2024年物業(yè)租賃維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃維修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術語1.2解釋合同內容2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同期限3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)現狀4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4相關費用及支付5.租賃權利與義務5.1出租方權利5.2承租方權利5.3出租方義務5.4承租方義務6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔6.4保養(yǎng)費用承擔7.報廢與更新7.1報廢條件7.2更新責任7.3更新費用承擔8.租賃變更8.1租賃期限變更8.2租賃用途變更8.3租賃面積變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的生效14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術語1.1.1“出租方”指將物業(yè)出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指租用出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產及其附屬設施。1.1.4“合同期限”指本合同約定的租賃起始日到終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“相關費用”指物業(yè)管理費、水電費、供暖費等與物業(yè)使用相關的費用。1.1.7“維修”指對物業(yè)進行必要的修復、養(yǎng)護和更新。1.1.8“保養(yǎng)”指對物業(yè)進行日常維護，保持其正常使用狀態(tài)。1.1.9“報廢”指物業(yè)因老化、損壞等原因無法繼續(xù)使用。1.1.10“更新”指對物業(yè)進行必要的更新改造。第二條合同雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯系人：[聯系人姓名]2.1.4出租方聯系電話：[聯系電話]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯系人：[聯系人姓名]2.2.4承租方聯系電話：[聯系電話]2.3合同期限2.3.1合同起始日：[起始日期]2.3.2合同終止日：[終止日期]第三條租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.1.1詳細地址：[物業(yè)地址]3.2物業(yè)面積3.2.1總面積：[面積]3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：[具體用途]3.4物業(yè)現狀3.4.1物業(yè)現狀：[現狀描述]第四條租金及相關費用4.1租金金額4.1.1月租金：[金額]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如現金、轉賬等]4.3租金支付時間4.3.1每月支付：[具體日期]4.4相關費用及支付4.4.1物業(yè)管理費：[金額]（按月支付）4.4.2水電費：[金額]（按實際使用支付）4.4.3供暖費：[金額]（按季支付）第五條租賃權利與義務5.1出租方權利5.1.1按照合同約定收取租金和相關費用。5.1.2對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方權利5.2.1按照合同約定使用物業(yè)。5.2.2在租賃期限內，對物業(yè)進行合法使用。5.3出租方義務5.3.1保證物業(yè)符合合同約定的使用條件。5.3.2維護物業(yè)的正常使用和安全。5.4承租方義務5.4.1按時支付租金和相關費用。5.4.2保持物業(yè)的整潔和完好。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1承租方在使用過程中對物業(yè)造成的損壞負責維修。6.2保養(yǎng)責任6.2.1出租方負責物業(yè)的日常保養(yǎng)。6.3維修費用承擔6.3.1承租方負責因自身原因造成的維修費用。6.4保養(yǎng)費用承擔6.4.1保養(yǎng)費用由出租方承擔。第七條報廢與更新7.1報廢條件7.1.1物業(yè)因自然老化、損壞等原因無法修復或修復成本過高。7.2更新責任7.2.1出租方負責對物業(yè)進行必要的更新改造。7.3更新費用承擔7.3.1更新費用由出租方承擔。第一部分：合同如下：第八條租賃變更8.1租賃期限變更8.1.1租賃期限的變更需經出租方和承租方雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.1.2變更后的租賃期限自雙方簽署補充協(xié)議之日起生效。8.2租賃用途變更8.2.1租賃用途的變更需符合物業(yè)的規(guī)劃用途，并經出租方書面同意。8.2.2變更后的用途應在變更之日起五日內通知出租方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3租賃面積變更8.3.1租賃面積的變更需經出租方和承租方雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.3.2變更后的面積應在變更之日起五日內通知出租方，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或相關費用。9.1.2承租方違反合同約定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。9.1.3出租方未按時進行物業(yè)維修或保養(yǎng)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為每月租金的[比例]%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3出現合同約定的終止情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方應在合同終止前十五日書面通知對方。11.2.2合同終止后，承租方應將物業(yè)交還出租方，并結清所有費用。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.3.2合同終止不影響雙方已履行義務的履行效力。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設備清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付定金。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同修改后的生效13.3.1修改后的合同自雙方簽署修改協(xié)議之日起生效。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中未作為合同主體，但根據合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。1.2第三方介入條件1.2.1合同雙方同意，根據合同目的或履行需要，引入第三方參與。1.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2.3第三方介入需經合同雙方書面同意。第二條第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在合同履行過程中，應承擔相應的責任。2.