2025年度高端寫字樓租賃中介服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端寫字樓租賃中介服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2代理方信息1.3合同簽訂日期2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施清單6.3裝修費用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處罰8.代理費用及支付8.1代理費用金額8.2代理費用支付時間8.3代理費用支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2代理方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.2.5許可證號：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃房屋信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期限屆滿前____個月，雙方可書面提出續(xù)約意向；3.3.2續(xù)約期限為____年；3.3.3續(xù)約租金根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣；4.2租金支付時間：每月____日前；4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至代理方指定賬戶；4.4逾期支付違約金：逾期未支付租金，每日按租金金額的____%收取違約金。5.押金及退還5.1押金金額：____元人民幣；5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無欠款；5.2.2租賃期滿前____個月，租賃方提出退還押金申請；5.3押金退還方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。6.房屋裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.2設(shè)施清單：6.2.1電器設(shè)備：____________________6.2.2辦公家具：____________________6.2.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________6.3裝修費用承擔(dān)：6.3.1租賃方負責(zé)對房屋進行裝修；6.3.2裝修費用由租賃方承擔(dān)。7.房屋使用限制7.1使用范圍：________________________7.2使用限制：7.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2.2不得用于違法活動；7.2.3不得影響他人正常使用；7.3違規(guī)使用處罰：7.3.1對違規(guī)使用行為，租賃方有權(quán)立即終止合同；7.3.2違規(guī)使用造成的損失，由租賃方承擔(dān)。8.代理費用及支付8.1代理費用金額：____元人民幣；8.2代理費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；8.3代理費用支付方式：轉(zhuǎn)賬至代理方指定賬戶。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過____個月；9.1.2代理方有嚴(yán)重違約行為，如未履行代理職責(zé)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.3合同解除及終止程序：9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋的交還和押金的退還。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，提交____法院訴訟解決；10.3爭議解決費用：10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院：____法院。12.其他約定事項12.1通知方式：以書面形式通知對方，并保留通知送達的證據(jù)；12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.1房屋租賃合同；12.3.2房屋設(shè)施清單；12.3.3付款憑證。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同修改程序：任何對本合同的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后方可生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同；14.2房屋設(shè)施清單；14.3付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，與合同直接相關(guān)的其他主體，包括但不限于專業(yè)機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于合同目的的實現(xiàn)，且需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。15.2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。16.第三方介入的流程與程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的介入應(yīng)通過簽訂補充協(xié)議的方式進行明確。16.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.3.3第三方的服務(wù)期限；16.3.4第三方的費用及支付方式。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的支持與配合。17.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于補充協(xié)議，第三方不直接與合同的其他方（如業(yè)主或租客）發(fā)生法律關(guān)系。19.2第三方的介入不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲乙雙方之間的其他糾紛，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.補充條款20.1本補充條款為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。20.2本補充條款的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。20.3本補充條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并重新簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金、押金等信息。說明：本合同附件為房屋租賃的主要文件，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的電器設(shè)備、辦公家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等詳細信息。說明：本清單用于確認房屋設(shè)施情況，作為租賃雙方交接時的依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：包括租金支付、押金支付、代理費用支付等所有款項的支付憑證。說明：本憑證作為支付記錄，用于證明款項已實際支付。4.第三方補充協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)期限、費用等。說明：本協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.違約通知函詳細要求：包括違約方名稱、違約事實、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本通知函用于通知違約方其違約行為，并要求其改正。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本協(xié)議明確了爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：拖欠租金、未按時支付押金、未履行裝修義務(wù)等。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：租賃方逾期支付租金一個月，每日按租金金額的1%支付違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行代理職責(zé)、泄露客戶信息、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。示例：代理方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，代理方需賠償相應(yīng)金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未提供專業(yè)服務(wù)、提供錯誤信息、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。示例：第三方提供錯誤評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償相應(yīng)金額。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可根據(jù)實際情況進行變更或解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用，合同可按實際情況進行調(diào)整。全文完。2024年度高端寫字樓租賃中介服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃對象2.租賃用途3.租賃面積與租金3.1租賃面積3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租賃設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.2設(shè)施與設(shè)備維護責(zé)任5.3設(shè)施與設(shè)備損壞賠償6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2設(shè)施與設(shè)備清單13.3合同簽訂證明文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同期限本合同自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租賃對象甲方將其位于[租賃地址]的[租賃房屋名稱]出租給乙方使用。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅用于[具體租賃用途]，不得用于其他任何非法用途。3.租賃面積與租金3.1租賃面積租賃房屋總面積為[租賃面積]平方米。3.2租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月，共計[租金總額]元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。4.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在簽訂本合同之日一次性支付。4.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.租賃設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單[設(shè)施與設(shè)備清單]5.2設(shè)施與設(shè)備維護責(zé)任甲方負責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責(zé)使用期間的合理維護。5.3設(shè)施與設(shè)備損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施與設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年。6.2續(xù)約條件租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.3續(xù)約流程續(xù)約時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并履行相關(guān)手續(xù)。7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方嚴(yán)重損害租賃房屋或設(shè)施；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時提供租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。（2）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。（3）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]發(fā)送至對方指定地址。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1租賃房屋平面圖[租賃房屋平面圖]13.2設(shè)施與設(shè)備清單[設(shè)施與設(shè)備清單]13.3合同簽訂證明文件[合同簽訂證明文件]14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)商確定甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由一方或雙方共同邀請第三方參與。