2025版深圳二手房買賣合同智能家居配置升級版14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版深圳二手房買賣合同，智能家居配置升級版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋抵押狀況3.4房屋租賃狀況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表5.智能家居配置5.1配置清單5.2配置標準5.3配置費用5.4配置驗收6.交付與接收6.1房屋交付6.2智能家居配置交付6.3接收手續(xù)7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.檢查與維修8.1檢查內容8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買方”指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.2“賣方”指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指賣方擁有的位于深圳市的房產(chǎn)。1.1.4“智能家居配置”指賣方提供的智能家居設備和服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全名：2.3.2代理人身份證號碼：2.3.3代理人聯(lián)系方式：2.3.4代理人授權委托書：3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋結構：3.2房屋產(chǎn)權狀況3.2.1房屋產(chǎn)權證號：3.2.2房屋產(chǎn)權性質：3.2.3房屋產(chǎn)權歸屬：3.3房屋抵押狀況3.3.1房屋是否設有抵押：3.3.2抵押權人信息：3.3.3抵押債權金額：3.3.4抵押解除方式：3.4房屋租賃狀況3.4.1房屋是否出租：3.4.2租賃期限：3.4.3租賃費用：3.4.4租賃解除方式：4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：4.1.2智能家居配置總價：4.1.3合計總價：4.2付款方式4.2.1付款方式一：銀行轉賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.2.3付款方式三：其他（如有）4.3付款時間表4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.3.3其他付款時間（如有）：5.智能家居配置5.1配置清單5.1.1設備名稱：5.1.2設備型號：5.1.3設備數(shù)量：5.2配置標準5.2.1設備品牌：5.2.2設備性能：5.2.3設備質量：5.3配置費用5.3.1設備費用：5.3.2安裝費用：5.3.3其他費用（如有）：5.4配置驗收5.4.1驗收時間：5.4.2驗收標準：5.4.3驗收程序：6.交付與接收6.1房屋交付6.1.1房屋交付時間：6.1.2房屋交付條件：6.2智能家居配置交付6.2.1配置交付時間：6.2.2配置交付條件：6.3接收手續(xù)6.3.1接收人信息：6.3.2接收時間：6.3.3接收程序：8.檢查與維修8.1檢查內容8.1.1房屋結構安全檢查8.1.2供水供電設施檢查8.1.3供暖設施檢查（如有）8.1.4燃氣設施檢查8.1.5建筑外立面檢查8.1.6門窗檢查8.2維修責任8.2.1賣方負責在合同簽訂前對房屋進行必要維修，確保房屋交付時符合約定標準。8.2.2買方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住質量的缺陷，應在7日內書面通知賣方。8.2.3賣方應在接到通知后3日內進行維修，如因賣方原因導致維修延誤，賣方應承擔相應責任。8.3維修費用8.3.1因房屋本身質量問題導致的維修費用由賣方承擔。8.3.2因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。8.3.3智能家居配置的維修費用按配置清單中的約定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋或智能家居配置。9.1.2買方未按約定時間支付款項。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按合同總價的一定比例計算。9.3違約賠償9.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為深圳市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行。11.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內未采取補救措施。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除通知后30日內辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任。11.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)深圳市市場監(jiān)督管理局備案。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明12.3.1合同生效后，雙方應各自保存一份合同副本。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、智能家居配置清單等。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為深圳市。14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人或代表。2.第三方介入的情形2.1房地產(chǎn)中介機構：在買賣雙方均同意的情況下，引入具有合法資質的房地產(chǎn)中介機構提供經(jīng)紀服務。2.2法律服務機構：在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可能需要法律服務機構提供法律咨詢或代理訴訟。2.3評估機構：在買賣雙方均同意的情況下，引入具有合法資質的評估機構對房屋進行價值評估。2.4其他第三方：如保險代理、銀行等，根據(jù)甲乙雙方的需求引入。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息，以完成其職責。4.2第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職責，不受甲乙雙方直接干預。5.第三方義務5.1第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保其服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致其無法履行職責，第三方不承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備合法資質，并簽訂相關服務協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。8.2第三方介入的協(xié)議或合同，應與本合同相協(xié)調，不得與本合同相抵觸。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。9.2如合同未約定或協(xié)商不成的，費用由實際承擔方支付。10.