2025版單間出租合同（含緊急維修責(zé)任條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單間出租合同（含緊急維修責(zé)任條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收異議處理6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.緊急維修責(zé)任條款7.1緊急維修定義7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修時(shí)間要求8.附屬設(shè)施使用8.1水電費(fèi)用8.2供暖費(fèi)用8.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：2.4.1臥室：________2.4.2廚房：________2.4.3衛(wèi)生間：________2.4.4廚房電器：________2.4.5衛(wèi)浴電器：________2.4.6其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付____%的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患5.2.2廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，功能正常5.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)明顯損壞5.3驗(yàn)收異議處理：如承租方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，出租方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)6.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常使用和維護(hù)6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.緊急維修責(zé)任條款7.1緊急維修定義：指房屋在使用過(guò)程中，因不可抗力或人為原因造成的設(shè)施損壞，需要立即修復(fù)的情況。7.2維修責(zé)任劃分：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修的維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1因不可抗力造成的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.3.2因人為原因造成的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.4維修時(shí)間要求：出租方或承租方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.附屬設(shè)施使用8.1水電費(fèi)用8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)水電使用的法律法規(guī)，合理節(jié)約用水用電。8.1.3水電費(fèi)用應(yīng)在每月一個(gè)工作日前結(jié)清，逾期未結(jié)清的，出租方有權(quán)暫停水電供應(yīng)。8.2供暖費(fèi)用8.2.1供暖費(fèi)用由出租方承擔(dān)，供暖期間費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取。8.2.2供暖期間的溫度應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求調(diào)整供暖費(fèi)用。8.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用8.3.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝及維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.3.2承租方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)使用合法，不得從事違法活動(dòng)。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2出租方或承租方因房屋產(chǎn)權(quán)、租賃用途等發(fā)生變更，需書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.3出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1違約金13.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署與生效日期14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在租賃合同中的責(zé)任：15.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.2.1.2擔(dān)保方：在承租方違約時(shí)，負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.4維修服務(wù)提供方：在房屋需要維修時(shí)，提供維修服務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。15.2.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方提供擔(dān)保。15.2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。15.2.2.4維修服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)維修合同進(jìn)行維修。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.3.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方違約而導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1介入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2介入第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決。16.3介入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3如第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.4甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不低于合同約定的賠償金額。18.第三方介入后的合同修改18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。18.3任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。19.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等，并由出租方簽字蓋章。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施完好情況等。4.維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄應(yīng)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算單應(yīng)記錄租賃期間的用水用電量，由水電公司蓋章確認(rèn)。6.供暖費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：供暖費(fèi)結(jié)算單應(yīng)記錄供暖期間的供暖費(fèi)用，由供暖公司蓋章確認(rèn)。7.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同應(yīng)由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商提供，明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日則需支付10元的違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻壁損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.出租方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，需支付相當(dāng)于租金____%的違約金。4.承租方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用。示例：若承租方損壞廚房電器，需賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版單間出租合同（含緊急維修責(zé)任條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4水電費(fèi)承擔(dān)4.5物業(yè)管理費(fèi)5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.緊急維修責(zé)任7.1緊急維修定義7.2緊急維修處理流程7.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)7.4緊急維修時(shí)間要求8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止8.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)與審批8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的合同變更9.房屋交還9.1房屋交還時(shí)間9.2房屋交還條件9.3房屋交還后檢查9.4房屋交還后費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施清單：1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等2.廚房設(shè)備：爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等3.衛(wèi)浴設(shè)備：熱水器、洗衣機(jī)、洗手池、馬桶等4.電器設(shè)備：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：每月____________________日前支付當(dāng)月租金4.4水電費(fèi)承擔(dān)：____________________4.5物業(yè)管理費(fèi)：____________________5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途限制：僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本身的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。5.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得擅自拆裝或改動(dòng)。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋、設(shè)施無(wú)損壞的情況下，押金無(wú)息退還。6.3押金退還時(shí)間：房屋租賃期滿后____________________日內(nèi)退還。7.緊急維修責(zé)任7.1緊急維修定義：指房屋及其附屬設(shè)施在使用過(guò)程中，因不可抗力或意外事故導(dǎo)致無(wú)法正常使用，需要立即進(jìn)行維修的情況。7.2緊急維修處理流程：1.承租方應(yīng)立即通知出租方，并提供相關(guān)證明；2.出租方應(yīng)在接到通知后____________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；3.雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用；4.緊急維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)緊急維修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.4緊急維修時(shí)間要求：出租方應(yīng)在接到通知后____________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急維修。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)與審批：如承租方有意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____________________日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的合同變更：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原合同中關(guān)于承租方權(quán)利義務(wù)的部分自動(dòng)轉(zhuǎn)移給新的承租方，原承租方不再承擔(dān)合同中的相應(yīng)義務(wù)。9.房屋交還9.1房屋交還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后____________________日內(nèi)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方。9.2房屋交還條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改動(dòng)。9.3房屋交還后檢查：出租方應(yīng)在房屋交還后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。