2025版?zhèn)€人與企業(yè)合作民宿租賃運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人與企業(yè)合作民宿租賃運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.民宿租賃基本情況2.1.民宿地址2.2.民宿面積2.3.民宿結構2.4.民宿設施設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.民宿運營管理5.1.甲方權利義務5.2.乙方權利義務5.3.民宿運營管理制度6.民宿維護及保養(yǎng)6.1.甲方維護責任6.2.乙方維護責任6.3.維護保養(yǎng)費用7.營業(yè)許可及稅務7.1.營業(yè)許可7.2.稅務登記7.3.稅務申報8.民宿裝修及改造8.1.裝修改造申請8.2.裝修改造費用8.3.裝修改造期限9.民宿轉讓及轉租9.1.轉讓條件9.2.轉讓程序9.3.轉租條件9.4.轉租程序10.違約責任10.1.甲方違約責任10.2.乙方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_________1.1.2.甲方地址：_________1.1.3.甲方法定代表人：_________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_________1.2.2.乙方地址：_________1.2.3.乙方法定代表人：_________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_________2.民宿租賃基本情況2.1.民宿地址：_________2.2.民宿面積：_________平方米2.3.民宿結構：_________2.4.民宿設施設備：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前__個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_________元整4.2.租金支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉賬等）4.3.租金支付時間：每月____日前支付當月租金5.民宿運營管理5.1.甲方權利義務5.1.1.甲方享有民宿的經營使用權。5.1.2.甲方負責民宿的日常管理、維護和保養(yǎng)。5.1.3.甲方確保民宿符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2.乙方權利義務5.2.1.乙方負責民宿的日常運營、接待和客戶服務。5.2.2.乙方確保民宿的經營行為合法合規(guī)。5.2.3.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度。6.民宿維護及保養(yǎng)6.1.甲方維護責任6.1.1.甲方負責民宿的主體結構、水電設施、消防設施等的維修和保養(yǎng)。6.1.2.甲方應在民宿租賃期間，確保民宿的正常使用。6.2.乙方維護責任6.2.1.乙方負責民宿的內部設施、裝飾及家具的維修和保養(yǎng)。6.2.2.乙方應愛護民宿的設施設備，不得隨意損壞或丟棄。6.3.維護保養(yǎng)費用6.3.1.維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.3.2.因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。7.營業(yè)許可及稅務7.1.營業(yè)許可7.1.1.甲方應取得民宿經營所需的合法營業(yè)執(zhí)照。7.1.2.乙方在經營過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保民宿的經營合法合規(guī)。7.2.稅務登記7.2.1.甲方應在取得營業(yè)執(zhí)照后，及時辦理稅務登記。7.2.2.乙方應按照國家稅收政策，依法納稅。7.3.稅務申報7.3.1.甲方應按時向稅務機關申報納稅。7.3.2.乙方在經營過程中，應協(xié)助甲方完成稅務申報工作。8.民宿裝修及改造8.1.裝修改造申請8.1.1.如需對民宿進行裝修或改造，乙方應提前__個月向甲方提出申請。8.1.2.乙方提交的裝修改造方案應包括改造內容、預計工期、費用預算等。8.2.裝修改造費用8.2.1.裝修改造費用由乙方承擔，但需經甲方同意。8.2.2.如裝修改造涉及公共區(qū)域，乙方應確保不影響其他租戶的正常使用。8.3.裝修改造期限8.3.1.裝修改造期限最長不得超過__個月。8.3.2.裝修改造期間，乙方應采取必要措施確保民宿的安全和衛(wèi)生。9.民宿轉讓及轉租9.1.轉讓條件9.1.1.未經甲方書面同意，乙方不得將民宿轉讓給第三方。9.1.2.甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買乙方對民宿的轉讓權。9.2.轉讓程序9.2.1.乙方擬轉讓民宿時，應提前__個月向甲方提交轉讓申請。9.2.2.甲方應在收到轉讓申請后__個工作日內給予答復。9.3.轉租條件9.3.1.未經甲方書面同意，乙方不得將民宿轉租給第三方。9.3.2.甲方有權在同等條件下優(yōu)先承租乙方轉租的民宿。9.4.轉租程序9.4.1.乙方擬轉租民宿時，應提前__個月向甲方提交轉租申請。9.4.2.甲方應在收到轉租申請后__個工作日內給予答復。10.違約責任10.1.甲方違約責任10.1.1.甲方未按時交付民宿或未履行合同約定的其他義務，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。10.1.2.甲方擅自改變民宿結構或設施，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2.乙方違約責任10.2.1.乙方未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。10.2.2.乙方擅自轉租或轉讓民宿，或未按約定進行裝修改造，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.