2025版浙江省二手房交易稅費(fèi)減免合同規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版浙江省二手房交易稅費(fèi)減免合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價格4.稅費(fèi)減免條件4.1稅費(fèi)減免政策概述4.2稅費(fèi)減免適用范圍4.3稅費(fèi)減免申請條件5.稅費(fèi)減免申請程序5.1申請材料準(zhǔn)備5.2申請流程5.3審批結(jié)果及異議處理6.稅費(fèi)減免金額及計算方法6.1稅費(fèi)減免金額6.2稅費(fèi)減免計算方法6.3稅費(fèi)減免調(diào)整7.交易稅費(fèi)支付方式7.1交易稅費(fèi)支付主體7.2交易稅費(fèi)支付時間7.3交易稅費(fèi)支付方式8.交易稅費(fèi)支付責(zé)任8.1出賣人責(zé)任8.2買受人責(zé)任8.3代理人責(zé)任（如有）9.交易稅費(fèi)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：稅費(fèi)減免申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同簽訂日期14.8合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人就浙江省內(nèi)二手房交易稅費(fèi)減免事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易中關(guān)于稅費(fèi)減免的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》以及浙江省相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2買受人信息買受人全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理關(guān)系：_______授權(quán)范圍：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，出賣人保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。4.稅費(fèi)減免條件4.1稅費(fèi)減免政策概述（1）房屋所有權(quán)證登記滿五年；（2）房屋為唯一住房；（3）房屋用途為住宅。4.2稅費(fèi)減免適用范圍（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅。4.3稅費(fèi)減免申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）購買房屋用于自??；（3）未享受過稅費(fèi)減免政策。5.稅費(fèi)減免申請程序5.1申請材料準(zhǔn)備（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋購買合同；（5）其他相關(guān)證明材料。5.2申請流程買受人提交申請材料后，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法進(jìn)行審核。審核通過后，買受人可享受稅費(fèi)減免。5.3審批結(jié)果及異議處理稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到申請材料之日起_______個工作日內(nèi)作出審批決定。買受人如對審批結(jié)果有異議，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。6.交易稅費(fèi)支付方式6.1交易稅費(fèi)支付主體交易稅費(fèi)由買受人支付。6.2交易稅費(fèi)支付時間買受人應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，將交易稅費(fèi)支付至出賣人指定的賬戶。6.3交易稅費(fèi)支付方式交易稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.交易稅費(fèi)支付責(zé)任7.1出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)當(dāng)配合買受人辦理稅費(fèi)減免申請手續(xù)，并承擔(dān)因稅費(fèi)減免申請而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付交易稅費(fèi)，并承擔(dān)因未按時支付交易稅費(fèi)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.交易稅費(fèi)爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：稅費(fèi)減免申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)本合同項下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址，視為已送達(dá)。13.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸出賣人所有。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。13.4合同解除本合同解除，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.5合同終止本合同終止，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，以合同約定的金額為限。合同約定的責(zé)任限額為人民幣_______元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方提供的服務(wù)，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)在合同簽訂后，交易流程開始前。15.3.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場勘查、評估、代理等。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)于選擇第三方服務(wù)后_______個工作日內(nèi)，將第三方信息通知對方。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，并在服務(wù)完成后支付。16.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。17.4第三方與其他方的責(zé)任劃分17.4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。17.4.2第三方對其他方的責(zé)任第三方對其他方的責(zé)任，如涉及第三方自身權(quán)益的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。17.4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自的法律關(guān)系和合同約定進(jìn)行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條的規(guī)定處理。18.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可按本合同第9條的規(guī)定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)坐落、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等。附件說明：該表格用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，用于證明合同所涉房產(chǎn)的真實(shí)性。2.附件二：稅費(fèi)減免申請表詳細(xì)要求：包括申請人的基本信息、房產(chǎn)信息、申請減免的稅費(fèi)種類及金額等。附件說明：該表格用于向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)減免申請，是申請減免稅費(fèi)的重要文件。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)權(quán)屬。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方、乙方及代理人（如有）的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)。附件說明：作為合同附件，用于證明各方身份信息。5.附件五：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明等，證明買受人婚姻狀況。附件說明：作為合同附件，用于證明買受人婚姻狀況，以確定是否符合稅費(fèi)減免條件。6.附件六：房屋購買合同詳細(xì)要求：提供房屋購買合同的復(fù)印件，證明買賣雙方達(dá)成交易。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方交易的真實(shí)性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說明：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間支付交易稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的支付時間前_______個工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)，未按時支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同約定的過戶時間前_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲方無法按時申請稅費(fèi)減免，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失，構(gòu)成違約。示例說明：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法申請稅費(fèi)減免，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方拒絕履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中，無正當(dāng)理由拒絕履行合同，構(gòu)成違約。