第三方介入的解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議或合同。10.2第三方介入的解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證要求：清晰、完整、有效的房屋產(chǎn)權證復印件。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬及合法性的重要文件。2.房屋測繪報告要求：合法測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：提供房屋實際面積和結構的依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰的稅費繳納憑證復印件。說明：證明交易過程中稅費已繳納的憑證。4.智能家居配置清單要求：詳細列明智能家居設備名稱、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：明確智能家居配置內容和費用的文件。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入合同的重要組成部分。6.買賣雙方身份證明要求：買賣雙方的有效身份證件復印件。說明：證明買賣雙方身份合法性的文件。7.代理人授權委托書要求：代理人授權委托書原件，明確代理權限和期限。說明：代理人代為簽署合同的法律依據(jù)。8.房屋維修記錄要求：房屋維修記錄，包括維修時間、內容、費用等。說明：證明房屋維修情況和維修責任的文件。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的文件。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關文件。說明：補充合同執(zhí)行過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算。示例：賣方未在約定日期前3日交付房屋，應支付合同總價1%的違約金。1.2房屋存在質量問題責任認定：賣方應負責維修，如維修費用超過房屋總價的一定比例，賣方應承擔超出部分的費用。示例：房屋維修費用超過合同總價5%，賣方承擔超出部分的費用。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的一定比例計算。示例：買方未按約定支付首付款，應支付未支付款項1%的違約金。2.2拖欠維修費用責任認定：買方應承擔拖欠的維修費用，并支付違約金。示例：買方拖欠維修費用1000元，應支付違約金100元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或協(xié)商結果計算。示例：第三方未按約定提供評估服務，應支付合同總價1%的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應賠償買方因此遭受的損失。全文完。2025版深圳二手房買賣合同，智能家居配置升級版1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同標的物1.5合同總價1.6付款方式1.7交房時間1.8交房地點1.9合同生效條件1.10合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋權屬2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施2.7房屋附屬物2.8房屋權屬證書第三章智能家居配置3.1智能家居系統(tǒng)3.2智能家居設備3.3智能家居功能3.4智能家居安裝3.5智能家居驗收3.6智能家居售后服務第四章付款條款4.1付款時間4.2付款比例4.3付款方式4.4逾期付款責任4.5付款憑證第五章交房條款5.1交房時間5.2交房條件5.3交房方式5.4交房驗收5.5交房責任第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2智能家居配置清單10.3付款憑證復印件10.4其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點第十二章合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2智能家居配置清單12.3付款憑證復印件12.4其他相關文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序第十四章合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂雙方甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同標的物：位于深圳市________區(qū)________街道________號的房屋，房產(chǎn)證號：__________1.5合同總價：人民幣____元整1.6付款方式：（1）首付：合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付甲方合同總價____%的款項，即人民幣____元整。（2）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余合同總價____%的款項，即人民幣____元整。1.7交房時間：____年____月____日1.8交房地點：上述合同標的物所在房屋1.9合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方須保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（3）乙方須在合同約定的付款期限內支付款項。1.10合同解除條件：（1）甲方無法按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內仍未交付，乙方有權解除合同。（2）乙方未按約定支付款項，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內仍未支付，甲方有權解除合同。第二章房屋基本情況2.1房屋權屬：甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有房屋權屬登記手續(xù)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結構：房屋為____層____單元____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋用途：房屋用途為____，不得改變房屋用途。2.5房屋裝修情況：房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》。2.6房屋配套設施：房屋配套設施詳見附件《房屋配套設施清單》。2.7房屋附屬物：房屋附屬物詳見附件《房屋附屬物清單》。2.8房屋權屬證書：甲方須在合同簽訂前向乙方提供房屋權屬證書復印件。第三章智能家居配置3.1智能家居系統(tǒng)：乙方同意購買甲方提供的智能家居系統(tǒng)，具體配置詳見附件《智能家居配置清單》。3.2智能家居設備：智能家居設備包括但不限于____，具體設備清單詳見附件《智能家居設備清單》。3.3智能家居功能：智能家居系統(tǒng)具備____等智能化功能。3.4智能家居安裝：智能家居系統(tǒng)由甲方指定的專業(yè)人員進行安裝，安裝費用由甲方承擔。3.5智能家居驗收：智能家居系統(tǒng)安裝完成后，由雙方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。