如雙方同意仲裁，應選擇_________仲裁委員會進行仲裁。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2.任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應提前__個月通知對方。12.2.2.解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署本合同，并經甲方蓋章確認后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或參與合同執(zhí)行的其他個人或機構，包括但不限于中介方、技術服務提供商、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2.合同履行過程中，因特殊需求或合同約定，需要第三方介入；2.1.3.甲方或乙方因自身原因無法完全履行合同，需第三方協(xié)助完成。3.第三方責任限額3.1.第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2.1.第三方提供的服務或產品不符合合同約定的質量標準；3.2.2.第三方在提供服務或產品過程中造成的損害；3.2.3.第三方違反合同約定的行為。4.第三方責權利4.1.第三方的權利：4.1.1.根據合同約定，獲取相應的服務報酬；4.1.2.在合同履行過程中，享有必要的知情權、參與權和監(jiān)督權；4.1.3.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2.第三方的義務：4.2.1.按照合同約定，提供符合質量標準的服務或產品；4.2.2.在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.2.3.按時完成合同約定的服務或產品交付。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對甲方提供的服務或產品負責，甲方對第三方提供的服務或產品質量承擔連帶責任；5.1.2.第三方因自身原因導致的服務或產品問題，甲方有權要求第三方承擔責任；5.1.3.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對乙方提供的服務或產品負責，乙方對第三方提供的服務或產品質量承擔連帶責任；5.2.2.第三方因自身原因導致的服務或產品問題，乙方有權要求第三方承擔責任；5.2.3.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。6.第三方介入的合同條款6.1.甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、服務內容、費用、責任限額等。6.2.合同中應約定第三方介入的程序和方式，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。6.3.合同中應約定第三方介入后的溝通機制，確保甲乙雙方與第三方之間的信息暢通。7.第三方介入的合同變更7.1.甲乙雙方如需變更第三方介入的相關條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，在合同中進行相應變更。7.2.第三方介入的合同變更，不影響原合同中其他條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1.如第三方因自身原因無法履行合同義務，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同關系。8.2.第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的履行和責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方具備合法經營資格。3.民宿設施設備清單說明：詳細列出民宿內的設施設備，包括數量、型號、規(guī)格等信息。4.民宿裝修改造方案說明：提供民宿裝修改造的詳細方案，包括改造內容、預計工期、費用預算等。5.第三方服務合同說明：如引入第三方提供專業(yè)服務，需提供第三方服務合同，明確服務內容、費用、責任等。6.稅務登記證復印件說明：提供甲乙雙方的稅務登記證復印件，以證明雙方已進行稅務登記。7.合同簽訂地證明文件說明：提供合同簽訂地的證明文件，如房產證、租賃合同等。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方同意仲裁，需提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構和仲裁規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付民宿：甲方應支付違約金，違約金為每日租金的__%。甲方擅自改變民宿結構或設施：甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未履行合同約定的其他義務：甲方應支付違約金，違約金為每日租金的__%。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金：乙方應支付違約金，違約金為每日租金的__%。乙方擅自轉租或轉讓民宿：乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未履行合同約定的其他義務：乙方應支付違約金，違約金為每日租金的__%。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務或產品不符合合同約定的質量標準：第三方應承擔相應的賠償責任。第三方在提供服務或產品過程中造成的損害：第三方應承擔相應的賠償責任。第三方違反合同約定的行為：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按時交付民宿，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。若第三方提供的服務導致民宿設施損壞，第三方應負責維修或賠償相應損失。