2024年高品質(zhì)住宅項目預(yù)售認購協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高品質(zhì)住宅項目預(yù)售認購協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目進度4.預(yù)售認購條件4.1認購資格4.2認購方式4.3認購價格4.4認購期限5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記責任8.交付后權(quán)益8.1使用權(quán)8.2出租權(quán)8.3轉(zhuǎn)讓權(quán)8.4抵押權(quán)9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱]，其住所地為[甲方住所地]。1.1.2“乙方”指[乙方全稱]，其住所地為[乙方住所地]。1.1.3“項目”指[項目名稱]，位于[項目地址]。1.1.4“預(yù)售認購”指乙方根據(jù)本合同約定，在項目預(yù)售階段向甲方認購房屋的行為。1.1.5“認購價格”指乙方認購房屋所支付的價格。1.1.6“交付”指甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。2.2乙方基本信息2.2.1[乙方全稱]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。3.項目基本信息3.1項目名稱3.1.1[項目名稱]。3.2項目地址3.2.1[項目地址]。3.3項目性質(zhì)3.3.1住宅項目。3.4項目規(guī)模3.4.1[總建筑面積]，其中住宅面積為[住宅面積]。3.5項目進度3.5.1項目預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工。4.預(yù)售認購條件4.1認購資格4.1.1乙方須具備完全民事行為能力，且符合國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)政策要求。4.2認購方式4.2.1乙方通過現(xiàn)場認購、網(wǎng)上認購或其他雙方約定的方式進行認購。4.3認購價格4.3.1認購價格按照項目預(yù)售時的價格執(zhí)行。4.4認購期限4.4.1認購期限自[認購開始日期]至[認購結(jié)束日期]。5.付款方式5.1付款比例1.認購時支付總房款的[首付比例]%；2.[首次付款時間]前支付總房款的[首次付款比例]%；3.[第二次付款時間]前支付總房款的[第二次付款比例]%；4.[第三次付款時間]前支付總房款的[第三次付款比例]%；5.[交付前]支付剩余房款。5.2付款時間5.2.1乙方應(yīng)按照約定的付款比例和時間節(jié)點支付房款。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行付款。5.4逾期付款責任5.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付[逾期付款利率]的違約金。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)按照項目竣工后的[交付時間]向乙方交付房屋。6.2交付條件6.2.1房屋建設(shè)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，取得合法的竣工驗收報告。6.3交付方式6.3.1甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)驗收房屋。6.4交付責任6.4.1甲方應(yīng)確保房屋交付時符合約定的交付條件，并承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。7.3產(chǎn)權(quán)登記責任7.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.交付后權(quán)益8.1使用權(quán)8.1.1乙方在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2出租權(quán)8.2.1乙方在符合法律法規(guī)和項目管理制度的前提下，有權(quán)將房屋出租。8.3轉(zhuǎn)讓權(quán)8.3.1乙方在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓。8.4抵押權(quán)8.4.1乙方在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，有權(quán)將房屋設(shè)定抵押。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。9.1.2甲方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔修復(fù)責任或退還房款。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3違約金9.3.1本合同約定的違約金為固定金額，不足以彌補損失的，甲方或乙方可要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除責任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其他補充協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.合同附件1.房屋認購書；2.付款計劃表；3.房屋交付清單；4.產(chǎn)權(quán)登記委托書；5.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.1.1房屋銷售及認購過程中的咨詢服務(wù)；1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中的協(xié)助；1.1.3房屋質(zhì)量驗收過程中的監(jiān)理；1.1.4合同履行過程中的法律咨詢；1.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風險協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；2.2.2第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任；2.2.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責任劃分3.1第三方在本合同項下的責任由其自身承擔，甲乙雙方不對第三方行為承擔責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2第三方與其他各方的劃分說明：3.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；3.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；3.2.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。4.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額等事項。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定工作計劃，明確工作流程和責任分工。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等事項由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋認購書詳細要求：認購書應(yīng)包含房屋的具體信息、認購價格、付款方式、交付時間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋認購的合法性和有效性。2.