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。2.2責任限額2.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔。2.2.2責任限額應以書面形式明確，并在合同附件中詳細列明。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行過程。3.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的義務。3.2.2第三方應確保其行為不損害合同雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與出租方的關系4.1.1第三方與出租方之間不存在合同關系，但需遵守合同約定。4.1.2第三方應協(xié)助出租方履行合同義務，確保物業(yè)的正常使用。4.2第三方與承租方的關系4.2.1第三方與承租方之間不存在合同關系，但需遵守合同約定。4.2.2第三方應協(xié)助承租方使用物業(yè)，確保物業(yè)的正常使用。4.3第三方與合同雙方的關系4.3.1第三方與合同雙方均為獨立主體，各自行使權利、承擔義務。4.3.2第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理合同雙方的爭議。第五條第三方介入的具體情形5.1中介方介入5.1.1中介方在合同簽訂過程中提供居間服務，協(xié)助合同雙方達成協(xié)議。5.1.2中介方在合同履行過程中，可提供咨詢、協(xié)調等服務。5.2監(jiān)理方介入5.2.1監(jiān)理方在合同履行過程中，負責監(jiān)督合同雙方的履約情況。5.2.2監(jiān)理方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.3評估方介入5.3.1評估方在合同履行過程中，負責對物業(yè)進行評估，提供評估報告。5.3.2評估方應保證評估結果的客觀、公正。5.4保險方介入5.4.1保險方在合同履行過程中，負責提供保險保障。5.4.2保險方應按照合同約定，承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應書面同意。6.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.3第三方介入過程中，合同雙方應保持溝通，及時解決爭議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結束后，合同雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：提供物業(yè)的平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等位置及尺寸。說明：平面圖應清晰標注門、窗位置，以及物業(yè)內部結構。2.附件二：租賃物業(yè)設備清單詳細要求：列明物業(yè)內所有設備清單，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。說明：清單應包括設備名稱、型號、數量、使用狀況等信息。3.附件三：租賃物業(yè)驗收報告詳細要求：記錄物業(yè)交付時的實際情況，包括設備、設施、裝修等。說明：驗收報告應包括驗收日期、驗收人、驗收結果等。4.附件四：租賃合同簽訂證明詳細要求：證明合同雙方已簽訂本租賃合同。說明：證明文件可為合同副本、簽字蓋章的合同復印件等。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證可為銀行轉賬記錄、現金支付收據等。6.附件六：物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄應包括維修人、維修原因、維修結果等信息。7.附件七：物業(yè)保險單詳細要求：提供物業(yè)保險單，證明物業(yè)已投保。說明：保險單應包括保險種類、保險金額、保險期限等。8.附件八：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權利、義務等。說明：協(xié)議應包括介入原因、介入時間、介入方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方損壞或擅自改變物業(yè)結構。1.3出租方未按時進行物業(yè)維修。1.4第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算方式為每月租金的[比例]%。2.3賠償損失包括但不限于維修費用、物業(yè)貶值等。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期[天數]內仍未支付，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]%。3.2承租方擅自改變物業(yè)結構，造成物業(yè)損壞，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按時進行物業(yè)維修，導致物業(yè)損壞，應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同目的無法實現，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業(yè)租賃維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.物業(yè)維修責任4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任5.物業(yè)使用規(guī)范5.1物業(yè)用途5.2使用限制5.3不得行為6.物業(yè)保險6.1甲方責任6.2乙方責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1物業(yè)租賃清單12.2相關證明材料13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯系電話：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯系電話：_________第二條物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址：_________2.2物業(yè)類型：_________2.3租賃面積：_________平方米2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2支付時間：每月____日支付上一個月租金3.3支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶第四條物業(yè)維修責任4.1甲方維修責任4.1.1甲方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.1.2甲方對物業(yè)的共用部位和共用設施設備進行定期檢查、維修和養(yǎng)護。4.2乙方維修責任4.2.1乙方負責租賃期間物業(yè)的日常使用和保養(yǎng)，如因乙方原因導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復或承擔賠償責任。4.2.2乙方對租賃期間的物業(yè)損壞應立即通知甲方，并積極配合甲方進行修復。第五條物業(yè)使用規(guī)范5.1物業(yè)用途：乙方僅限于在物業(yè)內進行合法經營活動，不得改變物業(yè)用途。5.2.1從事違法活動；5.2.2損壞物業(yè)設施設備；5.2.3亂扔垃圾、亂涂亂畫；5.2.4未經甲方同意，擅自改變物業(yè)結構。第六條物業(yè)保險6.1甲方責任：甲方應按照國家相關規(guī)定，對物業(yè)進行投保，并承擔相應的保險費用。