若乙方擅自轉租民宿，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方相應的經濟損失。全文完。2024版?zhèn)€人與企業(yè)合作民宿租賃運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.民宿租賃基本信息2.1.民宿位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.民宿設施及設備3.1.民宿設施清單3.2.設備清單及使用規(guī)定4.民宿運營管理4.1.運營管理模式4.2.運營管理職責4.3.運營管理費用5.客戶服務5.1.客戶服務內容5.2.客戶服務標準5.3.客戶投訴處理6.營業(yè)收入及分配6.1.營業(yè)收入構成6.2.收入分配比例6.3.收入結算及支付7.費用及支出7.1.費用構成7.2.支出規(guī)定7.3.費用結算及支付8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.民宿租賃合同附件11.2.運營管理協(xié)議附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_______1.1.2.甲方法定代表人：_______1.1.3.甲方住所：_______1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_______1.2.2.乙方法定代表人：_______1.2.3.乙方住所：_______1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.民宿租賃基本信息2.1.民宿位置及面積2.1.1.民宿地址：_______2.1.2.民宿面積：_______平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：_______元2.3.2.租金支付方式：_______2.3.3.首付款：_______元，支付日期：_______2.3.4.保證金：_______元，支付日期：_______3.民宿設施及設備3.1.民宿設施清單3.1.1.臥室：_______間3.1.2.廚房：_______間3.1.3.衛(wèi)生間：_______間3.1.4.客廳：_______間3.1.5.其他設施：_______3.2.設備清單及使用規(guī)定3.2.1.空調：_______臺3.2.2.電視：_______臺3.2.3.熱水器：_______臺3.2.4.洗衣機：_______臺3.2.5.其他設備：_______3.2.6.設備使用規(guī)定：_______4.民宿運營管理4.1.運營管理模式4.1.1.甲方負責民宿的日常運營管理4.1.2.乙方提供運營管理所需的人力資源4.2.運營管理職責4.2.1.甲方職責：4.2.1.1.負責民宿的日常維護和保養(yǎng)4.2.1.2.負責民宿的預訂、接待和退房工作4.2.1.3.負責民宿的衛(wèi)生清潔和消毒工作4.2.1.4.負責民宿的消防安全管理4.3.運營管理費用4.3.1.運營管理費用總額：_______元4.3.2.費用支付方式：_______5.客戶服務5.1.客戶服務內容5.1.1.提供客房預訂服務5.1.2.提供入住及退房服務5.1.3.提供客房內設施設備使用指導5.1.4.提供客戶投訴處理服務5.2.客戶服務標準5.2.1.服務態(tài)度友好，熱情周到5.2.2.服務流程規(guī)范，操作熟練5.2.3.服務響應及時，解決問題高效5.3.客戶投訴處理5.3.1.客戶投訴渠道：電話_______，郵箱_______5.3.2.投訴處理時限：_______小時內5.3.3.投訴處理結果：_______8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正的；8.1.2.由于不可抗力原因，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3.甲方因故需要提前收回民宿的，應提前_______個月通知乙方。8.2.違約責任8.2.1.乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付_______%的滯納金；8.2.2.甲方未按時交付民宿或未履行維護保養(yǎng)義務，導致民宿設施損壞的，應承擔相應的賠償責任；8.2.3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3.違約賠償8.3.1.違約方應在本合同約定的賠償期限內向守約方支付違約金；8.3.2.違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構9.2.1.仲裁機構：_______9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行；9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同；10.1.2.甲方收到乙方支付的首付款和保證金。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止前，雙方應結清所有費用；10.3.2.合同終止后，乙方應將民宿設施及設備完好無損地交還甲方。11.合同附件11.1.民宿租賃合同附件11.1.1.民宿租賃合同副本；11.1.2.民宿設施清單；11.1.3.設備清單及使用規(guī)定。11.2.運營管理協(xié)議附件11.2.1.運營管理協(xié)議副本；11.2.2.運營管理費用清單；11.2.3.客戶服務標準。12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：_______13.合同份數及保管13.1.合同份數：_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2.合同保管13.2.1.雙方應妥善保管合同；13.2.2.合同副本具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.