2024年置換房屋買賣合同（智能化社區(qū)配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年置換房屋買賣合同（智能化社區(qū)配套）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其位于________________________的房屋置換給乙方，乙方購買該房屋，甲方提供智能化社區(qū)配套服務(wù)事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋置換及智能化社區(qū)配套服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能化社區(qū)配套：指在房屋置換過程中，甲方為乙方提供的智能化家居、安防、環(huán)保、健康等配套設(shè)施。2.房屋置換：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)。2.乙方：本合同中指房屋買受人，負(fù)責(zé)支付房屋置換對價。3.智能化社區(qū)：指具有智能化、環(huán)保、健康等配套設(shè)施的住宅小區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋置換對價。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋置換對價。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)的履行地點為：________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)提供給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付房屋置換對價。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余房屋置換對價。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋置換對價：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方的房屋置換對價。2.智能化社區(qū)配套費用：包括但不限于智能化家居設(shè)備購置費、安裝費、維護(hù)費等。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.銀行匯票2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.房屋置換對價的支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房屋置換對價。2.智能化社區(qū)配套費用的支付時間：甲方應(yīng)根據(jù)智能化社區(qū)配套服務(wù)的實際完成情況，按照合同約定的時間表分批次收取費用。7.4支付條款1.乙方支付房屋置換對價及智能化社區(qū)配套費用時，應(yīng)確保款項的準(zhǔn)確性和及時性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或物品。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋置換對價及智能化社區(qū)配套費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與房屋置換對價及智能化社區(qū)配套費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.2020年新冠疫情。2.2011年日本地震及海嘯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于質(zhì)量檢查、使用指導(dǎo)等。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋置換及智能化社區(qū)配套服務(wù)的全部協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋置換對價清單2.智能化社區(qū)配套設(shè)備清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.智能化社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄及調(diào)解、仲裁、訴訟文件8.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)：認(rèn)定違約。房屋存在質(zhì)量問題，未及時維修：認(rèn)定違約。未按時收取費用：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋置換對價及智能化社區(qū)配套費用：認(rèn)定違約。擅自變更房屋用途：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立第三方對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如甲方拒絕或無法在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：支付過程中出現(xiàn)資金轉(zhuǎn)賬錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時核對銀行賬戶信息，確認(rèn)無誤后進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。如發(fā)生錯誤，應(yīng)及時聯(lián)系銀行進(jìn)行處理，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人泄露保密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止信息泄露。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或具有其他關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方主體，如房地產(chǎn)中介、智能化設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方或乙方提供符合約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用或產(chǎn)品費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保證所提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)存在問題時，及時進(jìn)行維修或更換。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课菁爸悄芑鐓^(qū)配套服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部已支付的費用。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供相關(guān)培訓(xùn)或指導(dǎo)，以保障乙方的使用權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得因乙方違約而單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)救期限。甲方不得利用自身優(yōu)勢地位，限制乙方的合理權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋置換對價及智能化社區(qū)配套費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行裝修。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方使用房屋及智能化社區(qū)配套服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房屋置換對價及智能化社區(qū)配套費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如擅自變更房屋用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。全文完。2024年置換房屋買賣合同（智能化社區(qū)配套）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況第三章合同標(biāo)的物及價格3.1置換房屋的詳細(xì)描述3.2買賣價格及支付方式3.3付款時間及方式3.4付款違約責(zé)任第四章交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3房屋驗收時間及標(biāo)準(zhǔn)4.4合同解除條件及程序第五章智能化社區(qū)配套5.1智能化社區(qū)配套項目5.2配套設(shè)施的使用及維護(hù)5.3配套設(shè)施的驗收及保修5.4配套設(shè)施費用及支付方式第六章履約保證6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證6.3履約保證金6.4履約保證金的退還第七章違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式7.4違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)8.4爭議解決期限第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序9.4合同變更及解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同解除后的處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力11.4通知送達(dá)方式第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2智能化社區(qū)配套設(shè)施清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案費用14.4合同備案期限合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3甲方代理人信息甲方代理人姓名：_________________甲方代理人身份證號碼：_________________甲方代理人聯(lián)系電話：_________________1.4乙方代理人信息乙方代理人姓名：_________________乙方代理人身份證號碼：_________________乙方代理人聯(lián)系電話：_________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋為其合法擁有并有權(quán)出售，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置及面積房屋坐落：_________________房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：_________________裝修情況：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________第三章合同標(biāo)的物及價格3.1置換房屋的詳細(xì)描述房屋具體描述：_________________3.