付款計劃表詳細要求：付款計劃表應(yīng)詳細列出每個付款階段的金額、付款時間、付款方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款責任和時間節(jié)點。3.房屋交付清單詳細要求：交付清單應(yīng)詳細列出房屋的具體信息、交付時間、交付條件、驗收情況等。說明：此附件用于證明房屋交付的合法性和完整性。4.產(chǎn)權(quán)登記委托書詳細要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、委托權(quán)限等，并由委托人簽字或蓋章。說明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋質(zhì)量驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合約定標準。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。8.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列出合同未盡事宜和修改內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于完善和補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3個月交付房屋，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方自行承擔。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)賠償。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方違反合同約定，擅自解除合同，則應(yīng)向乙方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年高品質(zhì)住宅項目預(yù)售認購協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目配套設(shè)施4.預(yù)售認購條件4.1認購資格4.2認購時間4.3認購方式4.4認購數(shù)量4.5認購價格5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同變更7.項目交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序7.4驗收標準8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的退還13.2合同解除后的補償14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同生效前通知14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年高品質(zhì)住宅項目預(yù)售認購協(xié)議》。1.1.5“認購”指乙方按照本合同約定購買本項目住宅的行為。1.1.6“認購金額”指乙方認購本項目的總價款。1.1.7“認購房號”指乙方認購的住宅具體房號。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[出賣方名稱]2.1.2甲方地址：[出賣方地址]2.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[買受方名稱]2.2.2乙方地址：[買受方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條項目基本情況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地址：[項目地址]3.3項目性質(zhì)：住宅3.4項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]3.5項目配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]第四條預(yù)售認購條件4.1認購資格4.1.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。4.1.2乙方應(yīng)提供有效身份證件及相關(guān)證明材料。4.2認購時間4.2.1認購時間：[具體認購時間]4.2.2認購截止時間：[具體截止時間]4.3認購方式4.3.1乙方應(yīng)通過甲方指定的方式認購本項目。4.4認購數(shù)量4.4.1乙方認購數(shù)量：[認購住宅數(shù)量]4.5認購價格4.4.1乙方認購價格：[認購價格]4.4.2價格構(gòu)成：[價格構(gòu)成明細]第五條付款方式5.1付款比例5.1.1首付款比例：[首付款比例]5.1.2首付款支付時間：[首付款支付時間]5.2付款時間5.2.1首付款支付時間：[首付款支付時間]5.2.2余款支付時間：[余款支付時間]5.3付款方式5.3.1付款方式：[付款方式描述]5.4逾期付款責任5.4.1逾期付款責任：[逾期付款責任描述]第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1雙方應(yīng)在認購時間內(nèi)簽訂本合同。6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同變更6.3.1本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第七條項目交付與驗收7.1交付時間7.1.1甲方應(yīng)按照項目規(guī)劃的時間節(jié)點完成項目交付。7.2交付條件7.2.1項目主體結(jié)構(gòu)封頂7.2.2項目配套設(shè)施建設(shè)完成7.2.3項目取得相關(guān)驗收證書7.3驗收程序7.3.1乙方應(yīng)在甲方通知的驗收時間內(nèi)進行項目驗收。7.4驗收標準7.4.1驗收標準：[驗收標準描述]第八條質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.1.1甲方保證本項目在施工過程中嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行建設(shè)。8.1.2甲方保證本項目交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。8.2保修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：[主體結(jié)構(gòu)保修期限]8.2.2附屬設(shè)施保修期限：[附屬設(shè)施保修期限]8.3保修責任8.3.1在保修期內(nèi)，因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。8.3.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求配合進行保修工作。第九條違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認購金額的[違約金比例]%。9.2買受方違約責任9.2.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的程序進行爭議解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的退還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。13.2合同解除后的補償13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行補償。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：認購確認書、付款計劃表、項目規(guī)劃圖等。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件的送達，均應(yīng)以書面形式進行。14.3合同生效前通知14.3.1本合同在生效前，任何一方不得以任何形式將本合同內(nèi)容泄露給第三方。