2024房地產(chǎn)交易代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理出租范圍2.3代理其他相關(guān)業(yè)務(wù)第三條：代理期限3.1代理銷售期限3.2代理出租期限3.3代理其他業(yè)務(wù)期限第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理出租費(fèi)用4.3代理其他業(yè)務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1代理銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條：代理業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分配6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.2出租業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.3其他業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)第七條：合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補(bǔ)充條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義（1）名稱（或姓名）：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系方式：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義：（1）房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。（2）所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的絕對支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)力。（3）使用權(quán)：指對房地產(chǎn)的使用權(quán)力，包括居住、經(jīng)營等。（4）代理：指乙方接受甲方委托，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)交易的行為。第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方代理甲方的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括：（1）接受甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。（2）提供房地產(chǎn)銷售相關(guān)的咨詢服務(wù)。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的宣傳和推廣活動(dòng)。2.2代理出租范圍：乙方代理甲方的房地產(chǎn)出租業(yè)務(wù)，包括：（1）接受甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)出租。（2）提供房地產(chǎn)出租相關(guān)的咨詢服務(wù)。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)出租的宣傳和推廣活動(dòng)。2.3代理其他相關(guān)業(yè)務(wù)：乙方還可以代理甲方進(jìn)行其他與房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)，具體包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評估。（2）房地產(chǎn)咨詢。（3）房地產(chǎn)登記。（4）房地產(chǎn)貸款申請。第三條：代理期限3.1代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2代理出租期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.3代理其他業(yè)務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理銷售費(fèi)用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2代理出租費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理出租費(fèi)用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.3代理其他業(yè)務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理其他業(yè)務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用金額和時(shí)間，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。（3）其他方式：第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1代理銷售價(jià)格：乙方應(yīng)按照甲方的委托，代理甲方以不低于甲方指定的銷售價(jià)格進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化，需要調(diào)整銷售價(jià)格的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條：代理業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分配6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：乙方完成甲方指定的銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和方式如下：（1）銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)金額：人民幣____元（大寫：_________________________元整）。（2）銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：6.2出租業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：乙方完成甲方指定的出租業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付出租業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和方式如下：（1）出租業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)金額：人民幣____元（大寫：_________________________元整）。（2）出租業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：6.3其他業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方完成甲方指定的其他業(yè)務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付其他業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和方式如下：（1）其他業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)金額：人民幣____元（大寫：_________________________元整）。（2）其他業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付代理費(fèi)用的____%。（2）甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（3）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方未按照約定完成甲方指定的任務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)完成任務(wù)金額的____%。（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（3）乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：本合同生效后，如甲乙雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充條件：本合同生效后，如甲乙雙方同意對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：如不可抗力事件影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或者全部免除違約方的違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障：如甲方在本合同履行過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2乙方權(quán)益保障：如乙方在本合同履行過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）（2）（3）等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為____年__月__日。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，與甲乙雙方有直接或者間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于：（1）購房人或者租房人。（2）中介機(jī)構(gòu)。（3）評估機(jī)構(gòu)。（4）金融機(jī)構(gòu)。（5）其他與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來的單位或個(gè)人。第二條：第三方介入的附加說明2.1第三方介入：第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于：（1）第三方作為購房人或者租房人與甲方進(jìn)行交易。（2）第三方作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。（3）第三方作為評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。（4）第三方作為金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方進(jìn)行合作，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或者不誠信行為的，應(yīng)及時(shí)告知對方并采取相應(yīng)措施。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)或者導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為____元（大寫：_________________________元整）。