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣_________________元整支付方式：_________________3.3付款時間及方式首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的____%。第四章交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間合同簽訂時間為：_________________4.2房屋過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋驗收時間及標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收時間為：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.4合同解除條件及程序若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第五章智能化社區(qū)配套5.1智能化社區(qū)配套項目智能化社區(qū)配套項目包括：_________________5.2配套設(shè)施的使用及維護(hù)配套設(shè)施的使用及維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。5.3配套設(shè)施的驗收及保修配套設(shè)施的驗收及保修期限為：_________________5.4配套設(shè)施費用及支付方式配套設(shè)施費用：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。第六章履約保證6.1甲方履約保證甲方保證按照合同約定履行各項義務(wù)。6.2乙方履約保證乙方保證按照合同約定履行各項義務(wù)。6.3履約保證金雙方各自支付人民幣_________________元整作為履約保證金，在合同履行完畢后無違約行為時退還。6.4履約保證金的退還如雙方均無違約行為，履約保證金在合同履行完畢后無息退還。第七章違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的____%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付款項或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的____%。7.3違約賠償方式違約賠償采取現(xiàn)金支付方式。7.4違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個工作日內(nèi)解決爭議。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除的程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在____個工作日內(nèi)取得對方的書面同意。9.4合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢。2.合同解除。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4通知送達(dá)方式1.郵寄2.傳真3.電子郵件4.直接送達(dá)第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間為：_________________13.2合同簽署地點合同簽署地點：_________________13.3合同簽署人甲方（或代理人）簽字（或蓋章）：_________________乙方（或代理人）簽字（或蓋章）：_________________第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_________________14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報送備案。14.3合同備案費用合同備案費用：人民幣_________________元整。14.4合同備案期限合同備案期限：_________________甲方（或代理人）簽字（或蓋章）：_________________乙方（或代理人）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋交付義務(wù)條款：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前完成裝修，并達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保甲方作為主導(dǎo)方對房屋交付質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障乙方獲得符合約定的居住條件。1.2甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任條款：房屋交付后，甲方對房屋的保修期限為____年，期間因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確甲方對房屋的維修責(zé)任，保障乙方在使用過程中的權(quán)益。1.3甲方主導(dǎo)下的配套設(shè)施變更條款：若甲方對智能化社區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可實施。說明：此條款保障乙方對配套設(shè)施變更的知情權(quán)和同意權(quán)，防止甲方單方面改變配套設(shè)施。1.4甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款賦予乙方在甲方違約時的合同解除權(quán)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋驗收權(quán)條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。說明：此條款保障乙方在房屋交付前對房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保房屋符合合同約定。2.2乙方主導(dǎo)下的付款條件條款：乙方在支付房屋款項前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此條款確保乙方在支付款項前了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，降低交易風(fēng)險。2.3乙方主導(dǎo)下的配套設(shè)施選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在智能化社區(qū)配套設(shè)施選擇上提出意見，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。說明：此條款保障乙方對配套設(shè)施的選擇權(quán)，滿足乙方的個性化需求。2.4乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：若乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。說明：此條款賦予乙方在甲方嚴(yán)重違約時的合同解除權(quán)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：中介費用由甲方和乙方按照各自成交價格的一定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方式，降低交易雙方因中介費用產(chǎn)生的糾紛。3.2中介責(zé)任條款：中介在交易過程中應(yīng)誠實守信，如實提供相關(guān)信息，若因中介的過錯導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任范圍，保障交易雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在交易過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款確保中介在交易過程中對甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，維護(hù)交易雙方的利益。3.4中介傭金支付時間條款：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，具體支付時間由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確中介傭金的支付時間，確保中介的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能化社區(qū)配套設(shè)施清單3.