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1“第三方”指在甲方與乙方之間，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1項目咨詢與策劃15.2.2項目評估與咨詢15.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)15.2.4工程監(jiān)理服務(wù)15.2.5其他經(jīng)雙方認可的第三方服務(wù)16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標。16.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)，就第三方介入的事宜達成一致意見。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責任劃分17.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方的服務(wù)責任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責任，第三方不承擔責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過[具體金額]。18.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責任限額的部分，由第三方另行賠償。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。19.2若第三方介入的費用超出約定，超出部分由甲方或乙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。20.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。21.2第三方應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時反饋項目進展情況。21.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同變更24.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。25.第三方介入的合同解除25.1第三方介入的合同解除條件由甲方、乙方和第三方在合同中約定。25.2合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認購確認書要求：包含認購方基本信息、認購房號、認購價格、認購時間等。說明：此附件作為合同附件，用于確認認購方的認購意向。2.付款計劃表要求：詳細列出付款時間、付款比例、付款金額等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款方式和時間節(jié)點。3.項目規(guī)劃圖要求：展示項目整體布局、建筑風格、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于讓認購方了解項目的基本情況。4.項目配套設(shè)施明細表要求：詳細列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身房等。說明：此附件作為合同附件，用于讓認購方了解項目的配套設(shè)施。5.主體結(jié)構(gòu)驗收報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明主體結(jié)構(gòu)符合國家規(guī)定。說明：此附件作為合同附件，用于證明項目主體結(jié)構(gòu)的合格性。6.附屬設(shè)施驗收報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，證明附屬設(shè)施符合國家規(guī)定。說明：此附件作為合同附件，用于證明項目附屬設(shè)施的合格性。7.保修承諾書要求：由甲方出具，承諾在保修期內(nèi)對項目進行維修和保養(yǎng)。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲方的保修責任。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和期限。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付項目責任認定：向買受方支付違約金，違約金為認購金額的[違約金比例]%。違約行為：項目質(zhì)量不符合國家規(guī)定責任認定：承擔修復(fù)費用，修復(fù)費用由甲方承擔。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。違約行為：擅自更改認購房號責任認定：賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)責任認定：承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付項目，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認購金額的10%。若第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年高品質(zhì)住宅項目預(yù)售認購協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目配套設(shè)施3.預(yù)售認購條件3.1認購資格3.2認購方式3.3認購流程3.4認購費用3.5認購時限4.預(yù)售認購金額4.1預(yù)售認購總價4.2首付款比例4.3首付款支付時間4.4付款方式4.5預(yù)付款項利息5.交付條件5.1交付時間5.2交付標準5.3交付流程5.4交付責任6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修6.3質(zhì)量糾紛處理7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：項目規(guī)劃圖14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2買方基本信息1.2.1名稱：（買方為個人時填寫姓名）1.2.2住所：（買方為個人時填寫地址）1.2.3身份證號碼：（買方為個人時填寫身份證號碼）1.2.4聯(lián)系電話：（買方為個人時填寫聯(lián)系電話）2.項目基本信息2.1項目名稱：高品質(zhì)住宅項目2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目面積：200平方米2.5項目配套設(shè)施：綠化率30%，停車位充足，社區(qū)商業(yè)配套齊全3.預(yù)售認購條件3.1認購資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織3.2認購方式：線上認購、線下認購3.3認購流程：3.3.1線上認購：通過官方網(wǎng)站或APP進行認購3.3.2線下認購：至售樓處現(xiàn)場認購3.4認購費用：人民幣10000元3.5認購時限：自本項目預(yù)售許可證取得之日起90天內(nèi)4.預(yù)售認購金額4.1預(yù)售認購總價：人民幣200萬元4.2首付款比例：50%4.3首付款支付時間：認購之日起30日內(nèi)4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付4.5預(yù)付款項利息：不計利息5.