2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同解除條款集錦2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同解除條款集錦合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、寫字間等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同解除：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止租賃合同的行為。2.合同終止：指在租賃期限屆滿后，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，租賃關(guān)系自然終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.乙方在合同解除后，應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)退還甲方。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行約定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停乙方使用相關(guān)設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)維修商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)本合同總金額的____%。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應(yīng)按照甲方要求支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容的知曉人員，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等；4.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更；4.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的；2.乙方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)的；3.乙方從事違法活動(dòng)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利；2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃事宜；2.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；3.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議；4.甲方提供的維修保養(yǎng)記錄；5.乙方支付的租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用的憑證；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)、未按時(shí)維修商業(yè)地產(chǎn)、未按時(shí)調(diào)整租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)支付保證金、未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)或使用義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、寫字間等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)損失或懲罰違約行為。6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并設(shè)定滯納金條款，以督促乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)的維修問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確甲乙雙方的維修責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。3.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括租金退還、保證金退還、商業(yè)地產(chǎn)的返還等。4.問(wèn)題：不可抗力事件的處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括通知義務(wù)、合同解除條件等。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的商業(yè)地產(chǎn)導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金及保證金。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的情況。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)將租金及保證金支付給甲方。第三方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商業(yè)地產(chǎn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修。乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的情況。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同。甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同解除條款集錦2本合同目錄一覽1.合同解除的一般條件1.1合同解除的法定事由1.2合同解除的協(xié)商解除1.3合同解除的單方解除2.合同解除的程序2.1解除合同的書面通知2.2解除合同的生效時(shí)間2.3解除合同的登記備案3.合同解除的法律后果3.1租賃關(guān)系的終止3.2租金的處理3.3損害賠償4.合同解除的違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的承擔(dān)4.2違約金的計(jì)算與支付4.3違約責(zé)任的免除5.合同解除的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式的選擇5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定5.3爭(zhēng)議解決的法律適用6.