3.6智能家居售后服務：智能家居系統(tǒng)享有____個月的免費售后服務，售后服務聯(lián)系方式詳見附件《智能家居售后服務清單》。第四章付款條款4.1付款時間：（1）首付：合同簽訂之日起____個工作日內。（2）尾款：房屋交付前。4.2付款比例：首付____%，尾款____%。4.3付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。4.4逾期付款責任：（1）乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價____%的違約金。（2）逾期付款超過____個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.5付款憑證：乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。第五章交房條款5.1交房時間：____年____月____日。5.2交房條件：（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）房屋已辦理完畢所有權屬登記手續(xù)。（3）房屋已交付給乙方使用。5.3交房方式：甲方將房屋鑰匙及房屋權屬證書交付給乙方。5.4交房驗收：乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署《房屋驗收確認書》。5.5交房責任：（1）甲方應保證房屋交付時符合合同約定條件。（2）因甲方原因導致房屋不符合合同約定條件，甲方應承擔相應的責任。第六章違約責任6.1違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋。（2）甲方未保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛。（3）乙方未按約定支付款項。（4）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途。6.2違約責任：（1）甲方違約，應向乙方支付合同總價____%的違約金。（2）乙方違約，應向甲方支付合同總價____%的違約金。6.3違約賠償：（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償差額。6.4違約解除合同：（1）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：深圳市仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。7.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提交仲裁委員會仲裁。第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）甲方在合同約定的交房時間內未交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內仍未交付，乙方有權解除合同。（2）乙方在合同約定的付款時間內未支付款項，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內仍未支付，甲方有權解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）另一方應在收到通知后____個工作日內回復是否同意解除合同。（3）雙方同意解除合同的，應簽署《合同解除協(xié)議》。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋。（2）因合同解除給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九章合同終止9.1合同終止條件：（1）合同約定的權利義務履行完畢。（2）合同因法定原因終止。9.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋。（2）合同終止后，雙方應簽署《合同終止確認書》。9.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項和物品。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十章合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2智能家居配置清單10.3付款憑證復印件10.4其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點第十二章合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2智能家居配置清單12.3付款憑證復印件12.4其他相關文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序第十四章合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序_________（甲方簽字/蓋章）：_________（乙方簽字/蓋章）：_________（甲方代理人簽字/蓋章）：_________（乙方代理人簽字/蓋章）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利優(yōu)先條款說明：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)與合同約定不符的情況，甲方有權根據(jù)市場行情和房屋實際情況調整價格和交付時間，乙方應予以配合。1.2甲方指定裝修條款說明：甲方有權指定房屋裝修的設計風格和材料，乙方應按照甲方要求進行裝修，裝修費用由甲方承擔。1.3甲方提供貸款協(xié)助條款說明：甲方應協(xié)助乙方申請購房貸款，如乙方貸款審批未通過，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。1.4甲方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方在合同履行期間將房屋出售，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應在出售前書面通知甲方。1.5甲方維修責任條款說明：房屋在交付前，甲方應確保房屋無任何質量問題，如交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導裝修條款說明：乙方有權自主選擇房屋裝修的設計風格和材料，甲方應予以配合，裝修費用由乙方承擔。2.2乙方主導智能家居配置條款說明：乙方有權自主選擇智能家居系統(tǒng)的配置和功能，甲方應按照乙方要求進行安裝和調試。2.3乙方主導貸款申請條款說明：乙方有權自主選擇貸款銀行和貸款方式，甲方應提供必要的協(xié)助，如提供房屋權屬證明等。2.4乙方優(yōu)先選擇交房時間條款說明：乙方有權根據(jù)自身需求選擇交房時間，甲方應予以配合，如因甲方原因導致交房時間延遲，甲方應承擔違約責任。