交付條件5.1交付時間：自本項目竣工驗收合格之日起180日內(nèi)5.2交付標準：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅交付標準5.3交付流程：5.3.1賣方通知買方交付時間5.3.2買方在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋5.3.3賣方提供房屋交付手續(xù)5.4交付責任：賣方負責辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付質(zhì)量符合約定標準6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修：自房屋交付之日起，賣方提供為期2年的住宅質(zhì)量保修6.3質(zhì)量糾紛處理：6.3.1買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在7日內(nèi)通知賣方6.3.2賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行處理6.3.3如雙方無法達成一致，可向相關(guān)行政部門投訴或申請仲裁8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1若賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當于首付款1%的違約金。8.1.2若賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買方有權(quán)要求賣方進行維修或更換，直至符合約定標準；若賣方拒絕，買方有權(quán)解除合同并要求返還已付款項及相應(yīng)利息。8.2買方違約責任8.2.1若買方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當于未付款項1%的違約金。8.2.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當于已付款項20%的違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款項應(yīng)予退還，未付款項不再支付。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：自本合同簽訂之日起。11.3合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或依法終止。11.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：雙方書面通知為有效通知方式，通知送達地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔責任。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人：賣方代表：（簽字或蓋章）買方代表：（簽字或蓋章）14.合同附件清單14.1附件一：項目規(guī)劃圖14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1賣方或買方可邀請第三方介入本合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評估、合同審核、工程監(jiān)理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為本合同標的額的1%，且最高不超過人民幣100萬元。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方有權(quán)要求賣方或買方提供必要的資料和協(xié)助，賣方或買方應(yīng)予以配合。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露賣方或買方的商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1賣方與第三方的關(guān)系16.1.1賣方與第三方之間的委托關(guān)系，由雙方另行簽訂委托合同。16.1.2賣方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守本合同的約定。16.2買方與第三方的關(guān)系16.2.1買方與第三方之間的委托關(guān)系，由雙方另行簽訂委托合同。16.2.2買方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守本合同的約定。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后的付款方式17.1.1賣方或買方支付給第三方的費用，應(yīng)按合同約定或委托合同約定支付。17.2第三方介入后的爭議解決17.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的約定處理。17.3第三方介入后的合同解除17.3.1若第三方在履行職責過程中存在重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，賣方或買方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅負責本合同項下的特定事項，其職責范圍不應(yīng)超出委托合同約定的范圍。18.2賣方、買方和第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，避免產(chǎn)生糾紛。18.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)與賣方、買方保持溝通，及時報告工作進展和存在的問題。19.第三方介入后的合同變更19.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，賣方、買方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入完成后，若合同目的已實現(xiàn)，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑分布、綠化區(qū)域等。說明：規(guī)劃圖應(yīng)包含項目名稱、比例尺、坐標系統(tǒng)、設(shè)計單位、設(shè)計日期等信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式、交付條件等。說明：合同應(yīng)包含合同編號、簽訂日期、買賣雙方基本信息、房屋坐落、面積、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。3.附件三：付款計劃表要求：明確各階段的付款金額、付款時間、付款方式。說明：計劃表應(yīng)包含付款階段、付款金額、付款時間、付款方式等信息。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實有效，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于首付款1%的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。示例：賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金及賠償損失。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：賣方應(yīng)負責修復(fù)房屋，直至符合約定質(zhì)量標準；如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退款。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方應(yīng)在30日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同。2.買方違約行為及責任認定2.1未按時支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于未付款項1%的違約金。示例：買方應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2單方面解除合同責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于已付款項20%的違約金。