本合同自雙方簽署之日起生效；14.3.本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、保險代理方等。15.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務或協(xié)助。16.第三方介入的引入16.1.甲乙雙方可經協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。16.2.引入第三方前，甲乙雙方應確保第三方具備履行相關服務的能力和資質。17.第三方責任限額17.1.第三方在本合同項下的責任，應限于其提供服務的范圍內。17.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.若第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的責任。18.第三方權利義務18.1.1.根據合同約定，獲得相應的服務費用；18.1.2.在提供服務的范圍內，享有相應的自主權。18.2.1.按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；18.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關系：19.1.1.第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理；19.1.2.第三方違反合同約定，甲方有權要求其承擔相應的責任。19.2.第三方與乙方的關系：19.2.1.第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理；19.2.2.第三方違反合同約定，乙方有權要求其承擔相應的責任。19.3.第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利潤分配；19.3.2.第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，但不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.第三方介入的合同變更20.1.引入第三方后，甲乙雙方應就合同相關條款進行必要的變更，確保合同內容的完整性和一致性。20.2.合同變更應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。21.第三方介入的合同解除21.1.若第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除與第三方的合作關系。21.2.合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入引起的爭議，應按照本合同第9條“爭議解決”條款處理。22.2.若第三方介入引起的爭議涉及第三方責任，甲乙雙方應先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按本合同第9條“爭議解決”條款處理。23.第三方介入的其他事項23.1.本合同中未明確的其他事項，甲乙雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。23.2.本合同修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、民宿租賃基本信息、租金及支付方式、運營管理等內容。說明：本附件為合同主體，應詳細記錄雙方權利義務。2.民宿設施清單詳細要求：列出民宿內所有設施，包括數量、品牌、型號等。說明：本附件用于明確民宿設施情況，便于雙方進行管理和維護。3.設備清單及使用規(guī)定詳細要求：列出民宿內所有設備，包括數量、品牌、型號、使用規(guī)定等。說明：本附件用于明確民宿設備情況，便于雙方進行管理和使用。4.運營管理協(xié)議詳細要求：包括運營管理模式、運營管理職責、運營管理費用等內容。說明：本附件用于明確甲乙雙方在運營管理方面的權利義務。5.客戶服務標準詳細要求：列出客戶服務內容、服務標準、投訴處理流程等。說明：本附件用于明確客戶服務規(guī)范，確保服務質量。6.費用結算清單詳細要求：包括租金、管理費、維修費等各項費用的結算明細。說明：本附件用于明確費用結算方式，便于雙方進行財務管理。7.違約責任認定書詳細要求：列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為及責任認定，便于雙方在發(fā)生違約時進行處理。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，確保雙方權益。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件用于明確第三方服務相關事宜，便于雙方合作。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更事宜，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應支付_______元的滯納金。2.甲方未按時交付民宿或未履行維護保養(yǎng)義務責任認定標準：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：若民宿設施因甲方未及時維護導致?lián)p壞，甲方應賠償乙方_______元。3.第三方違反合同約定責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償_______元。4.客戶投訴未得到妥善處理責任認定標準：甲方應承擔相應的責任，賠償客戶因此遭受的損失。示例說明：若客戶投訴未得到妥善處理，甲方應賠償客戶_______元。5.合同解除后，乙方未將民宿設施及設備完好無損地交還甲方責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因設施損壞而產生的費用。示例說明：若乙方在合同解除后，未將民宿設施及設備完好無損地交還甲方，乙方應賠償甲方_______元。全文完。