2025版電梯房租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版電梯房租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.租賃房屋及配套設(shè)施2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3配套設(shè)施清單2.4配套設(shè)施使用說明3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整方式4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3配套設(shè)施交付條件4.4接收手續(xù)5.維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)范圍5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.4維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋平面圖9.2配套設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.合同解除與終止后的處理11.1租金結(jié)算11.2配套設(shè)施返還11.3違約責(zé)任追究12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同份數(shù)12.3合同保管13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同生效14.特別聲明14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版電梯房租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同書1.2合同編號(hào)：XLC20240011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同有效期：自2024年4月1日起至2029年3月31日止1.5合同雙方基本信息（1）出租方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138（2）租賃方：名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第二條租賃房屋及配套設(shè)施2.1房屋具體位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3配套設(shè)施清單：（1）電梯：兩部，載重1000公斤，速度1.0米/秒；（2）消防設(shè)施：滅火器、消防栓、消防噴淋；（3）監(jiān)控系統(tǒng)：24小時(shí)不間斷監(jiān)控；（4）公共區(qū)域：停車場、綠化帶、休閑區(qū)等；2.4配套設(shè)施使用說明：租賃方應(yīng)按照設(shè)施說明合理使用，不得擅自更改或損壞。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣10,000元/月3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4租金調(diào)整方式：如市場租金上漲，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。第四條交付與接收4.1交付時(shí)間：2024年4月1日4.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施完好，符合租賃要求4.3配套設(shè)施交付條件：所有配套設(shè)施正常使用，無損壞4.4接收手續(xù)：租賃方在交付時(shí)間前向出租方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，出租方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收。第五條維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)范圍：房屋及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、清潔等5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)情況進(jìn)行結(jié)算5.4維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到維修申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，每日按未付款項(xiàng)的1%支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按時(shí)交付租賃物，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：（1）未按約定交付租賃物，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）擅自提高租金，違反合同約定的，應(yīng)退還多收租金并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按約定提供維護(hù)服務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)根據(jù)雙方過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同；（2）出租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：合同到期，或雙方協(xié)商一致解除合同；7.3解除或終止合同程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同附件9.1房屋平面圖：詳見附件一。9.2配套設(shè)施清單：詳見附件二。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，詳見附件三。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除與終止：合同解除或終止后，原合同中的有效條款繼續(xù)有效，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止后的處理11.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。11.2配套設(shè)施返還：租賃方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給出租方。11.3違約責(zé)任追究：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式：如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第十三條合同簽訂13.1簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條特別聲明14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）合同履行需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；（3）合同履行需要第三方提供技術(shù)支持、資金支持或其他資源。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或監(jiān)督服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；（2）第三方因提供技術(shù)支持、資金支持或其他資源而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；（3）第三方因監(jiān)督或協(xié)調(diào)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同總金額的3%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）在合同履行過程中，保持客觀、公正，不得偏袒任何一方；（3）對(duì)合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)相互獨(dú)立。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方的基本信息。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理爭議。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，如遇合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的合同解除與終止程序處理合同解除或終止事宜。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間劃分等信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：配套設(shè)施清單是合同附件，用于明確租賃房屋所提供的配套設(shè)施情況。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于證明租賃房屋的合法性、安全性及配套設(shè)施的合格性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入合同履行過程中的具體事項(xiàng)。5.變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同履行過程中的任何變更事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付之日起每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，從第6日起每日支付違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋內(nèi)部隔墻，造成房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)交付租賃物，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方應(yīng)在2024年4月1日前交付房屋，如逾期未交付，需向出租方支付違約金。4.未按約定提供維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的其他嚴(yán)重違約行為，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。示例說明：租賃方惡意破壞房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋無法居住，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024版電梯房租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.住所地1.1.5.經(jīng)營范圍1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.住所地1.2.5.經(jīng)營范圍2.合同標(biāo)的2.1.電梯房租賃2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面積2.1.3.租賃用途2.2.配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.1.服務(wù)內(nèi)容2.2.2.服務(wù)范圍2.2.3.服務(wù)期限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.費(fèi)用支付方式5.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.4.違約責(zé)任6.配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2.費(fèi)用支付方式6.3.