2024年生態(tài)旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.土地轉(zhuǎn)讓3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.生態(tài)補(bǔ)償4.1生態(tài)補(bǔ)償金額4.2生態(tài)補(bǔ)償方式4.3生態(tài)補(bǔ)償期限5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用范圍5.3土地使用限制6.生態(tài)保護(hù)責(zé)任6.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)6.2生態(tài)保護(hù)措施6.3生態(tài)保護(hù)監(jiān)管7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)旅游區(qū)”指本合同所指的具有特定生態(tài)資源和景觀價(jià)值，適宜開展生態(tài)旅游活動(dòng)的區(qū)域。1.1.2“土地轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的生態(tài)旅游區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.1.3“生態(tài)補(bǔ)償”指受讓方因土地轉(zhuǎn)讓而向出讓方支付的生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2受讓方2.2.1全稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.土地轉(zhuǎn)讓3.1土地位置3.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：________3.1.2所在縣（市、區(qū)）：________3.1.3所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：________3.1.4具體位置：________3.2土地面積3.2.1總面積：________平方米3.2.2可用地面積：________平方米3.3土地用途3.3.1生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)3.3.2生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)3.3.3其他相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)3.4土地權(quán)屬3.4.1出讓方擁有該土地的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.生態(tài)補(bǔ)償4.1生態(tài)補(bǔ)償金額4.1.1生態(tài)補(bǔ)償總額：________元4.1.2生態(tài)補(bǔ)償支付方式：________4.2生態(tài)補(bǔ)償方式4.2.1按年支付4.2.2按季度支付4.3生態(tài)補(bǔ)償期限4.3.1生態(tài)補(bǔ)償期限為________年，自土地轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。5.土地使用條件5.1土地使用年限5.1.1土地使用年限為________年，自土地轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。5.2土地使用范圍5.2.1土地使用范圍應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途進(jìn)行。5.3土地使用限制5.3.1受讓方不得改變土地用途，未經(jīng)出讓方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地。6.生態(tài)保護(hù)責(zé)任6.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)6.1.1維護(hù)生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)生物多樣性。6.2生態(tài)保護(hù)措施6.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)生態(tài)保護(hù)的政策法規(guī)。6.2.2定期進(jìn)行生態(tài)監(jiān)測，確保生態(tài)旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定。6.3生態(tài)保護(hù)監(jiān)管6.3.1出讓方有權(quán)對受讓方進(jìn)行生態(tài)保護(hù)監(jiān)管。6.3.2受讓方應(yīng)積極配合出讓方的監(jiān)管工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對方足夠的時(shí)間以書面形式提出解決方案。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的土地使用年限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1出讓方送達(dá)地址：________10.2.2受讓方送達(dá)地址：________10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至雙方指定的地址，視為已送達(dá)。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.其他約定12.1合同附件12.1.1.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1.2生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議12.1.1.3土地使用規(guī)劃圖12.1.1.4其他相關(guān)文件12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境和雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3簽署人員13.3.1出讓方簽署人員：________13.3.2受讓方簽署人員：________14.合同附件14.1本合同附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2本合同附件二：生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議14.3本合同附件三：土地使用規(guī)劃圖14.4本合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：如環(huán)保咨詢、旅游規(guī)劃咨詢等。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如銀行、擔(dān)保公司等。1.2.4評估機(jī)構(gòu)：如土地評估、環(huán)境影響評估等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.2.2要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助。2.2.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)包括：2.3.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.3對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理建議。3.第三方介入的流程3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。3.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式。3.2.4第三方的責(zé)任限額。3.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1.1第三方介入后的工作流程和責(zé)任分配。4.1.2第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。5.2.1第三方因提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2第三方因違反合同約定而給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2.3第三方因疏忽或過失而給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。6.2.2甲乙雙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.3第三方對第三方介入?yún)f(xié)議中的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止不影響原合同的有效性。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的核心文件，需甲乙雙方簽字蓋章。2.生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確生態(tài)補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付方式、期限、生態(tài)補(bǔ)償資金的用途及監(jiān)管措施等。說明：本附件為合同中生態(tài)補(bǔ)償?shù)木唧w執(zhí)行文件。3.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明土地用途、建筑布局、生態(tài)保護(hù)區(qū)域等。說明：本附件為土地使用和生態(tài)保護(hù)的重要依據(jù)。4.生態(tài)監(jiān)測報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含生態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件為生態(tài)保護(hù)效果的重要記錄。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同履行過程中解決爭議的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等。說明：本附件為合同履行過程中不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件。8.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同履行過程中違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)用。1.3甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行生態(tài)保護(hù)工作。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按合同約定支付違約金。2.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為給對方造成的損失。2.2.3采取補(bǔ)救措施消除違約行為的影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償因延期給對方造成的損失。3.2第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并采取補(bǔ)救措施恢復(fù)項(xiàng)目進(jìn)度。全文完。2024年生態(tài)旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.21.1土地轉(zhuǎn)讓概述1.2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍1.2.2土地轉(zhuǎn)讓方式1.2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.31.1生態(tài)補(bǔ)償概述1.3.1生態(tài)補(bǔ)償范圍1.3.2生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3.3生態(tài)補(bǔ)償支付方式1.41.1生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)要求1.4.1生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃1.4.2生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.4.3生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營管理1.51.