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的交易行為，應(yīng)遵守本合同的約定。如第三方未遵守本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合作行為，應(yīng)遵守本合同的約定。如第三方未遵守本合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于：（1）如實(shí)提供相關(guān)信息。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）按照約定時(shí)間完成相應(yīng)工作。（4）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2如第三方未能履行義務(wù)或者導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）第三方未按照約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)履行義務(wù)金額的____%。（2）第三方未按照約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。（3）第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。6.2甲乙雙方均有權(quán)依法向第三方追償因違約所造成的損失。第七條：第三方權(quán)益保障7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如第三方在本合同履行過程中遭受損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.2如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充8.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方達(dá)成新的協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2書面協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致，并明確約定各方權(quán)益。第九條：第三方介入的爭議解決9.1如本合同履行過程中，發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如甲乙雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：本合同生效后，如甲乙雙方和第三方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充條件：本合同生效后，如甲乙雙方和第三方同意對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明甲方的身份。3.附件三：乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：第三方身份證明詳細(xì)要求和說明：如第三方為自然人，應(yīng)提供有效的身份證明；如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書。5.附件五：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：如第三方授權(quán)他人代表其簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。6.附件六：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，應(yīng)明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如涉及房地產(chǎn)評估，應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，作為確定交易價(jià)格的依據(jù)。8.附件八：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如涉及貸款，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成甲方指定的任務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任：示例說明：如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。4.甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：示例說明：如甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：示例說明：如乙方未按照甲方的指示進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：示例說明：如第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.違約金計(jì)算方式：示例說明：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。8.賠償責(zé)任限制：示例說明：如違約方因違約行為導(dǎo)致對方損失，賠償責(zé)任金額不得超過合同金額的____%。9.違約行為的補(bǔ)救措施：示例說明：如違約方未能履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，或者要求違約方支付違約金、賠償金等。全文完。2024房地產(chǎn)交易代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成代理銷售任務(wù)。第三條乙方的代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)交易代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方委托的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，并確保代理房產(chǎn)的銷售工作順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)對代理房產(chǎn)的銷售情況定期向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供代理房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方的銷售工作，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、看房安排等。第五條銷售價(jià)格和傭金5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。5.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。5.3乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況，給予購房者一定的優(yōu)惠或折扣，但需提前向甲方報(bào)告并獲得甲方同意。5.4甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的一定比例支付傭金給乙方，具體比例在合同中另行約定。第六條銷售業(yè)績和獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。6.2乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)或提成。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.2在合同有效期屆滿前，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。10.3合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為期____年。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.2若任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指依法擁有并委托乙方代理銷售房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他授權(quán)主體。房產(chǎn)是指甲方擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。代理房產(chǎn)是指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)銷售甲方委托的房產(chǎn)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，本合同有效期屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成代理銷售任務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，并確保代理房產(chǎn)的銷售工作順利進(jìn)行。第三條乙方的代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)交易代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方委托的房產(chǎn)。乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，并確保代理房產(chǎn)的銷售工作順利進(jìn)行。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略，采取適當(dāng)?shù)匿N售措施，但需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)對代理房產(chǎn)的銷售情況定期向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展、客戶反饋及市場動(dòng)態(tài)，并協(xié)助甲方進(jìn)行決策。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供代理房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)可靠，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將銷售數(shù)據(jù)和客戶信息透露給任何無關(guān)第三方。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方的銷售工作，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、看房安排等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方的銷售工作順利進(jìn)行。第五條銷售價(jià)格和傭金5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。