6.2乙方責任：乙方在租賃期間，應自行投保相關保險，如財產保險、責任保險等，以保障自身利益。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3甲方因故需要收回物業(yè)；7.1.4乙方因故需要解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同解除后，乙方應立即搬離物業(yè)，并歸還鑰匙。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付物業(yè)或未按約定標準交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.1.2甲方未履行物業(yè)管理責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.1.3甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應承擔相應的修復費用和賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.2.2乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或違反使用規(guī)范的，乙方應承擔修復費用和賠償責任。8.2.3乙方提前解除合同，未按合同約定支付剩余租金的，應向甲方支付違約金，違約金為剩余租金總額的_____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將合同爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付押金后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。11.2附件及補充協(xié)議11.2.1本合同附件包括：物業(yè)租賃清單、相關證明材料等；11.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1物業(yè)租賃清單12.2相關證明材料第十三條合同簽署及日期13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：_________第十四條合同份數及保管14.1合同份數：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和合法性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指非合同雙方，但為履行本合同或為解決合同履行中產生的爭議而介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務，解決合同履行中的爭議，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1.1中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的中介機構；3.1.2評估方：對物業(yè)進行評估、鑒定等服務的專業(yè)機構；3.1.3仲裁方：依法對合同爭議進行仲裁的仲裁機構；3.1.4法務顧問：為合同雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師或律師事務所。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方的行為導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同總金額的_____%；4.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失的，其賠償責任由第三方承擔；4.1.3第三方在履行職責過程中因不可抗力造成損失的，其責任免除。5.第三方責權利劃分5.1第三方的權利：5.1.1獲得合同雙方支付的服務費用；5.1.2在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在合同履行過程中，有權對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格按照合同約定履行職責，確保合同履行的順利進行；5.2.2對合同雙方提供的信息和資料保密；5.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現合同雙方有違反合同約定的行為，應及時通知合同雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務；6.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方違反合同約定，應及時通知甲方；6.1.3第三方對甲方造成的損失，按照合同約定承擔相應的賠償責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務；6.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現乙方違反合同約定，應及時通知乙方；6.2.3第三方對乙方造成的損失，按照合同約定承擔相應的賠償責任。6.3第三方與合同雙方的關系：6.3.1第三方作為合同履行中的協(xié)助方，對合同雙方均有約束力；6.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同雙方存在爭議，應及時協(xié)調解決；6.3.3第三方對合同雙方造成的損失，按照合同約定承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1合同雙方同意第三方介入；7.1.2第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助合同雙方履行合同義務。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方履行職責過程中，出現無法繼續(xù)履行職責的情況。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定，具體包括：9.1.1第三方的服務費用；9.1.2第三方在履行職責過程中產生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求：列明物業(yè)的具體位置、面積、結構、設施設備等信息，并附上相關照片或圖紙。附件說明：此清單為物業(yè)租賃的詳細信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.相關證明材料詳細要求：包括但不限于甲方身份證明、乙方身份證明、物業(yè)產權證明、租賃用途證明等。附件說明：證明材料用于核實合同雙方的主體資格和物業(yè)的合法性。3.物業(yè)使用規(guī)范詳細要求：明確物業(yè)的使用范圍、使用限制、不得行為等規(guī)范。附件說明：規(guī)范文件作為合同附件，乙方應嚴格遵守。4.保險單據詳細要求：包括但不限于物業(yè)保險單、乙方個人財產保險單等。附件說明：保險單據作為合同附件，用于證明雙方已投保。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：協(xié)議文件作為合同附件，用于指導爭議解決。6.補充協(xié)議詳細要求：對合同未盡事宜進行補充和說明。附件說明：補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)或未按約定標準交付物業(yè)。