9.4房屋交還后費(fèi)用結(jié)算：房屋交還后，如無(wú)損壞，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還承租方剩余的押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形：1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過(guò)程中，如甲乙雙方需要中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.維修服務(wù)商介入：在房屋或設(shè)施出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲乙雙方可聘請(qǐng)維修服務(wù)商作為第三方進(jìn)行維修服務(wù)。3.法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)作為第三方提供法律意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。15.3.2維修服務(wù)商責(zé)任限額：維修服務(wù)商在提供維修服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____________________倍。15.3.3法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1責(zé)任劃分：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲取相關(guān)信息等。15.4.3利益劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的利益，歸第三方所有。15.5第三方介入程序：15.5.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方需在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。15.5.2維修服務(wù)商介入：甲乙雙方需在房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，選擇合適的維修服務(wù)商，并簽訂維修合同。15.5.3法律顧問(wèn)介入：甲乙雙方需在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同協(xié)商選擇法律顧問(wèn)，并簽訂法律服務(wù)合同。15.6第三方介入合同的簽訂：15.6.1中介機(jī)構(gòu)介入合同：中介機(jī)構(gòu)介入合同應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等條款。15.6.2維修服務(wù)商介入合同：維修服務(wù)商介入合同應(yīng)包含維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、責(zé)任限額等條款。15.6.3法律顧問(wèn)介入合同：法律顧問(wèn)介入合同應(yīng)包含法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、責(zé)任限額等條款。15.7第三方介入合同的變更與解除：15.7.1變更：第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。15.7.2解除：第三方介入合同如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。解除后，各方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。15.8第三方介入合同的終止：15.8.1終止條件：第三方介入合同在履行完畢、變更、解除或終止后，終止其在本合同中的職責(zé)。15.8.2終止程序：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用等內(nèi)容。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備、電器設(shè)備等設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金，由出租方出具。4.租金支付憑證：證明承租方已支付租金，由出租方或收款方出具。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：證明承租方已支付水電費(fèi)，由供水供電部門(mén)出具。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證：證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)，由物業(yè)管理公司出具。7.緊急維修處理記錄：記錄緊急維修的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程及費(fèi)用等信息。8.房屋交還驗(yàn)收單：記錄房屋交還時(shí)的房屋及設(shè)施狀況，由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。9.違約金收據(jù)：證明已支付違約金，由出租方出具。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方達(dá)成和解，記錄爭(zhēng)議解決的內(nèi)容和結(jié)果。11.第三方介入合同：包括中介機(jī)構(gòu)介入合同、維修服務(wù)商介入合同、法律顧問(wèn)介入合同等。12.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，記錄變更的內(nèi)容和結(jié)果。13.合同解除協(xié)議：如合同需解除，記錄解除的原因和結(jié)果。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件，并由相關(guān)人員簽字或蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)交付或支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1倍。示例：甲乙雙方約定每月租金為1000元，若甲未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付違約金1000元。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方擅自將臥室改為廚房，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1倍。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，則應(yīng)支付違約金1000元。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定租賃期限為1年，若甲提前解除合同，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：維修服務(wù)商未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版單間出租合同（含緊急維修責(zé)任條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰則5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.裝修與改造7.1禁止自行裝修7.2報(bào)告改造要求7.3改造后恢復(fù)原狀8.緊急維修責(zé)任8.1緊急維修定義8.2維修責(zé)任承擔(dān)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4報(bào)修流程9.房屋損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿處理10.2續(xù)租條件10.3續(xù)租流程11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款補(bǔ)充14.2合同生效及變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期間調(diào)整：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3逾期支付罰則：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：_______6.2使用限制：_______6.3維護(hù)責(zé)任：_______7.裝修與改造7.1禁止自行裝修：_______7.2報(bào)告改造要求：_______7.3改造后恢復(fù)原狀：_______8.緊急維修責(zé)任8.1緊急維修定義：本合同所指緊急維修是指因房屋設(shè)施故障、損壞或自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致房屋或設(shè)施無(wú)法正常使用，需要立即進(jìn)行維修的情況。8.2維修責(zé)任承擔(dān)：8.2.1緊急維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.2.2緊急維修需在發(fā)現(xiàn)后____小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)盡快響應(yīng)；8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；8.3.2維修費(fèi)用憑有效票據(jù)報(bào)銷(xiāo)；8.4報(bào)修流程：8.4.1承租方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時(shí)，應(yīng)立即通過(guò)電話或短信等方式通知出租方；8.4.2出租方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)；8.4.3維修完成后，出租方應(yīng)向承租方提供維修報(bào)告。9.房屋損壞賠償9.1損壞定義：本合同所指損壞是指非正常使用、人為損壞或自然災(zāi)害等原因造成的房屋或設(shè)施損壞。9.2賠償責(zé)任：9.2.1承租方對(duì)房屋及設(shè)施的非正常使用造成的損壞負(fù)責(zé)賠償；9.2.2承租方對(duì)房屋及設(shè)施的損壞應(yīng)立即通知出租方；9.3賠償方式：9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況及市場(chǎng)價(jià)值確定；9.3.2賠償費(fèi)用應(yīng)在收到出租方通知后的____日內(nèi)支付。10.租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿處理：10.1.1租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀；10.1.2租賃期滿后，如出租方無(wú)異議，承租方有權(quán)繼續(xù)租賃，但需提前____日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)；10.2續(xù)租條件：10.2.1房屋及設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)；10.2.2承租方應(yīng)遵守合同約定；10.3續(xù)租流程：10.3.1承租方提出續(xù)租申請(qǐng)；10.3.2雙方協(xié)商確定續(xù)租期限及租金；10.3.3簽訂續(xù)租協(xié)議。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2解除通知：11.2.1雙方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2通知應(yīng)明確解除原因；11.3解除后果：11.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜；11.3.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋。12.違約責(zé)任12.1違約定義：本合同所指違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.3違約賠償：12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；12.3.2賠償費(fèi)用應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后的____日內(nèi)支付。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議不產(chǎn)生費(fèi)用；13.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2合同生效及變更：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位、法律顧問(wèn)或其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋及設(shè)施的評(píng)估、維修、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2雙方共同委托第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.3第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，收集相關(guān)信息，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。3.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出相應(yīng)的建議或方案。3.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。4.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方與出租方、承租方之間不產(chǎn)生直接的法律責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_____%。5.