乙方在制定銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)考慮市場行情、房產(chǎn)特點(diǎn)等因素，確保價(jià)格合理競爭力。5.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。乙方如需調(diào)整銷售價(jià)格，需提前向甲方報(bào)告并獲得甲方同意。5.3乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況，給予購房者一定的優(yōu)惠或折扣，但需提前向甲方報(bào)告并獲得甲方同意。乙方在給予優(yōu)惠或折扣時(shí)，應(yīng)確保甲方的利益不受損害，并提前告知甲方相關(guān)情況。5.4甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的一定比例支付傭金給乙方，具體比例在合同中另行約定。傭金支付比例應(yīng)在合同中明確約定，以確保雙方的權(quán)益。第六條銷售業(yè)績和獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。乙方應(yīng)全力以赴，努力完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，以確保雙方的利益最大化。6.2乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)或提成。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)或提成比例支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。8.3乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商的方式解決爭議，維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行，雙方應(yīng)接受該法院的管轄。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字之日起生效。本合同的生效日期為雙方簽字之日。10.2在合同有效期屆滿前，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。本合同有效期屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。10.3合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。雙方可通過協(xié)商一致的方式解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。雙方應(yīng)對獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，并不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為期____年。保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，具體期限為____年。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。雙方可通過書信、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)，以確保雙方及時(shí)收到相關(guān)信息。12.2若任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。任何一方在聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，以確保雙方之間的溝通暢通。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同未能涵蓋的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以備不時(shí)之需。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其約束。14.2如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。第三方可以是購房者、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等，凡不屬于甲方和乙方的一方均為第三方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）購房者的咨詢、看房、談判、簽約等；（2）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的評估；（4）維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的維修保養(yǎng)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，不得故意隱瞞真相或提供虛假信息。2.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲知的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三方在提供服務(wù)過程中，可能接觸到的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)對其予以保密，并不得向任何第三方泄露。2.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。若第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在瑕疵的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方和乙方有義務(wù)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付時(shí)間符合合同約定。3.3甲方和乙方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方同意，對于第三方的違約或侵權(quán)行為，甲方和乙方的損失賠償額不超過甲方和乙方已支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方同意，對于第三方的違約或侵權(quán)行為，甲方和乙方的損失賠償額不超過甲方和乙方已支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償損失，第三方應(yīng)予以賠償。甲方和乙方在遭受損失后，均有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失情況予以賠償。第五條第三方介入的爭議解決5.1對于因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，維護(hù)各方合法權(quán)益。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止和解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，終止或解除第三方介入。6.2第三方介入的終止或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三方介入的終止或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行，各方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條附則7.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，與本合同條款沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。7.2本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本附加條款的副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明附件1應(yīng)包括房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)銷售價(jià)格表附件2應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的銷售價(jià)格，包括每套房產(chǎn)的面積、戶型、價(jià)格等信息，以便于購房者的了解和選擇。3.銷售合同模板4.傭金支付協(xié)議附件4應(yīng)詳細(xì)列明傭金的支付方式和比例，包括支付時(shí)間、支付金額、支付條件等。5.銷售業(yè)績目標(biāo)附件5應(yīng)明確列明雙方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額等。6.客戶信息保密協(xié)議附件6應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方對客戶信息的保密義務(wù)，包括保密期限、保密范圍等。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件7應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.房產(chǎn)展示和看房安排附件8應(yīng)詳細(xì)列明甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示和看房安排的安排，包括展示時(shí)間、看房安排等。9.合同變更和解除協(xié)議附件9應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的合同變更和解除協(xié)議，包括變更或解除的條件、程序等。10.合同終止協(xié)議附件10應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的條件和程序，包括終止的生效時(shí)間、終止后的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。如果甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后30天內(nèi)支付傭金，而甲方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)違約行為：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和目標(biāo)完成銷售任務(wù)。如果乙方未能按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在合同生效后90天內(nèi)完成銷售任務(wù)，而乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約行為。3.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整房產(chǎn)的銷售價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格銷售房產(chǎn)。如果乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果合同約定銷售價(jià)格為每平方米10000元，而乙方擅自將價(jià)格調(diào)整為每平方米9000元，則構(gòu)成違約行為。