合同解除的效力范圍6.1合同解除對(duì)租賃物的影響6.2合同解除對(duì)租賃期限的影響6.3合同解除對(duì)租賃費(fèi)用的影響7.合同解除的通知期限7.1解除通知的送達(dá)方式7.2解除通知的送達(dá)時(shí)間7.3解除通知的失效時(shí)間8.合同解除的解除條件8.1解除條件的設(shè)定8.2解除條件的變更8.3解除條件的履行9.合同解除的解除期限9.1解除期限的設(shè)定9.2解除期限的延長(zhǎng)9.3解除期限的縮短10.合同解除的解除方式10.1解除方式的確定10.2解除方式的變更10.3解除方式的實(shí)施11.合同解除的解除費(fèi)用11.1解除費(fèi)用的承擔(dān)11.2解除費(fèi)用的計(jì)算11.3解除費(fèi)用的支付12.合同解除的解除證明12.1解除證明的出具12.2解除證明的效力12.3解除證明的保管13.合同解除的其他規(guī)定13.1合同解除的特別約定13.2合同解除的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除的附件14.合同解除的生效日期第一部分：合同如下：1.合同解除的一般條件1.1合同解除的法定事由1.1.1租賃物無(wú)法使用或不符合約定1.1.2租賃物被征收或占用1.1.3出租人違反合同約定，未按期交付租賃物1.1.4承租人未按期支付租金或拖欠租金1.1.5合同約定的其他法定解除事由1.2合同解除的協(xié)商解除1.2.1雙方協(xié)商一致解除合同1.2.2協(xié)商解除合同的書面協(xié)議1.2.3協(xié)商解除合同的生效條件1.3合同解除的單方解除1.3.1出租人單方解除合同的條件1.3.2承租人單方解除合同的條件1.3.3單方解除合同的書面通知2.合同解除的程序2.1解除合同的書面通知2.1.1通知的格式要求2.1.2通知的送達(dá)方式2.1.3通知的送達(dá)時(shí)間2.2解除合同的生效時(shí)間2.2.1通知送達(dá)后的生效時(shí)間2.2.2特殊情況下的生效時(shí)間2.2.3生效時(shí)間的證明2.3解除合同的登記備案2.3.1登記備案的要求2.3.2登記備案的時(shí)限2.3.3登記備案的效力3.合同解除的法律后果3.1租賃關(guān)系的終止3.1.1租賃物返還3.1.2租賃費(fèi)用結(jié)算3.1.3租賃合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)3.2租金的處理3.2.1未支付租金的處理3.2.2預(yù)付租金的處理3.2.3租金利息的計(jì)算3.3損害賠償3.3.1出租人損害賠償3.3.2承租人損害賠償3.3.3損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.合同解除的違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的承擔(dān)4.1.1違約責(zé)任的認(rèn)定4.1.2違約責(zé)任的形式4.1.3違約責(zé)任的免除4.2違約金的計(jì)算與支付4.2.1違約金的計(jì)算方式4.2.2違約金的支付時(shí)間4.2.3違約金的上限4.3違約責(zé)任的免除4.3.1違約責(zé)任免除的條件4.3.2違約責(zé)任免除的程序4.3.3違約責(zé)任免除的效力5.合同解除的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式的選擇5.1.1爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定5.1.2爭(zhēng)議解決方式的變更5.1.3爭(zhēng)議解決方式的選擇程序5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定5.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的變更5.3爭(zhēng)議解決的法律適用5.3.1爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)5.3.2法律適用的爭(zhēng)議解決5.3.3法律適用的解釋和適用標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除的效力范圍6.1合同解除對(duì)租賃物的影響6.1.1租賃物的使用狀態(tài)6.1.2租賃物的權(quán)屬變更6.1.3租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2合同解除對(duì)租賃期限的影響6.2.1租賃期限的終止6.2.2租賃期限的調(diào)整6.2.3租賃期限解除后的后續(xù)處理6.3合同解除對(duì)租賃費(fèi)用的影響6.3.1租金費(fèi)用的結(jié)算6.3.2租金費(fèi)用的退還6.3.3租金費(fèi)用的爭(zhēng)議解決7.合同解除的通知期限7.1解除通知的送達(dá)方式7.1.1送達(dá)方式的具體規(guī)定7.1.2送達(dá)方式的變更7.1.3送達(dá)方式的爭(zhēng)議解決7.2解除通知的送達(dá)時(shí)間7.2.1送達(dá)時(shí)間的規(guī)定7.2.2送達(dá)時(shí)間的計(jì)算方法7.2.3送達(dá)時(shí)間的爭(zhēng)議解決7.3解除通知的失效時(shí)間7.3.1失效時(shí)間的確定7.3.2失效時(shí)間的計(jì)算方法7.3.3失效時(shí)間的爭(zhēng)議解決8.合同解除的解除條件8.1解除條件的設(shè)定8.1.1設(shè)定解除條件的依據(jù)8.1.2設(shè)定解除條件的內(nèi)容8.1.3設(shè)定解除條件的程序8.2解除條件的變更8.2.1變更解除條件的情形8.2.2變更解除條件的程序8.2.3變更解除條件的通知8.3解除條件的履行8.3.1履行解除條件的義務(wù)8.3.2履行解除條件的期限8.3.3履行解除條件的爭(zhēng)議解決9.合同解除的解除期限9.1解除期限的設(shè)定9.1.1設(shè)定解除期限的依據(jù)9.1.2設(shè)定解除期限的內(nèi)容9.1.3設(shè)定解除期限的程序9.2解除期限的延長(zhǎng)9.2.1延長(zhǎng)解除期限的情形9.2.2延長(zhǎng)解除期限的程序9.2.3延長(zhǎng)解除期限的通知9.3解除期限的縮短9.3.1縮短解除期限的情形9.3.2縮短解除期限的程序9.3.3縮短解除期限的通知10.