2025版?zhèn)€人房屋維修貸款合同書附帶借款收據(jù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋維修貸款合同書附帶借款收據(jù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.借款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息6.借款合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.借款合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同終止條件12.1合同終止條件一12.2合同終止條件二13.合同附件13.1附件一：借款收據(jù)13.2附件二：借款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：市區(qū)路號1.2乙方（貸款機構(gòu)）：名稱：銀行法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：05聯(lián)系電話址：市區(qū)路號2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于個人房屋維修3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自合同生效之日起，共計24個月。3.2還款方式：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣四千二百五十元整（￥4,250.00）。4.利息計算及支付4.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并按月計息。4.2利息支付方式：每月隨本金一并支付。5.借款擔保5.1擔保方式：抵押擔保，以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物。5.2擔保人信息：無6.借款合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：2024年5月10日6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。7.借款合同變更及解除7.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。7.2.1甲方未按約定用途使用借款；7.2.2甲方未按約定還款；7.2.3乙方有合理理由認為甲方無法履行合同；7.2.4因不可抗力導致合同無法履行；7.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方如未按約定時間還款，每逾期一日，應向乙方支付未還款金額的0.1%作為違約金。8.1.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并追究甲方相應的法律責任。8.1.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方如未按約定放款，應向甲方支付未放款金額的0.1%作為違約金。8.2.2乙方如擅自變更合同條款，損害甲方合法權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.合同解除條件11.1合同解除條件一：甲方連續(xù)3個月未按約定還款。11.2合同解除條件二：因不可抗力導致合同無法履行。12.合同終止條件12.1合同終止條件一：借款本息全部清償完畢。12.2合同終止條件二：合同約定的解除條件成就。13.合同附件13.1附件一：借款收據(jù)13.2附件二：房屋抵押合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的范圍2.1.1合同簽訂、審核、備案；2.1.2房屋評估、抵押登記；2.1.3借款發(fā)放、還款結(jié)算；2.1.4爭議解決、法律咨詢；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方同意第三方介入；3.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議；3.1.4第三方按照合作協(xié)議履行職責。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，保證服務質(zhì)量；4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.第三方責任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額為第三方收取服務費用的10倍，但最高不超過人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，不負責任。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議終止，新第三方應重新簽訂合作協(xié)議。8.第三方介入的合同條款8.1本合同中涉及第三方的條款，應包括第三方的定義、介入范圍、責任與權(quán)利、責任限額、變更與退出等內(nèi)容。8.2第三方介入的合同條款，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：合同內(nèi)容應包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本條款。2.附件二：借款收據(jù)要求：收據(jù)應載明借款金額、日期、借款人信息、收款人信息等，并由收款人簽字或蓋章。說明：借款收據(jù)是借款實際發(fā)生的證明，是借款合同的重要組成部分。3.附件三：房屋所有權(quán)證明要求：證明文件應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證明是抵押物合法性的依據(jù)。4.附件四：房屋評估報告要求：報告應包含房屋的市場價值、評估方法、評估日期等信息，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：房屋評估報告用于確定抵押物的價值。5.附件五：抵押合同要求：合同應包括抵押物的描述、抵押范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行中的角色和責任。7.附件七：變更協(xié)議要求：協(xié)議應載明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議用于記錄合同條款的任何變更。8.附件八：解除協(xié)議要求：協(xié)議應載明解除的原因、生效日期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間還款。1.2甲方未按約定用途使用借款。1.3乙方未按約定放款。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應向乙方支付未還款金額的0.1%作為違約金。2.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并追究甲方相應的法律責任。2.3乙方未按約定放款，應向甲方支付未放款金額的0.1%作為違約金。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例：3.1甲方逾期還款一個月，應向乙方支付違約金人民幣一百元整（￥100.00）。3.2甲方將借款用于非約定的用途，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求甲方支付違約金人民幣五千元整（￥5,000.00）。3.3乙方未在約定時間內(nèi)放款，應向甲方支付違約金人民幣一百元整（￥100.00）。3.4第三方未按協(xié)議提供評估服務，應向甲方支付賠償金人民幣一千元整（￥1,000.00）。全文完。2024版?zhèn)€人房屋維修貸款合同書附帶借款收據(jù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個人房屋維修貸款行為，保障貸款雙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國貸款通則》3.《個人房屋維修貸款管理辦法》4.