2025年度按揭中二手房買賣合同范本：房產(chǎn)證辦理版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：房產(chǎn)證辦理版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.房地產(chǎn)基本情況4.買賣雙方信息5.買賣合同主要內(nèi)容6.交易價款及支付方式7.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)8.房屋交接及驗收9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理10.交付及使用條件11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同解除條件及程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于2025年度在中國境內(nèi)進(jìn)行的按揭中二手房買賣交易。1.2定義與解釋1.2.1“房產(chǎn)證”指中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證。1.2.2“按揭”指借款人向貸款機(jī)構(gòu)借款用于購買房產(chǎn)，并約定分期償還本息的行為。1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：_______。1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3.3房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米。1.3.4房地產(chǎn)用途：_______。1.3.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。1.3.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。1.4買賣雙方信息1.4.1甲方（賣方）名稱：_______。1.4.2甲方（賣方）地址：_______。1.4.3乙方（買方）名稱：_______。1.4.4乙方（買方）地址：_______。1.5買賣合同主要內(nèi)容1.5.1甲方同意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)出售給乙方。1.5.2乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，成交價格為_______元人民幣。1.6交易價款及支付方式1.6.1交易總價款為_______元人民幣，其中首付_______元人民幣，按揭貸款_______元人民幣。1.6.2首付款于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。1.6.3按揭貸款部分，乙方需在銀行批準(zhǔn)貸款后_______個工作日內(nèi)支付首期貸款。1.7房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)1.7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合并提供相關(guān)資料。1.7.2交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。1.7.3甲方需在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。8.房屋交接及驗收8.1房屋交接時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給乙方。8.2房屋交接地點：_______。8.3房屋交接方式：雙方應(yīng)在約定的時間、地點進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書。8.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收確認(rèn)書上注明，并由甲方在_______個工作日內(nèi)修復(fù)或給予相應(yīng)補償。8.5房屋驗收合格后，雙方應(yīng)在房屋交接確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過戶登記等。9.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。9.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。10.交付及使用條件10.1甲方保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無重大維修記錄等。10.2乙方在取得房產(chǎn)證后，方可開始使用房屋。10.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。11.3乙方未能按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。11.4若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除條件及程序13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未改正；13.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；13.1.3合同約定的解除條件成就。13.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、貸款、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.第三方介入的條件4.1甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供滿足本合同要求的服務(wù)。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供書面報告或服務(wù)記錄，證明其服務(wù)的履行情況。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的提供。6.2任何合同變更均需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。7.第三方的責(zé)任限額7.1.1中介方：中介服務(wù)費用的_______倍；7.1.2評估方：評估服務(wù)費用的_______倍；7.1.3貸款方：貸款本金及利息的_______%；7.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保金額的_______%；7.1.5法律服務(wù)方：法律服務(wù)費用的_______倍。7.2若第三方責(zé)任超過上述限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。8.3甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行。8.4若第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，若合同履行完畢或服務(wù)協(xié)議終止，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。9.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)及時向甲方和乙方提交服務(wù)報告，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)工作。10.第三方介入的保密10.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、坐落地址、面積、用途等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同草稿要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同草稿是雙方達(dá)成買賣意向的初步文件，作為合同簽訂的依據(jù)。3.房屋交接確認(rèn)書要求：交接日期、地點、房屋狀況等細(xì)節(jié)明確，雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)書是房屋交接完成的證明，是后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。4.房產(chǎn)證過戶申請書要求：申請內(nèi)容完整，包括申請人信息、房產(chǎn)證信息等。說明：申請書是辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的正式文件。5.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是乙方獲得按揭貸款的依據(jù)。6.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告真實、客觀，包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.交易稅費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的證明文件。8.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，包括繳納金額、繳納日期等。說明：維修基金繳納憑證是證明維修基金已繳納的證明文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、抵押權(quán)登記證明等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況而需提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則每日需支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的支付首付款日期前支付房款，則每日需支付違約金_______元。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還房款并賠償損失。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。示例：若乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方未能履行評估報告中的評估責(zé)任，應(yīng)退還評估費用并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：房產(chǎn)證辦理版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方當(dāng)事人，鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭貸款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而向銀行申請的貸款；（2）房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的證書；（3）二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易，目前仍處于交易狀態(tài)的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“按揭中”指甲方房產(chǎn)目前處于按揭貸款狀態(tài)；（2）本合同中“房產(chǎn)證辦理版”指甲方在出售房產(chǎn)時，需協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證；（3）甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)證辦理過程中，乙方享有合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)證；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在甲方要求下，協(xié)助辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____日內(nèi)支付購房款；（2）房產(chǎn)證辦理：甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)證辦理事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就終止合同事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中的費用構(gòu)成如下：（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款項；（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲方或乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費由甲方或乙方支付；（4）其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、律師費等，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行支付稅費；（3）中介服務(wù)費支付：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后支付；（4）其他費用支付：其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后，按照雙方約定的時間支付。