示例：買方在合同簽訂后要求解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年高品質(zhì)住宅項目預(yù)售認購協(xié)議3本合同目錄一覽1.認購人信息1.1認購人姓名1.2認購人身份證號碼1.3認購人聯(lián)系方式2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目預(yù)售許可證號3.預(yù)售房源3.1房源編號3.2房源類型（如：一室一廳、兩室一廳等）3.3房源面積3.4房源價格3.5房源交付標準4.認購金額4.1認購金金額4.2認購金支付方式4.3認購金支付時間5.首付及貸款5.1首付比例5.2首付支付時間5.3貸款方式5.4貸款條件5.5貸款利率6.房屋交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付流程7.交付標準及驗收7.1房屋交付標準7.2驗收標準7.3驗收流程7.4驗收異議處理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.付款方式9.1首付款支付方式9.2按揭付款方式9.3額外費用支付方式10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的處理11.違約責任11.1認購人違約責任11.2開發(fā)商違約責任11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除通知方式第一部分：合同如下：1.認購人信息1.1認購人姓名：1.2認購人身份證號碼：110101199003071.3認購人聯(lián)系方式：138001380002.項目信息2.1項目名稱：高品質(zhì)住宅小區(qū)2.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目預(yù)售許可證號：京房預(yù)售證字[2023]第0001號3.預(yù)售房源3.1房源編號：YD202400013.2房源類型：兩室一廳3.3房源面積：90平方米3.4房源價格：人民幣120萬元3.5房源交付標準：毛坯交付4.認購金額4.1認購金金額：人民幣10萬元4.2認購金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3認購金支付時間：2024年1月15日前5.首付及貸款5.1首付比例：30%5.2首付支付時間：購房合同簽訂后30日內(nèi)5.3貸款方式：商業(yè)貸款5.4貸款條件：按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.5貸款利率：按銀行實際貸款利率執(zhí)行6.房屋交付6.1交付日期：2026年6月30日6.2交付條件：房屋符合交付標準，取得相關(guān)驗收合格證明6.3交付流程：認購人收到交付通知后，按照約定時間辦理交付手續(xù)7.交付標準及驗收7.1房屋交付標準：符合國家現(xiàn)行建筑標準和設(shè)計要求，達到使用功能7.2驗收標準：參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行7.3驗收流程：認購人收到交付通知后，在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收7.4驗收異議處理：如有異議，應(yīng)在驗收之日起5日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣5萬元8.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3保證金退還條件：合同履行完畢，且認購人無違約行為時，開發(fā)商在交付房屋后10個工作日內(nèi)無息退還保證金9.付款方式9.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶9.2按揭付款方式：認購人需在銀行貸款審批通過后，按照銀行還款計劃按時還款9.3額外費用支付方式：按開發(fā)商通知的收費標準及時間支付，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、合同約定的解除條件成就等情形，可以解除合同10.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等11.違約責任11.1認購人違約責任：認購人未按約定支付款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的1%每日計收11.2開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按約定交付房屋，應(yīng)向認購人支付違約金，違約金為認購金金額的1%每日計收11.3違約賠償標準：雙方應(yīng)根據(jù)實際損失協(xié)商確定賠償金額，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.其他約定13.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋買賣合同》、《付款計劃表》等14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款咨詢、裝修監(jiān)理、合同審查等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的10%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。18.2與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。18.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的告知義務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲目赡苄?，并取得對方的書面同意?9.2第三方介入后的合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并通知第三方。19.3第三方介入后的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和實際情況承擔。20.第三方介入時的違約責任20.1第三方違約責任：若第三方在履行合作協(xié)議過程中違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方違約責任承擔：第三方違約責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會21.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的坐落位置、面積、價格、交付日期、交付標準等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款計劃表要求：明確每筆款項的支付時間、金額、支付方式等。說明：付款計劃表是甲乙雙方支付款項的依據(jù)，有助于雙方按時履行付款義務(wù)。3.住宅質(zhì)量保證書要求：詳細說明房屋的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責任等。說明：住宅質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾，保障購房者的合法權(quán)益。4.住宅使用說明書要求：提供房屋的使用說明、維護保養(yǎng)方法、設(shè)施設(shè)備使用指南等。說明：住宅使用說明書是購房者了解房屋使用和維護的重要資料。5.預(yù)售許可證要求：提供有效期的預(yù)售許可證復(fù)印件。說明：預(yù)售許可證是開發(fā)商合法預(yù)售房屋的證明，購房者有權(quán)要求查看。6.產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)歸屬的證明，購房者有權(quán)要求查看。7.裝修圖紙及驗收標準要求：提供房屋裝修圖紙及驗收標準的復(fù)印件。