示例說明：乙方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，無正當(dāng)理由，構(gòu)成違約。全文完。2025版浙江省二手房交易稅費(fèi)減免合同規(guī)定1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同主體2.1房屋基本信息2.2買方信息2.3賣方信息2.4交易代理信息（如有）第三章交易稅費(fèi)減免政策3.1稅費(fèi)減免政策概述3.2稅費(fèi)減免范圍3.3稅費(fèi)減免條件3.4稅費(fèi)減免計算方法第四章交易流程4.1合同簽訂4.2預(yù)付款及定金支付4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.4稅費(fèi)繳納4.5房屋交接第五章交易價格及付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責(zé)任第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任第七章交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)減免證明10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同未盡事宜11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同變更程序11.3合同解釋第十二章合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理12.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同爭議解決13.1爭議解決原則13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版浙江省二手房交易稅費(fèi)減免合同》。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為浙江省____市（縣、區(qū)）______。第二章合同主體2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋建成年代：____________________2.2買方信息買方為自然人，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。2.3賣方信息賣方為自然人，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。2.4交易代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________代理人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章交易稅費(fèi)減免政策3.1稅費(fèi)減免政策概述根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同約定交易稅費(fèi)減免政策。3.2稅費(fèi)減免范圍（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅3.3稅費(fèi)減免條件（1）房屋為買方首次購買住房（3）房屋交易雙方均為個人3.4稅費(fèi)減免計算方法減免金額=應(yīng)納稅額×減免比例第四章交易流程4.1合同簽訂買方與賣方就房屋交易事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。4.2預(yù)付款及定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向賣方支付預(yù)付款及定金，金額為人民幣____元。4.3房屋過戶手續(xù)辦理買方與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4稅費(fèi)繳納買方按照稅費(fèi)減免政策，自行承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.5房屋交接房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方接房。第五章交易價格及付款方式5.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣____元。5.2付款方式（1）預(yù)付款：買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。（2）尾款：買方在房屋交接前支付剩余款項。5.3付款時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）尾款：房屋交接前。5.4付款違約責(zé)任買方未按時支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例根據(jù)房屋交易稅費(fèi)減免政策確定。6.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任任何一方未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元/日。第七章交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）辦理合同解除手續(xù)7.3違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約金計算方法：按實(shí)際損失或約定金額計算（3）違約方賠償守約方因此遭受的損失第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請浙江省房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)登記中心或雙方約定的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決程序調(diào)解或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成（2）合同解除（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和物品。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)減免證明10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同未盡事宜11.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第十二章合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和物品。12.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。13.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十四章合同簽署14.1合同簽署人買方代表簽字（蓋章）：賣方代表簽字（蓋章）：14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為浙江省____市（縣、區(qū)）______。買方代表簽字（蓋章）：賣方代表簽字（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確在交易過程中，甲方作為買方在決策和執(zhí)行方面的主導(dǎo)地位。條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)自身需求，對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，賣方應(yīng)予以配合。調(diào)整費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。條款內(nèi)容：如房屋存在多個競買者，甲方在支付定金后，享有在同等條件下優(yōu)先選擇購買該房屋的權(quán)利。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任。條款內(nèi)容：如甲方未按合同約定支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。1.4甲方房屋驗收條款說明：本條款確保甲方在房屋交接前對房屋進(jìn)行充分驗收。條款內(nèi)容：甲方在房屋交接前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確在交易過程中，乙方作為賣方在決策和執(zhí)行方面的主導(dǎo)地位。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，買方應(yīng)予以配合。調(diào)整費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇買家的權(quán)利。條款內(nèi)容：如房屋存在多個買方，乙方在收到定金后，享有在同等條件下優(yōu)先選擇購買該房屋的權(quán)利。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任。條款內(nèi)容：如乙方未按合同約定支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。2.4乙方房屋交付條款說明：本條款確保乙方在房屋交接前對房屋進(jìn)行充分交付。條款內(nèi)容：乙方在房屋交接前有權(quán)對房屋進(jìn)行交付，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求買方進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按照實(shí)際成交價格的比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在交易過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)在交易過程中，如實(shí)向買方和賣方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3中介傭金支付條款說明：本條款明確中介傭金的支付方式和時間。條款內(nèi)容：中介傭金在交易完成后，由買方和賣方按照約定比例支付給中介。