2.5乙方主導房屋用途條款說明：乙方有權按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉，如因乙方改變房屋用途導致房屋價值受損，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由買賣雙方按照合同約定比例分擔，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：中介應按照合同約定履行中介職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的賠償責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金應在合同簽訂后____個工作日內支付，具體支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介解除合同條款說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權解除合同，中介應退還已收取的傭金，并承擔違約責任。3.6中介協(xié)助辦理手續(xù)條款說明：中介應協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.智能家居配置清單3.付款憑證復印件4.房屋裝修清單5.房屋配套設施清單6.房屋附屬物清單7.智能家居設備清單8.智能家居售后服務清單9.合同解除協(xié)議10.合同終止確認書11.中介服務協(xié)議12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋。未保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛。房屋交付時存在質量問題，未在合理期限內維修。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。2.乙方違約：未按約定支付款項。違反合同約定，擅自改變房屋用途。未按約定時間接收房屋。3.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應由一方提供證據(jù)證明。雙方應按照合同約定進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。2.智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)對家庭設備的遠程控制和自動化管理。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求賠償相應的損失。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，并要求支付違約金。3.問題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：由智能家居系統(tǒng)供應商負責維修，維修費用由供應商承擔。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.智能家居系統(tǒng)配置升級。3.中介服務提供。4.房屋過戶及貸款辦理。全文完。2025版深圳二手房買賣合同，智能家居配置升級版10合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同標的二、交易雙方基本情況2.1出售方2.2買受方2.3代理人信息三、房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權屬3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結構3.6房屋裝修情況四、交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更五、交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理六、稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納方式七、智能家居配置升級7.1配置內容7.2配置標準7.3配置時間7.4配置費用八、違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權證13.2其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位合同編號20250001_一、合同概述1.1合同名稱：2025版深圳二手房買賣合同，智能家居配置升級版1.2合同簽訂時間：____年__月__日1.3合同簽訂地點：深圳市____區(qū)____路____號1.4合同當事人1.4.1出售方：姓名：______；身份證號：______；聯(lián)系電話：______。1.4.2買受方：姓名：______；身份證號：______；聯(lián)系電話：______。1.5合同標的：位于深圳市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權證號為______的房產(chǎn)。二、交易雙方基本情況2.1出售方2.1.1房屋權屬證明文件齊全，無權屬糾紛。2.1.2房屋無抵押、查封等情況。2.2買受方2.2.1買受方具有購房資格，能夠履行購房相關手續(xù)。2.2.2買受方同意按照合同約定支付房款。三、房屋基本情況3.1房屋坐落：深圳市____區(qū)____路____號3.2房屋權屬：房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。3.3房屋面積：____平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋結構：鋼筋混凝土結構3.6房屋裝修情況：毛坯房四、交易價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣______萬元整4.2付款方式4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內，買受方支付人民幣______萬元整作為首付款。4.2.2尾款：買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付剩余房款人民幣______萬元整。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。4.3.2尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內。4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。五、交付與驗收5.1房屋交付時間：買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內。5.2驗收標準5.2.1房屋結構安全、無重大質量問題。5.2.2房屋內部設施符合合同約定。5.3驗收程序5.3.1買受方在房屋交付前有權對房屋進行驗收。5.3.2出售方應配合買受方的驗收。5.4驗收不合格處理5.4.1如房屋驗收不合格，買受方有權要求出售方在____個工作日內進行修復。5.4.2修復期間，房屋交付時間相應順延。六、稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費承擔方6.2.1契稅：買受方承擔。6.2.2個人所得稅、增值稅及附加：根據(jù)相關政策由雙方各自承擔。6.3稅費繳納方式：按照相關政策規(guī)定，由買受方繳納。七、智能家居配置升級7.1配置內容7.1.1智能門鎖7.1.2智能照明系統(tǒng)7.1.3智能安防系統(tǒng)7.1.4智能家電控制7.2配置標準：符合行業(yè)標準和買受方要求。7.3配置時間：房屋交付后____個工作日內完成配置。7.4配置費用：人民幣______萬元整，由買受方承擔。八、違約責任8.1出售方違約責任8.1.1如出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付______元人民幣的違約金。