說明：裝修圖紙及驗收標準是房屋裝修的依據(jù)，有助于購房者了解裝修情況。8.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件。說明：履約保證金收據(jù)是購房者已支付履約保證金的憑證。9.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成合作的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.認購人違約行為：未按約定支付款項：認購人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的1%每日計收。未按約定時間辦理交付手續(xù)：認購人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為認購金金額的1%每日計收。2.開發(fā)商違約行為：未按約定交付房屋：開發(fā)商應(yīng)向認購人支付違約金，違約金為認購金金額的1%每日計收。房屋質(zhì)量不符合約定：開發(fā)商應(yīng)負責修復(fù)，并賠償認購人因此遭受的損失。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議金額的1%每日計收。提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果認購人未按約定支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的1%每日計收。如果開發(fā)商未按約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向認購人支付違約金，違約金為認購金金額的1%每日計收。如果第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年高品質(zhì)住宅項目預(yù)售認購協(xié)議4本合同目錄一覽1.1.項目基本信息1.2.預(yù)售認購條件1.3.預(yù)售認購流程1.4.預(yù)售認購價格1.5.預(yù)售認購款項1.6.付款方式1.7.交房時間1.8.房屋面積及結(jié)構(gòu)1.9.房屋質(zhì)量保證1.10.違約責任1.11.爭議解決1.12.合同生效及解除1.13.其他約定1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1項目基本信息1.1.1項目名稱：___________1.1.2項目地址：___________1.1.3開發(fā)商名稱：___________1.1.4項目規(guī)劃許可證號：___________1.1.5項目預(yù)售許可證號：___________1.2預(yù)售認購條件1.2.1預(yù)售認購對象：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2預(yù)售認購資格：具備購房條件的購房者，需符合國家和地方關(guān)于購房的相關(guān)政策規(guī)定。1.2.3預(yù)售認購資格證明文件：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。1.3預(yù)售認購流程1.3.1購房者提交預(yù)售認購申請，并繳納預(yù)定金。1.3.2開發(fā)商核實購房者資格，確認認購資格。1.3.3雙方簽訂預(yù)售認購協(xié)議，購房者支付首付款。1.3.4開發(fā)商出具購房合同，購房者按照合同約定支付后續(xù)款項。1.3.5購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.4預(yù)售認購價格1.4.1預(yù)售認購價格以開發(fā)商公布的價格為準。1.4.2預(yù)售認購價格包含稅費、公共配套設(shè)施費等。1.4.3預(yù)售認購價格在簽訂預(yù)售認購協(xié)議后不得調(diào)整。1.5預(yù)售認購款項1.5.1預(yù)定金：購房者需在提交認購申請時支付預(yù)定金，預(yù)定金金額為___________元。1.5.2首付款：購房者需在簽訂預(yù)售認購協(xié)議后___________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為___________元。1.5.3后續(xù)款項：購房者需按照購房合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付后續(xù)款項。1.6付款方式1.6.1預(yù)定金：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。1.6.2首付款及后續(xù)款項：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式支付。1.6.3付款截止時間：按照購房合同約定執(zhí)行。1.7交房時間1.7.1交房時間：按照購房合同約定執(zhí)行。1.7.2交房條件：房屋建設(shè)完畢，達到交付使用條件。1.7.3交房手續(xù)：購房者需按照開發(fā)商要求辦理交房手續(xù)。1.8房屋面積及結(jié)構(gòu)1.8.1房屋面積：以購房合同約定為準。1.8.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.8.3房屋戶型：___________1.9房屋質(zhì)量保證1.9.1開發(fā)商承諾房屋質(zhì)量符合國家標準。1.9.2房屋保修期：自房屋交付之日起___________年。1.9.3質(zhì)量問題處理：購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在___________日內(nèi)處理完畢。1.10違約責任1.10.1購房者未按約定支付款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。1.10.2開發(fā)商未按約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金。1.10.3雙方違約責任：按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.11爭議解決1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同解除：按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.13其他約定1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.14合同附件1.14.1房屋平面圖1.14.2房屋配套設(shè)施清單1.14.3其他相關(guān)文件8.1房屋面積及結(jié)構(gòu)（續(xù)）8.1.1房屋面積測量：房屋面積以購房合同附圖和實測面積為準。8.1.2房屋結(jié)構(gòu)說明：房屋結(jié)構(gòu)包括主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、樓板、屋頂?shù)取?.2房屋質(zhì)量保證（續(xù)）8.2.1質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算。8.2.2質(zhì)量保證內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、電梯等設(shè)施設(shè)備。8.3違約責任（續(xù)）8.3.1購房者違約：若購房者未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。8.3.2開發(fā)商違約：若開發(fā)商未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付_____%的違約金。8.3.3違約金計算：違約金按逾期金額計算，不足_______元的，按_______元計算。8.4爭議解決（續(xù)）8.4.