3.4中介保密條款說明：本條款確保中介在交易過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介在交易過程中，對買方和賣方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款明確中介在交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決方式。條款內(nèi)容：中介在交易過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向浙江省房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)登記中心申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)減免證明3.付款憑證4.買方和賣方身份證復(fù)印件5.房屋交易合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付定金或尾款賣方未按時交付房屋雙方未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)一方未按合同約定解除合同一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方未能履行合同約定的義務(wù)。違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)，并可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或損害另一方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)減免：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對二手房交易中的稅費(fèi)進(jìn)行減免。2.首次購買住房：指買方在購買該房屋前，未曾購買過其他住房。3.房屋過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按約定支付款項。解決辦法：及時溝通，明確違約責(zé)任，要求違約方支付違約金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)，如無法修復(fù)，要求賣方賠償損失。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)投訴或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于浙江省內(nèi)的二手房交易。2.適用于首次購買住房的買方。4.適用于交易雙方均為個人的情況。5.適用于存在第三方中介參與交易的情況。全文完。2025版浙江省二手房交易稅費(fèi)減免合同規(guī)定2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中稅費(fèi)減免的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場秩序。2.2目的：1.規(guī)范二手房交易稅費(fèi)減免流程；2.明確甲乙雙方在稅費(fèi)減免過程中的權(quán)利和義務(wù)；3.保障交易安全，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋；2.稅費(fèi)減免：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對二手房交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)給予減免；3.合同主體：指在二手房交易中承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：賣方，指擁有二手房產(chǎn)權(quán)并愿意將其出售的一方；2.乙方：買方，指愿意購買甲方二手房并支付相應(yīng)價款的一方；3.稅費(fèi)減免條件：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，可享受稅費(fèi)減免的情形；4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成交易過程中的各項事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有甲方在交易過程中應(yīng)享有的各項權(quán)利；2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，享受稅費(fèi)減免；3.按時提供相關(guān)交易文件，配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.按合同約定收取乙方支付的房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方在交易過程中應(yīng)享有的各項權(quán)利；2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，享受稅費(fèi)減免；3.按合同約定支付房款；4.配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成交易。5.2合同履行地點(diǎn)：雙方約定的交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法辦理交易手續(xù)，完成稅費(fèi)減免。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方書面通知對方終止合同；2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果：1.甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房款及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加等；2.代理服務(wù)費(fèi)：若甲方或乙方選擇委托中介機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方約定以現(xiàn)金形式支付的，應(yīng)按約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行；2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付的，應(yīng)通過約定的銀行賬戶進(jìn)行；3.、支付等電子支付方式：雙方約定以電子支付方式支付的，應(yīng)通過約定的電子支付平臺進(jìn)行。7.3支付時間1.房屋交易稅費(fèi)：在房屋過戶前，買方應(yīng)一次性支付房屋交易稅費(fèi)；2.代理服務(wù)費(fèi)：在簽訂代理服務(wù)合同時，買方應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在相應(yīng)環(huán)節(jié)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件；2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付；3.雙方應(yīng)確保支付的資金安全，避免因支付問題導(dǎo)致合同無法履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法按時進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；3.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方提供虛假購房資格證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：根據(jù)違約行為和損失情況，雙方協(xié)商確定；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式和期限支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密；2.雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起至交易完成且雙方無爭議之日起；2.若因法律法規(guī)規(guī)定，保密期限應(yīng)延長至法律法規(guī)規(guī)定的期限。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容，不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；4.社會異常事件：罷工、暴動、傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；4.社會異常事件：罷工、暴動、傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)；2.本合同簽訂后，乙方保留對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留依法調(diào)整房屋交易稅費(fèi)的權(quán)利；2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易過程中的各項事宜；2.雙方應(yīng)提供必要的證明文件和資料，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與交易相關(guān)的其他文件和協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同條款的修改和補(bǔ)充不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方對本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（買方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日雙方蓋章：________________________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.代理服務(wù)合同（如有）；4.評估報告（如有）；5.測繪報告（如有）；6.公證書（如有）；7.雙方身份證明文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件，認(rèn)定甲方違約；未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約；提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房款，認(rèn)定乙方違約；未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約；提供虛假購