2025版租賃房屋修繕責(zé)任合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋修繕責(zé)任合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2租客基本信息4.租賃房屋修繕責(zé)任4.1房屋修繕?lè)秶?.2修繕責(zé)任劃分4.3修繕費(fèi)用承擔(dān)5.修繕實(shí)施及監(jiān)督5.1修繕實(shí)施時(shí)間5.2修繕實(shí)施方式5.3修繕監(jiān)督責(zé)任6.維修基金及費(fèi)用6.1維修基金繳納6.2維修基金使用6.3維修費(fèi)用結(jié)算7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式7.2違約責(zé)任及處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3其他約定14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則訂立。2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋編號(hào)為。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為平方米，為結(jié)構(gòu)。2.3房屋裝修情況房屋裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋裝修清單》。3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X3.2租客基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X4.租賃房屋修繕責(zé)任4.1房屋修繕?lè)秶课菪蘅樂(lè)秶ǚ课葜黧w結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、墻面、地面、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位的維修和更換。4.2修繕責(zé)任劃分4.2.1房東責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、墻面、屋頂?shù)木S修責(zé)任由房東承擔(dān)。4.2.2租客責(zé)任衛(wèi)生間、廚房、地面等部位的維修責(zé)任由租客承擔(dān)。4.3修繕費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房東承擔(dān)的修繕費(fèi)用在房屋租金中扣除或由租客支付。4.3.2租客承擔(dān)的修繕費(fèi)用由租客自行承擔(dān)。5.修繕實(shí)施及監(jiān)督5.1修繕實(shí)施時(shí)間修繕實(shí)施時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。5.2修繕實(shí)施方式修繕實(shí)施方式包括自行修繕和委托專業(yè)維修人員修繕。5.3修繕監(jiān)督責(zé)任修繕監(jiān)督責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，確保修繕質(zhì)量符合要求。6.維修基金及費(fèi)用6.1維修基金繳納雙方協(xié)商確定維修基金數(shù)額，由租客在簽訂合同時(shí)一次性繳納。6.2維修基金使用維修基金用于房屋的日常維修和緊急修繕。6.3維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，并在次月租金中扣除。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任及處理7.2.1房東違約責(zé)任若房東未按合同約定提供房屋或未履行修繕責(zé)任，租客有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2租客違約責(zé)任若租客未按合同約定支付租金或損壞房屋，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.1.2違約解除合同一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方約定的終止條件成就，或者房屋租賃關(guān)系因其他原因終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋裝修清單、押金收據(jù)等。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同需在簽訂后15日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，租客應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋完好無(wú)損地返還給房東。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與房屋相關(guān)的其他事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；（3）送達(dá)至對(duì)方提供的其他通訊地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋修繕?lè)?wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)2.1.1中介服務(wù)提供方甲乙雙方約定，房屋租賃中介服務(wù)由乙方指定的中介機(jī)構(gòu)提供。2.1.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在中介服務(wù)合同中約定。2.1.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方甲乙雙方約定，房屋修繕?lè)?wù)由乙方指定的維修保養(yǎng)單位提供。2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在維修保養(yǎng)服務(wù)合同中約定。2.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)期限維修保養(yǎng)服務(wù)期限自維修保養(yǎng)服務(wù)開(kāi)始之日起至維修保養(yǎng)工作完成之日止。2.3物業(yè)管理服務(wù)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方甲乙雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)由乙方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供。2.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在物業(yè)管理服務(wù)合同中約定。2.3.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其合同義務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1中介服務(wù)責(zé)任限額中介服務(wù)責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任限額由維修保養(yǎng)服務(wù)合同約定，最高不超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任限額物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任限額由物業(yè)管理服務(wù)合同約定，最高不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同終止后的第三方責(zé)任6.1合同終止合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其剩余服務(wù)義務(wù)。6.2第三方責(zé)任合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)其合同約定的責(zé)任，直至合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的初步約定。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修的具體項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：此清單用于明確房屋裝修情況，作為房屋租賃合同的一部分。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金的金額、收據(jù)日期、收款人信息等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，用于證明押金的實(shí)際交付。4.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范第三方維修保養(yǎng)服務(wù)的提供，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同用于規(guī)范第三方物業(yè)管理服務(wù)的提供，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此協(xié)議用于正式記錄合同變更的內(nèi)容，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為1.1未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。示例：房東未在合同約定的日期前將房屋交付租客，應(yīng)支付違約金。