2024版?zhèn)€人與企業(yè)合作民宿租賃運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人/授權代表1.2乙方法定代表人/負責人/授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.民宿租賃基本條款2.1民宿基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制3.民宿運營管理責任3.1甲方運營管理責任3.2乙方運營管理責任3.3雙方合作事宜4.民宿設施設備4.1設施設備清單4.2維護保養(yǎng)責任4.3故障報修及維修5.民宿營銷推廣5.1甲方營銷推廣責任5.2乙方營銷推廣責任5.3營銷推廣費用6.客戶服務6.1客戶服務標準6.2客戶投訴處理6.3客戶評價反饋7.財務結算7.1財務結算周期7.2結算方式7.3財務報表提交8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.民宿租賃基本條款2.1民宿基本情況2.1.1民宿名稱：山水田園民宿2.1.2民宿地址：省市區(qū)路號2.1.3民宿類型：精品民宿2.1.4民宿面積：200平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣10萬元整2.3.2支付方式：每月1日支付上一個月租金2.3.3首付款：租賃期限起始前支付一個月租金作為首付款3.民宿運營管理責任3.1甲方運營管理責任3.1.1負責民宿的日常運營和管理3.1.2確保民宿設施設備的正常運行3.1.3負責民宿的安全保障和環(huán)境衛(wèi)生3.2乙方運營管理責任3.2.1負責民宿的營銷推廣和客戶服務3.2.2配合甲方進行民宿的日常運營和管理3.2.3及時向甲方反饋客戶意見和建議4.民宿設施設備4.1設施設備清單4.1.1客房：共10間，包括衛(wèi)生間、空調、電視等4.1.2廚房：燃氣灶、冰箱、微波爐等4.1.3衛(wèi)生間：洗手池、馬桶、淋浴間等4.1.4娛樂設施：棋牌室、健身房等4.2維護保養(yǎng)責任4.2.1甲方負責民宿設施設備的定期檢查和維護4.2.2乙方負責民宿設施設備的日常清潔和保養(yǎng)4.3故障報修及維修4.3.1發(fā)生設施設備故障時，乙方應及時向甲方報告4.3.2甲方負責組織維修，維修費用由責任方承擔5.民宿營銷推廣5.1甲方營銷推廣責任5.1.1利用自身渠道進行民宿的推廣宣傳5.1.2參加旅游展會等活動，提升民宿知名度5.2乙方營銷推廣責任5.2.1通過線上線下渠道進行民宿推廣5.2.2開展促銷活動，吸引更多客戶5.3營銷推廣費用5.3.1營銷推廣費用由雙方共同承擔，具體比例另行協(xié)商6.客戶服務6.1客戶服務標準6.1.1提供熱情、周到的客戶服務6.1.2響應客戶投訴，及時解決問題6.2客戶投訴處理6.2.1設立客戶投訴電話和郵箱6.2.2在24小時內處理客戶投訴6.3客戶評價反饋6.3.1鼓勵客戶給予評價和反饋6.3.2對客戶評價進行定期匯總和分析8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金0.5%的違約金。8.1.2乙方未按時完成營銷推廣任務，每逾期一日，應向甲方支付相當于約定營銷推廣費用0.5%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金8.2.1違約金最高不超過未履行部分總金額的10%。8.3損害賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。8.3.2賠償金額應包括直接經濟損失和合理的間接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內向爭議解決機構申請仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方。10.2.2自通知之日起，合同解除生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定進行財務結算。10.3.2解除合同后，雙方應相互歸還所提供物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應進行財務結算。11.3.2合同終止后，雙方應相互歸還所提供物品。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：民宿設施設備清單、營銷推廣計劃等。12.3合同份數12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署代表13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1民宿設施設備清單14.2營銷推廣計劃14.3財務結算明細表14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1本合同所指第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術支持、服務保障等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1民宿運營管理咨詢；1.2.2市場營銷策劃與執(zhí)行；1.2.3設施設備維護與技術支持；1.2.4客戶服務培訓與提升；1.2.5法律、財務等相關專業(yè)服務。2.第三方責任及權利2.1第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。2.3第三方享有根據合同約定收取服務費用的權利。2.4第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以保障服務的順利進行。3.第三方責任限額3.1第三方因自身原因導致服務不合格或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據服務內容、服務期限和服務費用等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后明確。3.3第三方責任限額在合同附件中單獨列明，作為合同的一部分。4.第三方與其他各方的