2025年度辦公樓租賃合同附帶停車場使用管理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附帶停車場使用管理協議本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃標的物描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整1.7使用范圍與限制1.8押金及退還1.9維修與保養(yǎng)責任1.10水電費用承擔1.11物業(yè)管理費用1.12違約責任1.13合同解除與終止1.14爭議解決1.15其他約定事項1.16附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同租賃甲方擁有的位于__________的辦公樓，乙方同意租賃該辦公樓及附屬停車場用于辦公用途。1.3本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：全稱__________，法定代表人__________，聯系電話__________，地址__________。2.2乙方：全稱__________，法定代表人__________，聯系電話__________，地址__________。第三條租賃標的物描述3.1租賃標的物為位于__________的辦公樓，建筑面積為____平方米，結構為____層，具體樓層為____層。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。5.2乙方應于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為__________。第六條租金調整6.1租賃期限內，如遇政府政策調整導致租金上漲，甲方有權根據政府規(guī)定調整租金，乙方應予以接受。6.2租金調整后的租金自調整之日起生效。第七條使用范圍與限制7.1乙方僅可使用租賃標的物進行辦公用途，不得將租賃標的物用于居住、倉儲、生產或其他非辦公用途。7.2乙方不得擅自改變租賃標的物的結構、外觀或功能。7.3乙方不得在租賃標的物內進行任何違反法律法規(guī)或社會公德的活動。第八條押金及退還8.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____元，該押金用于保證乙方履行合同義務。8.2押金在租賃期滿且乙方按照合同約定交付租賃標的物后無違約行為的情況下，甲方應在____個工作日內無息退還乙方。8.3如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應的押金作為違約金或賠償金。第九條維修與保養(yǎng)責任9.1租賃期間，租賃標的物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于：電梯、空調、照明、消防等設施的維護。9.2因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。9.3重大維修或改造需經甲方同意，費用由雙方協商分擔。第十條水電費用承擔10.1租賃期間，租賃標的物內的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。10.2乙方應按月繳納水電費用，逾期未繳納的，甲方有權采取必要措施追繳，并加收滯納金。第十一條物業(yè)管理費用11.1租賃期間，租賃標的物的物業(yè)管理費用由乙方承擔，按物業(yè)管理公司提供的收費標準繳納。11.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，甲方有權采取必要措施追繳，并加收滯納金。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。12.3乙方擅自改變租賃標的物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。第十三條合同解除與終止1.1甲方未按約定提供租賃標的物；1.2乙方未按約定支付租金；1.3雙方協商一致解除合同。13.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理租賃標的物及有關事宜。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。14.2在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非法院判決中止履行。第十五條其他約定事項15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義與范圍16.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供者等。16.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.1提供租賃標的物的評估、鑒定服務；2.1提供租賃標的物的維修、保養(yǎng)服務；3.1提供物業(yè)管理服務；4.1提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢或法律支持。第十七條第三方的選擇與授權17.2甲方和乙方應共同決定第三方的選擇，并書面授權第三方代表其進行相關活動。17.3第三方接受授權后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第十八條第三方的責任與權利1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；2.1按照合同約定執(zhí)行服務；3.1在其專業(yè)范圍內提出建議。1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.1對其提供的服務質量負責；3.1對其行為給甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：1.1第三方因提供服務直接導致的甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過____元；2.1第三方因違反合同約定或疏忽大意導致甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過____元。19.2第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分其職責與甲方、乙方的責任范圍。20.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動，也不得代表甲方或乙方對外承擔責任。20.3甲方和乙方對第三方的選擇和授權不構成對第三方行為的擔保。第二十一條第三方的退出與更換21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲方和乙方有權選擇更換第三方。21.2第三方退出或更換時，應按照合同約定提前通知甲方和乙方，并確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二十二條第三方的保密義務22.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十三條第三方的法律適用與爭議解決23.1第三方的權利義務、責任限制等事項，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。