2025版天津二手房買賣合同（附租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手房買賣合同（附租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時間7.租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2租賃權(quán)期限7.3租賃權(quán)費(fèi)用7.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于天津市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.4房屋用途房屋用途為____，用途符合國家相關(guān)規(guī)定。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況乙方為____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2賣方基本情況甲方為____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。3.3代理人情況如雙方中有代理人，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，并注明授權(quán)范圍。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.1.2買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款。4.1.3買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.2.2賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)分批支付房屋價款，具體支付方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日支付人民幣____元作為定金；（2）房屋交付前支付人民幣____元；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余價款。5.3付款時間5.3.1定金支付時間為簽訂合同當(dāng)日。5.3.2房屋交付前的款項(xiàng)支付時間為房屋交付前____個工作日內(nèi)。5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的款項(xiàng)支付時間為____個工作日內(nèi)。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋交付條件6.2.1賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收時間房屋驗(yàn)收時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。7.租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1.1甲方同意將其對房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2租賃權(quán)期限租賃權(quán)期限自房屋交付之日起至____年____月____日止。7.3租賃權(quán)費(fèi)用租賃權(quán)費(fèi)用為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付。7.4附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.4.1甲方同意將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7.4.2附屬設(shè)施清單詳見附件三。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時間賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證件；（4）戶口簿；（5）婚姻狀況證明；（6）其他相關(guān)證明文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)甲方和乙方均可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)。15.2.2其他第三方15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易價格的____%；（2）其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類型，由雙方另行約定責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。對于第三方因一般過失造成的損失，買方和賣方應(yīng)自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)對買方和賣方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方的劃分第三方與買方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е沦I方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）因買方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，買方自行承擔(dān)。15.5.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е沦u方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）因賣方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，賣方自行承擔(dān)。15.5.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分如第三方因共同原因?qū)е沦I方或賣方損失，由第三方與買方或賣方按責(zé)任比例分擔(dān)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行方式如下：（1）買方和賣方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助買方和賣方履行合同義務(wù)。16.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按約定比例分擔(dān)；（2）其他第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。16.3第三方介入時的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密。16.4第三方介入時的違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件一用于證明賣方對房屋享有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件二用于證明房屋租賃權(quán)的現(xiàn)狀，以及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件三用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的范圍和狀態(tài)。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供本合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：附件四為本合同的正式版本，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件五用于證明買方已按合同約定支付房款。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理憑證，包括契稅繳納證明、登記證明等。說明：附件六用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件七用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）買方未按合同約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）買方違約：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。買方未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：賣方違約示例：賣方未能在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。買方違約示例：買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元。全文完。2025版天津二手房買賣合同（附租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋附屬設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序六、租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.租賃合同條款3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時間4.稅費(fèi)支付方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.代理簽字4.附件簽署十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同續(xù)簽合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版天津二手房買賣合同（附租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬：____產(chǎn)權(quán)5.房屋附屬設(shè)施：____設(shè)施列表三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：收取房屋所有權(quán)的權(quán)利要求賣方提供房屋權(quán)屬證明在房屋交付后進(jìn)行房屋驗(yàn)收享有房屋的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)2.買方義務(wù)：按合同約定支付購房款依法辦理房屋過戶手續(xù)不得擅自改變房屋用途遵守相關(guān)法律法規(guī)3.賣方權(quán)利：收取購房款要求買方辦理房屋過戶手續(xù)在房屋交付前對房屋進(jìn)行維修享有合同約定的權(quán)利4.賣方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰向買方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件在合同約定的期限內(nèi)交付房屋不得在房屋交付后干涉買方的居住權(quán)四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：____萬元人民幣2.付款方式：____方式3.付款時間：____時間4.付款條件：____條件五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：____條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序：____程序六、租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：____2.租賃合同條款：____條款3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____費(fèi)用4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____手續(xù)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____比例3.稅費(fèi)支付時間：____時間4.稅費(fèi)支付方式：____方式八、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按約定支付購房款的賣方未按約定交付房屋的雙方違反合同約定的其他違約情形2.違約責(zé)任：未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)違約賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決4.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：____方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序：____程序4.爭議解決費(fèi)用：____費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件：____條件2.合同解除程序：____程序3.合同解除后果：____后果4.合同解除通知：____通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件：____條件2.合同生效日期：____日期3.合同終止條件：____條件4.合同終止日期：____日期十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：____2.證人簽字：____3.代理簽字：____4.附件簽署：____十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：____條款2.通知方式：____方式3.合同變更：____變更4.合同解除：____解除買方簽字：___________賣方簽字：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本合同中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在合同約定的期限內(nèi)，未按約定支付購房款或未辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方在交付房屋前，應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定的條件。如因甲方維修不及時或不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方信息保密條款說明：甲方在合同履行過程中，對買方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方責(zé)任免除條款說明：因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分條款無法執(zhí)行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并采取合理措施減少損失。5.甲方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本合同中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在合同約定的期限內(nèi)，未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.乙方付款期限延長條款說明：如因乙方資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長乙方付款期限，但乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分購房款。4.乙方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方信息保密條款說明：乙方在合同履行過程中，對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同中，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)條款說明：中介在合同履行過程中，對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介傭金支付條款說明：中介在合同履行完畢后，憑合同約定和實(shí)際成交金額，向中介支付傭金。4.中介違約責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、退還傭金等。5.中介合同解除權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若中介有嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.中介服務(wù)合同（如有）8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款的賣方未按約定交付房屋的任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成的，可依法訴訟或仲裁解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先購買特定物品或財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對獲取的對方信息負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限，或買方提供擔(dān)保。2.問題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失，并按約定交付房屋。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋符合合同約定。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對合同條款有共同的理解。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于附帶租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的交易。3.適用于涉及中介服務(wù)的二手房買賣交易。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的二手房買賣交易。全文完。2025版天津二手房買賣合同（附租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于天津市的二手房，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃權(quán)：指甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，乙方享有繼續(xù)租賃該房產(chǎn)的權(quán)利。3.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、暖、衛(wèi)生、通訊等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施的真實(shí)、合法、有效。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付購房款及租金。2.甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括但不限于房產(chǎn)價格、稅費(fèi)等。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于租賃權(quán)評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施評估費(fèi)、遷移費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付全部或部分費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。3.第三方支付平臺：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以使用第三方支付平臺進(jìn)行支付。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4.其他費(fèi)用支付時間：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方索取相關(guān)費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票。3.如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞、欺詐等行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。2.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按時支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權(quán)益的合同。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.本合同簽訂后，乙方保留對房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)，直至合同終止。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本合同附件中明確列出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就合同履行事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間就房產(chǎn)及租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.租賃合同4.附屬設(shè)施清單5.支付憑證6.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房產(chǎn)存在隱瞞、欺詐：認(rèn)定違約，退還已支付費(fèi)用，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付購房款：認(rèn)定違約，支