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施1.5.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)1.5.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施1.5.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)督1.61.1合同期限1.6.1合同生效日期1.6.2合同終止條件1.71.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.7.1甲方權(quán)利1.7.2甲方義務(wù)1.81.1乙方權(quán)利與義務(wù)1.8.1乙方權(quán)利1.8.2乙方義務(wù)1.91.1爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.101.1合同變更與解除1.10.1合同變更1.10.2合同解除1.111.1違約責(zé)任1.11.1違約情形1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.121.1合同生效及終止1.12.1合同生效1.12.2合同終止1.131.1合同附件1.13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.13.2附件二：生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議1.13.3附件三：生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃1.13.4附件四：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施1.141.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.31.1土地轉(zhuǎn)讓概述1.3.2土地轉(zhuǎn)讓方式：乙方通過支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。1.3.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)款為人民幣___________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付全部價(jià)款。1.41.1生態(tài)補(bǔ)償概述1.4.1生態(tài)補(bǔ)償范圍：乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)補(bǔ)償責(zé)任。1.4.2生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米___________元。1.4.3生態(tài)補(bǔ)償支付方式：乙方應(yīng)于每年___________月___________日前支付當(dāng)年的生態(tài)補(bǔ)償款。1.51.1生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)要求1.5.1生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，編制生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃，并報(bào)甲方審批。1.5.2生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.3生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營管理：乙方應(yīng)建立健全生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營管理制度，確保生態(tài)旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展。1.61.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施1.6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地過程中，應(yīng)確保生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。a)維護(hù)生態(tài)平衡，保護(hù)生物多樣性；b)控制污染，減少對環(huán)境的影響；c)采取措施防止水土流失；d)加強(qiáng)生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的植被保護(hù)；1.6.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。1.71.1合同期限1.7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.1乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.1乙方權(quán)利：a)在合同約定的范圍內(nèi)使用轉(zhuǎn)讓土地；b)享受甲方提供的相應(yīng)配套設(shè)施和服務(wù)；c)依法對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和收益；d)在合同約定的條件下，申請延期使用轉(zhuǎn)讓土地。8.1.2乙方義務(wù)：a)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款和生態(tài)補(bǔ)償款；b)嚴(yán)格履行生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃和生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施；c)維護(hù)轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途；d)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督管理。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。10.1合同變更與解除10.1.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式作為本合同的附件。a)合同一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.1違約責(zé)任11.1.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。a)支付違約金；b)恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；c)承擔(dān)其他法律后果。12.1合同生效及終止12.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同終止：合同期限屆滿或按照合同約定解除合同后，本合同終止。13.1合同附件13.1.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.2附件二：生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議13.1.3附件三：生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃13.1.4附件四：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。a)土地轉(zhuǎn)讓或生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與履行；b)生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃與實(shí)施；c)生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的監(jiān)督與執(zhí)行；d)爭議解決與仲裁。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干擾；c)在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。15.2.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；c)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；d)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；b)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；b)第三方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方各自承擔(dān)的限額。15.4.2第三方責(zé)任限額確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.4.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：a)當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)產(chǎn)生違約責(zé)任時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)若第三方違約責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。15.5第三方變更與退出15.5.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)合同期限屆滿；b)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；c)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用定義：本合同中，“第三方介入費(fèi)用”是指第三方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。15.6.2第三方介入費(fèi)用支付：a)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；b)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；c)第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：1.明確土地轉(zhuǎn)讓的范圍、面積、位置等基本信息；2.約定土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式及時(shí)間；3.規(guī)定土地使用年限及終止條件；4.約定違約責(zé)任及爭議解決方式。附件二：生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：1.明確生態(tài)補(bǔ)償?shù)姆秶?biāo)準(zhǔn)及支付方式；2.規(guī)定生態(tài)補(bǔ)償?shù)钠谙藜敖K止條件；3.約定違約責(zé)任及爭議解決方式。附件三：生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃詳細(xì)要求：1.確定生態(tài)旅游區(qū)的總體布局、功能分區(qū)等；2.規(guī)定生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等；3.