23.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物現狀描述及照片要求：詳細描述租賃標的物的現狀，包括結構、設施、裝修等情況，并附上清晰的照片。2.附件二：租賃標的物平面圖要求：提供租賃標的物的平面圖，標注樓層、房間號、設施位置等信息。說明：用于明確租賃標的物的空間布局，便于雙方了解和使用。3.附件三：租賃標的物設備清單要求：列出租賃標的物內的所有設備，包括型號、數量、使用狀況等。說明：用于確認租賃標的物內的設備情況，便于雙方進行維護和管理。4.附件四：租賃標的物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標的物的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。說明：用于跟蹤租賃標的物的維護情況，確保其正常運行。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：用于證明乙方已按約定支付租金，作為合同履行的重要依據。6.附件六：物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付的相關憑證，包括收據、發(fā)票等。說明：用于證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費用，確保物業(yè)管理工作的正常進行。7.附件七：水電費用支付憑證要求：提供水電費用支付的相關憑證，包括水電費發(fā)票、收據等。說明：用于證明乙方已按約定支付水電費用，確保租賃標的物的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方應于每月____日前支付當月租金，如逾期未支付，則每逾期一日需支付____元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標的物用途或結構責任認定標準：乙方擅自改變租賃標的物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方未經甲方同意，擅自將租賃標的物用于倉儲，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃標的物責任認定標準：甲方未按約定提供租賃標的物，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付租賃標的物，乙方有權要求甲方支付____元的違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，其違約責任按照與甲方或乙方的合同約定執(zhí)行。示例說明：第三方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，甲方或乙方有權要求第三方支付____元的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶停車場使用管理協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章租賃雙方權利義務2.1租賃雙方的權利2.2租賃雙方的義務2.3違約責任第三章租賃標的物描述3.1辦公樓的基本信息3.2停車場的使用范圍3.3租賃期限第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理第五章押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程第六章交付及驗收6.1辦公樓的交付時間6.2辦公樓的驗收標準及流程6.3停車場的交付及使用第七章維修及保養(yǎng)7.1辦公樓的維修責任7.2停車場的維修責任7.3保養(yǎng)責任及費用第八章違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約賠償及處理第九章合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同生效及終止11.3合同變更及補充第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人簽字或蓋章第十三章附件13.1辦公樓租賃合同13.2停車場使用管理協議13.3其他相關文件第十四章合同附件清單14.1辦公樓租賃合同附件清單14.2停車場使用管理協議附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同附帶停車場使用管理協議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.4合同簽訂地點：__________________第二章租賃雙方權利義務2.1租賃雙方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權對租賃物進行合理管理和維護。乙方有權在租賃期內使用租賃物。乙方有權對租賃物進行合理使用，但不得改變其結構。2.2租賃雙方的義務：甲方應保證租賃物符合約定的使用條件。乙方應按照約定支付租金，并合理使用租賃物。乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變其結構。乙方應愛護租賃物，不得造成損壞。第三章租賃標的物描述3.1辦公樓的基本信息：地址：__________________面積：__________________結構：__________________配套設施：__________________3.2停車場的使用范圍：地址：__________________停車位數量：__________________使用時間：__________________3.3租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日第四章租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前支付下一個月的租金。支付方式：銀行轉賬或現金支付。4.3逾期支付的處理：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。逾期超過____日，甲方有權解除合同。第五章押金及退還5.1押金金額及支付方式：押金金額：人民幣____元支付方式：與租金支付方式相同。5.2押金退還條件及流程：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。乙方需提供合同解除證明或租賃期滿證明。第六章交付及驗收6.1辦公樓的交付時間：甲方應于____年__月__日前將辦公樓交付乙方使用。6.2辦公樓的驗收標準及流程：乙方應在交付后____日內對辦公樓進行驗收。驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。6.3停車場的交付及使用：甲方應于____年__月__日前將停車場交付乙方使用。乙方應按照停車場的規(guī)定使用停車設施。第七章維修及保養(yǎng)7.1辦公樓的維修責任：日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。7.2停車場的維修責任：日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。