費(fèi)用支付時(shí)間6.4.違約責(zé)任7.電梯房及配套設(shè)施使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用安全責(zé)任7.4.使用違規(guī)責(zé)任8.電梯房及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.維護(hù)內(nèi)容8.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.維護(hù)責(zé)任8.4.維護(hù)違約責(zé)任9.電梯房及配套設(shè)施維修責(zé)任9.1.維修內(nèi)容9.2.維修標(biāo)準(zhǔn)9.3.維修責(zé)任9.4.維修違約責(zé)任10.電梯房及配套設(shè)施保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類10.2.保險(xiǎn)責(zé)任10.3.保險(xiǎn)金額10.4.保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力條款14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.5.經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等1.2.承租方信息1.2.1.名稱：科技有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.5.經(jīng)營范圍：科技研發(fā)、技術(shù)服務(wù)等2.合同標(biāo)的2.1.電梯房租賃2.1.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟2.1.2.房屋面積：200平方米2.1.3.租賃用途：辦公2.2.配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.1.服務(wù)內(nèi)容：電梯日常維護(hù)、清潔、綠化等2.2.2.服務(wù)范圍：電梯房內(nèi)所有配套設(shè)施2.2.3.服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期限的調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3.租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1萬元5.2.費(fèi)用支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的費(fèi)用5.3.費(fèi)用支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬5.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日費(fèi)用額的千分之五計(jì)算6.配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣0.5萬元6.2.費(fèi)用支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的費(fèi)用6.3.費(fèi)用支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬6.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日費(fèi)用額的千分之五計(jì)算7.電梯房及配套設(shè)施使用規(guī)則7.1.使用范圍：電梯房及配套設(shè)施僅限于承租方及其員工使用7.2.使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用7.3.使用安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保在使用過程中遵守安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生7.4.使用違規(guī)責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給租賃方或其他租戶造成的損失8.電梯房及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.維護(hù)內(nèi)容8.1.1.定期檢查電梯設(shè)備，確保其正常運(yùn)行8.1.2.對(duì)電梯進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)8.1.3.及時(shí)修復(fù)電梯損壞的部件8.1.4.保證公共區(qū)域設(shè)施的清潔與完好8.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.電梯設(shè)備每年至少進(jìn)行一次全面檢修8.2.2.公共區(qū)域每日清潔，保持干凈整潔8.2.3.確保消防設(shè)施、應(yīng)急照明等設(shè)備處于良好狀態(tài)8.3.維護(hù)責(zé)任8.3.1.租賃方負(fù)責(zé)電梯房及配套設(shè)施的日常維護(hù)8.3.2.承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得故意損壞8.3.3.如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.4.維護(hù)違約責(zé)任8.4.1.租賃方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致電梯房及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.4.2.承租方故意損壞設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用9.電梯房及配套設(shè)施維修責(zé)任9.1.維修內(nèi)容9.1.1.電梯故障的排除與修復(fù)9.1.2.公共區(qū)域設(shè)施的緊急維修9.1.3.定期對(duì)電梯進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)9.2.維修標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.電梯故障修復(fù)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成9.2.2.公共區(qū)域設(shè)施的維修應(yīng)在接到報(bào)修后48小時(shí)內(nèi)完成9.2.3.預(yù)防性維護(hù)應(yīng)按照設(shè)備制造商的建議進(jìn)行9.3.維修責(zé)任9.3.1.租賃方負(fù)責(zé)電梯房及配套設(shè)施的維修9.3.2.承租方有義務(wù)提供維修所需的便利條件9.4.維修違約責(zé)任9.4.1.租賃方未按時(shí)完成維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.4.2.承租方未提供維修便利，導(dǎo)致維修延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.電梯房及配套設(shè)施保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類10.1.1.電梯設(shè)備保險(xiǎn)10.1.2.公共區(qū)域設(shè)施保險(xiǎn)10.2.保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1.保險(xiǎn)覆蓋因意外事故導(dǎo)致的設(shè)備或設(shè)施損壞10.2.2.保險(xiǎn)覆蓋因自然災(zāi)害導(dǎo)致的設(shè)備或設(shè)施損壞10.3.保險(xiǎn)金額10.3.1.電梯設(shè)備保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于設(shè)備原值的80%10.3.2.公共區(qū)域設(shè)施保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于設(shè)施原值的70%10.4.保險(xiǎn)期限10.4.1.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用11.1.2.故意損壞電梯房及配套設(shè)施11.1.3.違反使用規(guī)則，造成安全事故或其他損失11.2.違約責(zé)任11.2.1.承擔(dān)違約金的支付責(zé)任11.2.2.承擔(dān)由此造成的全部賠償責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.省市仲裁委員會(huì)12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形13.3.合同解除條件13.3.1.承租方嚴(yán)重違反合同約定13.3.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方法定地址或電子郵箱14.2.不可抗力條款14.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3.合同附件14.3.1.合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、配套設(shè)施清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，不得超出甲乙雙方約定的責(zé)任限額。15.4.2.第三方責(zé)任劃分如下：15.4.2.1.第三方提供的技術(shù)服務(wù)或咨詢，其質(zhì)量與效果由第三方負(fù)責(zé)。15.4.2.2.第三方在介入過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2.3.第三方在介入過程中違反合同約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1.第三方權(quán)利16.1.1.第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.第三方義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入的申請(qǐng)17.1.1.第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.1.2.甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2.第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1.如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額和介入范圍。17.2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3.第三方介入的終止17.3.1.如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。17.3.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行情況，并采取必要的補(bǔ)救措施。18.第三方介入的爭議解決18.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入的合同附件19.1.第三方介入的合同附件應(yīng)包括：19.1.1.第三方基本信息19.1.2.第三方介入的原因和目的19.1.3.第三方責(zé)任限額19.1.4.第三方權(quán)利義務(wù)19.1.5.第三方介入的程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃房屋平面圖要求：精確標(biāo)注房屋面積、門窗位置、電梯位置等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.合同附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等配套設(shè)施