相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋維修貸款：指銀行或其他金融機構(gòu)向借款人發(fā)放的，用于房屋維修的貸款。2.借款人：指向銀行或其他金融機構(gòu)申請房屋維修貸款的自然人。3.貸款金額：指銀行或其他金融機構(gòu)同意向借款人發(fā)放的貸款本金。4.利率：指銀行或其他金融機構(gòu)根據(jù)貸款政策規(guī)定的貸款利率。5.還款期限：指借款人按照合同約定，償還貸款本金和利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本合同書，是貸款雙方權(quán)利、義務關(guān)系的載體。2.履行：指貸款雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。3.終止：指合同因一定原因而失效或解除。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋維修貸款申請材料進行審核。2.甲方有權(quán)根據(jù)貸款政策，決定是否發(fā)放房屋維修貸款。3.甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方貸款利息。4.甲方有義務按照合同約定，按時、足額向乙方發(fā)放貸款。5.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，收回貸款本金和利息。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定，申請房屋維修貸款。2.乙方有義務按照合同約定，提供真實、完整的貸款申請材料。3.乙方有義務按照合同約定，按時、足額償還貸款本金和利息。4.乙方有義務在貸款期間，對房屋進行合理使用，確保貸款用途合法。5.乙方有義務在貸款到期前，與甲方協(xié)商還款事宜。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點：貸款發(fā)放、還款及其他相關(guān)事宜，均在甲方指定的營業(yè)場所進行。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款。2.乙方按照合同約定，按時、足額償還貸款本金和利息。3.甲方有權(quán)根據(jù)貸款政策，調(diào)整貸款利率。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿，貸款本金及利息全部清償。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.依法定事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方應通知乙方終止事宜。2.乙方應在接到通知之日起_________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止使用貸款，并按照合同約定，償還貸款本金和利息。2.合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結(jié)合甲方貸款政策，按月計收。2.貸款手續(xù)費：根據(jù)貸款金額的一定比例，一次性收取。3.保險費：根據(jù)貸款金額和貸款期限，由乙方承擔的房屋保險費用。4.其他費用：根據(jù)貸款政策，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應按照甲方指定的賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款本金和利息。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.貸款發(fā)放：甲方應在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。2.還款時間：乙方應按照合同約定的還款計劃，按月償還貸款本金和利息。7.4支付條款：1.乙方應在還款日前，確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金。2.逾期還款：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定，收取逾期利息和滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，未及時調(diào)整貸款利率，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定償還貸款本金和利息，應支付逾期利息和滯納金。2.乙方未按照合同約定使用貸款，造成貸款損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算：按照逾期貸款金額的一定比例計算。2.賠償方式：乙方應按照甲方要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法按期進行維修。2.因戰(zhàn)爭導致銀行無法正常營業(yè)，影響貸款發(fā)放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為收到爭議通知之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方有權(quán)在合同履行過程中，將本合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人，其貸款資格不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方因業(yè)務需要，在特定情況下，經(jīng)乙方同意，可轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款使用情況進行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況和政策調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時，對乙方剩余貸款本金和利息進行追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的資料和信息，確保合同履行。2.雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.合同的增減條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（借款人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修貸款申請表2.房屋評估報告3.房屋所有權(quán)證明4.借款人身份證明5.借款人收入證明6.貸款用途說明7.保險合同8.銀行賬戶信息9.合同修改和補充文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定償還貸款本金和利息。乙方未按照合同約定使用貸款。甲方未按照合同約定發(fā)放貸款。甲方違反合同約定，未及時調(diào)整貸款利率。2.違約行為認定：乙方逾期還款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務。乙方未按照合同約定使用貸款，造成貸款損失。甲方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款。甲方未按照合同約定調(diào)整貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.貸款通則：規(guī)范貸款行為，保護借款人合法權(quán)益的行政法規(guī)。3.個人房屋維修貸款：指銀行或其他金融機構(gòu)向借款人發(fā)放的，用于房屋維修的貸款。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款。解決辦法：甲方應及時催告乙方還款，并按照合同約定收取逾期利息和滯納金。2.問題：甲方未能按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并盡快恢復正常貸款發(fā)放。3.問題：房屋維修貸款用途不當。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止不當使用貸款，并采取措施追回損失。4.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系