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，則每日應向乙方支付相當于每日租金_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例說明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，則每日應向甲方支付相當于每日租金_____%的違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞。責任認定標準：乙方應承擔修復費用和賠償責任。示例說明：若乙方在租賃期間將物業(yè)用于非法活動，導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失。責任認定標準：第三方應承擔賠償責任。示例說明：若第三方在提供物業(yè)服務過程中因故意損壞物業(yè)設施，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)租賃維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設施3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.維修責任與費用5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修申請及處理6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)使用限制7.附屬設施使用7.1附屬設施列表7.2使用規(guī)定7.3使用費用8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3解除與終止的效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯系電話：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯系電話：__________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途：__________2.4物業(yè)設施：__________第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：__________年3.2租賃起止日期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日第四條租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付方式：__________4.3支付時間：每月__________日前支付第五條維修責任與費用5.1維修責任劃分5.1.1租賃方承擔：__________5.1.2出租方承擔：__________5.2維修費用承擔5.2.1租賃方承擔：__________5.2.2出租方承擔：__________5.3維修申請及處理5.3.1維修申請方式：__________5.3.2維修處理時限：__________第六條物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1使用范圍：__________6.1.2使用要求：__________6.2物業(yè)管理責任6.2.1出租方責任：__________6.2.2租賃方責任：__________6.3物業(yè)使用限制6.3.1限制事項：__________6.3.2違規(guī)處理：__________第七條附屬設施使用7.1附屬設施列表7.1.1設施名稱：__________7.1.2設施數量：__________7.2使用規(guī)定7.2.1使用說明：__________7.2.2使用限制：__________7.3使用費用7.3.1費用標準：__________7.3.2費用支付方式：__________第八條保險責任8.1保險種類8.1.1物業(yè)責任險8.1.2意外傷害險8.1.3財產險8.2保險金額8.2.1物業(yè)責任險：__________元8.2.2意外傷害險：__________元/人8.2.3財產險：__________元8.3保險期限8.3.1保險期限：__________年第九條違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金9.1.2租賃方擅自改變物業(yè)用途9.1.3租賃方損壞物業(yè)設施9.2違約責任承擔9.2.1租賃方違約，應向出租方支付違約金，違約金為__________元/次9.2.2出租方違約，應向租賃方支付違約金，違約金為__________元/次9.3違約處理程序9.3.1違約方應在收到違約通知后__________日內支付違約金9.3.2未支付違約金的，違約方應承擔相應的法律后果第十條合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違反合同約定10.1.3租賃方違反合同約定10.2終止合同的條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2出租方或租賃方提前解除合同10.3解除與終止的效力10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產交接10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產交接第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在收到爭議通知后__________日內協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點：__________第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1變更內容經雙方協(xié)商一致12.2.2變更內容以書面形式簽訂補充協(xié)議12.3合同附件12.3.1附件一：物業(yè)清單12.3.2附件二：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1附件一：物業(yè)清單13.1.2附件二：其他相關文件13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，通過__________送達13.3合同附件清單13.3.1附件一：物業(yè)清單13.3.2附件二：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：__________年__________月__________日14.2簽署地點：__________14.3簽署人信息14.3.1租賃方簽署人：__________14.3.2出租方簽署人：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的含義1.2第三方的權利與義務2.第三方介入的條件2.1第三方介入的情形2.2第三方介入的程序3.第三方介入的責任3.1第三方介入的責任承擔3.2第三方介入的責任免除4.第三方介入的效力4.1第三方介入對合同的影響4.2第三方介入的效力范圍5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更條件5.2第三方介入的解除條件6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式6.2第三方介入爭議的解決程序7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入合同終止的條件7.2第三方介入合同終止的程序8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用的計算方法8.2第三方介入費用的支付方式9.第三方介入的保密條款9.1第三方介入信息的保密要求9.2第三方介入信息保密的責任10.第三方介入的不可抗力10.1第三方介入不可抗力的認定10.2第三方介入