1.2房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還押金。示例：房東提供的房屋存在安全隱患，應(yīng)立即修復(fù)或退還押金。2.租客違約行為2.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償房東的損失。示例：租客未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.2損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東的損失。示例：租客損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)重新維修或賠償損失。全文完。2024版租賃房屋修繕責(zé)任合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修狀況3.租賃雙方信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任5.3第三方修繕責(zé)任6.房屋修繕內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施修繕6.2裝修工程修繕6.3設(shè)備設(shè)施修繕7.房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)7.1出租方承擔(dān)修繕費(fèi)用7.2承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用7.3第三方承擔(dān)修繕費(fèi)用8.房屋修繕期限8.1出租方修繕期限8.2承租方修繕期限8.3第三方修繕期限9.房屋修繕驗(yàn)收9.1出租方驗(yàn)收9.2承租方驗(yàn)收9.3第三方驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1附則14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋租賃關(guān)系中的修繕責(zé)任，適用于租賃雙方及第三方在房屋修繕過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出租方為房屋所有權(quán)人，具備合法出租資格。2.3房屋裝修狀況房屋現(xiàn)狀為裝修，裝修材料及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃雙方信息3.1房屋出租方信息出租方名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：3.2房屋承租方信息承租方名稱：個(gè)人/單位地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金及支付方式租金為每月元，承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋基礎(chǔ)設(shè)施、裝修工程及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。5.2承租方修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞的修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。5.3第三方修繕責(zé)任因不可抗力或第三方原因?qū)е路课輷p壞，由責(zé)任方承擔(dān)修繕責(zé)任。6.房屋修繕內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施修繕包括房屋的供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯等設(shè)施。6.2裝修工程修繕包括房屋墻面、地面、天花板等裝修工程。6.3設(shè)備設(shè)施修繕包括房屋內(nèi)的電器、家具、空調(diào)、熱水器等設(shè)備設(shè)施的維修。7.房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)7.1出租方承擔(dān)修繕費(fèi)用因出租方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞的修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用因承租方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3第三方承擔(dān)修繕費(fèi)用因第三方原因?qū)е路课輷p壞的修繕費(fèi)用由第三方承擔(dān)。8.房屋修繕期限8.1出租方修繕期限出租方應(yīng)在接到修繕通知后日內(nèi)完成修繕工作。8.2承租方修繕期限承租方應(yīng)在接到修繕通知后日內(nèi)完成修繕工作。8.3第三方修繕期限第三方應(yīng)在接到修繕通知后日內(nèi)完成修繕工作。9.房屋修繕驗(yàn)收9.1出租方驗(yàn)收出租方完成修繕后，承租方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。9.2承租方驗(yàn)收出租方完成修繕后，承租方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。9.3第三方驗(yàn)收出租方或承租方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行修繕驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)完成修繕，每逾期一日應(yīng)向承租方支付元違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)完成修繕，每逾期一日應(yīng)向出租方支付元違約金。10.3第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)完成修繕，每逾期一日應(yīng)向出租方或承租方支付元違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提出解決爭(zhēng)議的具體要求。12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除（1）出租方或承租方未按合同約定履行修繕責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1附則本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件（1）房屋租賃合同（2）房屋設(shè)施清單（3）修繕費(fèi)用清單（4）其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房屋修繕、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)監(jiān)督的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋修繕的施工、監(jiān)理、評(píng)估、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致引入；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定引入；（3）經(jīng)甲乙雙方共同委托引入。17.第三方介入的條件與要求17.1條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）無(wú)不良信用記錄；（3）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)（1）按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行房屋修繕的施工、監(jiān)理、評(píng)估等工作；（2）確保房屋修繕質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。18.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成房屋損壞或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）房屋的價(jià)值和修繕難度；（3）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成房屋損壞或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式包括但不限于：（1）修復(fù)損壞的房屋；（2）賠償受害人損失；（3）支付違約金。20.2責(zé)任劃分20.2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同約定的房屋修繕過(guò)程中，若因自身原因造成房屋損壞或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行賠償，但賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。21.第三方介入的終止與解除21.1終止條件（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除條件（1）第三方責(zé)任限額已達(dá)到上限；（2）第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1記錄（1）房屋修繕施工、監(jiān)理、評(píng)估等過(guò)程；（2）房屋損壞或人身傷害情況；（3）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。22.2報(bào)告（2）房屋損壞或人身傷害情況報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的