7.3保養(yǎng)責任及費用：辦公樓及停車場的保養(yǎng)責任由雙方協商確定，費用由乙方承擔。第八章違約責任8.1租賃雙方的違約責任：乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞，應承擔賠償責任。甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。甲方未履行維修義務，造成乙方損失，應承擔賠償責任。8.2違約賠償及處理：任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約賠償應在違約行為發(fā)生后____日內支付。第九章合同解除及終止9.1合同解除的條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.2合同終止的條件：租賃期滿，合同自然終止。合同解除后，租賃關系終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應清理租賃物，并結清相關費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章其他約定11.1合同附件：合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。11.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。11.3合同變更及補充：合同的變更或補充需經雙方書面同意，并作為合同的一部分。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署人簽字或蓋章：甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：__________________簽字：__________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：__________________簽字：__________________第十三章附件13.1辦公樓租賃合同附件清單：辦公樓租賃合同停車場使用管理協議其他相關文件13.2停車場使用管理協議附件清單：停車場使用規(guī)則停車費用標準其他相關文件第十四章合同附件清單14.1辦公樓租賃合同附件清單：辦公樓租賃合同停車場使用管理協議其他相關文件14.2停車場使用管理協議附件清單：停車場使用規(guī)則停車費用標準其他相關文件甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：__________________簽字：__________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：__________________簽字：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方使用租賃物的用途進行審查，確保其符合甲方設定的使用標準。說明：甲方作為出租方，對租賃物的使用有最終決定權，以保障租賃物的整體利益和形象。1.2甲方應提供租賃物的詳細使用手冊，指導乙方正確使用和維護租賃物。說明：提供使用手冊有助于乙方更好地了解和使用租賃物，減少因不當使用導致的損壞。1.3甲方應定期對租賃物進行安全檢查，確保其符合國家安全標準。說明：安全檢查有助于預防安全事故的發(fā)生，保障乙方和甲方的人身及財產安全。1.4甲方有權對乙方進行不定期的現場檢查，以確保乙方遵守合同約定。說明：現場檢查有助于甲方了解租賃物的實際使用情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。1.5甲方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應市場需求。說明：甲方有權根據市場變化對租賃物進行必要的調整，以保持其競爭力。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權要求甲方提供租賃物的維修服務，確保租賃物的正常使用。說明：乙方作為承租方，有權要求甲方履行維修義務，保障其正常使用租賃物。2.2乙方有權對租賃物進行適當的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。說明：乙方有權根據自身需求對租賃物進行適當改造，但需確保不違反合同約定。2.3乙方有權在租賃期內調整租賃物的使用方式，但需提前通知甲方。說明：乙方有權根據自身業(yè)務發(fā)展調整使用方式，但需確保不影響甲方利益。2.4乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備，以滿足其業(yè)務需求。說明：乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備，以保障其業(yè)務順利進行。2.5乙方有權要求甲方在合同期滿后，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。說明：乙方有權要求甲方在合同期滿后，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其后續(xù)的再租賃。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同簽訂的見證人，有權監(jiān)督合同雙方的履行情況。說明：中介方作為第三方，其監(jiān)督作用有助于保障合同雙方的權益。3.2中介方有權對合同條款進行解釋和說明，協助雙方解決合同履行過程中的問題。說明：中介方作為專業(yè)機構，其解釋和說明有助于雙方更好地理解合同內容。3.3中介方有權對合同履行情況進行評估，并提出改進建議。說明：中介方對合同履行情況的評估有助于雙方發(fā)現潛在問題，并及時進行改進。3.4中介方有權要求合同雙方提供相關證明材料，以證明其履行合同的情況。說明：中介方要求提供證明材料有助于確保合同雙方的履行情況真實可靠。3.5中介方有權在合同履行過程中，對違約方進行警告和處罰。說明：中介方對違約方的警告和處罰有助于維護合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.停車場使用管理協議3.辦公樓使用手冊4.停車場使用規(guī)則5.停車費用標準6.租賃物清單7.維修保養(yǎng)記錄8.合同附件清單9.爭議解決協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：認定為違約行為，甲方有權要求支付滯納金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定：認定為違約行為，乙方需承擔賠償責任。3.甲方未按時交付租賃物：認定為違約行為，甲方需向乙方支付違約金。4.甲方未履行維修義務：認定為違約行為，甲方需承擔賠償責任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務：認定為違約行為，違約方需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.滯納金：指因逾期付款而向債權人支付的違約金。4.違約金：指合同當事人未履行合同約定的義務時，應向對方支付的一定金額的賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、方式和金額。