間的利息及風(fēng)險(xiǎn)。1.3乙方義務(wù)1.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3.2乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。1.4甲方監(jiān)管權(quán)1.4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋買賣合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方交易過程中的資金流向進(jìn)行監(jiān)管。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)選擇墊資金額、付款方式、墊資期限等關(guān)鍵條款。2.1.2乙方有權(quán)決定交易流程，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性、有效性。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3甲方義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)足額支付墊資金額。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方監(jiān)管權(quán)2.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如資金來源證明等。2.4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方墊資過程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性、有效性。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方之間的關(guān)系。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)包含在交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用中。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用所掌握的信息為自己謀取不正當(dāng)利益。3.4中介監(jiān)管3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)接受甲方、乙方及第三方監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.5中介責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.6中介解除3.6.1當(dāng)中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定時(shí)，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。3.6.2中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.房屋買賣合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.交易流程圖6.付款憑證7.保證金收據(jù)8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付墊資金額。乙方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付墊資金額，視為違約。乙方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確過戶