8.1.2如出售方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受方支付______元人民幣的違約金。8.1.3如出售方隱瞞房屋重大質量問題，導致買受方遭受損失，應承擔賠償責任。8.2買受方違約責任8.2.1如買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出售方支付______元人民幣的違約金。8.2.2如買受方單方面解除合同，應向出售方支付______元人民幣的違約金。8.2.3如買受方提供的資料不真實，導致無法辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任。8.3違約金計算方式：違約金總額不超過房屋成交價格的______%。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后處理10.3.1雙方應退還已收款項。10.3.2雙方應辦理房屋返還手續(xù)。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議。十二、其他約定12.1通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。12.2不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.3合同附件：房屋產(chǎn)權證、購房資格證明、付款憑證等。十三、合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點：深圳市____區(qū)____路____號13.3簽署人13.3.1出售方簽字/蓋章：13.3.2買受方簽字/蓋章：十四、合同附件十四、1房屋產(chǎn)權證十四、2購房資格證明十四、3付款憑證十四、4其他相關文件_________年__月__日_________（出售方簽字/蓋章）_________（買受方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（代理人簽字/蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方作為主導方，有權對房屋的裝修、改造等事宜進行審批。說明：甲方作為主導方，為了確保房屋的整體性和安全性，有權對房屋的裝修、改造等事宜進行審批，并要求乙方按照審批后的方案進行實施。1.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。說明：甲方作為主導方，負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納稅費等，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。1.3甲方有權對房屋的配套設施進行選擇和安裝。說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)自身需求，對房屋的智能家居配套設施進行選擇和安裝，確保設施與房屋的兼容性和實用性。1.4甲方有權要求乙方提供購房所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：甲方作為主導方，為了確保購房資格的真實性和合法性，有權要求乙方提供購房所需的全部資料，并有權對資料的真實性進行核實。1.5甲方有權對房屋的交付標準進行設定，乙方應無條件遵守。說明：甲方作為主導方，有權對房屋的交付標準進行設定，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施等，乙方應無條件遵守甲方設定的標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方作為主導方，有權對房屋的裝修、改造等事宜進行選擇和實施。說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)自身需求和喜好，對房屋的裝修、改造等事宜進行選擇和實施，甲方應予以配合。2.2乙方有權要求甲方在約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明：乙方作為主導方，有權要求甲方在約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，并要求甲方承擔因過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。2.3乙方有權對智能家居配置進行選擇和調整，甲方應予以配合。說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)自身需求和喜好，對智能家居配置進行選擇和調整，甲方應予以配合，確保配置滿足乙方需求。2.4乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：乙方作為主導方，有權要求甲方提供房屋的詳細資料，以便乙方對房屋進行全面了解，并做出合理的購買決策。2.5乙方有權要求甲方按照約定的時間和質量標準交付房屋，如有不符，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。說明：乙方作為主導方，有權要求甲方按照約定的時間和質量標準交付房屋，如有不符，乙方有權要求甲方進行整改或賠償因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構作為第三方，負責協(xié)助雙方完成交易，并收取約定的服務費用。說明：中介機構作為第三方，負責協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、辦理過戶手續(xù)等，并收取雙方約定的服務費用。3.2中介機構應保證其提供的服務真實、準確、完整，如因中介機構提供的信息錯誤導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構作為第三方，應保證其提供的服務真實、準確、完整，如因中介機構提供的信息錯誤導致交易失敗，中介機構應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。3.3中介機構應遵守職業(yè)道德，維護雙方的合法權益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說明：中介機構作為第三方，應遵守職業(yè)道德，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，如違反約定，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構應在交易完成后的一定期限內，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。說明：中介機構作為第三方，應在交易完成后的一定期限內，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性，避免因手續(xù)問題導致交易糾紛。3.5中介機構應協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，如無法協(xié)商解決，應引導雙方通過法律途徑解決。說明：中介機構作為第三方，應協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，如無法協(xié)商解決，應引導雙方通過法律途徑解決，確保交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.