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付稅費；（3）中介服務(wù)費支付：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后支付；（4）其他費用支付：其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后，按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證；（2）支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更支付方式，但應(yīng)書面通知對方；（3）逾期支付：如乙方逾期支付購房款及其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方在辦理房產(chǎn)證過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（2）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策變動導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密條款；（2）本合同中約定的違約責(zé)任；（3）本合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購房款；13.2特殊權(quán)力保留（1）在房產(chǎn)證辦理期間，甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他雙方約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間買賣房產(chǎn)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方另有約定，可另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評估報告、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間辦理房產(chǎn)證：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而向銀行申請的貸款。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的證書。3.二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易，目前仍處于交易狀態(tài)的房產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房產(chǎn)證。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并催促甲方盡快辦理房產(chǎn)證。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并催促乙方盡快支付購房款。3.問題：房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止辦理房產(chǎn)證，并協(xié)商解決權(quán)屬糾紛。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、貸款或其他服務(wù)真實有效，不得存在欺詐行為。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在交易過程中的各項義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)在交易過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助辦理房產(chǎn)證。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)證過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：房產(chǎn)證辦理版2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)配套設(shè)施第三章房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責(zé)任第四章房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)證辦理5.2過戶稅費5.3過戶時間5.4過戶違約責(zé)任第六章房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3過戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同補充條款12.1合同補充條款內(nèi)容12.2合同補充條款效力第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人第十四章合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.2附件清單效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度按揭中二手房買賣合同范本：房產(chǎn)證辦理版1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________1.4合同簽訂地點：_________________________1.5合同簽訂目的：甲方同意將位于_________________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意以按揭方式購買該房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________第三章房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）按揭貸款：人民幣_________________________元整，乙方自行辦理按揭貸款；3.3付款時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；（2）按揭貸款申請時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；3.4付款違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金；（2）乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。第四章房產(chǎn)交付4.1交付時間：人民幣_________________________元整4.2交付地點：_________________________4.3交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢所有必要的手續(xù)；4.4交付違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金；（2）乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)證辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；5.2過戶稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證過戶所需的所有稅費；5.3過戶時間：合同簽訂之日起__個月內(nèi)；5.4過戶違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金；（2）乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。第六章房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2保修范圍：_________________________6.3保修期限：_________________________6.4保修責(zé)任：_________________________第七章違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金；（2）乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。7.2交付違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金；（2）乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。7.3過戶違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金；（2）乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。7.4其他違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件：（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：（1）已支付款項不予退還，未支付款項不予收取；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易完成，或因解除合同而終止。10.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并履行完畢所有合同義務(wù)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同補充條款12.1合同補充條款內(nèi)容：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款。12.2合同補充條款效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署人：甲方（賣方）：_________________________簽字/蓋章乙方（買方）：_________________________簽字/蓋章第十四章合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容：詳見本合同第十一章。14.2附件清單效力：附件清單與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)信息真實性保證條款：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。如因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房產(chǎn)維修責(zé)任條款：甲方保證在合同簽訂前，房產(chǎn)不存在任何影響居住和使用的問題。若在合同簽訂后，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3房產(chǎn)過戶優(yōu)先權(quán)