15.3.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3協(xié)同工作甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[百分比]%，且不超過人民幣[具體金額]元。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方提供服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)受阻的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議確定。18.3利益劃分第三方的利益包括但不限于服務(wù)費用、其他約定的收益等。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容與范圍；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用及支付方式；（4）雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項。19.2服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議的效力獨立于本合同，但與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。20.通知與送達20.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]發(fā)送至對方指定地址。20.2送達通知送達的時間以對方簽收或?qū)嶋H收悉的時間為準(zhǔn)。如對方拒絕簽收，則以通知發(fā)出后的[具體天數(shù)]日為送達時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：詳細標(biāo)注房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等，以便乙方了解房屋的具體情況。說明：平面圖應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部環(huán)境，如入口、電梯、消防設(shè)施等。2.設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)包含所有甲方提供的設(shè)施與設(shè)備，以便乙方在租賃期間進行管理和使用。3.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：證明文件用于證明甲乙雙方的合法身份和合同簽訂的真實性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，應(yīng)妥善保管。6.租金收據(jù)要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：收據(jù)作為租金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。7.違約金收據(jù)要求：注明違約金金額、支付日期、支付原因等。說明：收據(jù)作為違約金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。8.不可抗力證明文件要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：證明文件用于證明合同無法履行或部分無法履行的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時提供租賃房屋或設(shè)施。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。示例：若甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)支付乙方違約金，每日租金的1%。（2）乙方未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，每日租金的1%。（3）乙方違反租賃用途。責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（4）第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定追究第三方責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高端寫字樓租賃中介服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.1服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)方式2.2甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式3.3乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式4.4租賃標(biāo)的物4.1租賃標(biāo)的物名稱4.2租賃標(biāo)的物地址4.3租賃標(biāo)的物面積5.5租賃價格及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.6租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限延長7.7乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用權(quán)7.2乙方維護義務(wù)7.3乙方使用限制8.8甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供租賃物8.2甲方維修義務(wù)8.3甲方提供相關(guān)文件9.9違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.10爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.11合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.12合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.13其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.14合同附件第一部分：合同如下：1.1服務(wù)內(nèi)容概述1.1.1本合同約定乙方為甲方提供高端寫字樓租賃中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、租賃方案制定、租賃談判、合同簽訂、后續(xù)服務(wù)等。1.1.2服務(wù)范圍包括但不限于上海市范圍內(nèi)的高端寫字樓租賃市場。1.1.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2甲方信息2.2.1甲方名稱：有限公司2.2.2甲方地址：上海市區(qū)路號3.3乙方信息3.3.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.3.2乙方地址：上海市區(qū)路號4.4租賃標(biāo)的物4.4.1租賃標(biāo)的物名稱：上海市區(qū)路號寫字樓4.4.2租賃標(biāo)的物地址：上海市區(qū)路號4.4.3租賃標(biāo)的物面積：1000平方米5.5租賃價格及支付方式5.5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.5.2租金支付方式：乙方每完成一項服務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)報告及發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費用。5.5.3租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金。6.6租賃期限6.6.1租賃起始日期：2024年1月1日6.6.2租賃終止日期：2024年12月31日6.6.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.7乙方權(quán)利與義務(wù)7.7.1乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用甲方提供的信息和資料，進行市場調(diào)研、租賃方案制定等工作。7.7.2乙方維護義務(wù)：乙方應(yīng)保證提供的信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.7.3乙方使用限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.8甲方權(quán)利與義務(wù)8.8.1甲方提供租賃物：甲方應(yīng)確保提供的租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。8.8.2甲方維修義務(wù)：在租賃期間，因租賃物自然損耗或甲方維修不當(dāng)造成的損壞，甲方負責(zé)修復(fù)或更換。8.8.3甲方提供相關(guān)文件：甲方應(yīng)在乙方提出要求后，及時提供租賃物的權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等必要文件。9.9違約責(zé)任9.9.1乙方違約責(zé)任：若乙方未能履行合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.9.2甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定提供租賃物或相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.9.3違約金及賠償：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償因此造成的直接損失。10.10爭議解決10.10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。11.11合同變更與解除11.11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.11.2.1雙方協(xié)商一致；11.11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.11.2.3一方嚴(yán)重違約；11.11.2.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。12.12合同生效及終止12.12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.12.2合同終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。13.13其他約定13.13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.14合同附件14.14.1.1租賃物權(quán)屬證明；14.14.1.2租賃物租賃許可證；14.14.1.3乙方提交的服務(wù)報告；14.14.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入，與本合同直接相關(guān)，但不屬于合同當(dāng)事人，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)或執(zhí)行特定的任務(wù)。1.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2.2雙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)和服務(wù)進行審核，確保其符合合同要求。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險等因素確定，并在合同中明確。3.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。4.4第三方責(zé)任承擔(dān)4.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，同時甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方向?qū)Ψ阶穬敗?.5第三方權(quán)利5.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)。6.6第三方與其他各方的關(guān)系6.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。6.6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.7第三方介入時的合同變更7.7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.7.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。8.8第三方介入時的爭議解決8.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。8.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。9.9第三方介入時的合同終止9.9.1.1第三方嚴(yán)重違約；9.9