購房資格證明3.付款憑證4.房屋裝修圖紙及驗收報告5.智能家居配置清單及安裝合同6.交易雙方身份證明文件7.交易雙方簽字蓋章的合同文本8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。甲方未按約定標準交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。乙方提供的資料不真實。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.購房資格證明：證明購房人具備購房資格的文件。3.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)交易過程中，將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方履行交付義務。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方履行付款義務。3.問題：智能家居配置不符合約定。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定進行整改或賠償損失。4.問題：房屋存在重大質量問題。解決辦法：乙方可要求甲方承擔賠償責任，并要求甲方進行修復或更換。五、所有應用場景：1.適用于深圳二手房買賣交易。2.適用于房屋交易中智能家居配置升級的需求。3.適用于有第三方中介參與的房屋交易。4.適用于房屋交易中涉及稅費、過戶手續(xù)等復雜情況的交易。全文完。2025版深圳二手房買賣合同，智能家居配置升級版11合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷進步和人們生活品質的提高，智能家居已成為現(xiàn)代家庭生活的趨勢。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其持有的位于深圳市的二手房進行出售，并在此基礎上進行智能家居配置升級。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及智能家居配置升級過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術，將家庭中的各類設備進行互聯(lián)互通，實現(xiàn)遠程控制、智能管理、安全防護等功能。（2）配置升級：指在原二手房的基礎上，對家居環(huán)境進行智能化改造，提升居住舒適度和安全性。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于深圳市的二手房，包括建筑物、土地、附屬設施等。（2）交易：指甲乙雙方就房屋買賣及智能家居配置升級所達成的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款及智能家居配置升級費用。（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、裝修情況、設施設備等。（3）甲方有義務按照合同約定進行智能家居配置升級，確保升級后的家居環(huán)境滿足乙方需求。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定提供房屋及智能家居配置升級服務。（2）乙方有義務按照約定支付購房款及智能家居配置升級費用。（3）乙方有義務按照合同約定對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構及設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付購房款及智能家居配置升級費用完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于深圳市的二手房。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點及方式履行合同義務。（2）智能家居配置升級工作由甲方負責實施，乙方應予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢各自義務后，合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）合同終止后，雙方應就合同履行情況進行清算，并按照約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋購買費用：包括房屋總價款、稅費、中介費等。（2）智能家居配置升級費用：包括設備購置費、安裝費、調試費等。（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、咨詢費等。7.2支付方式：（2）乙方應在合同簽訂后__個工作日內，將房屋購買費用及智能家居配置升級費用的__%支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）房屋購買費用支付時間：自合同簽訂之日起__個工作日內。（2）智能家居配置升級費用支付時間：自智能家居配置升級方案確定之日起__個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后__個工作日內，向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權暫停智能家居配置升級工作，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供房屋或智能家居配置升級服務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按合同約定退還乙方已支付的費用，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結構或設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的__%。（2）賠償方式為甲方向乙方支付現(xiàn)金或等價物品。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起__年內。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府命令、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個工作日內。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可向第三方調解機構申請調解。（2）調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在履行合同過程中所形成的新的權利，也應予以保留。13.2特殊權力保留：（1）甲乙雙方在合同中約定的特殊權力，未經(jīng)對方同意，不得轉讓或放棄。（2）特殊權力的行使，應遵守國家法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟秩序。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方如需修改或補充本合同，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應就合同履行過程中的事項進行相互協(xié)作。（2）雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內容不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行修改。