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.4.2仲裁機構(gòu)：若選擇仲裁，爭議雙方應(yīng)提交至_________仲裁委員會仲裁。8.5合同生效及解除（續(xù)）8.5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方確認無誤后生效。8.6其他約定（續(xù)）8.6.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。8.6.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。8.7合同附件（續(xù)）8.7.1房屋平面圖：詳細標注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等信息。8.7.2房屋配套設(shè)施清單：列明房屋所包含的配套設(shè)施及設(shè)備清單。8.7.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋質(zhì)量保證書等。8.8附加條款（如有）8.8.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.9合同簽署（如有）8.9.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10附件簽署（如有）8.10.1本合同附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11合同變更（如有）8.11.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.12合同解除（如有）8.12.1本合同在履行過程中，如需解除，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂解除協(xié)議。8.13爭議解決（如有）8.13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.14合同生效日期8.14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所指第三方是指為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等的企業(yè)或個人。9.2第三方介入的類型9.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。9.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、技術(shù)咨詢等。9.2.3監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等。9.2.4法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、代理訴訟等。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。9.4第三方介入的責任9.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.5第三方責任限額9.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的_____%。9.5.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失承擔連帶責任。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。9.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.7第三方介入時的額外條款9.7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。9.7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.8第三方介入的變更與解除9.8.1第三方介入的變更：若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。9.8.2第三方介入的解除：若甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的合同效力9.10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。9.10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.11第三方介入的費用承擔9.11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。9.11.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔損失。9.12第三方介入的保密義務(wù)9.12.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.13第三方介入的合規(guī)性9.13.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得從事違法活動。9.14第三方介入的后續(xù)服務(wù)9.14.1第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方需要第三方提供后續(xù)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細標注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等信息。提供不同角度的房屋平面圖，如主視圖、側(cè)視圖、俯視圖等。2.房屋配套設(shè)施清單列明房屋所包含的配套設(shè)施及設(shè)備清單，如電梯、中央空調(diào)、燃氣等。包括配套設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。3.房屋質(zhì)量保證書詳細說明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容、期限、保修方式等。包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、電梯等設(shè)施設(shè)備的保修條款。4.購房合同包括房屋的基本信息、預(yù)售認購價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。雙方簽字（或蓋章）后的正式合同文本。5.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等證明購房者已支付款項的文件。6.預(yù)售認購協(xié)議包括預(yù)售認購條件、流程、價格、款項、交房時間等條款。雙方簽字（或蓋章）后的正式協(xié)議文本。7.服務(wù)協(xié)議包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。第三方、甲乙雙方簽字（或蓋章）后的正式協(xié)議文本。8.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟管轄法院等條款。雙方簽字（或蓋章）后的正式協(xié)議文本。9.其他相關(guān)文件包括但不限于購房證明、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。示例：購房者未在約定時間內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付首付款總額的1%作為違約金。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向購房者支付_____%的違約金。