4.乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密違約行為：乙方在合同履行過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。如果乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方在合同履行過程中將甲方的客戶信息泄露給其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，則構(gòu)成違約行為。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在瑕疵違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中未按照合同約定的要求提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果合同約定第三方應(yīng)在房產(chǎn)成交后30天內(nèi)提供貸款服務(wù)，而第三方未能按時(shí)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。全文完。2024房地產(chǎn)交易代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3丙方（房地產(chǎn)代理方）名稱及地址第二條房源信息2.1甲方擬出售的房地產(chǎn)具體情況2.2甲方對房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的承諾第三條代理范圍與權(quán)限3.1丙方代理銷售的房地產(chǎn)范圍3.2丙方代理銷售的房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)間3.3丙方代理銷售的時(shí)間期限3.4丙方代理銷售的權(quán)利與義務(wù)第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理銷售房地產(chǎn)的傭金比例4.2丙方代理費(fèi)用支付的時(shí)間及方式4.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的違約金計(jì)算方式第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1丙方完成銷售業(yè)績的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任及賠償方式7.2乙方違約的責(zé)任及賠償方式7.3丙方違約的責(zé)任及賠償方式第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第九條保密條款9.1各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等的保密義務(wù)9.2保密期限及例外情況第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同續(xù)約的條件及程序第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（房地產(chǎn)代理方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)商地址：×××市×××路×××號1.2乙方（買方）名稱：×××個(gè)人/公司地址：×××市×××路×××號1.3丙方（房地產(chǎn)代理方）名稱：×××房地產(chǎn)代理有限公司地址：×××市×××路×××號第二條房源信息2.1甲方擬出售的房地產(chǎn)具體情況房源名稱：×××花園房源位置：×××市×××區(qū)×××街道房源類型：住宅小區(qū)房源面積：總面積約××××平方米，包括××間臥室、××個(gè)衛(wèi)生間、××個(gè)客廳等2.2甲方對房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的承諾甲方承諾所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房源的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條代理范圍與權(quán)限3.1丙方代理銷售的房地產(chǎn)范圍丙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方的上述房源，代理銷售范圍包括但不限于對外宣傳、帶看、談判、簽約等。3.2丙方代理銷售的房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)間丙方代理銷售的價(jià)格區(qū)間為××××元/平方米起，具體價(jià)格根據(jù)市場行情和甲方的定價(jià)策略進(jìn)行調(diào)整。3.3丙方代理銷售的時(shí)間期限丙方代理銷售的時(shí)間自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.4丙方代理銷售的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房源的推廣和銷售工作，確保房源的銷售進(jìn)度和質(zhì)量。（2）丙方應(yīng)確保銷售過程中的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）丙方應(yīng)在代理期間妥善保管甲方的宣傳資料、合同文件等重要資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）丙方應(yīng)在代理期間定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括但不限于帶看次數(shù)、成交量、客戶反饋等。第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理銷售房地產(chǎn)的傭金比例丙方代理銷售房地產(chǎn)的傭金比例為成交金額的2%。4.2丙方代理費(fèi)用支付的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付傭金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶。4.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的違約金計(jì)算方式如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付的傭金金額×日違約金利率（日違約金利率為千分之五）。第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1丙方完成銷售業(yè)績的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如丙方在代理期間內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方應(yīng)向丙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金人民幣××萬元。5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式獎(jiǎng)勵(lì)金在丙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)，由甲方轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在合同解除前，丙方應(yīng)完成已簽訂的銷售合同的履行工作。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付丙方已發(fā)生的代理費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬追讲怀袚?dān)任何責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等的保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.2保密期限及例外情況保密期限為合同終止或履行完畢后五年。但法律要求披露、法院命令披露、政府機(jī)關(guān)要求披露等例外情況不受保密期限限制。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件本合同自然終止條件為代理期限屆滿。10.3合同續(xù)約的條件及程序如甲方、乙方、丙方均同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、代理費(fèi)率、業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)等事項(xiàng)。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充如本合同未盡事宜，甲乙丙三方均可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式三份，甲乙丙三方簽字或蓋章后各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力，如有沖突，以簽字或蓋章的合同為準(zhǔn)。第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（房地產(chǎn)代理方）簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人或其他組織參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。（1）中介方提供的服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、咨詢公司等。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求：包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局、銀行等。（3）其他關(guān)聯(lián)方：包括但不限于甲乙雙方的合作伙伴、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任劃分原則：（1）如第三方為中介方，其應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。（2）如第三方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其要求或規(guī)定視為合同條款的一部分，甲乙雙方應(yīng)遵守。（3）如第三方為其他關(guān)聯(lián)方，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方第三方介入的情況，并共同制定應(yīng)對措施。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不與本合同原則相沖突，并經(jīng)雙方一致同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。第六條第三方介入導(dǎo)致的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同條款及法律規(guī)定處理。7.