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋測繪報告3.智能家居配置方案及設備清單4.交易稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證明文件6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋或智能家居配置升級服務：認定違約，需賠償乙方損失。未按合同約定退還乙方已支付的費用：認定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結構或設施設備：認定違約，需恢復原狀或承擔相應費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議。4.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等內容的保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居配置升級過程中，設備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時派專業(yè)人員進行檢查和維修，確保設備正常運行。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并暫停智能家居配置升級工作，直至乙方支付費用。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請調解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的智能家居設備質量符合國家標準，且無任何質量瑕疵。第三方應按時完成智能家居設備的安裝和調試工作。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付智能家居設備的費用。第三方有權要求甲方提供必要的場地和條件，以便完成設備的安裝和調試。3.第三方義務：第三方應提供詳細的設備安裝和調試方案，并在合同簽訂前獲得甲方同意。第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成設備的安裝和調試。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成智能家居設備的安裝和調試。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供設備的保修服務。乙方有權在智能家居設備出現(xiàn)故障時，要求甲方或第三方進行維修。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有智能家居設備的所有權和使用權。乙方有權要求甲方在合同終止后，退還已支付的智能家居設備費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定完成智能家居設備的安裝和調試，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未提供合格的設備或服務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。甲方在合同履行期間，不得擅自更改設備的配置或降低服務質量。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋購買費用和智能家居配置升級費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守合同約定，不得擅自更改房屋結構或設施設備。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的費用，并有權在合同履行完畢后，收回房屋的所有權。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還已支付的房屋購買費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自更改房屋結構或設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。全文完。2025版深圳二手房買賣合同，智能家居配置升級版12本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)配套設施3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策規(guī)定3.3相關文件4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務4.3中介方權利與義務（如有）5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3房產(chǎn)驗收流程6.智能家居配置升級6.1智能家居設備清單6.2設備品牌及型號6.3安裝及調試6.4質保及售后服務7.交易價格及支付方式7.1交易價格7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付方式9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯(lián)系方式1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱1.3.2中介方法定代表人1.3.3中介方住所地1.3.4中介方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.2房產(chǎn)所在街道2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)2.1.4房產(chǎn)所在樓棟2.1.5房產(chǎn)所在單元2.1.6房產(chǎn)所在樓層2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3實際使用面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3.3房產(chǎn)他項權利登記情況2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.2實際用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.1房產(chǎn)規(guī)劃用途類別2.5.2房產(chǎn)規(guī)劃用途編號2.6房產(chǎn)配套設施2.6.1供水設施2.6.2供電設施2.6.3供氣設施2.6.4供暖設施2.6.5通訊設施2.6.6電梯設施2.6.7停車設施2.6.8綠化設施3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.1.1《中華人民共和國民法典》3.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.1.3《中華人民共和國合同法》3.2政策規(guī)定3.2.1深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策3.2.2深圳市二手房交易政策3.3相關文件3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件3.3.2房產(chǎn)測繪報告3.3.