示例：開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付購房合同總價款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責任限額，第三方承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е沦彿空邠p失，根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔不超過合同總價5%的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：根據(jù)實際情況和合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：一方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年高品質(zhì)住宅項目預(yù)售認購協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期及地點2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目類型2.5項目總占地面積2.6項目總建筑面積2.7項目配套設(shè)施3.預(yù)售認購條件3.1預(yù)售認購對象3.2預(yù)售認購資格3.3預(yù)售認購時間3.4預(yù)售認購價格3.5預(yù)售認購方式4.房屋買賣合同4.1房屋基本情況4.2房屋價格4.3付款方式及期限4.4交房時間及條件4.5違約責任5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款方式5.2按揭貸款利率5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款還款方式5.5按揭貸款審批及發(fā)放6.預(yù)售款監(jiān)管6.1預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)6.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶6.3預(yù)售款使用情況6.4預(yù)售款監(jiān)管期限7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域概述7.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用費用7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理責任8.交付標準及驗收8.1交付標準8.2驗收時間及條件8.3驗收程序及責任9.保修及維修9.1保修期限9.2保修內(nèi)容9.3維修責任及費用10.稅費及費用10.1稅費承擔10.2其他費用承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年高品質(zhì)住宅項目預(yù)售認購協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方基本信息甲方（預(yù)售認購方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方（開發(fā)商）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3協(xié)議簽訂日期及地點本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。2.項目基本情況2.1項目名稱項目名稱為“2024年高品質(zhì)住宅項目”。2.2項目地址項目地址位于____市____區(qū)____街道____號。2.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商為____有限公司。2.4項目類型項目類型為住宅。2.5項目總占地面積項目總占地面積為____平方米。2.6項目總建筑面積項目總建筑面積為____平方米。2.7項目配套設(shè)施項目配套設(shè)施包括但不限于：地下車庫、綠化帶、健身設(shè)施、兒童游樂場等。3.預(yù)售認購條件3.1預(yù)售認購對象預(yù)售認購對象為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2預(yù)售認購資格預(yù)售認購人需提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。3.3預(yù)售認購時間預(yù)售認購時間為____年____月____日至____年____月____日。3.4預(yù)售認購價格預(yù)售認購價格為每平方米____元人民幣。3.5預(yù)售認購方式預(yù)售認購方式為現(xiàn)金支付或銀行按揭貸款。4.房屋買賣合同4.1房屋基本情況甲方認購房屋位于項目____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。4.2房屋價格房屋價格為____元人民幣。4.3付款方式及期限甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付首付款____元人民幣，余款在房屋交付前____個工作日內(nèi)付清。4.4交房時間及條件房屋交付時間為____年____月____日，交付條件為房屋達到規(guī)劃設(shè)計要求。4.5違約責任若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款方式按揭貸款方式為個人住房貸款。5.2按揭貸款利率按揭貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.3按揭貸款期限按揭貸款期限為____年。5.4按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。5.5按揭貸款審批及發(fā)放乙方負責協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)，并在甲方提交完整材料后____個工作日內(nèi)完成貸款審批及發(fā)放。6.預(yù)售款監(jiān)管6.1預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)為____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。6.2預(yù)售款監(jiān)管賬戶預(yù)售款監(jiān)管賬戶為____銀行____分行____號。6.3預(yù)售款使用情況乙方應(yīng)定期向甲方報告預(yù)售款使用情況，并接受甲方查詢。6.4預(yù)售款監(jiān)管期限預(yù)售款監(jiān)管期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域概述項目附屬設(shè)施及公共區(qū)域包括但不限于：地下車庫、綠化帶、健身設(shè)施、兒童游樂場、物業(yè)管理中心等。7.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用費用附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用費用由乙方收取，具體收費標準另行通知。7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理責任乙方負責附屬設(shè)施及公共區(qū)域的管理和維護，確保其正常使用。8.交付標準及驗收8.1交付標準a)符合國家及地方有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標準；b)基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等；c)房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修符合合同約定；d)房屋門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等設(shè)施齊全且完好。8.2驗收時