2.問題：維修責任劃分不清晰。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修責任，包括維修范圍、維修費用及維修期限。3.問題：爭議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協商、調解和訴訟。五、所有應用場景：1.租賃辦公樓用于企業(yè)辦公。2.租賃辦公樓用于商業(yè)經營活動。3.租賃辦公樓用于教育培訓機構。4.租賃停車場用于車輛停放。5.租賃停車場用于商業(yè)設施配套。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶停車場使用管理協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓及停車場，乙方需要租賃該辦公樓及停車場用于辦公及停車，雙方經友好協商，達成如下租賃協議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的辦公樓租賃關系，以及乙方在停車場內的使用權利與義務，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.辦公樓：指甲方所擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、休息室等。2.停車場：指甲方所擁有的位于____________________的停車區(qū)域，包括但不限于地面停車場、地下停車場等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓及停車場的有效期限。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付辦公樓及停車場的租賃費用。2.使用費：指乙方在停車場內停車時，按照本合同約定向甲方支付的費用。3.維修費用：指乙方在使用辦公樓及停車場過程中，因乙方原因造成的維修費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，收取乙方支付的租金及使用費。2.甲方應保證辦公樓及停車場的安全、整潔，并按照國家相關規(guī)定進行維護和管理。3.甲方應按照本合同約定，向乙方提供必要的辦公設施及停車場地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的辦公樓及停車場。2.乙方應按照本合同約定，支付租金及使用費。3.乙方應愛護甲方提供的辦公設施及停車場，不得擅自改變其用途或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點辦公樓及停車場地址：____________________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金及使用費，并按照甲方要求使用辦公樓及停車場。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除本合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離辦公樓及停車場，并將場地恢復原狀；2.雙方應按照本合同約定，結算剩余租金及使用費；3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理與本合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付辦公樓及停車場的租金。租金標準：____________________租金支付方式：__________________2.使用費：乙方在使用停車場時，應按照本合同約定的使用費標準支付。使用費標準：____________________使用費支付方式：__________________3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.租金及使用費支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。2.其他費用支付方式：按照實際發(fā)生額及甲方要求的方式支付。7.3支付時間1.租金及使用費支付時間：乙方應在每個支付周期開始前支付當期租金及使用費。2.其他費用支付時間：按實際發(fā)生額及甲方要求的時間支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因導致支付延遲或錯誤，乙方應承擔相應的責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的辦公樓及停車場，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.甲方未履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用辦公樓及停車場，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及使用費，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金及使用費的萬分之五。2.乙方擅自改變辦公樓及停車場的用途或損壞設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計算方法：按實際損失及合同約定的標準計算。2.賠償方式：甲方有權要求乙方以現金、轉賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減少損失，并盡力履行合同義務。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協商期限：自爭議發(fā)生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.經雙方同意，乙方可以將本合同部分或全部權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的租賃權、使用權不得轉讓。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將辦公樓及停車場轉租給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對辦公樓及停車場的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其租賃權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入辦公樓及停車場的權利。2.甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回辦公樓及停車場的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日附件：1.辦公樓及停車場租賃清單2.停車場使用管理規(guī)則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓及停車場租賃清單2.停車場使用管理規(guī)則3.其他相關文件（如：維修保養(yǎng)記錄、費用結算單等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的辦公樓及停車場，認定違約。未履行合同約定的維修