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1購買房產(chǎn)的權利4.1.2支付購房款的義務4.1.3遵守合同約定的義務4.2賣方權利與義務4.2.1出售房產(chǎn)的權利4.2.2收取購房款的義務4.2.3履行合同約定的義務4.3中介方權利與義務（如有）4.3.1提供交易服務的權利4.3.2收取服務費用的義務4.3.3維護交易雙方權益的義務5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付日期5.1.2房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1房屋結構安全5.2.2房屋設施設備完好5.2.3房屋外觀完好5.3房產(chǎn)驗收流程5.3.1買方實地查看5.3.2雙方共同驗收5.3.3驗收報告出具8.交易價格及支付方式8.1交易價格8.1.1房產(chǎn)成交價格8.1.2交易價格包含稅費8.1.3交易價格支付方式8.2付款方式8.2.1首付款支付比例8.2.2首付款支付時間8.2.3尾款支付條件8.2.4尾款支付時間8.3付款時間8.3.1首付款支付期限8.3.2尾款支付期限8.4付款條件8.4.1付款條件變更通知8.4.2付款條件變更生效9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3個人所得稅9.1.4營業(yè)稅及附加9.1.5其他相關稅費9.2稅費承擔方9.2.1買方承擔稅費9.2.2賣方承擔稅費9.2.3雙方共同承擔稅費9.3稅費支付方式9.3.1稅費支付時間9.3.2稅費支付方式9.3.3稅費支付憑證10.房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶時間10.1.1過戶申請時間10.1.2過戶審核時間10.1.3過戶登記時間10.2過戶手續(xù)10.2.1過戶所需材料10.2.2過戶手續(xù)辦理流程10.2.3過戶手續(xù)辦理費用10.3過戶費用10.3.1過戶稅費10.3.2過戶手續(xù)費10.3.3其他相關費用11.違約責任11.1違約情形11.1.1買方違約情形11.1.2賣方違約情形11.1.3中介方違約情形（如有）11.2違約責任11.2.1違約金計算方式11.2.2違約金支付時間11.2.3違約金支付方式11.3違約金11.3.1違約金比例11.3.2違約金上限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構12.2.2人民法院12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商程序12.3.2仲裁程序12.3.3訴訟程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1買方解除條件13.1.2賣方解除條件13.1.3雙方協(xié)商解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同其他終止情形13.3合同解除與終止程序13.3.1解除通知13.3.2解除生效13.3.3終止手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3其他通知方式14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件14.2.2房產(chǎn)測繪報告14.2.3付款憑證14.2.4其他相關文件14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)14.3.2合同效力14.3.3合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，參與或協(xié)助完成房產(chǎn)交易的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融服務機構等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：15.1.2.1買方或賣方要求第三方提供專業(yè)服務；15.1.2.2交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.1.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2第三方責任限額15.2.1第三方對其提供的服務承擔相應的責任，但責任限額應在本合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用等因素合理確定。15.2.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利：15.3.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；15.3.1.2獲取合理的服務費用；15.3.1.3在其職責范圍內獨立作出判斷。15.3.2第三方義務：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；15.3.2.2保守交易秘密；15.3.2.3在其職責范圍內對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全、合法。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方的劃分：15.4.1.1第三方應向買方提供獨立、客觀的服務；15.4.1.2買方有權要求第三方提供服務報告，并有權對第三方服務提出意見和建議。15.4.2第三方與賣方的劃分：15.4.2.1第三方應向賣方提供獨立、客觀的服務；15.4.2.2賣方有權要求第三方提供服務報告，并有權對第三方服務提出意見和建議。15.4.3第三方與買賣雙方的共同責任：15.4.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應確保交易雙方的合法權益；15.4.3.2第三方在發(fā)現(xiàn)交易過程中存在違法違規(guī)行為時，應及時報告相關部門。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方有權選擇第三方提供專業(yè)服務；16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽；16.1.3甲方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等；16.1.4甲方應承擔第三方提供服務的相關費用。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務；16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和信譽；16.2.3乙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等；16.2.4乙方應承擔第三方提供服務的相關費用。16.3雙方共同責任16.3.1雙方應共同監(jiān)督第三方提供的服務質量；16.3.2雙方應共同維護交易安全、合法；16.3.3雙方應共同承擔第三方服務過程中產(chǎn)生的風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權的文件。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：作為房產(chǎn)面積認定的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明