2024年租賃合同：房產(chǎn)租賃條款與條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：房產(chǎn)租賃條款與條件本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式4.使用及維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止的條件8.2提前終止的后果9.違約9.1違約行為9.2違約后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2稅費(fèi)13.附件13.1租賃物圖片13.2租賃物清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體地址為，房產(chǎn)證號(hào)為。房產(chǎn)為一棟三層建筑，包括建筑面積平方米的住宅區(qū)域和建筑面積平方米的商業(yè)區(qū)域。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得以任何方式改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或者轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租的租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元，租金共計(jì)為人民幣X元。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付地點(diǎn)和方式租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為。4.使用及維護(hù)4.1使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于門窗、照明、衛(wèi)生設(shè)施等。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并持有效的火災(zāi)險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。9.提前終止租賃9.1提前終止的條件在租賃期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得提前終止租賃合同。9.2提前終止的后果如雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同，承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付方式支付至提前終止日期之前的租金，并應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)值支付違約金。10.違約10.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為每月人民幣X元。13.2稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)，并確保第三方的選擇符合雙方利益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。16.2第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。18.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲方雇員或代理人。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，而非乙方雇員或代理人。20.第三方介入的變更和終止20.1變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2終止如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.第三方信息的保密21.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。21.2保密期限保密期限為合同終止后五年。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。23.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.其他條款如本合同其他條款與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容不一致，以本第三方介入修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物圖片1.1圖片內(nèi)容包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。1.2圖片數(shù)量和質(zhì)量提供足夠數(shù)量的高清照片，以全面展示租賃物的實(shí)際情況。2.附件二：租賃物清單2.1清單內(nèi)容詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。2.2清單準(zhǔn)確性清單應(yīng)準(zhǔn)確反映租賃物的實(shí)際情況，如有誤，雙方應(yīng)共同核實(shí)并更正。3.附件三：保險(xiǎn)單副本3.1保險(xiǎn)單內(nèi)容包含保險(xiǎn)單的全文，證明承租人已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.2保險(xiǎn)單的有效性保險(xiǎn)單應(yīng)處于有效期內(nèi)，并符合本合同約定的保險(xiǎn)范圍。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄4.1記錄內(nèi)容記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.2記錄的真實(shí)性記錄應(yīng)真實(shí)反映維修保養(yǎng)情況，如有虛假，雙方有權(quán)要求更正。5.附件五：租金支付記錄5.1記錄內(nèi)容詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。5.2記錄的完整性記錄應(yīng)完整無缺，如有遺漏，雙方有權(quán)要求補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為如甲方未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為甲方違約。2.乙方違約行為如乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為乙方違約。3.第三方違約行為如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為第三方違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定認(rèn)定。5.違約金計(jì)算方式違約金可根據(jù)違約方的違約程度、違約時(shí)間、違約損失等因素，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物指本合同約定的甲方出租給乙方的房產(chǎn)。2.