合同解除的解除方式10.1解除方式的確定10.1.1確定解除方式的原則10.1.2確定解除方式的內(nèi)容10.1.3確定解除方式的程序10.2解除方式的變更10.2.1變更解除方式的情形10.2.2變更解除方式的程序10.2.3變更解除方式的通知10.3解除方式的實(shí)施10.3.1實(shí)施解除方式的具體步驟10.3.2實(shí)施解除方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.3.3實(shí)施解除方式的爭(zhēng)議解決11.合同解除的解除費(fèi)用11.1解除費(fèi)用的承擔(dān)11.1.1承擔(dān)解除費(fèi)用的依據(jù)11.1.2承擔(dān)解除費(fèi)用的比例11.1.3承擔(dān)解除費(fèi)用的方式11.2解除費(fèi)用的計(jì)算11.2.1計(jì)算解除費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)11.2.2計(jì)算解除費(fèi)用的公式11.2.3計(jì)算解除費(fèi)用的爭(zhēng)議解決11.3解除費(fèi)用的支付11.3.1支付解除費(fèi)用的期限11.3.2支付解除費(fèi)用的方式11.3.3支付解除費(fèi)用的爭(zhēng)議解決12.合同解除的解除證明12.1解除證明的出具12.1.1出具解除證明的條件12.1.2出具解除證明的內(nèi)容12.1.3出具解除證明的程序12.2解除證明的效力12.2.1解除證明的法律效力12.2.2解除證明的證明力12.2.3解除證明的爭(zhēng)議解決12.3解除證明的保管12.3.1保管解除證明的責(zé)任12.3.2保管解除證明的方式12.3.3保管解除證明的爭(zhēng)議解決13.合同解除的其他規(guī)定13.1合同解除的特別約定13.1.1特別約定的內(nèi)容13.1.2特別約定的程序13.1.3特別約定的爭(zhēng)議解決13.2合同解除的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.2.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3合同解除的附件13.3.1附件的種類13.3.2附件的內(nèi)容13.3.3附件的效力14.合同解除的生效日期14.1生效日期的確定14.1.1生效日期的依據(jù)14.1.2生效日期的內(nèi)容14.1.3生效日期的程序14.2生效日期的變更14.2.1變更生效日期的情形14.2.2變更生效日期的程序14.2.3變更生效日期的通知14.3生效日期的爭(zhēng)議解決14.3.1爭(zhēng)議解決的方式14.3.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)14.3.3爭(zhēng)議解決的法律適用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同解除過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助合同解除事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人、雇員或與合同解除直接相關(guān)的其他合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的范圍1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同解除的協(xié)商和談判。1.2.2提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)咨詢服務(wù)。1.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)第三方的關(guān)系，如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定2.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同解除前共同選定第三方。2.1.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。2.2第三方的授權(quán)2.2.1第三方應(yīng)獲得甲乙雙方書面授權(quán)，明確其介入合同解除事宜的權(quán)限和范圍。2.2.2第三方的授權(quán)應(yīng)包括但不限于協(xié)商、談判、提供咨詢、協(xié)調(diào)等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受損。3.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方自身違約責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方共同商定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方授權(quán)書中明確約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。4.1.2第三方在介入合同解除事宜時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。4.2.2第三方在介入合同解除事宜時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同解除直接相關(guān)方的劃分4.3.1第三方在介入合同解除事宜時(shí)，應(yīng)避免與合同解除直接相關(guān)方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）產(chǎn)生利益沖突。4.3.2第三方在協(xié)調(diào)相關(guān)方關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保合同解除事宜的順利進(jìn)行。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方授權(quán)書中明確約定。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同解除事宜的復(fù)雜程度和緊急程度確定。5.2.2第三方介入的期限應(yīng)在第三方授權(quán)書中明確約定。5.3第三方介入的保密義務(wù)5.3.1第三方在介入合同解除事宜時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方的保密義務(wù)應(yīng)在第三方授權(quán)書中明確約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同解除事宜已圓滿解決。6.1.2第三方介入的任務(wù)已完成。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就后，向甲乙雙方