付款憑證4.房屋買賣合同5.履約保證金收據(jù)6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力證明文件8.合同變更及解除協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項。認(rèn)定：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：若房屋交付時存在質(zhì)量問題或未達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：甲方未履行智能化社區(qū)配套設(shè)施變更通知義務(wù)。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)通知乙方配套設(shè)施變更，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：若中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.履約保證金：為確保合同履行，雙方約定的一定金額的保證金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方在置換房屋時，涉及智能化社區(qū)配套設(shè)施的交易。2.適用于房屋買賣雙方在交易過程中，需要第三方中介提供服務(wù)的情形。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中，可能出現(xiàn)的違約行為及解決爭議的情形。全文完。2024年置換房屋買賣合同（智能化社區(qū)配套）2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間3.5付款地點第四條履約期限及交付條件4.1履約期限4.2房屋交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收地點第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任第六條履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式第七條智能化社區(qū)配套7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施交付時間7.4配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)7.5配套設(shè)施驗收時間7.6配套設(shè)施驗收地點第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任第十一條其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同附件11.5合同生效第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能化社區(qū)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他附件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署文件14.5簽署效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：_______第三條合同價格及支付方式3.1合同價格房屋總價款：_______元3.2價格構(gòu)成房屋總價款包含：_______3.3付款方式付款方式：_______3.4付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.5付款地點首付款支付地點：_______尾款支付地點：_______第四條履約期限及交付條件4.1履約期限合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋交付4.2房屋交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗收時間驗收時間：_______4.5驗收地點驗收地點：_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______5.2過戶費用過戶費用：_______5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______5.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：_______第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金：_______元6.2保證金繳納時間保證金繳納時間：_______6.3保證金退還條件保證金退還條件：_______6.4保證金退還方式保證金退還方式：_______第七條智能化社區(qū)配套7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：_______7.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3配套設(shè)施交付時間配套設(shè)施交付時間：_______7.4配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.5配套設(shè)施驗收時間配套設(shè)施驗收時間：_______7.6配套設(shè)施驗收地點配套設(shè)施驗收地點：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（4）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。8.1.2買受人違約情形（1）未按約定支付房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此造成的損失；（3）隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付_______元賠償金；（4）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費用；（5）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2買受人違約責(zé)任（1）未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此造成的損失；（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（4）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除合同解除需按本合同第十條約定辦理。11.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。12.2合同終止時間本合同自房屋交付之日起_______年內(nèi)終止，但合同另有約定的除外。12.3合同終止條件合同終止條件：_______第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能化社區(qū)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他附件第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.2簽署地點本合同簽署地點：_______14.3簽署人出賣人（簽字或蓋章）：_______買受人（簽字或蓋章）：_______14.4簽署文件本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、家庭成員、員工或直接關(guān)聯(lián)的其他企業(yè)。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋評估、鑒定、測繪等技術(shù)服務(wù)；（2）提供法律咨詢、代理、仲裁等法律服務(wù)；（3）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、交易服務(wù)等中介服務(wù)；（4）提供物業(yè)管理、裝修施工等配套服務(wù)；（5）合同當(dāng)事人約定的其他服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）合同當(dāng)事人委托第三方提供服務(wù)；（2）合同當(dāng)事人與第三方簽訂合作協(xié)議，由第三方參與合同履行；（3）合同當(dāng)事人根據(jù)本合同約定，允許第三方在特定情況下介入。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同當(dāng)事人的要求；（3）第三方因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的工作條件和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同當(dāng)事人的信任和尊重。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)，造成合同當(dāng)事人損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的_______%；（2）第三方因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與買受人、出賣人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助買受人、出賣人完成合同目的，但第三方不參與買受人、出賣人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：（3）第三方與施工方的關(guān)系：第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費用；（4）第三方服務(wù)成果；（5）第