明確生態(tài)旅游區(qū)的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求；4.約定違約責(zé)任及爭議解決方式。附件四：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：1.明確生態(tài)環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)及措施；2.規(guī)定生態(tài)保護(hù)設(shè)施的設(shè)置、維護(hù)及管理；3.約定違約責(zé)任及爭議解決方式。附件五：合同履行過程中的各類文件、報(bào)告及記錄詳細(xì)要求：1.土地轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件；2.生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃及實(shí)施過程中的各類報(bào)告、記錄；3.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行過程中的各類文件、記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按時(shí)支付生態(tài)補(bǔ)償款；未履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)；未按照生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。b)乙方違約：未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按時(shí)支付生態(tài)補(bǔ)償款；未履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)；未按照生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)；違反土地用途，擅自改變土地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金；逾期支付生態(tài)補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金；違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金；逾期支付生態(tài)補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金；違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.乙方未履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境受到損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年生態(tài)旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓及生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.生態(tài)補(bǔ)償內(nèi)容5.1生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2生態(tài)補(bǔ)償方式5.3生態(tài)補(bǔ)償期限6.生態(tài)補(bǔ)償資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)督7.土地轉(zhuǎn)讓合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行條件7.3履行責(zé)任8.生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議履行8.1履行時(shí)間8.2履行條件8.3履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)旅游區(qū)”指本合同中轉(zhuǎn)讓的土地，位于______市______區(qū)，占地面積為______平方米，具有旅游資源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的特定區(qū)域。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有生態(tài)旅游區(qū)土地權(quán)屬的______市______區(qū)______單位。1.1.3“受讓方”指愿意接受生態(tài)旅游區(qū)土地轉(zhuǎn)讓的______市______區(qū)______公司。1.1.4“生態(tài)補(bǔ)償”指受讓方為保護(hù)生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境而支付給轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償資金。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語和特定詞匯，按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。1.2.2若合同中對特定術(shù)語未進(jìn)行解釋，應(yīng)按照合同上下文理解。第二條雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：______市______區(qū)______單位2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：______市______區(qū)______街道______號2.1.3聯(lián)系人：______（姓名）2.1.4聯(lián)系電話：______（電話號碼）2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：______市______區(qū)______公司2.2.2受讓方地址：______市______區(qū)______街道______號2.2.3聯(lián)系人：______（姓名）2.2.4聯(lián)系電話：______（電話號碼）第三條土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置3.1.1土地位于______市______區(qū)，具體坐標(biāo)為______。3.2土地面積3.2.1土地總面積為______平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為生態(tài)旅游區(qū)，用于旅游觀光、休閑娛樂和生態(tài)保護(hù)。3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方獲得土地使用權(quán)。第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第五條生態(tài)補(bǔ)償內(nèi)容5.1生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米人民幣______元。5.2生態(tài)補(bǔ)償方式5.2.1受讓方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年的生態(tài)補(bǔ)償金。5.3生態(tài)補(bǔ)償期限5.3.1生態(tài)補(bǔ)償期限自合同生效之日起______年。第六條生態(tài)補(bǔ)償資金管理6.1資金來源6.1.1生態(tài)補(bǔ)償資金來源于受讓方支付的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)中的一部分。6.2資金使用6.2.1生態(tài)補(bǔ)償資金用于生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)和改善。6.3資金監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督生態(tài)補(bǔ)償資金的使用情況，確保資金專款專用。第七條土地轉(zhuǎn)讓合同履行7.1履行時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2履行條件7.2.1雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3履行責(zé)任7.3.1轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰，不存在爭議。7.3.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)和生態(tài)補(bǔ)償金。第八條生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議履行8.1履行時(shí)間8.1.1生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議自合同生效之日起同時(shí)生效。8.1.2生態(tài)補(bǔ)償金的支付時(shí)間與土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付時(shí)間相同。8.2履行條件8.2.1受讓方須按照生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付生態(tài)補(bǔ)償金。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。8.3履行責(zé)任8.3.1若受讓方未按時(shí)支付生態(tài)補(bǔ)償金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。8.3.2若轉(zhuǎn)讓方未履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向受讓方支付____%的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)作為違約金。9.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法正常使用土地，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。9.2.2若受讓方未按約定用途使用土地，或未履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的生態(tài)補(bǔ)償期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十二條合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：生態(tài)補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用等；2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請；2.2.3雙方應(yīng)在第三方接受介入邀請后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻的，責(zé)任限額為______元；3.2.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致合同履行受阻的，責(zé)任限額為______元；3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻的，責(zé)任限額為______元。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢等職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方介入合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方對合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢等職責(zé)，由第三方自行承擔(dān)；6.2.2合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；6.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.4第三方介入合同履行過程